金融街控股股份有限公司盛華平

⑴ 青海綠草地新能源科技有限公司借殼上市

借殼上市，是華遠地產、金融街集團、中關村、北大方正、蘇寧環球、中國華潤等眾多知名企業成功上市的方式。所謂借殼上市，系指非上市公司通過收購或其他合法方式獲得上市公司的實際控制權，將原上市公司資產、業務進行必要處置或剝離後，再將自己所屬業務"裝進"已上市公司並成為其主營業務，從而實現未上市資產和業務間接上市的行為。本章著重結合並購實踐，探討獲取上市公司實際控制權的8種具體方式。

一、協議收購：金融街集團是怎樣上市的？

協議收購，指收購方與上市公司的股東以協議方式進行的股權轉讓行為。協議收購是我國股權分置條件下特有的上市公司國有股和法人股的收購方式。

1、借殼背景

北京金融街集團（以下簡稱"金融界集團"）是北京市西城區國資委全資的以資本運營和資產管理為主業的全民所有制企業。金融街主營業務為房地產開發，在當時政策環境下，房地產公司IPO有諸多困難。

重慶華亞現代紙業股份有限公司（000402，以下簡稱"重慶華亞"）成立於1996年6月18日，主頁為紙包裝製品、聚乙烯製品、包裝材料等的生產和銷售，其控股股東為重慶華亞的控股股東華西包裝集團。

2、運作過程

為利用上市公司資本運作平台，實現公司快速發展，1999年12月27日，華西包裝集團與金融街集團簽訂了股權轉讓協議，華西集團將其持有的4869.15萬股（占總股本的61.88%）國有法人股轉讓給金融街集團。

2000年5月24日，金融街集團在中國證券登記結算公司深圳分公司辦理了股權過戶手續。

2000年7月31日，重慶華亞更名為"金融街控股股份有限公司"（以下簡稱"金融街控股"）。

之後，金融街控股將所有的全部資產及負債（連同人員）整體置出給金融街集團，再由華西包裝集團購回；金融街集團將房地產類資產及所對應的負債置入公司，置入凈資產大於置出凈資產的部分作為金融街控股對金融街集團的負債，由金融街控股無償使用3年。

2001年4月，金融街控股注冊地由重慶遷至北京。至此，金融街集團實現借凈殼上市。

2002年8月，公司公開增發融資4.006億元；2004年12月公開增發融資6.68億元，2006年12月27日定向增發融資11.81億元，累計融資22.469億元。（備註：總市值是按2007年9月28日收盤價計算的。）

3.借殼上市後公司產業擴張情況

借殼上市後，通過多次再融資，促進了房地產業務快速發展，成為房地產上市公司"五朵金花"之一。

同樣以股權協議轉讓方式成為上市公司控股股東並借殼上市的，還有香港華潤集團的全資子公司——中國華潤總公司。

2000年6月20日，中國華潤總公司一次性受讓深萬科（000002）第一大股東——深圳經濟特區發展（集團）公司持有的5115.5599萬股國有法人股，占萬科總股本的8.1%.在此之前，香港華潤集團的間接控股公司——北京置地有限公司已經持有2.71%的萬科B股。

至此，香港華潤成為萬科的第一大股東，由此組成了中國房地產業的"巨無霸".

二、舉牌收購：北大方正吃掉延中實業成功上市

二級市場競價收購，指收購方通過證券二級市場（證券交易所集中競價系統）購買上市公司流通股股份的方式，典型者如北大方正收購延中實業流通股股份。

延中實業是二級市場上典型的三無概念股——無國家股、無法人股、無外資股，其公司股份全部為流通股，股權結構非常分散，沒有具備特別優勢的大股東，在收購行動中最容易成為被逐獵的目標。1993年9月，寶安集團就曾在二級市場上收購延中實業，拉開了中國上市公司收購的序幕。

1998年2月5日，北大方正及相關企業在二級市場舉牌收購延中實業，隨後將計算機、彩色顯示器等優質資產注入了延中實業，並改名為方正科技，成為第一家完全通過二級市場收購實現借殼上市的公司。

同樣的並購，還包括天津大港油田收購愛使股份。

愛使股份最前身是上海設備有限公司，1985年面向社會公開發起設立，並於1990年底成為我國首批在交易所公開上市的企業之一。在1990年上市時總股本只有40萬，到1995年5月，經過兩次配送後，總股本才只有6739.2萬股，是典型的小盤股，且都是流通股。由於愛使股份盤子非常小，又是全流通股，上市後的10年內以控制權五易其手的紀錄創下之最。自然人胡興平、遼寧國發集團、延中實業、天津大港集團、明天等相關聯企業先後入主愛使股份。

1998年7月1日，天津大港油田發布舉牌公告，大港油田兩家關聯企業合並持有愛使股份的比例達到5.0001%，截至1998年7月31日，大港油田通過旗下3家公司4次舉牌，共持有愛使股份10.0116%的股份。大港的進入引起愛使管理層的強烈反對，愛使董事長秦國梁將大港的收購斥為敵意收購，雙方為公司章程是否違背《公司法》大打口水戰。為阻止天津大港油田收購，愛使股份甚至採取了"焦土戰術"，1998年8月21日公布的1998年中報中顯示，當年上半年公司凈資產收益率僅為0.5383%，意欲打消大港收購積極性。後在上海市政府的協調下，秦國梁作出妥協，大港油田進入愛使董事會，大港方李遵義當選為董事長，總經理由天津大港方面的人擔任。天津大港油田收購愛使股份後，置入天津大港油田港潤石油高科技公司70%的股權，實現借殼上市，並實施配股方案，募集資金3.52億元。

三、收購上市公司母公司：凱雷收購徐工的"後山小道"

收購上市公司母公司，也就間接控股了上市公司，還可以避免很多法律、政策上的障礙。如樣板戲中所唱：山前強攻不是辦法，可以探尋一條攻佔威武山的"後山小道".凱雷投資收購徐工科技（000425）母公司——徐州工程機械集團，就是一例。

徐工機械於2002年7月28日成立，徐工集團以凈資產6.34億元作為出資，持股51.32%，餘下的股權由四大資產管理公司分別持有。次年1月，徐工機械無償受讓了徐工集團持有的徐工科技（000425）35.53%的股權，成為上市公司第一大股東。

凱雷投資是注冊美國從事股權投資的公司，其在亞洲從事股權投資的公司稱為凱雷亞洲投資公司。為完成收購徐工集團，凱雷亞洲投資公司專門成立了全資子公司凱雷徐工。

在徐工機械並購案例中，並購對賭體現在並購標的的定價上。協議中規定，在徐工股權轉讓獲批後，將支付2.55億元的收購價款，購買82.11%徐工機械股權。同時，凱雷徐工將對徐工科技分兩次進行總額為1.2億美元的增資。第一部分的6000萬美元與2.55億元同時支付。另外的6000萬美元則要求徐工機械2006年的經常性EBITDA達到約定目標方可支付。

由於徐工機械直接及間接持有徐工科技43.06的股權，為其第一大股東，因此凱雷徐工實際上也取得了徐工科技的相對控股權。

四、先破產再置換：蘇寧環球借殼ST吉紙撿了個大便宜

法院對資不抵債的上市公司ST吉紙（000718）先行宣告破產，投資人蘇寧環球再將其優質資產置入上市公司空殼之中，上市公司控股股東再以象徵性價格出讓上市公司控股權。這便是蘇寧環球低成本的上市之路。

ST吉紙總股本為399，739，080元，其中吉林市國資公司持有國家股200，0980.080股，占總股本的50.06%；募集法人股11，037，000股；社會公眾股188，604，000股。

ST吉紙自2002年6月21日開始停產，2003年1月5日至2003年2月27日短暫恢復生產後，自2003年2月28日至2005年6月30日一直處於停產狀態，連續虧損，ST吉紙財務狀況不斷惡化。截至2004年底，ST吉紙資產總額213213.09萬元，負債總額233531.72萬元，大量到期債務無力償還。2005年5月9日，ST吉紙接到深圳證券交易所通知，公司股票暫停上市。

蘇寧集團始創於1987年，榮列2004年度中國企業500強第420名，2002年在全國工商聯上規模民營企業第49位。蘇寧集團成立後已累計開發房地產項目近40個，開發面積超過300平方米。

蘇寧環球並購ST吉紙並成功借殼上市的步驟為：

1、進入破產程序，解決債務糾紛

2005年4月30日，吉林市中級人民法院受理關於債權人申請公司破產的事項。2005年8月15日，在吉林市中級人民法院的主持下，ST吉紙與債權人達成和解協議，債權人同意公司以全部資產抵償全部債務，抵償後公司凈資產為0.

吉林市中級人民法院下發（2005）吉中民破字第3-7號民事裁定書，裁定認可和解協議並發布公告，中止破產程序的審理。和解協議自2005年8月24日法院公告之日起生效，在和解協議生效之日起90日內，ST吉紙應將按債權人要求，將全部資產變現，所獲資產在法院監管下，按和解協議依法清償債務。如果和解協議未能按期履行，債權人有權申請法院強制招待或者申請法院恢復破產程序，屆時*ST吉紙將被法院宣告破產。

2、一次性清償債務，實現凈殼

為按期履行和解協議，ST吉紙與林晨鳴紙業有限責任公司（以下簡稱"吉林晨鳴"）簽署了《資產收購協議》，並與吉林造紙（集團）有限公司（以下簡稱"紙業集團"）簽署《承債式收購資產協議》，將其全部資產分別轉讓給吉林晨鳴和紙業集團。

資產轉讓和債務重組完成後，ST吉紙成為無資產、無負債、無業務的"凈殼"公司。

3、蘇寧集團將資產置入

蘇寧集團將持有的南京天華百潤投資發展有限公司95%的股權和南京華浦高科建材有限公司95%的股權，按經評估確定的價值40277.90萬元轉讓給ST吉紙，並豁免ST吉紙由於受讓上述資產而產生的全部債務，即ST吉紙將無償獲得價值40277.90萬元的經營性資產。

4、蘇寧集團收購股權，實現對上市公司控制

以收購人挽救ST吉紙的行為為前提條件，ST吉紙控股股東吉林市國資公司按收取蘇寧集團1元象徵性轉讓款的方式，向蘇寧集團轉讓其持有的ST吉紙全部50.06%的股份。資產置入完成後，ST吉紙凈資產從0恢復至40277.90萬元，每股凈資產從0元上升為1.01元。

資產重組和股權重組後，上市公司由造紙及紙製品生產經營企業變為房地產經營開發企業，其名稱為由吉林紙業股分公司變更為蘇寧環球股份公司，相應地，股票簡稱也由"ST吉紙"更名為"蘇寧環球"。

⑵ 深圳金融街華發·融御首府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳金融街華發·融御首府

城市：深圳

樓盤位置：深圳市光明新區光明大道及內科能路交匯處西北容側

開發商：金融街控股股份有限公司

產權年限：70年

建築類型：塔樓,超高層,

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共7棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑶ 金融街控股股份有限公司北京金融街公寓經營管理分公司怎麼樣

簡介：北京金融街公寓是由金融街控股股份有限公司投資，由國貿物業酒店管理有限公司全權委託管理的高檔酒店式服務公寓。
北京金融街公寓位於有著「中國華爾街」之稱的北京金融街，與西二環路僅一街之隔，毗鄰以國際品牌專賣店為經營核心而奢華時尚的金融街購物中心，與百盛購物中心、西單商業區咫尺之遙。
北京金融街公寓周邊坐落著中國最高金融決策和監管機構、中國九大商業銀行和四大保險公司總部、中國七大電信、電力集團和眾多大型企業總部，以及瑞士銀行、花旗銀行、摩根斯坦利等國際知名金融機構。
北京金融街公寓坐擁叄萬平米的中央公園，環境優雅，交通便利。門前的金樹街匯集了二十餘家時尚、精緻的餐飲店鋪，可提供各種風味佳餚。公寓擁有客房245套，設施齊全，溫馨舒適；公寓尊貴客戶均可享受金融傢俱樂部各種完善的配套設施，包括室內游泳、國際標准網球場、地熱溫泉等多種高檔服務設施。
金融街控股股份有限公司是一家以房地產開發為主的上市公司，是北京金融街區域的獨家開發商。致力於地產開發和城市功能的完善，通過高品質的規劃設計和建築施工，提升城市的品味、品牌和價值，促進城市經濟的發展和文化的繁榮。目前已在中國多個主要城市擁有30多個房地產開發與自持物業經營項目。公司立足北京，面向中國重點城市，通過開發和持有城市優質物業產品，為中外金融機構、企業集團和城市中高端消費者提供高品質的物業產品和服務，打造金融街公司綠色商務地產領軍品牌，實現公司持續、健康、穩健成長。
國貿物業酒店管理有限公司是隸屬中國國際貿易中心的全資子公司，旨在對外輸出國貿中心多年時間積累的先進理念和成功經驗，進而為促進物業和酒店管理的社會化、專業化做出貢獻。在打造「國貿中心」十六年物業管理典範的同時，不斷引進、吸收國外物業及酒店管理模式和經驗，注重將其與中國國情相結合，在經營管理過程中不斷進行深入探索與開拓，通過ISO9001：2000質量管理體系認證、ISO14001：2004環境管理體系認證、OHSAS18001：1999職業健康安全管理體系認證，完善和豐富國貿獨特、系統的物業管理及酒店管理模式、服務質量標准和工作程序。
北京金融街公寓以金融街控股股份有限公司和國貿物業酒店管理集團先進的企業文化與酒店管理專業化要求相結合，秉承國貿物業酒店管理有限公司的以客為尊、追求完美的經營理念，培養了一支具有良好專業教育北京及豐富從業經驗的管理經營團隊，擁有一套成熟、規范、符合國際慣例的管理體系、經營模式及支撐系統，並不斷提高酒店文化內涵的差異化競爭能力，為客人提供了賓至如歸的個性化優質特色服務，在酒店式公寓激流的市場競爭中，取得了不凡的業績。
法定代表人：盛華平
成立日期：2006-10-09
注冊資本：
所屬地區：北京市
統一社會信用代碼：9111010279513807X6
經營狀態：開業
所屬行業：房地產業
公司類型：其他股份有限公司分公司(上市)
人員規模：100-500人
企業地址：北京市西城區金城坊街1號
經營范圍：住宿;物業管理;出租寫字間;酒店管理;家務勞務服務;機動車公共停車場服務;健身服務;會議服務;承辦展覽展示;技術培訓;安裝機械電器設備;市場調查;家居裝飾;信息咨詢(不含中介服務);銷售百貨、工藝美術品、建築材料;打字、復印;餐館管理;出租商業用房;從事房地產經紀業務。(企業依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批准後依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)

⑷ 中國房地產500強名單

2019年中國房地產房地產行業中上榜企業包括：恆大集團有限公司、碧桂園控股有限公司、萬科企業股份有限公司、中南控股集團有限公司、重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司、龍湖集團控股有限公司、華夏幸福基業股份有限公司等。

1、恆大集團有限公司

恆大集團是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。目前，恆大總資產2.1萬億，年銷售規模超6000億，累計納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬人，每年解決就業260多萬人，世界500強排名第138位。

5、重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司

重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司於2007年12月12日成立。2019中國民營企業服務業100強發布，重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司排名第62位。

⑸ 中國有哪幾大房地產公司

1、深圳招商房地產有限公司

招商局地產控股股份有限公司（簡稱"招商地產"）於1984年在深圳成立，是香港招商局集團三大核心產業之一的地產業旗艦公司，也是中國最早的房地產公司之一。

2、保利房地產

保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業 。

3、萬達地產

萬達地產集團是中國較早城市舊區改造、較早跨區域開發的房地產企業，是世界領先的城市綜合體開發企業，已在全國開發建設數百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂和住宅項目。

4、恆大地產

恆大地產在中國280多個城市擁有810多個項目，與全球860多家知名企業戰略合作，實施精品戰略，打造高品質、高性價比產品，開創行業「全精裝修交樓」和「無理由退房」先河，讓600多萬業主實現宜居夢想。

5、碧桂園集團

即碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。

⑹ 金融街控股開發的項目有哪些

津門津塔！馬上還有個金融城的項目 我在金融街實習過