⑴ 合伙贷款买房需要注意哪些问题
银行规定，每月还贷不超过月收入50%。因此，很多人会因为收入不够，不能获得贷款
。此时，银行往往会建议购房者，将家人和情侣作为参贷人，合伙贷款买房。比如，即将退休的购房者（多在50岁左右），由于年龄限制无法独立申请贷款
，于是找已工作的子女共同贷款。又比如，弟弟已贷款购买了一套房子，为买第二套房子，不得已以姐姐作为主贷人、自己则作为参贷人合伙向银行贷款。
⑵ 合伙买房贷款怎么处理
如在招行贷款，贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下版(含)的，还可以权采取按月付息到期还本还款法。
温馨提示
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!
⑶ 可以合伙贷款买房吗
（1）两个人合伙买的房子不能一个人去银行贷款 （2）房产证可以办理两个，各自署名。 住房商业贷款是： （1）银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
⑷ 合伙贷款买房，卖房后，最后如何分配
合伙贷款买房复，是有出资比例制的。如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。
无预定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。
比如，咱俩合伙买房，你出资50万，我出30万，没有约定房产份额，那么买的房子就是咱俩一人一半，。
卖掉住房，如果还是80万，我拿回30万，你拿50万。
⑸ 两人合伙买房怎样贷款
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行内的支持，以保证按揭贷容款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
⑹ 哪些人可以作为贷款买房的合伙人
根据来银行对于共同贷款源人的有关规定，有血缘关系（如母子、姐弟等）或婚姻关系的亲属，才有资格合伙贷款买房。
如果合伙贷款的两个人是异性恋人，为结婚而准备买房，银行也会同意提供贷款。
需要注意的是，银行一般不允许同性亲属（如姐妹、兄弟）合伙贷款。此外，在征调贷款人信用档案时, 会同时调查贷款人的户籍档案。因此，冒充亲属合伙贷款，是行不通的。
⑺ 多人合伙全款购房后向银行贷款协议要注意什么
1.合伙买房写明“按份共有”的份额
一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。共同共有，不分份额大小，分割时原则上是均分，常见为夫妻双方购房。按份共有，原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。如果是亲友间合伙买房，一般采用后者。
朋友合伙买房应事先做约定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。”比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。另外，为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享，中途撤资等细节也要约定明晰。
2.一起贷款风险较大
银行个贷部门的工作人员透露，目前朋友一起买房的情况不少，银行对这类贷款采取非常谨慎的态度。两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，只能把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人”。确定主贷款人时，一般选择有贷款资格、还款能力强的那个。
贷款过程中，主贷人与银行发生借贷关系;其他共有人均要在同一套个人抵押合同上签字(有配偶的一方，其配偶也要到场签字)，表示同意将所购的共有房产抵押给银行。不过，这样并不能够规避风险。一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外，与所有共有人签订多方协议。多方协议明确了所有共有人之间的权利和义务，当借款人不能按时还房贷时，银行可以向其他共有人催收贷款。
如果以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清银行借款是否算一方出资，以及将来的分割方式。如果以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，就需有更详细的约定，约定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避，一方将现金交给借款的一方来还贷，而没有出入账记录，以致产生纠纷后难以自证的风险。
⑻ 合伙买房一方贷款怎么处理
事先你们需要出具一份协议书，把各个条款都要说清楚，不要不当做一回事内，认为都是好朋容友没有关系的，但是有句话说的是一个诚实的敌人都好过一个虚伪的朋友，当然，我没有贬低任何人的意思，只是想让你们都能够清楚的算好这一笔账，省得日后事情会更多。
除非你们都能够确定日后不会发生任何的事情，但是这也是谁也保证不了的，所以，还是现实点儿比较好，不要认为复杂或者是无所谓，其实签个协议最重要的也是为了双方好，没有别的任何意思。
⑼ 合伙购房贷款怎么还
如在招行贷款，贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下内(含容)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
温馨提示
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!
⑽ 合伙买房能贷款吗
（抄1）两个人袭合伙买的房子不能一个人去银行贷款
（2）房产证可以办理两个，各自署名。
住房商业贷款是：
（1）银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
（2）具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。
（3）贷款分类：
一，按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款
二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。