全额付款贷款

① 全额付款的房子可以转成按揭吗

哥，别想太多，没有这样的

② 先是全额付款买的房子,之后还能贷款吗

可以，可以办理抵押贷款。手续如下：
（1）借款人以新购住房或未设定抵押回的自有住房作最高答额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。
（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

③ 买房时，全额付款与几十年房贷应该如何选择

不管是全额付款还是贷款买房，还是应该看个人的需要来选择。

对于中国人来说，买房就是生命中的一件大事，很多人为了买一套房子，更是花了一生的积蓄。大家在买房时谨慎一点自然也是没错的，而在买房子这件事情上，很多人也会比较纠结，不知道应该全额付款还是贷款买房。对于一些经济实力不太强的朋友来说，那肯定还是应该选择贷款的，毕竟贷款可以使自己的压力降低。

当然这些条件并不是唯一的评判标准，如果家产很多的朋友，那么也没必要纠结贷款还是全额买房。

④ 我的车全额付款买的，现在可以向银行贷款吗

可以申请车抵复押制贷款。

车抵押资料：

1. 抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章);

2. 抵押合同原件;

3. 机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件);

4. 抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章);

5. 机动车登记证书;

6. 如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件;

7. 填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。

⑤ "一次性付款，按揭"是什么意思啊

一次性付款就是全额付款买房，指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。

广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

(5)全额付款贷款扩展阅读：

贷款流程

（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑥ 贷款买房和全额付款后再抵押贷款的区别

房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样, 房产商业贷款其实就是内房产抵押贷款,因为你容贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。
商业贷款和抵押贷款其次有两个区别：
商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款；
房产抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上，贷款用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

⑦ 新买的房子全额付款可以像银行全额贷款吗

不可以。首先，全额付款的房子，一年以内的还可以申请住房公积金贷款，各地规定不同专，山东不超过属30万。如申请房产抵押贷款，这房子必须办理房产证，然后由评估公司进行估价，然后按照银行接受的评估价值的百分比进行贷款，一般在评估价值的百分之六十到九十之间。

⑧ 房子贷款问题。我全额付款，现在是否可以办理按揭！！

根据情况，如下：

1. 如果是在开发商处购买的话可以和开发商协商，开发商同意后就可以办理按揭贷款。

2. 如果是购买的二手房已经过户的话就不能更改付款方式了。
   

⑨ 买车贷款好还是全额付款好

全额付款复要好
汽车按揭贷款的确制给购车族带来不少便利，目前银行、车行都有自己的车贷业务。据了解，车行的按揭一般选择与银行或担保公司合作。为了争取市场份额，车行会为按揭客户提供更多车价优惠或赠送大礼包。但由于车行的车贷需要经过车行、担保公司、银行、客户等诸多环节，因此中间会产生一笔费用。而银行推出的车贷业务则直接从客户到银行，相应会少掉些手续费。

以农行车贷宝为例，在该行办理车贷不需要担保费，假设贷款3年，按9.27%贷款利率来算，总体费用下降30%，费率更低。不过选择银行按揭，就不能享受车行提供的各种优惠。

而如果选择全额付款的话，这笔钱就能省下来了。以一辆十万元的轿车为例，第一种购车方式为一次性付款，所付金额即为10万元，第二种购车方式为分期付款，首付款为30%，贷款年限为3年，根据最新车贷利率计算器大致估算得到总付款金额为106100，比一次性付款要多6100元。可以看出，全额一次性付款相对来说更省钱。

⑩ 全额付款买房后，急需贷款怎么办

方法如下：
1、个人信用贷款
个人信用贷款申请对借款人要求是收入稳定信用良好。版在满足权这个条件以后，借款人每月收入稳定达到半年以上比较好申请个人信用贷款;
2、抵押贷款
若个人名下有房产、汽车等资产，最好用这些资产做抵押贷款办理抵押贷款。办理抵押贷款成功获贷的几率比较大，贷款额度也会比较高。

以上两种方法适合不同的借款人，如果借款人选择抵押贷款，那么，贷款额度高，借款人的还款压力也就比较大，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。