贷款加权平均利率2018

A. 某公司目前拥有资金2000万元，其中长期借款800万元，年利率10％；普通股1200万元，上年支付的每股股利2元

（1）目前资金结构为：长期借款40％，普通股60％
借款成本＝10％（1－25％）＝7.5％
普通回股成本＝[2（1＋5％）]/ 20＋5％＝15.5％
该公司答筹资前加权平均资金成本＝7.5％×40％＋15.5％×60％＝12.3％
（2）原有借款的资金成本=10％（1－25％）＝7.5％
新借款资金成本＝12％（1－25％）＝9％
普通股成本＝[2（1＋5％）]/18＋5％＝16.67％
增加借款筹资方案的加权平均资金成本=7.5%×（800/2100）+9%×（100/2100）+16.67%×（1200/2100）=2.86%+0.43%+9.53%=12.82%＞12.3％
（3）据以上计算可知该公司不应采用新的筹资方案。

B. 央行年内第三次降准，是大家预期过高还是真能历史重演

最近比较热门的事情就是央行降准，释放7000亿的消息。6月24日下午5点，央行宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

其实重点内容就两方面：
一是五家国有大型商业银行（工行、农行、中行、建行、交行）和12家股份制商业银行下调降准0.5%，释放资金给5000亿，主要用来“债转股”。
二是邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%，释放的资金约2000亿，发放小微企业贷款。合计累计释放的资金约7000亿。
这不是央行第一次降准了，这属于年内第三次降准。第一次是1月25日，主要打着支持普惠金额的名义；第二次是4月25日，主要是置换MFL也就是中期借贷便利到期；第三次也就是本次降准是打着支持“债转股”和小微企业融资的名义。
从2015年至今央行总共有8次降准，2015年5次降准，2018年截至这次降准有3次。很多人啊都把2018年跟2015年做一个类比，觉得我们现在是不是要重蹈覆辙，马上就会出现2016年那种爆发式的增长了。我很肯定的告诉大家答案是不会。为什么我说不会呢，这个得慢慢跟大家解释下。
先跟大家解释下央行降准是什么意思？官方定义的话指的是央行下调法定存款准备金率，举个通俗点的例子，你去银行存了1万块钱，银行会用你的钱去放贷，但是呢因为相关规定，银行不能把这1万块钱都贷出去，按规定要留存部分钱存在央行账户上，比如规定1万块钱要有2000块钱留在央行账户，那么这2000块钱就是法定存款准备金。央行降准就是降低存到央行账户的资金比例。比如之前规定1万块要存2000在央行账户，现在我降准了，1万块钱存1500在央行账户就可以。那么银行原来能贷出来的钱是8000元，现在变成了8500元。相比之前的8000就是增加了市场的流动性。
我为什么会说2018年跟2015年差别很大呢。首先咱们来看看2015年国内的经济情况，不知道大家记不记得，2014年下半年开始钱“不好挣”是各个行业普遍状态，舍不得花钱也是大家的正常心态，在此基础上，央行开始了年内连续5次的降息降准，2015年2月4日降准0.5个百分点；2015年3月1日降息0.25个百分点；2015年4月20日降准1个百分点；2015年5月11日降息0.25个百分点；2015年6月28日降息0.25个百分点，定向降准0.5个百分点；2015年8月26日降息0.25个百分点降准0.25个百分点；2015年10月24日降准0.5个百分点降息0.25个百分点。没办法啊，通俗点说老百姓日子难，各个行业日子难，都过不下去了，国家不能干瞅着啊，所以开始了一年五次降息降准的轮轴碾压，把借钱变得容易且成本很低。2015年12月个人住房贷款利率稳步下行，加权平均利率为4.7%，到了2016年6月房价平均利率跌破了4.5%，刷新历史新低。

在这种行情下，银行能贷出去的资金多啊，手里头宽裕我肯定花着仗义，大手大脚往出借呗，大多数想买房的老百姓肯定要管银行借钱啊，银行钱充足那就门槛低点随便借呗。这就导致按揭贷款买房的人就多起来，再加上各种政策利好的刺激，贷款买房的人一增多，房价肯定要涨上来，房价一涨很多人看到了赚钱的机会，每个人不止想的是要有住的地方，更想有两个甚至更多个房，自己不住可以租给别人来住，就是不租出去转手卖掉套现也比钱放银行里好的多。于是所有人都疯狂了，房企不断的借钱盖房，老百姓不断的买房，银行不断的往出借钱。房价翻倍了，银行放出去的贷款拿到了利息赚钱了。房子销量好了房企也赚钱了，因为房价涨了，买到房的人都赚钱了，大家的钱都多了起来，钱多了自然要去消费啊，所以什么旅游业、自主创业、各行各业都带动起来了，钱就流动起来了，当然物价也上涨了，泡沫更大了，隐患也增加了。
2016年疯狂了一年之后，不行啊，车要刹不住了。眼看全国人民都开始沸腾了，这样不行啊。所以从2017年3月一线城市开始发布史上最严调控政策。多种组合拳调控，终于让老百姓变得冷静下来，楼市也平稳下来。有人说2018年又降准了，要重复2015年的市场情况了。我为什么说不会重蹈覆辙呢。因为2018年的国情跟2015年就是不一样的。
首先国际上的因素，特朗普上台之后美联储完成了4次加息，在2017年12月通过了减税法案。这意味着美国在2017年年底正式进入“去杠杆”周期。而中国属于发展中国家，事实上我们确实与发达国家存在差距，美国的这一系列操作确实倒逼中国被动“接招”。美国这波操作不仅是为了提升美国经济产能利用率，同时也是利用中美税收结构不对等“以小博大”。中短期内，中国经济增速放缓不可避免。再加上最近一轮的房地产市场过热导致居民杠杆率升高，大量资金沉淀在房地产市场，造成实际货币流动性趋紧，所以2018年多次定向降准是必然趋势。简单点解释，银行没钱了，钱都用在房地产上了，你央行不定向降准我拿不出钱流动到支持“债转股”或小微企业融资了。
其次中国现状，在2017年年底的中央经济会议上，定了2018年中央经济工作的主线仍然是供给侧结构性改革，报告中多次提到了防范金融风险，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。主要提到现在企业部门和一线、热点二线城市居民杠杆率较高，货币政策采取中性偏紧，应对美国“加息”进程。住房政策要坚持完善房地产长效调控机制，为美国“减税”冲击预留政策操作空间。就目前来看，短期内调控肯定不会放松。
这次降准的目的，还是因为5月经济数据差，担心全年经济下行风险超预期。降准的直接作用，是通过释放流动性，引导公开市场利率走低。根据央行近年来的风格，都是以引导公开市场利率为主，而拒绝调整基准利率。现在外围利率上行，国内经济又不振，基准利率上调、下调两难，使用降准和市场工具来调节，柔和性和灵活性都更高。
基于目前国内复杂的情形，以及国际贸易摩擦来看。2018年是不可能历史重演的。短期内不适合也不应该出现房价暴涨或翻倍的情形。国家不允许这种情况出现。这种情况真的出现了对于所有人来说也不是件好事。不过这次降准幅度还是高于市场预期的。虽说是定向降准，但是实际上可以等同于央行放水。毕竟桶里面的水总量增加了，谁会管倒进去的新水是用去做什么了。从历史上来看，降准对楼市确实有刺激作用。

有的朋友会问了，那这次降准会降低房贷利率吗？我觉得不会。我们的基准利率其实是在一个比较低的水平，在利率缺失和房价上涨的情况下，个人住房贷款利率上升的空间还是比较大的。最新监测数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。央行对商业银行贷款调控手段有很多，比如窗口指导，比如MPA考核等，以MPA为例，它其实就是每季度央行给商业银行们安排的一场考试，不合格就要“接受惩罚”，其中一项考试内容就是信贷政策执行情况，简单地说就是你的贷款结构是不是合理，有没有把钱投放国家限制的领域？不敢说房地产完全是央行限制的贷款领域，但有限度的限制是肯定的。高层多次说过要防止资金脱实向虚，防止银行违规资金进入房地产用意就很明显。前阵子，住建部约见12城市负责人，被约谈的城市陆续升级楼市调控措施，可见高层对房价上涨得太快是否定的，银行降准能一定程度上缓解房地产资金收紧的压力，7000亿的资金进入楼市的有多少不敢确定，但是楼市肯定有所受益。但是不是降准能解决所有问题，大家还是平常心对待吧。最理想的情况也就是房价平稳，成交量活跃。

C. 住房贷款利率还会上升吗

多地房贷利率持续上调。央行发布的《2018年第一季度中国货币政策执行回报告》显示，房贷利率3月加答权平均利率为5.42%，比上年12月上升0.16个百分点。

当前企业部门信贷需求回升，信贷规模紧张的局面仍将延续，也将推动个人住房贷款利率继续上行。 业内人士也指出，当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位，未来进一步上调的可能性较大。来源：中国新闻网

D. 2018中国银行股票的加权平均收益率怎么算

2018年中国银行发行的一些股份，平均它的收益也是非常好。

E. 央行最新报告如何定调中国货币政策的走向

中国货币政策将如何走向？央行这个最新报告定调。

央行：加大市场决定汇率的力度，增强人民币汇率双向浮动弹性。

如何加强宏观审慎管理？

要进一步加强宏观审慎管理，完善宏观审慎评估，拟于2019年第一季度评估时将资产规模5000亿元以下金融机构发行的同业存单纳入MPA考核。

如何进一步深化利率、汇率改革？

探索利率走廊机制，增强利率调控能力；加强对金融机构非理性定价行为的监督管理，采取有效方式激励约束利率定价行为；加大市场决定汇率的力度，增强人民币汇率双向浮动弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

接下来怎么防范化解重大金融风险？

加强部门间协调配合，明确时间表、路线图、优先序，集中力量，优先处理可能影响经济社会稳定和引发系统性风险的问题。抓紧补齐监管制度短板，有效控制宏观杠杆率和重点领域风险，积极化解影子银行风险，等等。

来源：网易新闻

F. 房贷利率是转换好还是不转换好

是否旋转房贷利率首先必须理解什么是LPR。

简单来说，国内的大银行会给出自己的利率估计。

每个交易日根据各报价明细行的报价，排除最高、最低的各一个报价，对其余报价进行加权平均计算后，得到贷款基础利率的报价平均利率，中国外汇交易中心及全国银行间同行借贷中心认可贷款基础利率的估算和信息发表。

现在考虑的只是判断未来的金融市场环境，而只是判断这个利率是上升还是下降，本人建议可以转换。 理由有三个。

1 .既然存在合理，央行致力于推行新政策，那么肯定经过市场的许多论证，顺应了时代的潮流。 利率的升降不仅与金融市场环境有关，也与房地产市场有关，国家根据房地产市场不断采取手段进行控制。 所以，最近中央强调住宅不会炒，所以将来很长时间房价不会倍增。

2 .长期利率下降是世界趋势，但房贷的年限、房贷大多是申请的30年。 商业贷款也是十年。

这个周期足够长

3 .站在个人立场上，每月分配贷款总额，增减0.5以上的积分对贷款的影响并不大。 LPR下降后，也就是每月可以买更多的牛奶。 上来后，也就是每年买鞋的少。

所以，我们可以顺应下一个时代的潮流，追随党和国家的脚步。

G. excel求2018年的加权平均利率

• 如何计算加权平均数，比如，第一次购买A商品个，价格1，第,二次购买A商品200个，价格3，第三次购买A商品300个，价格5，第四次购买A商品100个，价格4，加权平均数=（300*1+200*3+300*5+100*4）/（300+200+300+100）=3.11.

  

H. 企业计划筹集资金1000万元，所得税税率为25％。有关资料如下：（1）向银行借款100万元，借款年利率为7％，

银行借款的资本复成本K=年利率制*(1-所得税率)/(1-借款手续费率)=7%*(1-25%)/(1-2%)=5.36%
发行优先股的资本成本=12%/(1-4%)=12.5%
发行普通股的资本成本=[2 / 10*(1-6%)] + 4%=25.28%
加权资本成本=10% * 5.36% + 30% * 12.5% + 60% * 25.28%= 19.45%
是 不过我就觉得不可能考这，太麻烦

I. 2018房贷利率是多少

目前来人行公布贷款基准年利率：源0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。