領航投資澳洲持股收益

『壹』 領航投資是什麼公司

領航投資是是一家向客戶提供包括投融資項目策劃和創業項目投資開發在內的企業項目投融資管理服務、資本運營服務、企業管理和投資資訊服務的投資公司。

領航投資發展有限公司成立於2017年6月，為響應中柬「一帶一路」長遠發展脫穎而出，駐地柬埔寨西哈努克市。秉著「團結合作、仁愛奉獻、開拓創新、敢為天下」的企業精神，將大力拓展柬埔寨國家投資市場，重點跟進中柬金邊經濟特區和柬埔寨部隊援建項目等柬方政策工程的投資發展。

企業做大做強，謀發展創共贏，得到了族高柬方充分的認可和支持，並作為特約嘉賓企業出席柬方重大經貿合作會晤以及重要政治會晤。成立當月與柬埔寨皇家軍警衛部隊簽訂戰略合作協議，進一步鞏固兆巧尺了企業安定、穩健和長久的發展遠景。

領航投資的差異化寬埋優勢的表現：

第一個方面，領航投資推出的理財產品具有可發展性，比如NFT、股票、期貨、基金、證券等。不管是新興的元宇宙還是傳統的金融領域，都為我們的客戶帶來了持續不斷的盈利，這也是客戶信任領航投資的原因。

第二個方面，領航投資的風控做得非常好。領航投資建立了八大風控體系，嚴控風險、及時預警，這是行業內少有人能做到的。

第三個方面，領航投資一直秉持著專業、創新、共享的核心精神，和而不同、和美與共、誠信立足的發展理念，為客戶提供包括投融資項目策劃和創業項目投資開發在內的企業項目投融資管理服務、資本運營服務、企業管理和投資資訊服務。

以上內容參考：領航投資發展有限公司-關於我們

『貳』 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。

『叄』 QFII持倉最新動向：新進19家公司 增持17隻個股

隨著2018年上市公司年報陸續披露，QFII的投資布局逐漸顯露，從行業來看，QFII去年四季度重點增持的主要是化工、生物醫葯和機械設備等板塊，在持倉思路上，績優股仍為QFII所青睞。

新進19家公司 增持17隻個股

根據東方財富Choice數據統計，目前已披露年報的上市公司中，共計98家獲QFII重倉持有，合計持股市值規模為317.43億元。

從占流通股持股比例來看，共有6家公司的QFII持股比例超過5%。其中飛科電器持股比例達13.27%，佔比最高，其次是安徽合力達7.42%。全聚德、聯得裝備、寶鈦股份和東阿阿膠的持股比例在5%左右。

QFII持股比例前20的上市公司

從持倉市值來看，白酒龍頭貴州茅台的QFII持倉市值最高，達95.39億元，恆瑞醫葯和上海機場分別達到了29.22億元和17.43億元。海螺水泥、東阿阿膠和深圳機場的QFII持倉市值超過10億元。

QFII持倉市值前20的上市公司

截至4月1日發布的上市公司年報顯示，QFII在2018年第四季度增持了17隻個股。

其中QFII增持安徽合力1674.31萬股，增持股份數量最高。增持後QFII對安徽合力合計持股5494萬股，持股市值達4.81億元。此外，寶鈦股份、兗州煤業、恆瑞醫葯均獲QFII增持逾500萬股。

QFII2018年四季度增持個股

QFII在2018年四季度新進了19家上市公司。

其中，華電國際獲澳門金融管理局買入4760.69萬股，新進持股數量最多，中泰化學、利亞德新進持股數量也超過了2000萬股。

若從新進流通股市值來看，長春高新獲澳門金融管理局買入3.18億元，其次是青島啤酒、星宇股份，分別獲澳門金融管理局和普信投資公司買入2.33億元和2.28億元。

QFII2018年四季度新進個股

從持股機構數量來看，寶鈦股份持股機構數量最多，去年四季度末獲瑞士聯合銀行集團、魁北克儲蓄投資集團、國家第一養老金信託公司等5家機構持有；其次是工業富聯和安徽合力，均獲4家機構持有。

績優股仍受青睞

QFII一向是價值投資的奉行者，從業績披露看也的確如此。

以粵高速A為例，盡管其業績增長沒有那麼突出，但公司幾乎年年都實施高分紅，2018年公司最新分配方案為每10股派發股息5.62元，股息率6.67%。

從年報數據來看，QFII持股的不少公司2018年業績表現亮眼。

以瑞士聯合銀行集團為例，其持股的魯億通2018年凈利潤4.51億元，同比增長1530.25%；

帝歐家居2018年實現凈利潤3.81億元，較前一年增長598.1%；

建新股份實現歸屬於上市公司股東的凈利潤6.56億元，同比增長653.38%。

此外，以貴州茅台、蘇泊爾、恆瑞醫葯等為代表的的一眾知名藍籌白馬股2018年的業績表現也較為穩健。

值得一提的是，部分QFII機構開始布局成長股。

以領航投資澳洲有限公司為例，該機構本期持有22隻個股，持股數量高居榜首。其中不乏連雲港、山東路橋等「一帶一路」概念股，此外中信建投、彤程新材、新鄉化纖、北京利爾等多隻成長個股也在其持股名單中。

莫尼塔投資指出，從QFII持倉的 歷史 變動來看，2015年以來成長板塊市值佔比快速增加。

從QFII不同類型投資者的持股情況來看，政府投資機構、養老基金對成長板塊的偏好更大，可能反映著持股久期比資管機構更長的投資主體的 科技 風險偏好更高。

『肆』 【移民知識】澳大利亞188c移民批准後，500萬澳元投資什麼

是購買基金。與國內理財產品投資類似。投資期限4年，在移民申請獲得批准之後才需要投資。
昨天有朋友看到澳大利亞188c移民話題後，知道該類別只要求申請人有500萬澳元的資產就可以申請，有興趣了解一下批准後的投資規定。我們就在這里專門介紹一下。
澳大利亞188c移民政策規定的500萬澳元基金投資，可以理解為一種4年鎖定期的綜合理財基金投資。政策允許投資期間變更投資的基金品種、買賣基金產品，但是不允許投資期未滿4年就將投資撤出（包括部分撤出）。如有撤出投資，則188c身份失效。
500萬澳元的綜合基金投資必須包括以下三類基金組合：
1. 10%的風險基金
500萬澳元投資中必須有不少於50萬澳元購買風險資本和成長私募股權基金。該基金定向投資於未上市成長型的澳大利亞創業公司股權；
2. 30%的股票基金
500萬澳元投資中必須包括至少150萬澳元購買管理基金。該基金定向投資於澳大利亞主板新上市公司股票；
3. 60%的組合基金
500萬澳元投資中剩餘的約300萬可以購買組合基金。該基金可以投資主板上市公司股票、澳大利亞企業債券或澳大利亞商業地產等。
從有的客戶投資四年的結果看，投資收益可以達到每年20%。實現移民、投資雙贏局面。