银行贷款需要签哪些

㈠ 银行贷款一般需要准备什么资料

办理银行贷款需要准备以下资料：

1.有效身份证件；

2.常住户口证明或有效居住内证明，及容固定住所证明；

3.婚姻状况证明；

4.银行流水；

5.收入证明或个人资产状况证明；

6.征信报告；

7.贷款用途使用计划或声明；

8.银行要求提供的其他资料。

(1)银行贷款需要签哪些扩展阅读

银行贷款的信用条件

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

1.信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2.周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3.补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

㈡ 银行按揭贷款面签需要哪些资料

办理按揭贷款手续需要提供的资料清单：

单身：

一：贷款人有效期内的身份证专

二：贷款人户口本，集体户口的需提供属加盖公章的户口首页复印件。

三：单身证明(离婚证明、法院判决书等)

四：收入证明(需要加盖单位公章或者人事部门公章)，与收入证明相匹配的收入流水。

五：其他可以证明自己资产的证明，例如行车证，理财产品协议书，定期存款等。此为非必须提供，但提供有助于贷款审批。

已婚:

一：主贷款人及其配偶有效期内的身份证

二：主贷款人及其户口本，集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件。

三：结婚证明(结婚证)

四：夫妻双方收入证明(需要加盖单位公章或者人事部门公章)，与收入证明相匹配的收入流水。

五：其他可以证明自己资产的证明，例如行车证，理财产品协议书，定期存款等。此为非必须提供，但提供有助于贷款审批。

提供的资料越详细审批越快，如果个人资产非常雄厚，甚至还可能会得到优惠的银行贷款利率。

（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 银行贷款需要哪些手续

根据贷款种类的不同，银行贷款需要手续如下：
1、三 联保贷款
三个经营的版经济实体以自己的工商证权为联接，相互担保，向银行贷款；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
2、抵押贷款
以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
3、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
4、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

㈣ 去银行贷款需要什么手续

手续：

1、身份证明资料：

身份证等。

2、婚姻证明资料：

结婚证、离婚证、未婚声明等。

3、本地居住证明资料：

近一年任意3个月水电费缴费清单等公用事业收费单据等。

4、担保证明资料：

抵押物权属证明。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

5、用途证明资料：

用途为购车的：提交购车合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

用途为装修的：提交所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。

用途为用于教育学资的：提交就读学校出具的《录取通知书》或类似证明资料。

6、还款能力证明资料：

代发工资账户流水，社保账户流水或个人纳税单等。

(4)银行贷款需要签哪些扩展阅读：

贷款的方法：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。

提供资料：

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要延期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否延期由银行决定。

㈤ 向银行贷款需要什么手续。

申请银行贷款的一般流程如下：
1、提交申请：首先准备好个人身份证、收入证明、工作证明等资料，前往银行营业厅，向工作人员提交贷款申请，填写贷款申请表，提交申请资料。
2、银行进行审核：银行接收到申请资料后，对资料真实性进行检查，并对申请人资质进行审核。
3、签订贷款合同：审核通过后，银行与工作人员签订贷款合同，约定还款金额、还款期限、利率等。
4、发放贷款：签订合同后，银行按合同约定时间向指定账户内发放贷款。
下面说下个人如何申请银行贷款一般需要哪些资质？
银行个人贷款分个人信用贷款和消费类抵押贷款。
一、银行个人信用贷款
主要面向客群是上班族、小企业主、个体工商户。一般年龄要求：男性22岁～60岁，女性22～55（有些银行男性只做到55）额度：一般银行单笔最高30万，少部分银行最高50～100万贷款年限：1年～5年期（部分银行最长的8年期等本）征信要求：征信良好，最近三个月查询不要太多，负债不要太高，没有当前逾期，最近两年没有连三累六，没有重大逾期。（当然有少部分银行会轻看逾期和负债，或者还有些银行产品可以特批）准入条件：
1、上班族的话，上班满半年（少部分银行三个月也可以），有打卡工资、税单、公积金的话可以用打卡工资、税单、公积金准入。（现在上海地区银行准入已经很低了，有些银行打卡3000以上+社保就能准入，所以能做银行的客户建议大家首选银行）
2、小企业主或者个体工商户有流水（对公对私流水都算），流水比较多，结息较多的，有实际经营场地的，可以做个人消费类贷款。（当然如果企业主有纳税什么的，建议做税贷，利率比较低，不过那属于公司名下的贷款，不算个人贷款）
3、上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，月供还满半年以上，银行信用贷款产品可以准入。
4、上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，部分银行信用贷款产品可以准入
5、上班族、企业主、个体工商户如果在上海本地有清房，部分银行信用贷款产品可以准入
6、上班族、企业主或者个体工商户名下有人寿保单，保单投保人为本人，年缴费大于2400，保单缴费时长大于两年，ping安银行可以准入（目前唯一一家做保单的银行）
二、银行个人消费类抵押贷款个人消费贷款这两年由于国家打压，做消费类抵押贷款的银行已经很少了，大部分银行只做经营性贷款，直接做消费类抵押贷款的话一般年利率都在6%以上。大部分客户都采取变相的方法选择转做经营性抵押贷款，比如过户一年以上的公司或者暗股做实际控制人等等。如果确实要做消费类抵押贷，建议咨询好能操作的银行，然后一般流程如下：
1、借款人携带本人身份证、收入证明、工作证明、银行工资流水等材料到银行;
2、提交消费贷款申请，银行受理贷款申请;
3、银行进行审核，调查材料真实性
4、审核通过后，提供购销合同和第三方账户，再之后借款人和银行签订贷款合同;
5、根据银行要求提供抵押或担保，借款人需要办理相关手续;
6、手续办理完成后，银行会放款。

㈥ 到银行贷款需要哪些手续

一般办理个人性的贷款最长的期限不超过5年,而且抵押房产的地理位置,房龄要符回合银行的规定才行; 房产答权属人是你老爸的话,抵押人签名需要你父母签名的,具体需要的资料如下:

贷款条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
5.房产权属人的身份证/户口本/婚姻状况证明等;
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^

㈦ 贷款购房要签什么合同

一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。

签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。

商品房现售，应当符合以下条件：

1 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

3 持有建设工程规划许可证和施工许可证;

4 已通过竣工验收;

5 拆迁安置已落实;

6 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

7 物业管理方案已落实。

拓展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

㈧ 向银行按揭贷款时。需要签什么合同吗

按揭是把您买的房子或车作为抵押物交给银行贷款，然后您按期归还贷款。一般是借款合同和抵押合同两本。也有合二为一的。