产权交易所摘牌程序

① 国有资产拍卖的程序

国有资产产权转让(拍卖)应按以下程序进行：
1、委托有资质的中介机构对资产进行评估。
2、向所在地国资委提出资产处置的申请，并提供下列材料：
(1)关于处置资产的函(一式二份。内容包括：固定资产的基本信息;固定资产状况说明;资产出售意向及方案等)。
(2)具有法定资格的社会中介机构出具的资产评估报告(一式二份)。
(3)《国有资产评估项目备案表》(一式三份)。
3、经所在地国资委审核同意后，以不低于评估价作为底价通过产权交易所向社会公开拍卖。
4、拍卖收益要上缴所在地财政(国资)专户，并将拍卖的有关情况报所在地国资委备案。

② 谁知道摘牌交易的流程是什么样的

买卖双方通过交易平台发布个性化的购销信息，将交易产品的主要属性和规格、交货地点、交货时间、数量、价格、支付方式、等信息对外发布要约，等待寻找交易对象，并在网上协商价格，最后双方达成一致时即生成电子合同的交易模式。

③ 产权交易的完成需要哪些具体程序和步骤

单位要交纳：
1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税：
（515000-410000）×5%＝5250元
2、城建税：
5250×7%＝367.5元
3、教育费附加：
5250×3%＝157.5元
4、印花税：
515000×0.05%＝257.5元
5、土地增值税：
（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5）×30%
＝29690.25元
6、企业所得税：
（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5-29690.25）×25%
＝17319.31元
（这里在计算应纳税所得额时，还应该扣除房产过户手续费等其他直接相关费用）

个人应交纳：
1、印花税：257.5元（同企业是一样的）。
2、契税：
5150000×适用税率
法定税率是3%-5%，具体要看当地执行多少的税率。

这些税，一般在房产过户时，由税务部门设在房管部门的征收点现场征收。也就是说，按要求纳税后，才给办理过户手续。

④ 关于有限责任公司股权转让的一个详细流程

关于有限责任公司股权转让的一个详细流程 ：

1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分 析，严格按照公司法的规定程序进行操作。

2、聘请律师进行律师尽职调查。

3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判断。 

4、出让方（国有、集体）企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级 主管部门批准。

5、评估、验货（私营有限公司也可协商确定股权转让价格）。 

6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需要到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务 所对变更后的资本进行验货。

7、、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或 职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东（部分）大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形 成书面的股东会决议。

8、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。 

9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。 

10、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续（私营有限公司可不需 要）。

11、到各有关部门办理变更、登记等手续。

(4)产权交易所摘牌程序扩展阅读

_______有限公司股权转让合同

转让方：_______（甲方）

住所：

受让方：_______（乙方）

住所：

本合同由甲方与乙方就_______有限公司 的股权转让事宜，于_______年___月___日在_______市订立。

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条股权转让价格与付款方式

1、甲方同意将持有_______有限公司_______%的股权共_______万元出资额，以_______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。

第二条 保证

1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方转让其股权后，其在_______有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。

3、乙方承认_______有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。

第三条 盈亏分担

本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方、即成为_______有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

第四条 费用负担

本次股权转让有关费用，由（双方）承担。

第五条 合同的变更与解除

发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

2、一方当事人丧失实际履约能力。

3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。

第六条 争议的解决

1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。

第七条 合同生效的条件和日期

本合同经各方签字后生效。

第八条 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执壹份，报工商行政管理机关一份，北京 有限公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方（签名）） ：_______ 乙方（签名） ：_______

⑤ 国有产权转让的转让程序

转让的程序
(一)出让方或受让方向产权交易机构提出企业国有产权出让或受让委托，并提交有关文件和资料；
(二)产权交易机构按照有关规定，对出让方和受让方所提供的文件、资料的合法性、真实性进行审查后，办理有关登记手续；
(三)产权交易机构按转让双方意愿进行撮合或挂牌公告；
(四)转让双方成交后，在产权交易机构的监督下，由出让方与受让方签订《企业国有产权转让合同》；
(五)转让双方按合同规定办理产权交接。产权交接由出让方、受让方、产权交易机构等单位共同派员参加，并据实填写《产权交接清单》。产权交接手续应在合同签订生效后及时办理；
(六)产权交接手续办理完毕后，转让双方凭产权转让凭证和转让合同按国家有关规定到财政、银行、国有资产管理、工商行政管理、税务、土地管理、房产、劳动等有关部门分别办理相关的变更手续。

⑥ 土地挂牌、摘牌、是谁说了算、

这些都在当地的产权交易所进行，比如北京就在北京产权交易所进行。土地是国家的，肯定是当地政府说了算。
北京产权交易所（简称“北交所”）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台。
具有双重职能，一是，贯彻落实国家十二五计划，对国家各部委在机构改革中的国有资产进行重组、产权转让、资产并购、股权融资、资源整合等全要素、全流程服务。二是，服务于多品种权益交易的基础性资本市场平台。北交所是中国最大的产权交易桥梁和纽带中心。北交所实行会员制。
见网络---北京产权交易所
仅供参考

⑦ 产权交易流程

产权交易，指的是企业所有者将其部分资产所有权和经营权作为特殊的生产要素进行有偿转让，从而使企业获得资金的一种经济活动，是中小企业融资新渠道。应包括收购兼并、股权转让、增资扩股、债转股等多形式的内容，而并不仅仅局限于固定资产、无形资产等传统意义上的法人财产交易变现。产权交易融资应既属于权益性融资，又属于直接融资。

产权交易在内容上可以分为两个不同层次：第一个层次是企业财务所有权的转让;第二各层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。

产权交易从价格上划分，可以分为产权溢价交易、产权平价交易、产权低价交易。目前，在我国进行产权交易的场所主要有产权交易所、产权交易市场、知识产权交易市场、高新技术交易市场。

从所有制性质来看产权交易形式可以分为：国有企业之间的交易、国有企业与集体企业之间的交易;国有企业、集体企业与私营企业或个人之间的交易。

从交易内容看：又分为企业整体产权交易和部分产权交易。

这里重点介绍以下两种分类形式：

第一种：按交易的方式可以有以下几种形式：购买式产权交易、承担债务式产权交易、吸收入股式产权交易、承担职工安置等其他条件式产权交易。

第二种：按交易主体之间组织形式可以有以下几种形式：兼并式产权交易、股份转让式产权交易、资产转让式产权交易。

一般来讲，中小企业产权交易应该遵循以下程序：

1. 登记

有转让或收购企业产权意向的客户，备齐相关材料，在产权交易中心办理产权交易委托手续，填写《买方登记表》和《卖方登记表》，签订公开挂牌协议。

出让方申请出让产权的应当向产权交易机构提交以下材料：

(1)出让方的资格证明或其他有效证件;

(2)产权权属证明;

(3)产区主管部门准予产权出让的证明;

(4)出让标的的情况介绍;

(5)经注册会计师审计的整体出让产权的财务报告;

(6)出让产权的有效资产评估文件;

(7)产权交易机构要求提供的其他凭证和材料。

受让方申请受让产权的，应当向产权交易机构提交下列材料：

(1)受让方的资格证明;

(2)受让方的资信证明;

(3)产权交易机构要求提交的其他凭证和材料。

2.公开挂牌

产权交易中心信息部根据转让方或求购方提供的《买方登记表》和《卖方登记表》，通过电子显示屏、国际互联网、内部信息期刊或其他大众传媒公开挂牌，向社会公开发布产权交易信息。

3.洽谈

根据公开挂牌结果，交易部、信息部组织转让方和求购方就产权交易的实质性条件进行谈判，确定交易方式。交易的方式有拍卖、招标、协议转让以及法律法规规定的其他方式。

4.签约

产权交易双方就交易的各项实质性条件达成一致，并通过经确定的交易方式交易后，交易双方签订产权交易书面合同。

5. 鉴证

产权交易中心对审查合格的产权交易，出具产权交易鉴证书。

6.变更登记

根据有关法律规定，经产权交易中心办理的部分或整体产权、股权转让，可凭产权交易中心认可的产权交易合同、产权交易鉴证书，在工商行政管理局办理变更登记。

⑧ 国有资产处置流程

理论上在国有资产处置当中，运用拍卖方法是最公证、公平，国有资产价值得到最大体现的一种方式，在我区近几年的具体实践中取得了一定成效，但也存在一些比较突出的问题，主要体现在：有时成交价偏低，流标现象较多，串标、围标现象较突出。为找到这一矛盾的问题所在，进一步规范拍卖活动，我办会同区监察局历时一个月走访了相关部门、单位、拍卖公司，对这一问题进行了深入了解。
一、导致拍卖效果不佳的原因分析
1、标的额偏小，参与者范围太窄。根据规定我区只受理标的额在30万以下的国有资产处置，从我区的实践来看，绝大部分都只是5万以下的小标的，外地竞标者不愿参与，而本地竞标者也多为从事废品收购的相对固定人群。
2、对拍卖公司约束无力。目前拍卖公司均由各单位自行选定，而拍卖公司的年审、资格审定工作均在市直部门，我区对拍卖公司约束力不强，对于拍卖公司的不规范做法难以限制。
3、对拍卖中的围标、窜标行为难于取证。虽然在调研过程中，普遍反映串标、围标行为较突出，但取证困难，甚至无法取证，导致对这类现象难以处罚。
4、某些拍卖形式上不够规范。其一，评估价未予保密。评估价是做为产权所有人与监管机关掌握的处置物的最低价参考，而且评估价带受主观影响较大，与物品的使用价值有时会有较大差距，所以应由市场来最后决定物品价格，故评估价不应公开。而在具体操作中，很多单位为省事、图方便，多将评估过程全程交由拍卖公司处理，造成标的物评估价泄密。其二，公开喊价的方式不是最合适。由于我区待处理物品价值较低，参与的竞买者不多，且多为固定的废品收购商，公开喊价容易产生观望、听价停滞，甚至语言、眼色威胁等状况。其三，报名环节难以控制，报名竞买信息易泄漏，造成串标。
二、对拍卖形式的几点认识
1、不能因拍卖中存在一些问题就否定拍卖的意义。不可否认，在目前的拍卖中的确存在一些这样，那样的问题，直接影响了拍卖的效果，但这些问题并不是拍卖本身的问题。应该说拍卖这种形式比起其它方式而言，更具公开性、公平性、合理性，而且可以肯定地说，在国有资产中处置中不采取公开拍卖的形式，可能存在的问题和隐患会更多，在各地这样的案例屡见不鲜。
2、拍卖的方式应不断创新完善。任何一种监督方式它都有局限性和适应性，不可能“己治百病”，不可能一劳永逸，因此，对拍卖的形式和程序也应根据新情况不断地创新完善，只要不是法律禁止的，任何有效地创新都应鼓励尝试。

⑨ 如果去产权交易所摘牌

哪家产权交易所