『壹』 2016年房地产开发投资为什么在6月份涨幅最大
2016年中国房地产市场走势预测分析：
鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高，房地产投资活动有望在未来几年得到进一步发展，而国内投资者将继续占据投资总量中的主要部分。
报告还总结了五大趋势，并认为这些趋势将持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度：
1、国有企业将成为投资市场中的重要卖方。未来的国有企业改革有望打破以往低效持有房地产的传统，为房地产投资和重新定位带来更多机遇。
2、中国保险公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一。监管放宽将促使国内保险公司成为最活跃的机构投资群体。随着保险公司商业地产投资经验愈加丰富，仲量联行预计未来数年内他们的商业地产投资规模和速度都将进一步提升。
3、中国私募基金将扩大其投资足迹。中国的房地产私募股权有望大举扩张，甚至会受到国内保险公司投资活动的推升。
4、资产证券化将助推下一波投资高峰。中国政府在过去几年一直通过试点项目测试资产证券化。同时，随着政府改进税收制度和提高监管透明度，资产证券化的作用将会逐步增加。
5、金融创新将对主流投资渠道形成补充。众筹和P2P借贷等新的融资方式只是房地产投资领域技术促成创新的早期成果。我们预计，国内投资者和其他市场参与者将继续开发适应中国市场的新融资工具和平台。
仲量联行中国投资部总监表示，“中国的房地产市场投资规模将与经济同步增长，适应不断变化的投资需求。日趋成熟的中国国内投资者越来越善于捕捉国内外的投资机遇，自身的竞争力也在不断提升。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹，但国内投资者仍将继续占据投资总量中的主要部分。”
中国房地产市场在过去几年间增长迅速。据估计，2015年中国投资级地产总规模位居全球第二，仅次于美国，达到8,060亿美元。而仲量联行预计，中国房地产市场还有望在未来保持快速增长。顾东尼指出：“与此同时，我们正在见证各类中国投资者以史无前例的速度积累商业地产开发、收购和出售的经验。”
上述五大趋势合力将继续提高中国房地产市场的交易规模。顾东尼总结称：“未来几年，我们预计将会多次看到类似2015年创纪录的时刻，中国资本毫无疑问将是最主要的推动力。”
『贰』 房地产开发企业销售其自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，销售额如何确认
一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第三款：“10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。”
二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：“......本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”
三、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第四条规定：“房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)”
四、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定：“......自2016年5月1日起施行”
五、根据《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定：“七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。
......
十八、本通知除第十七条规定的政策外，其他均自2016年5月1日起执行。此前已征的应予免征或不征的增值税，可抵减纳税人以后月份应缴纳的增值税。”
六、根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定：“一、房地产开发企业向政府部门支付的土地价款，以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用，按照财税〔2016〕140号文件第七、八条规定，允许在计算销售额时扣除但未扣除的，从2016年12月份(税款所属期)起按照现行规定计算扣除。”
『叁』 2016中国整个房地产行业亏损多少
如果房地产业亏损面很大，势必看见大量房地产商倒闭，但实际上没见大量倒闭的房地产商（个别如鄂尔多斯小概率事件不能代表全国房地产平均水平），说明亏损面不大。，事实上房地产价格并未大幅度下降，而钢材水泥工资成本也未大幅度上涨，因此，习惯了“暴利”的地产商刚刚体会到利润趋于平均利润时就受不了，所以，按目前前8个月的情况分析，今年全国房地产行业不会全行业亏损。
『肆』 2016年中国房地产库存有多大大
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2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。与此同时，住房市场步入“结构性过剩”时代，内部结构失衡，“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。目前现房方面，去化超过18个月以上的过剩1亿平方米，期房方面，去化超过2年的过剩面积达19.96亿平方米。以2015年商品住房总库存计算，总库存预计达39.96亿平方米，其中，期房库存即在建房待售面积35.7亿平方米，去化周期达4.5年，现房待售面积方面，库存4.26亿平方米，去化周期为23个月。从城市层面来看，截止到11月，青岛商品住房存量达到2017万平米，上海、北京的商品住房存量也都超过千万平米。即使是苏州、宁波、南充等二线城市，库存也超过五百万平米，库存总量水位很高，去化一波动就会影响去化周期。
『伍』 2016中国gdp是多少，房地产占gdp总量
2016年我国GDP增速为6.7%房地产占gdp总量6.5%
概述：
2016年我国GDP增速为6.7%，全年国内生产总值为744127亿元。第一、二、三、四季度GDP分别同比增长6.7%、6.7%、6.7%和6.8%。中国2016年GDP增速为6.7%，高于印度的6.6%，重夺全球第一。不过，国家统计局同时指出，国际国内经济环境依然错综复杂，经济稳中向好的基础尚不牢固。
CNN评价：
印度不再是全球增长最快的主要经济体，根据IMF发布的新一期报告，印度的经济增速已经落后于它的北方邻居——中国。
德国媒体报道：
IMF相信，2016年度中国为全球经济增长贡献了1.2个百分点。而美国只贡献了0.3个百分点，且有高额外债，欧洲的贡献更只有0.2个百分点。“这意味着中国的贡献率远超所有发达国家之和。”
分地区看：
截至目前，全国已有28直辖市、省、自治区公布了GDP数据。据统计，28省区市中，北京、天津、内蒙古等20省区市完成了年初设定的经济增速目标，西藏以11.5%的增速领跑，河北、山西、湖北等8省区市未完成当年预期。
从目前28省区市2016年GDP增速排名来看，西藏、重庆、贵州、天津、江西等21省区市GDP增速在7%以上。其中，西藏、重庆和贵州持续发力，继去年后仍以两位数领跑，增速分别为11.5%、10.7%和10.5%。在淡化GDP的思路下，2016年，不少省份调低了GDP增速目标，因此，今年完成年初设定目标的省份达20个。
『陆』 盘点2016房地产开发商排名
【导语】房子是关乎民生的重要问题，是每一位中国人不得不面对生存问题。在选购房子的时候，开发商的实力也是一项必须要考察的因素。本文土巴兔小编就为大家来盘点一下2016年房地产开发商排名，以供大家参考。
相信很多朋友在买房时都会考虑到开发商的实力，但是从何判断开发商的实力呢，不少人都选择看房地产开发商排名名单，而小兔下面就带大家重点了解一下2016房地产开发商排名，相信对大家的选购能起到一定的帮助!
开发商排名：一、万科地产
目前在中国，万科地产是最大的开发专业住宅企业之一，进入房地产行业接近30年，实力雄厚，技术不断创新，已经形成完整的销售体系。万科地产业务覆盖范围广，年销售额不断刷新。
开发商排名：二、恒大地产
恒大集团是以住宅产业、民生为主，集多种商业产业为一体的特大型集团。集团旗下房地产开发公司是一家专业技术过硬，工程质量先进的开发商公司。
开发商排名：三、绿地集团
绿地集团成立于1992年，是一家国有控股的特大型企业集团，总部位于上海，是中国房地产龙头产业之一，中国企业500强。
开发商排名：四、万达地产
万达地产属于中国地产商业行业的巨头企业，是国内一家大型商业地产投资运营公司，是全国唯一具有规划研究院和地产建设团队的地产企业。
开发商排名：五、保利地产
保利地产是一家国有企业，是全国性的房地产引领企业之一，房地产十强之一，是国内为数不多的一家国有地产企业。
开发商排名：六、中海地产
中海地产是中国著名品牌，房地产行业领导龙头之一，中国房地产开发企业500强，是一家中外合资企业，2014年中国房地产行业领导品牌之一。
开发商排名：七、碧桂园
碧桂园是国内地产行业首家提出大盘开发模式的开发商，国内地产开发商企业最具影响力之一，香港上市地产公司。
开发商排名：八、华润置地
中国国内开发商中实力雄厚的综合开发企业之一，具有高端房地产中的领导品牌，上市地产公司。
开发商排名：九、龙湖地产
龙湖地产为国内大型房地产开发运营商，在香港上市，在国内极具影响力和领导力，是我国知名地产企业。
开发商排名：十、富力地产
中国综合实力排名最强地产公司之一，地产影响力品牌多，是一家实力雄厚的上市地产企业。
以上就是2016国内开发商排名情况，相信通过小编的盘点，大家对于各大开发商实力有了更深层次的了解，希望能大家的买房提供一些便利之处。
『柒』 2016年 房地产到底拉动经济多少个百分点
国家没有这项专门的统计，但根据国家统计局数据，2016年拉动中国经济发展的主要动力第一是国内市场消费，其次是固定资产投资。而房地产投资约占全部固定资产的20%，增速比前一年有所下降。因此，以我以前在省级工业经济管理部门工作的体会，估计房地产拉动经济增长大约占0.5%左右吧。