定金用资金监管

⑴ 买房定金交到资金监管账户可以退吗

买房定金交到资金监管账户，在一定条件下是可以退还的。

一、定金退还的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是作为债权的担保，在房屋交易中，如果买房人履行了合同义务，定金应当抵作价款或者收回。这意味着，在买房人已经按照合同约定履行了相关义务的情况下，定金是可以退回的。

二、资金监管账户与定金退还

当定金被交到公司的监管账户时，这并不意味着定金就无法退还。只要房屋交易没有完成过户手续，定金仍然可以退回。过户是物权变动的重要标志，在没有完成过户之前，买房人有权要求退还定金。

三、定金退还的具体情形

1. 买房人履行合同义务：如果买房人已经按照合同约定支付了全部款项，并完成了所有应尽的义务，但由于卖方原因未能完成交易，买房人有权要求退还定金。
2. 双方协商一致：如果买卖双方协商一致，决定取消交易，定金也应按照协商结果进行退还。
3. 卖方不履行合同义务：如果卖方未能按照合同约定履行义务，导致交易无法完成，买房人有权要求其双倍返还定金。

四、注意事项

虽然定金在一定条件下可以退还，但具体情况还需要根据合同条款和实际情况进行判断。如果遇到相关问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。