㈠ 房贷剩余本金计算器 提前还款划算吗
贷款买房很常见的一个问题就是，在办理贷款的时候大家都是合理计算过首付款和月还款额的，但是等还款一段时间后，很多人手里面宽裕一些，有了多余的资金，就会想要算一下剩余的房款，考虑是否需要提前还款，怎样还款划算等等，那么房贷剩余本金计算器如何计算，提前还款划算吗？
一、房贷剩余本金计算器
房贷计算器用于计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于房贷计算器。
至于房贷计算器怎么用，具体操作步骤如下。首先选择你的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
二、提前还款合适吗
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1．1倍，借款人将得不偿失。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。
3、在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
以上就是关于房贷剩余本金计算器以及提前还款是否划算的介绍了，剩余多少本金以及还款年限都是影响是否适合提前还款的因素，在决定提前还款之前，大家应该对自己目前的还款状况有一个清楚的认识，不过提前还款也要看不同银行的规定，有的银行在一定年限内提前还款是需要违约金的。
㈡ 房贷利率打折是怎么回事
鼓励大家买房子，拉动房地产增长。
㈢ 房贷计算器计算的结果准确么当前实际银行可以申请得到7折利率下限么
你好 误差有时来会有 因为银行不同源利率的小数点后保留几位不同 例如：现行按揭贷款7折年利率为4.158% 而新浪计算器就显示为了4.16% 但请放心误差还是不大的 一般可能月还款差几元钱
希望对你有帮助！
回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部！
㈣ 房贷计算器怎么计算贷款数据
顾名思义，购房贷款计算器是计算房贷利息月还款等一款计算器。可以按照计算器提示操作计算即可
㈤ 最新商业贷款 房贷计算器
商业性住房贷款万元等额本息月供表
年限 月 基准利率 0.75倍 1.1倍
年利率 月供 年利率 月供 年利率 月供
1 12 5.85 859.98 4.39 853.28 6.44 862.69
2 24 5.85 442.53 4.39 435.99 6.44 445.19
3 36 5.85 303.54 4.39 296.98 6.44 306.22
4 48 6.22 235.86 4.67 228.80 6.84 238.72
5 52 6.22 194.35 4.67 187.20 6.84 197.26
6 64 6.40 167.62 4.80 160.12 7.04 170.68
7 84 6.40 148.01 4.80 140.40 7.04 151.12
8 96 6.40 133.37 4.80 125.65 7.04 136.54
9 108 6.40 122.05 4.80 114.21 7.04 125.27
10 120 6.40 113.04 4.80 105.09 7.04 116.31
11 132 6.40 105.72 4.80 97.66 7.04 109.05
12 144 6.40 99.67 4.80 91.49 7.04 103.05
13 156 6.40 94.59 4.80 86.29 7.04 98.02
14 168 6.40 90.27 4.80 81.86 7.04 93.76
15 180 6.40 86.56 4.80 78.04 7.04 90.11
16 192 6.40 83.35 4.80 74.72 7.04 86.95
17 204 6.40 80.55 4.80 71.80 7.04 84.20
18 216 6.40 78.08 4.80 69.23 7.04 81.78
19 228 6.40 75.91 4.80 66.94 7.04 79.66
20 240 6.40 73.97 4.80 64.90 7.04 77.77
注：此利率自2010年12月25日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。
㈥ 2010年房贷计算器 贷款24.9万元，利率8.5折，25年还清，一个月还多少
您好，来
按照贷款24.9万元，25年，85折利率源如下：
等额本金，首月还款：1912.94元，总还款额：411982.85元，
等额本金是逐月递减的还款方式。
等额本息，每月还款：1487.58元，总还款额：446272.9元。
希望能够帮助您。
㈦ 贷款时银行说利率9折 ，等额本息，每个月还贷5000多，我用房贷计算器算
如果正规银行，不会有这种事。
你可以把贷款额、年限、利率发出来，让大家核实一下。
㈧ 房贷计算器里的折扣是什么意思
有的贷款会有利率优惠或上浮
㈨ 买房商业贷款计算器月供计算
月供计算方式如下：
首先使用买房商业贷款计算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的两年内间偿还了多少本金，还剩余容多少本金（小提示：使用买房商业贷款计算器计算时，请选择"显示还款明细"，此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，并且还有每次还款后的剩余本金数）。
2009年1月1日到2010年12月31日期间，张先生共偿还了24个月的月供，此时还剩余本金1544014.81元，而自2011年开始，张先生的利率变为4.48%（五年期以上的贷款基准利率6.40%打七折），此时，在买房商业贷款计算器中的贷款期限输入28（30年扣除已还的2年），贷款金额输入1544014.81，贷款利率输入4.48%，此时得出的月均还款额就是张先生在加息后需要偿还的月供：8072．23元，比加息前每月多还了287．13元。
那么2月9日的加息对张先生有何影响呢？因为此次加息已经过了1月1日的银行调息时点，所以对张先生月供的影响买房商业贷款计算器将显示在2012年，如果2011年央行不再加息，那么自2012年1月1日开始，张先生的月供将变为8196．78元。