宁波预售资金监管账户

Ⅰ 怎样证明我的钱打入预售资金监管账户了

不确定呢。主要看对方的公司有没有在房产局备案。另外看你打钱过去的账户名称。最最主要的是要有合同。。。你把钱打过去了。对方没收据没什么的，怎么证明你的钱是用来买房子呢！、。个人意见，仅供参考

Ⅱ 房管局要求我们公司把预售款交到房管局在银行开立的房管局的账户上，说是监管要求，这个合理吗

必然是不合法的。

Ⅲ 什么是预售资金监管银行有什么作用

预售复资金监管银行制是指监管预售资金的银行。
预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本体建设，不得随意支取、使用。
预售资金监管银行的作用：
1、防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼；
2、而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，使房价平稳。

商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。

Ⅳ 什么是预售资金监管银行,有什么作用

预售资金监管银行是指监管预售资金的银行。
预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本体建设，不得随意支取、使用。
预售资金监管银行的作用：
1、防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼；
2、而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，使房价平稳。

商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。

Ⅳ 什么叫做预售款监控账户吗

1、预售款监控账户：就是在符合商品房预售条件的房地产项目，在办理《商品房预售许可证》前，预售人（发展商）在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户。 2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专用，维护预购人的合法权益，防止开发企业在预售项目竣工前将预售款挪作他用。账户内的预售款项只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费等。 各地规定不一样。如：《本溪市商品房预售款监督管理办法》 第十三条 预售人使用预售款，必须提前3天向担保公司报送用款计划及下列相关材料，经担保公司审核同意后，银行方可从商品房预售款专用账户予以拨付： （一）用于支付税款的，由银行凭征税通知单直接拨付。 （二）用于偿还在建工程贷款的，预售人应当提交下列文件： 1.贷款银行出具的还款通知书、已支取贷款金额的证明； 2.施工监理单位出具的已完成工程量的证明。 （三）用于支付设计、监理单位以及其他行政事业性收费的，应提供合同书或缴费通知。 （四）用于支付购买建筑材料、设备或施工单位工程款的，应提供委托施工合同、工程造价预算和监理单位出具的预售项目进度证明等。 （五）用于支付与预售项目相关的其它费用，预售人应提交监管人认为需要提供的证明材料。

Ⅵ 怎么查预售房款是否存入监管账户 

1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢失了；
（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。

Ⅶ 购房怎样辨别预售资金监管账户

房产商预售资金监管账户，一般会在所在地块开始建设后，由房管局公布于政府网站上。那个就是预售资金监管账户。

资料来源：浙江希尔登楼梯

Ⅷ 中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上，进行资金监管，这个收费吗

资金监管是不收费的。

资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金管制需要买卖双方都在管制银行开有账户，银行是资金的管制主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

(8)宁波预售资金监管账户扩展阅读：

资金监管后续买卖流程

1、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

2、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

3、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

4、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

Ⅸ 预售资金监管账户是购房人将款直接打入还是由房企打入

本来说，拿预售资金监管帐户都是由双方买卖交易的两个人，在同时约定签约合同后角有统一的账户管理，那么如果说交易结束是会将房款直接打入的。