我们可以假设他的话都是对的，看看这那样的场景下，楼市是一种什么情景。拿北京来说吧，如果原价600万元（差不多100万美元）的房子，跌去80%，就只剩下120万元了。而当时1美元可以兑换20元人民币，这样如果用美元买，只需要6万元，仅为原价的6%。毫无疑问，如果你现在把36万元换成6万美元，到时候就可以买现在600万元的房子了，这对于打算购房的人来说，真是个天大的馅饼啊。
话又说回来了，真要是房价跌了80%，一线城市还会限购吗？显然不会。一个楼盘真要跌20%～30%都会引起购房者的抢购，更不要说跌80%了。现在对楼市影响最大的是房贷问题，银行在资金成本提高后，不愿意发放优惠利率房贷，导致购房者无力购房，需求减少，这才是楼市成交萎缩的根本原因。如果你是刚需购房者，还是别等房产崩盘了。
以上是FXGOLD678 解答 望采纳
❷ 如果人民币贬值对房贷有什么影响吗
单就国内而言，抄人民币贬值本身不会对个人贷款产生任何影响。
但是人民币贬值可能会导致人民币存贷款利率降低，由于贷款是按每年年初利率计算的，所以利率降低会使贷款人所还利息减少。
货币的价值分为对内和对外，对内价值衡量用利率。
对外用汇率，升值和贬值是货币对外价值的变动，理论上讲对国内的影响是不大的，比如你的贷款。
决定是否提前还贷还是要看银行的利率，不过中国的银行利率一般都低于通货膨胀率，所有贷款实际上还是很有好处的。因为虽然二十年后可能利息就要很多，但是二十年后的货币购买力和现在是不一样的，要把未来值按平均收益率贴现才得二十年后资产的现值。
总的结论，贷款的利率并没有看起来那么高，还是不提前还比较好。
如果你人民币贬值的意思是指对内贬值即通货膨胀，那建议你多持有实物资产，少持有金融资产，同时多有负债，即在贬值情况下要多借钱。不要提前还贷。
人民币升值即通货紧缩时候，反之。推荐提前还贷。
以上是理论的。虽然现在中国宏观经济有通货紧缩的可能性，但从长远来看，这只是暂时的，等金融危机过后就好了。所以你既然是二十年的，还是别提前还了。
❸ 人民币贬值对银行的房贷利率有什么影响
升值和贬值是货币对外价值的变动，理论上讲对国内的影响是不大的，比如你的贷款。人民币贬值对贷款的影响：
首先，国内大多数银行都对外币有净资产敞口，因此贬值或带来兑汇收益。
其次，货币资产负债错配有限，外币资产仅占到银行总资产的很小一部分，因此人民币小幅贬值的正面影响也微不足道。
第三，汇率波动性的扩大将为外汇衍生产品带来更大的发展潜力，而这又将转化为交易收入的上升，前提是国内银行能控制好外汇风险。但就近期而言，考虑到国内银行在外汇市场的专业经验以及人民币对冲产品种类有限，外汇衍生工具产生的收入仍然有限。
第四，国内外币贷款约9，210亿美元，占到2015年6月30日止银行总贷款的6%。在人民币贬值预期下，外币贷款需求下滑，15年1-7月新增外币贷款仅为300亿人民币，远远低于去年同期的4，460亿人民币。外币贷款回落对贷款增长和社会融资总额的影响应较为有限。
人民币汇率波动情境下，人民币贬值对房价的作用机理主要涵盖三种效应：
一、流动性效应。人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。
二、逆财富效应。人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。
三、替代效应。在人民币贬值或者具有贬值预期条件下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。
所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。此外，房价回调为下一步进行依托市场力量的政策实践提供了弹性空间。更重要的是，汇率影响房地产价格是一种市场机制，它通过资源配置方式对房地产市场进行影响，有助于凸显市场在我国经济发展中的决定性作用。
❹ 人民币贬值贷款有什么影响
人民币贬值对贷款的影响：首先，国内大多数银行都对外币有净资产敞版口，因此贬值或权带来兑汇收益。
其次，货币资产负债错配有限，外币资产仅占到银行总资产的很小一部分，因此人民币小幅贬值的正面影响也微不足道。
第三，汇率波动性的扩大将为外汇衍生产品带来更大的发展潜力，而这又将转化为交易收入的上升，前提是国内银行能控制好外汇风险。但就近期而言，考虑到国内银行在外汇市场的专业经验以及人民币对冲产品种类有限，外汇衍生工具产生的收入仍然有限。
第四，国内外币贷款约9，210亿美元，占到2015年6月30日止银行总贷款的6%。在人民币贬值预期下，外币贷款需求下滑，15年1-7月新增外币贷款仅为300亿人民币，远远低于去年同期的4，460亿人民币。外币贷款回落对贷款增长和社会融资总额的影响应较为有限。
总体而言，我们认为人民币贬值2-5%对国内银行业绩的直接影响有限。鉴于资本外流配额控制以及央行的支持，中国银行业的流动性风险将处于可控范围。
❺ 货币贬值对还贷款有什么影响
货币的价值分为对内和对外，对内价值衡量用利率。
对外用汇率，升版值和贬值是货币权对外价值的变动，理论上讲对国内的影响是不大的，比如你的贷款。
决定是否提前还贷还是要看银行的利率，不过中国的银行利率一般都低于通货膨胀率，所有贷款实际上还是很有好处的。因为虽然二十年后可能利息就要很多，但是二十年后的货币购买力和现在是不一样的，要把未来值按平均收益率贴现才得二十年后资产的现值。
总的结论，贷款的利率并没有看起来那么高，还是不提前还比较好。
如果你人民币贬值的意思是指对内贬值即通货膨胀，那建议你多持有实物资产，少持有金融资产，同时多有负债，即在贬值情况下要多借钱。不要提前还贷。
人民币升值即通货紧缩时候，反之。推荐提前还贷。
以上是理论的。虽然现在中国宏观经济有通货紧缩的可能性，但从长远来看，这只是暂时的，等金融危机过后就好了。所以你既然是二十年的，还是别提前还了。
❻ 人民币贬值对我贷款买楼有什么好处
从直接关系上来讲，你买楼用的是人民币，人民币贬值是相对其他货币来说的，所以对你用人民币资产买楼没有直接影响。
但是间接来讲，人民币前期的升值过快，房地产开发过快，股市发展不够理想，人口老化速度和人工成本增长过快，技术升级和产业结构调整需要时间等问题，中国很难再维持过高的人民币汇率，人民币贬值有利于维护市场稳定。
8月11日至13日，在毫无征兆的情况下，人民币开启暴跌模式，三天之内中间价贬值逾4.66%，创下了近20年来人民币汇率的最大一次调整。在即期汇率市场，人民币兑美元的跌幅为2.8%，此轮人民币大幅度贬值表明人民币单边升值历程已经结束。人民币贬值对各方面影响如下：
1、中国目前的经济形势来看，宏观经济增长放慢，面对越来越多的压力，如果人民币汇率不变，国家只能利用财政政策和国内的货币政策来刺激实体经济的发展。就2015年前8个月的政策来看，所有的政策工具都已经用上了，包括增加基本建设投资、降低存款准备金率、降低存贷款利息率，但效果不甚理想。有人认为人民币贬值是宏观经济工具最后一道防线。央行这么做，一方面透露出经济增长的压力还在加大，另一方面说明前面的降准、降息，对经济的刺激作用还很有限。
2、对我国就业的影响。此次央行主导的人民币贬值除了提振出口和对冲救市放水，还有就业方面的考虑。据人社部数据，我国就业市场求人倍率（岗位空缺与求职人数比率）自2009年以来一直稳步上升，但今年开始却出现明显下降势头。表明相比于求职人数，企业提供的岗位空缺开始减少。二季度市场求人倍率是1.06，尽管人力资源市场招聘岗位数大于求职数，但环比和同比均有下降。就业市场求人倍率上升势头被打破是对中国政府的主要冲击。这一变化体现出当前经济下滑的严重程度，是中国政府近期出台一系列刺激措施的重要原因之一。此轮人民币贬值可改善出口，扩大外需，促进就业。
3、对国际关系的影响。人民币本次贬值，第一天大家只是觉得惊讶，第二天不得不圆睁双眼，第三天再跌，中间价累计跌幅竟然近5%。受中国亲疏利益影响，前一阶段在南海问题上颇有分歧的东南亚各国，是有可能搁置争议，集中火力，来对付中国挑起的经济战争，对东盟外交环境可能恶化
❼ 人民币贬值对于贷款而言是好事还是坏事人民币贬值了之前的贷款是提前换完好还是慢慢还好
我们可以假设他的话都是对的，看看这那样的场景下，楼市是一种什么情景。拿北京来说吧，如果原价600万元（差不多100万美元）的房子，跌去80%，就只剩下120万元了。而当时1美元可以兑换20元人民币，这样如果用美元买，只需要6万元，仅为原价的6%。毫无疑问，如果你现在把36万元换成6万美元，到时候就可以买现在600万元的房子了，这对于打算购房的人来说，真是个天大的馅饼啊。
话又说回来了，真要是房价跌了80%，一线城市还会限购吗？显然不会。一个楼盘真要跌20%～30%都会引起购房者的抢购，更不要说跌80%了。现在对楼市影响最大的是房贷问题，银行在资金成本提高后，不愿意发放优惠利率房贷，导致购房者无力购房，需求减少，这才是楼市成交萎缩的根本原因。如果你是刚需购房者，还是别等房产崩盘了。
1、房贷只跟利率有关系，如果人民币贬值的厉害，银行如果上调利率，还贷会增加。
2、货币贬值（又称通货贬值，Devaluation）是货币升值的对称，是指单位货币所含有的价值或所代表的价值的下降，即单位货币价格下降。货币贬值可以从不同角度来理解：货币贬值在国内引起物价上涨现象。但由于货币贬值在一定条件下能刺激生产，并且降低本国商品在国外的价格，有利于扩大出口和减少进口，因此第二次世界大战后，许多国家把它作为反经济危机、刺激经济发展的一种手段
❽ 如果人民币贬值，那贷款的利息是增加还是减少
现在人民币是在升职，然后贷款利息是比较低的范围。
你反过来想，如果人民币贬值，利息一般是会涨。
不过，贷款利息主要还是看人行基准利率，人民币升职或者贬值，影响不大。
希望采纳
❾ 贷款后，人民币贬值。
具体要看人民币贬值多少了。
举个例子。
你向我借了100元钱，然后回去买鸡蛋。这个时候的价格是答一元一个。你买了100个。
一个月后，人民币贬值。100元只能买80个鸡蛋。
你把80个鸡蛋卖了100元，还给我（这时我们不考虑利息），你还剩20个鸡蛋。
所以，你赚了。
假设，借钱是有利息的，比如你向我借钱100元，要给我10%的利息，那么你就需要卖掉88个鸡蛋，才有110元钱，你就只能剩下12个鸡蛋，还是赚了。
假设利息是30%，你就需要104个鸡蛋，才能卖130元钱还给我。这时，你就亏损4个鸡蛋。
所以，是亏是赚，要看利息和贬值程度，谁更大些。
希望能够帮到您！
❿ 如果出现经济危机，人民币严重贬值，以前向银行的贷款怎么还
很幸运，你还是按照原来的数额还，大不了利息提高。其实，等于是负利息了。因为你归还的那些钱的实际购买力，远远低于你借款的实际购买力。