房开商代办贷款

① 强迫代办公积金贷款。我买了一套房子，开始开发商让自己办理公积金贷款，后来就说必须代办，这怎么办啊

我想开发商抄这么做无非是想多挣点代办费而已，其实他们办的话给你省去了很多时间，我想大概费用在1000左右、房子都买了，不差他那点了，我不是为他们说话、只是想你省点麻烦、后续的验收、进户了、等等 你还得跟开发商打交道的，下次记得把一些实质性的问题都落实在书面上，这样有了纠纷就可以有证据。

② 想知道房地产的按揭办理是由开发商办理还是有代理公司办理

由开发商来办理的

或者换句话说 贷款银行只面对开发商

在房子开专始销售以前 开发商就属和银行办好了项目的贷款手续

不过你买房的时候面对的是代理商 他们为了银行能尽早的房款（放款后他们才

能结佣金）会和银行有层微妙的关系

当然 你去银行办贷款手续的时候他们也会帮助你们也是这个道理

看你说的是帮你去跑按揭手续还是与银行办按揭了（有点绕口）

帮你跑按揭手续是带你去银行 帮你引荐客户经理 告诉你需要什么手续等等

这些一般都是代理商来做

与银行办按揭指的是 我项目开发了 要卖 卖的时候有客户需要到银行办按

揭贷款 那么好 卖之前我和银行去办理项目按揭的前期手续（注意 这个

手续不是你说的按揭手续）

所以 这个手续是代理商代理不了的 因为代理指的是销售代理

如果什么都代理了 那么人家自己就开发项目了

不知道你明白了没有

③ 想买房子，问下开发商提供给贷款吗。还是要自己去银行办理

一、按揭购房的，各地的情况不同。一般是开发商辅助购房者办理银行按揭贷款的。

二、商业银行贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

三、住房公积金贷款所需证件：

1. 申请人身份证复印件；

2. 申请人户口本(含首页户主页)复印件；

3. 申请人收入证明原件；

4. 申请人公积金交存证明原件；

5. 购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6. 房屋销售许可证复印件；

7. 土地使用证复印件。

四、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html

④ 买一手房一定要在开发商指定的银行办理贷款么

嗯，不能在其他银行办理。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产版；
2、确认开权发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

⑤ 买新房委托开发商办理贷款，自己亲自去银行还是在售楼处办理还有想申请贷三十年可以嘛

大的楼盘都是指定银行，只要贷款年限最后不超过六十岁都能做，比如35岁能贷25年，各地银行都有各地的标准，建议咨询！

⑥ 房地产开发商，申请银行办理按揭贷款需要什么手续

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑦ 房地产开发商，申请银行办理按揭贷款需要什么手续

1，需要开发商提供五证，与银行签订协议
2，客户需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明

⑧ 买房一定要在开发商合作的银行贷款吗

购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。

另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。

需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。

拓展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

网络—贷款买房

⑨ 开发商为什么让中介代办贷款和房证

你自己办理也可以，很麻烦，流程繁琐