都匀贷款未还清的房子要拆迁怎么办

1. 房贷还未还清，房子就要拆迁怎么办

1、首先弄清楚，房贷和拆迁，是没有什么关联的。
2、房贷一定要还清的，这个是属于和银行之间的协议关系。
3、至于说拆迁，那么就是按照拆迁的补偿来确定你的权益，所以这个也不用担心。

2. 突然想到一个问题：贷款没还完的房子要是拆迁了怎么办

第一 目前拆迁补抄偿有两种 一种是按袭人口补偿 这种办法适用于旧村改造的房子 比如说棚户区的改造就适用这种办法。一种是按拆迁面积来补偿 这种办法使用于城市改造工程。向您问的这个问题就是属于城市改造工程所以是按照面积来补偿。

第二 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择:

一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。

二种是选择现金结算。就是说；现在花了50万买了一套二手房 贷款20万。3年后拆迁，拆迁时房子的市值价是70万，3年内一共还款了6万还欠银行14万。那么拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。

3. 如果房贷还未还清，房子就要拆迁怎么办啊

我也是贷款没有还完就遇到拆迁。我遇到的拆迁只有货币补偿一种方式，没有其专他方案可以选择。拆迁那属边（我遇到的是市政拆迁，由政府部门负责拆迁了--是政府的最基层街道负责的拆迁）跟我谈好补偿的数额之后，和我签好了协议，直接就拿支票去还银行了，话虽然这么说，不要以为是拆迁那方给你还钱，其实还是用我的钱来还的，他们会把还银行的钱从我的拆迁补偿里面扣除。他们主动帮着还钱的目的是，清理了房子的债务并凭与我的拆迁协议取得拆除房子的权力。如果你是准备采取货币补偿的话，应该操作上和我差不多就对了。但是如果是准备回迁或者用异地永迁的方法的话，你完全不必愁的，你要求拆迁方帮助你将原来抵押给银行的房产转换成新的房产并跟银行重新做一个贷款协议就好了，因为如果你不能清理要拆的房子的债务，拆迁方并不能取得房子的拆迁权力（房子有银行一份的，他怎么可能回避银行把房子拆了呢？），所以要愁的应该是他们而不是你！他们是必须想办法给你搞定，才能给你拆迁，那是拆迁的前提条件来的，你就高枕无忧吧！

4. 二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁怎么办

二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁会给予一定的补偿，贷款可由新回的房屋产权人继续偿还答银行贷款。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

(4)都匀贷款未还清的房子要拆迁怎么办扩展阅读：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

5. 房屋贷款还未还清，就要拆迁，怎么办 不可以转抵押吗

动迁和你房产抵来押没有任何影自响，不论安置或者补偿都不成问题。 谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款（提前还款），之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。

6. 贷款还没还清，房子要拆迁了

贷款的的钱不来还会有什自么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

7. 贷款未还完，拆迁了怎么办

根据您的描述，房子有按揭贷款，又遇到拆迁。首先根据拆迁协议约定是否提前还清按揭执行。如果没有约定，先结清按揭贷款，再次签订拆迁协议。

我也要问！

8. 还在还房贷，房子就要拆迁了，怎么办谢谢

我也是贷款没有还完就遇到拆迁。我遇到的拆迁只有货币补偿一种方式，没有其回他方案可答以选择。拆迁那边（我遇到的是市政拆迁，由政府部门负责拆迁了--是政府的最基层街道负责的拆迁）跟我谈好补偿的数额之后，和我签好了协议，直接就拿支票去还银行了，话虽然这么说，不要以为是拆迁那方给你还钱，其实还是用我的钱来还的，他们会把还银行的钱从我的拆迁补偿里面扣除。他们主动帮着还钱的目的是，清理了房子的债务并凭与我的拆迁协议取得拆除房子的权力。如果你是准备采取货币补偿的话，应该操作上和我差不多就对了。但是如果是准备回迁或者用异地永迁的方法的话，你完全不必愁的，你要求拆迁方帮助你将原来抵押给银行的房产转换成新的房产并跟银行重新做一个贷款协议就好了，因为如果你不能清理要拆的房子的债务，拆迁方并不能取得房子的拆迁权力（房子有银行一份的，他怎么可能回避银行把房子拆了呢？），所以要愁的应该是他们而不是你！他们是必须想办法给你搞定，才能给你拆迁，那是拆迁的前提条件来的，你就高枕无忧吧！

9. 房子的贷款还没有还完，本来就是二手房，现在要拆迁怎么处理呢

二手房，房屋贷款尚未偿还，房屋必须拆迁给予一定补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。

简而言之，总搬迁办公室会评估你的房子。如果你有未偿贷款，评估结果将减少你的贷款数额，你将根据剩余数额得到补偿。但是，一般来说，你有必要补一些钱，而且补偿后的房子也可以再次抵押。

10. 房贷没还完要拆迁怎么办

第一 目前拆迁补偿有两种 一种是按人口补偿 这种办法适用于旧村改造的房子 比如说棚户区专的改造就适用这种属办法。一种是按拆迁面积来补偿 这种办法使用于城市改造工程。向您问的这个问题就是属于城市改造工程所以是按照面积来补偿。

第二 如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择:

一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。

二种是选择现金结算。就是说；现在花了50万买了一套二手房 贷款20万。3年后拆迁，拆迁时房子的市值价是70万，3年内一共还款了6万还欠银行14万。那么拿到手得钱应该是；70万减去银行的14万贷款等于56万。