弃房保外汇

① 弃房断供，后果，又没有其他资产，会怎么样

银行收回房屋，你的信用会变差，以后很难贷款或者办信用卡了

② 弃房断供不可取 房子断供会怎么样

第一,连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。

第二,在目前房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。

第三,断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

郑重提醒,业主断供不仅在经济上有损失,就法律后果而言也是极为不利的。
对于那些确实经济困难、还款能力不足的业主,建议,在履行按揭合同的前提下,业主可通过与银行协商的方式解决问题。比如可以到银行要求做贷款展期,要求银行适当合理地延长自己的还款期限;或者和银行协商改变还款计划,要求先只还利息、暂缓本金等。

③ 弃房断供是什么意思 房子断供的利与弊

你好，
弃房断供指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”，或购房者出现财务问题无法偿还按揭。
“弃房断供”并非业主的冲动之举，虽然个人信用会因违约而受到影响，但好过被沉重债务拖累未来生活，避免成为债务的牺牲品。在成熟的市场经济体系里，只要是借贷行为，就必然存在违约风险。而且，违约也是一种纠错行为，对投资失误及时了结，避免造成更大的损失。同时，债务违约也是一个警示信号，部分风险性较大的借贷行为，会因此而受到影响，从而主动刺破泡沫，控制风险进一步蔓延。各方需要警惕断供对社会经济的冲击，注意控制债务风险，避免整体房贷质量恶化。同时，也不要被“弃房断供”吓倒，正确认识债务违约的两面性，容忍一定程度的违约行为，利用市场自主调整来教育投资者，提高对风险的把控能力。

④ 弃房断供之后前期付的钱可以收回吗

银行会起诉你，法院会将房子拍卖。看拍卖所得能不能支付银行贷给你的钱+利息+诉讼费等。如果有多的，是会给你的。如果不够银行的损失，会继续找你追索。

⑤ 据统计2020年上半年115万人弃房断供，炒房人还有机会吗

我觉得现在炒房的人的机会基本上可以说是微乎其微了，因为现在房价已经涨到了一个顶峰，再往上涨的话基本上没有很大空间。而且今年发生了这么多事情，导致了很多企业破产，而且很多的人失去了工作，导致手里的存款有限，很多人已经供不起房贷，所以使得他们弃房断供，这种情况屡见不鲜。

买房子是人生中非常重要的大事，但是房贷压力也是非常大的，一般都体现在经济上，因为房贷会影响到之前的生活质量，而且买房也要合理地比较自己的收入和房贷，如果悬殊太大的话，就不要轻易购买房子。这样就可以避免很多弃房断供现象的产生，很多炒房者当初手里有很多资金，想着首付购买几套房子，然后放在手里等着升值，但是目前房产市场经济萎缩，导致很多人入不敷出。所以在炒房的时候一定要仔细考虑清楚。

⑥ 房子没了还要还贷款吗弃房断供会怎样

还记得天津爆炸事件吗？滨海新区很多业主房屋都因此被毁坏，这种情况下，如果购房者不打算要这套房子了，是不是就不用还贷款了？如果开发商倒闭没交房，购房者还要偿还贷款吗？如果没有发生什么事情，购房者弃房断供会有什么影响？ 经过调查，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，但事实跟大家想象的不一样。

房子没了，按揭贷款还要还吗？

开发商破产倒闭，交不了房，或者发生什么特殊情况导致房子没有了，购房者可以断月供吗？答案是否定的。只要购房者欠银行的钱，就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。

根据《合同法》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就算是房子没了，借款人还是有义务偿还贷款本息的。不论是房子倒了还是开发商跑了，只要你申请了按揭贷款，你就和银行之间有了关系，房子仅仅是你的抵押物，主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响，借贷人还是要继续还贷的。

弃房断供，购房者会怎样？

除了房倒、开发商逃跑的情况，如果购房者真的还不起房贷，是否可以暂停月供或者直接弃房断供？购房指南想告诉你，弃房断供风险太大。

风险一：从法律角度讲，如果购房者连续3个月或者累计6个月断供,银行可以向法院提起诉讼，要求解除按揭合同。但问题是，解除按揭合同之后，业主（购房者）需要偿还贷款本金、利息、罚息还要承担诉讼费，购房者亏得就不是一星半点儿了。

风险二：如果购房者不能或者没钱偿还各种费用，银行可以向法院申请拍卖你的房产或者其他东西，此时，拍卖过程中的执行费、评估费和拍卖费等一系列相关费用还是要由购房者自己承担。

风险三：如果赶上房屋贬值，拍卖房产所得款项不够清偿所有的费用，购房者还要将未还清的款项补齐；如果购房者没有足够资金，银行可以向法院提出对购房者的其他财产进行强制执行（房子没了也可能如此执行）。

风险四：断供严重影响借贷人的个人信用，对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

发生天灾人祸等特殊情况的时候咋办？

遇到这类情况，银行可以对贷款进行灵活调整。借贷人如果因不可控因素变得没有能力还款，银行可以和购房者签订新的书面合同协议，作为原先房贷的补充合同。

例如：汶川地震的时候，中国人民银行、银监会下发，通知要求各银行、金融机构充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

购房者应该知道：无正当缘由的“弃房断供”是不可行的。就算房子没了，开发商跑了，购房者也还是要继续还贷的。

（以上回答发布于2016-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 什么叫弃房断供

"弃房断供"指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成"负资产"，或购房者出现财务问题无法偿还按揭。

⑧ 弃房断供会对经济产生什么影响

弃房断供，说明房价下降不少，银行接收的是负资产，将会导致银行资金不足甚至断裂，经济上有两种可能，如果央行放水，将导致通货膨胀，如果央行不放水，按市场规律办事，将导致通货紧缩。

⑨ 弃房断供的解决方法

房价本身其实是一个市场波动调整的价格，不可能要求房价一直涨不让跌，房价下跌后有意见的业主提出一些补偿要求，因此这个要求本身是不合理的。
房价下跌后，有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施，比如赠予车位或者返还一些装修款。 其实，开发商不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通，愿意做出一部分让步或者让利的话，对消费者来说是欢迎的，但这不是开发商的法定义务，没有这个法定责任。
面对“弃房断供”，银行应主动与业主、开发商商议，提出处理“弃房断供”贷款的变通措施。开发商应综合考虑价格下降的风险，温和下调房产价格，配合银行做好“弃房断供”房产的拍卖、变现工作。至于拍卖房产的资金分配，各方都不应因“弃房断供”情绪化，应按合理、合法、权益公平的原则进行规范分配和操作，既使各方利益保持平衡，使“弃房断供”不会大面积蔓延。

⑩ 中途弃房断供是不是连首付都没有了

“弃房断供”，是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。
就“弃房断供”现象而言，不仅不是一种正常的市场借贷模式，也是一种有违良性风俗的违约行为，房主必然为此付出惨痛代价。据分析，此类最终选择“弃房断供”者，有可能获得的是“首付”白付、月供白供，以及“血本无回”的结果，并且还不包括未来的可能的征信代价等等。然而，将“弃房断供”者告上法庭的银行，就可以万事大吉了吗？答案应该是否定的。在时下房价渐渐下行的情况下，即使“拍卖”当事人抵押的房子，也可能难以收回贷款。