深圳市二手房贷款折扣

① 深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据，你是怎么解读的

在深圳市住房和城乡建设局调整了商品房的购置限额，住房信贷措施和税收规定之后，尽管二手房市场已经冷却了一段时间，但购房交易已经开始反弹。从那时起，深圳继续修补房地产市场。例如如果夫妻离婚，房地产部门以不合格方的名义注册，则另一方不得在离婚后三年内在深圳购买商品房，但是二手房市场并未受到重大影响，这次使用二手房交易的参考价格作为抵押贷款的依据更为致命。

银行评估体系的规模将直接影响二手房贷款空间。参考价格将随市场变化而更新，并暂定每年更改。此次改革之所以引起广泛关注，主要是因为深圳的二手房交易市场，如果以交易价格作为抵押贷款的基础，这将直接影响到购房者的贷款限额和首付，由此可以看出，此次改革对于深圳二手房市场或多或少还是有一定的影响。

② 年底二手房银行贷款利息折扣

贷款日为你跟银行签订借款合同开始算
你现在借款合同还没签？如果拖到年后签的话，那就要按当年的政策走了。
现在关于房贷利率7折优惠的政策年后会不会取消还不好说。
中介告诉你由银行统一做抵押，这事没听说过。一般一单是一单啊。为何要统一做
你的催着点儿，不然真拖到年后说不定政策变动就麻烦了

③ 深圳官方发布二手房参考价，普遍“打七折”，房价要大跌吗

在新房受限价政策影响而二手房无制约等多重因素的作用下，一二手房价倒挂问题由来已久。去年深圳新楼盘华润城润玺一期以13万/平左右的均价入市，与周边18万/平的二手房价差高达近5万元，较大的套利空间更是催生了如“代持打新”等系列违法违规行为。

2020年的深圳楼市除了“打新热”，二手房市场的乱象频出，相关部门也已经多次出手整治市场。显然，如果不对二手房价格进行干预，新房限价也就是徒劳，这会造成一二手房“价格倒挂”更为严重，“打新热”只会更热，对以二手房交易为主的深圳楼市来说，更会让刚需购房者难以“上车”。

有分析人士表示，虽说是“参考价”，但也应该及时公布执行细则，以免引起一些不必要的市场波动。与此同时，要加强横向政策之间的协调，比如增加供应和控杠杆等等，找到二手房价格大幅走高的真实原因，确实保护到真实的刚需购房者，让市场回归理性。

④ 深圳现在二手房房贷折扣是多少

招商银行有深户有社保8.8折,三无人员9.5折;建行9.5折,买五个理财产品9折;工行有深户和社保暂时8.5折,三无9折贷六成;农行9折;中行暂时不变

⑤ 在深圳买二手房首付一般是几成

二手房首付执行规定：

1. 首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。

2. 二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。

3. 但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。

二手房交易需要注意以下事项：

1. 房屋产权是否明晰

2. 土地情况是否清晰

3. 交易房屋是否在租

4. 房屋手续是否齐全

5. 福利房屋是否合法

6. 物管费用是否拖欠

7. 市政规划是否影响

8. 单位房屋是否侵权

9. 中介公司是否违规

10. 合同约定是否明确

⑥ 深圳二手房贷款如何办理

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

⑦ 二手房按揭贷款打九折优惠是一直打折到还清吗

是的。

不过是根据银行的基准利率上浮或下浮的基准利率来打折的，比如当时按揭是按照6%的基准利率来打折的，央行降息到5%，那么就是按照5%来打折的，如果央行上浮到7%的话就是按照7%来打折的。