房屋交易工作日自然日

『壹』 工作日与自然日的区别是什么

工作日与自然日的区别如下：

1、计算单位不同。自然日是以天为单位，即24小时。自然日通俗的讲就是指一天24小时，包括正常的工作日、周末休息日，也包括国家法定节假日，是针对工作日提出的。工作日是以小时为单位，是指法律规定的一昼夜内的工作时间的时数，我国工作日的工作时间为8小时。

2、计算周期不同。自然日不区分周中和周末，即周一至周日都为自然日。工作日即周一至周五，周六和周天不纳入工作日的计算范畴，工作日通常分为四种，即标准工作日，特殊条件下的缩短工作日、延长工作日和无定时工作日。

例：从周一开始计算的话，七个工作日是指本周一到周五，再加上下周一、下周二；七个自然日就是指周一到周日七天。

(1)房屋交易工作日自然日扩展阅读

工作日时间计算

1、年工作日：365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）=250天

2、季工作日：250天÷4季=62.5天/季

3、月工作日：250天÷12月=20.83天/月

4、工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。

工作日分类

1、标准工作日。标准工作日是指由法律规定的，在正常情况下，一般职工所实行的工作日。我国长期以来，除法律另有规定的以外，实行职工每周工作6 天、48 小时工作周制度。标准工作日是我国工时制度立法的基础。

2、缩短工作日。缩短工作日，是指在严重有害健康和劳动条件恶劣以及对女工和未成年工实行特殊保护的条件下，少于标准工作日时数的工作日。

3、延长工作日。延长工作日是指超过标准工作日的时数的工作日。对于从事受自然和技术条件限制的季节性工作的职工，可适用于忙季工作时间得超过标准工作时间，而闲季工作时间可适当缩短。如地质、石油、制盐、糖业等。

4、无定时工作日。无定时工作日是指每天没有固定工作时数的工作日。如，某些领导人员及其助手、管理人员、技术人员、森林巡查人员等职工，工作时间经常超过标准工作日，超出的部分也不增加报酬。

『贰』 房屋交易的时间问题及相关法律

1、“像我这种情况，卖房子的时候应该提供什么手续呢？”：到公证处公证时，提供你的房产证、身份证、离婚鉴别书就可以了。

2、“房屋交易的时间问题及相关法律”：其实你关心的，只是按中国法律，你所购买的房子是婚姻关系存续期间的夫妻共同财产、还是离婚后你的个人财产问题？其实很简单，这房子应是你离婚后的个人财产，出售时，也只需要你提供证据证明购买时间在离婚之后就行了，理由如下：
（1）你的房子购买时间在你离婚后（你的离婚鉴别中已经注明了你在日本办理法律上的离婚手续的具体时间，这时间在你买房之前，这一点你已经说明），按我国的《婚姻法》，这房子不是在婚姻关系存续期间取得，当然是你的个人财产。
（2）离婚鉴别，只是将你的日文离婚证明做一下公证或认证，但这个手续并不能变更你办理正式离婚手续的时间，“离婚鉴别”的作用只是将你的原离婚文件认证、确认一下在中国也有法律效力。
（3）派出所变更户口本上婚姻登记状况的时间，不做为婚姻登记变更的时间，同样不会影响或变更你的正式办理离婚手续的时间，只是做为公安部门掌握公民一段时间内婚姻状况管理的依据。

3、“中国看我离婚，会以日本的日期为准，还是以中国的日期为准呢？”：只要做了公证，应以原判决确定的离婚日期为准。

附：相关依据
外交部、司法部、民政部《关于驻外使、领馆就中国公民申请人民法院承认外国法院离婚判决事进行公证、认证的有关规定》 第七条：外国法院离婚判决书生效日期与我国法院裁定承认日期不同，离婚后未再婚公证应以外国法院离婚判决书生效日期为准。

4、另外，提醒一句，外国法院的离婚判决在中国境内使用，需要经过中级以上法院的裁定认可才可以，不知道楼主的情况是否经过了此程序。

附：外交部、司法部、民政部《关于驻外使、领馆就中国公民申请人民法院承认外国法院离婚判决事进行公证、认证的有关规定 》 一、婚姻当事人一方为中国公民的外国法院的离婚判决书在国内使用，须经国内中级人民法院对该判决裁定承认后，才能为当事人出具以该外国法院离婚判决为准的婚姻状况公证。

『叁』 过户后房产证是20个工作日还是20个自然日拿到呀

只要未体现工作日就可认定为自然日！ 一般合约契约均会明确为工作日，如果未明确就代表是一般自然日！

『肆』 二手房交易时间一般要多久，有哪些过程

一、规定是在双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
二、二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

『伍』 二手房交易完成需要多少个工作日

一次性付款的情况需要的交易时间大概为只需要一个月的时间就可以完成全部的交易流程；如果是需要贷款的话就要多一个多月的时间。总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。而需要贷款的时候就要等待贷款的资格审核，所以会比直接给房款要慢一个月左右。

『陆』 房屋过户需要几个工作日

资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间每个房地局那边的时间不一样，一般出证7-10个工作日。
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。

『柒』 房产交易中心做房产证一定要十个工作日吗

不一定
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『捌』 周六周日可以办理房产过户手续吗

以石家庄为例，周六可以办理房产过户，周日不可以办理。

一般办理房产过户等业务，只能选择周一至周五的工作日时间。石家庄市住房保障和房产管理局登记交易中心将从开通“周末服务窗口”， 把涉及个人房产转移业务办理的服务时间延长至每周六(国家法定节假期除外)。

周六服务业务受理范围包括：涉及个人房产买卖、赠予、继承、析产、变更、抵押的房产登记业务。而且对于老弱病残等特殊群体，“如果需要上门服务，可提前和交易中心进行预约。”

办理地址：石家庄市住房保障和房产管理局位于新华路与中华大街交叉口的石房大厦二、三楼相关服务窗口办理。

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房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

参考资料来源：人民网-石家庄:周六能办房产业务了

网络-房产过户

『玖』 有关房产问题：拿到产证时间是怎么计算的

首先要搞懂，是工作日， 还是自然日，1工作日可能是1个自然日，或3个自然日，或更多个自然日，交易中心等政府职能部门或银行都是用工作日的，他们周末要去HAPPY的，而我们都是用自然日的，中介也是的，

『拾』 交易日和工作日有区别吗

工作日指上海证券交易所和深圳证券交易所的正常交易日
交易日是周一到周五,每天上午9:30-11:30.下午回1:00-3:00 ,周末休息。
特殊答节假日,提前有公告出来,说明休市时间，开市的时间。
二者基本上是一样的.（例外：比如某股票停牌，不能交易，但是其他股票可以交易）