投資基礎

Ⅰ 基礎設施的投資方式有哪些

當前的基礎設施建設投資模式主要有dbfo（設計-承建-投資-運營）、tot（轉讓-經營-移交）、bot（建設-經營-移交）三種模式，另外還有一種ppp（公私合夥制）模式主要是前三種模式的綜合用，不是一種單純的經營模式。
1.dbfo模式，設計一建設一融資一經營模式是指從項目的設計開始就特許給某一機構進行，直到項目經營期收回投資和取得投資效益。它一般是一份長期合同，合同期在25-30年之間。
2.tot是英文transfer-operate-transfer的縮寫，即移交——經營——移交。tot方式是國際上較為流行的一種項目融資方式，通常是指政府部門或國有企業將建設好的項目的一定期限的產權或經營權，有償轉讓給投資人，由其進行運營管理；投資人在約定的期限內通過經營收回全部投資並得到合理的回報，雙方合約期滿之後，投資人再將該項目交還政府部門或原企業的一種融資方式。
3.bot（build-operate-transfer）即建設-經營-轉讓。是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。中國一般稱之為「特許權」，是指政府部門就某個基礎設施項目與私人企業（項目公司）簽訂特許權協議，授予簽約方的私人企業（包括外國企業）來承擔該項目的投資、融資、建設和維護，在協議規定的特許期限內，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，並准許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資並賺取利潤。政府對這一基礎設施有監督權，調控權，特許期滿，簽約方的私人企業將該基礎設施無償或有償移交給政府部門。
此外，還有根據這三種模式簡化出來的bt模式以及三者綜合的ppp模式，但操作原理不外乎這三種基本情況。

Ⅱ 會計基礎投資收益

是的，手續費也計入投資收益，投資收益是企業持有交易性金融資產購買時的交易費用、及出售時的投資收益。 購買時 借：交易性金融資產——成本 貸：銀行存款 支付交易費用時 借：投資收益 貸：銀行存款 出售時 借：銀行存款 貸：交易性金融資產——成...

Ⅲ 基礎產業的投資方式

基礎產業投資最關鍵的問題是投資和經營方式，它不僅直接關繫到投資效率，還決定著投資的資金來源。值得注意的是，不同的投資、經營方式，實際上意味著有不同的成本補償方式。從各國的實踐來看，投資方式主要有：
直接投資，無償提供
即政府直接進行基礎設施投資，免費向公眾提供，政府承擔全部的成本。這是最基本的也是最傳統的一種政府投資方式。它適宜於那些公眾普遍受益，且受益額大體相等的基礎設施項目。這時，政府實際上是依靠稅收融資。
直接投資，非商業性經營
即政府直接投資，由政府所屬的特定的公共部門進行非商業性經營。所謂非商業性經營，即不以營利為目的。經營主體向使用者收取等於或小於經營成本的費用。這種方式適宜於那些公眾普遍受益、但受益額不同，具有排他性但又不宜由私人部門經營的基礎設施項目。這時項目成本補償實際有兩種方式：稅收和使用費。
間接投資，商業經營
即政府只提供投資貸款，由私人部門按商業方式投資和經營。它適宜於那些受益對象不夠普遍、具有排他性且適宜私人部門經營的一般性基礎設施和基礎工業項目。這時，項目成本補償實際來源於提供項目服務的價格。
除了以上幾種基本方式以外，在實踐中，基礎產業還有許多其他的組合投資、經營方式，如BOT、政府投融資等。

Ⅳ 基礎設施投資特徵是什麼

特徵:具有所謂「乘抄數效應」，即能帶來幾倍於投資額的社會總需求和國民收入。一個國家或地區的基礎設施是否完善，是其經濟是否可以長期持續穩定發展的重要基礎。

基礎設施投資能夠為消費者提供所需要的基本消費服務，能夠為社區提供用於改善不利的外部環境的服務等基本設施建設的投資。

(4)投資基礎擴展閱讀:

當前，為了應對由於全球性金融危機及國內諸多因素造成的經濟下滑的巨大風險，中國政府推出「四萬億」投資的經濟刺激計劃，「四萬億」經濟刺激預計每年拉動經濟增長約1個百分點；

其中近一半資金投向交通基礎設施和城鄉電網建設，這不僅可以使中國加快擺脫全球金融危機所帶來的負面作用，還可以擴大內需，刺激中國經濟的發展和消費的增長。

配合中央政府的計劃，全國各省市政府紛紛以基礎建設項目為重點，以投資拉動經濟增長，2008年全社會總投資將超過16萬億元。

Ⅳ 房地產投資基礎知識

所謂房地產投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產業，以期在將來獲取預期版收益的一種經濟活權動。我對房地產投資還是有些了解的，也知道很多相關的操作技巧，我主要就是在「今日英才網校」學習的與房地產相關知識， 講的還不錯，建議你如果想系統的學習一些關於房地產投資的知識可以去看看。

Ⅵ 理財和投資基礎怎樣的

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Ⅶ 政府為什麼要投資基礎產業

主要目的有兩個——拉動GDP，保證就業率。
簡單點說，就是經濟不好了，專其他人都不投資屬了，社會總體經濟變差了，如果政府不出手，那就會出現很長時間的經濟衰退，失業率上升，居民沒有工作，就沒有足夠消費的收入，就更加消費不起，沒人買，生產商品的企業就會死掉（至少虧損），他會裁員，更多人就會失業，再次進入惡性循環。如果察其發展下去，國家很容易發生動亂，政治動盪不穩，內憂產生外患，內外交困，國家就危險了！
當然基礎產業，具有很大的投入，一般個人和企業也搞不起來——花錢太多；而且回本太慢了，要40、50年收回成本一點都不誇張，但是長期絕對是有利於整個國家的發展——參照我國9年義務教育——你讓私人搞，他肯定沒那麼多錢，但是整個國家幾十年的高速發展都因此而受益。