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顺德买房贷款额度

发布时间:2021-03-02 18:16:32

A. 顺德贷款买房首付比例多少,要几成在我想按揭

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价专值的70%(不实属施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

B. 顺德区贷款买房需要什么条件

必须提供身份证,户口本,结婚证,收入证明,买卖合同到银行办理按揭贷款。

C. 现在广东顺德第二套房贷款要交多少首付

房贷新政公布后,原来第二套房的商贷首付6成降低到4成,改善型置业内的门槛降低了,给房地产市场注容入一剂强心针。新政出台一周内,珠江商报记者以购房者身份咨询各大银行在顺德的分支机构,发现多数银行表示需等总行通知,暂时执行原有政策。中行和建行表示二套房首付执行4成,利率执行基准利率的1.1倍。工行和顺德农商行则暂未执行新政,二套房首付仍为6成。

D. 顺德买房贷款要注意什么

1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只版要上了银行业征权信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;

E. 顺德公积金贷款最多可以贷多少

公积金贷款额度:
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力:
计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按房屋价格
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(
包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

F. 贷款买房一般能贷款多少

你只需要先付房款的百分之三十,余下的都可以从银行贷款,贷款需要你的工作证明和收入证明还需要你半年的银行流水纪录,贷款不限多少

G. 顺德住房公积金贷款最高额度,上限是多少

公积金贷款抄额度的计算,要根据以下几点综合考虑:
1.还贷能力、
2.房价成数、
3.住房公积金账户余额
4.贷款最高限额
备注:公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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