交易所资产证券化

A. 请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢感谢！

一、范围不同

ABS是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

REITs是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产。

二、表达不同

ABS：Asset-backed Securities，资产证券化。

REITs：Real Estate Investment Trust，房地产信托投资基金。

三、方式不同

ABS通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券（Asset-backed Securities, ABS）的过程。

REITs包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

四、偿还不同

ABS是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持。

REITs以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券偿还。

(1)交易所资产证券化扩展阅读

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

参考资料

网络-REITs

B. 什么是资产证券化的标准化和非标准化有何区别

能通过公开交易市场进行交易的标的物都属于标准化的资产，例如上市公司的股权、各种交易所市场交易的债券等等，非标准化的资产就是不能在公开市场进行交易的标的，例如资管计划、私募基金等等

C. ipo（首次公开发行）与证券上市的区别

首来次公开募股简称源IPO：是指一家企业或公司 （股份有限公司）第一次将它的股份向公众出售（首次公开发行，指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式），发行后该公司不一定能够上市。
通常，上市公司的股份是根据相应证券会出具的招股书或登记声明中约定的条款通过经纪商或做市商进行销售。一般来说，一旦首次公开上市完成后，这家公司就可以申请到证券交易所或报价系统挂牌交易。有限责任公司在申请IPO之前，应先变更为股份有限公司。

D. IPO有什么好处

首次公开募股（Initial Public Offerings，简称IPO）：是指一家企业或公司 （股份有限公司）第一次将它的股份向公众出售（首次公开发行，指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式）。
通常，上市公司的股份是根据相应证券会出具的招股书或登记声明中约定的条款通过经纪商或做市商进行销售。一般来说，一旦首次公开上市完成后，这家公司就可以申请到证券交易所或报价系统挂牌交易。

价值最大化作用：上市后，使股东权益衡量标准发生变化。原来所拥有的资产，只能通过资产评估的价格反映价值，但将资产证券化以后，通常用二级市场交易的价
格直接反映股东价值，股东价值能够得到最大程度的体现李嘉诚多次蝉联亚洲首富，其旗下已上市的“和记黄埔”功不可没，李氏夫妇通过海普瑞的上市而一跃成为
中国首富也突出体现了资本市场价值重估的魔力。

便于流通变现作用：上市公司的股票具有最大程度的流通性，接班人即使对前辈的事业没有兴趣，前辈们也有所选择，即将产业形成的股票抛售后形成现金，将真金白银留给接班人。

吸引人才作用：上市公司也对市场上的人才有天然的吸引力，即使薪金低点，也愿意到上市公司去打工。向员工授予上市公司的购股权作为奖励和承诺，能够增加员工的归属感

广告效应：证券市场20年发展到现在，上市公司也是稀缺资源，必然成为所有财经媒体、1亿中国股民每天关注的对象。能够提高公司在市场上地位及知名度，赢取顾客信供应商的信赖。

规范化作用：上市发行人的披露要求较为严格，使公司的效率得以提高，藉以改善公司的监控、资讯管理及营运系统，公司运作更加规范。增加公司的透明度，具有天然的信任感，有助于在间接融资市场上建立较高的信誉，便于银行以较有利条款批出信贷额度。

E. 证券交易所资产证券化业务指引是公募吗

不是
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。
公募（public offering）是向社会公众，即普通投资者公开募集资金的募集方式。与之相对的是私募。由于涉及公众利益，因此公募受到政府主管部门的严格监管，可以将证券发行分为公募和私募两种形式。

F. 资产证券化评级报告，评估报告何时上报交易所

资产池要看的不仅仅是规模应该关注的应该是资产池资产的质量是否可以产生稳定的现金流

G. 一家公司如何在多家交易所上市不是说一公司上市，就是对其资产证券化么

可能你自理解错了，资产证券化（ABS）是一种项目融资方式。几个阶段就是组建SPC，SPC与项目结合，信用增级，PC偿债。通俗地说，就是企业把资产给别人了，别人去发行债券，企业既然把资产给别人了，那资产的现金收入也给别人，到了期限，还本付息后，资产的所有权又回到公司了。
资产证券化是债券，其收益是利息收益。

H. 现在听很多人在说证券型通证，证券型通证和证券型股票有什么区别一般这样的交易平台是如何盈利的

证券行通证和证券型股票的区别在于证券型股票的实施门槛要比证券行通证内高，想要发行证容券性通证，你可以花钱雇佣律师就可以了，证券型通胀通常都是由真实资产作为支持的，例如资产权益有限责任公司股份或者大宗商品的证券行，通证持有人可以获得企业所有权或股票基于区块链技术的发展，证券行通证已经可以授权进行首次公开发售活动证券行通证，更多的是国外金融市场采用的。

I. 证券公司资产证券化与银监会资产证券化区别

• 转一个供你参考吧来：

• 信贷资产自证券化由人民银行、银监会主管，在银行间市场发行，基础资产为银行业金融机构的信贷资产，目前已有比较完善的法规支持，主要依据为《信贷资产证券化试点管理办法》。典型案例：开元信贷资产证券化、建元信贷资产证券化。截至2012年底，我国已累计信贷资产证券化产品22支，筹资总额达775.60亿元。
  

• 企业资产证券化由证监会主管，在交易所市场发行，基础资产为企业所拥有的收益权及债权资产，主要依据为《证券公司资产证券化业务管理规定》。典型案例：华能澜沧江水电收益ABS，浦东建设BT项目ABS。截至目前，我国已累计发行企业资产证券化产品13支，筹资总额达325.05亿元。
  

J. 企业资产证券化和信贷资产证券化有什么区别

企业信贷资产属于企业资产的一部分，因此企业资产证券化包含信贷资产证券化。
具体区别体现在：
1. 基础资产不同
A.信贷资产证券化的基础资产是银行等金融机构的信贷资产及金融租赁资产。
B.企业资产证券化的基础资产则主要包括财产权利（企业应收款、租赁债权、信贷资产、信托受益权等）、动产及不动产收益权（基础设施、商业物业等），以及证监会认可的其他财产或财产权利。
2. 监管机构不同
A.信贷资产证券化的监管机构是中国银行业监督管理委员会，即“银监会”。
B.企业资产证券化的监管机构是中国证券监督管理委员会（“证监会”）和中国证券投资基金业协会（“基金业协会”）。
3. 转让、交易场所不同
A.信贷资产支持证券在全国银行间债券市场上发行和交易。
B.企业资产支持证券则可以按照规定在证券交易所、全国中小企业股份转让系统、机构间私募产品报价与服务系统、证券公司柜台市场以及中国证监会认可的其他证券交易场所进行挂牌交易和转让。
4. 投资者不同
A.信贷资产支持证券的投资者主要是投资机构和金融机构。按照法律、行政法规和银监会等监督管理机构的有关规定可以买卖政府债券、金融债券的，也可以在法律、行政法规和银监会等监督管理机构有关规定允许的范围内投资资产支持证券。
B.企业资产支持证券针对购买对象的是符合《私募投资基金监督管理暂行办法》规定条件的合格投资者。