江蘇國信投資分析報告

Ⅰ 項目投資價值分析報告模板怎麼寫

不一樣，
項目投資價值及未來收益論證報告偏重於項目的質和量，而商業計劃書只是偏重於項目的整體介紹。

Ⅱ 公司投資分析報告怎麼寫

我是作為一個愛好股票愛好者，我只能提供寫法，不能提供演算法，抱歉，不是經濟專業畢業的。
（1）選股上講
分為兩個層面
就是兩種 投資 投機
你的選股原因中談到 宏觀微觀 那你必定談的是投資
那麼你寫的時候就應該側重其成長價值，也就是是什麼理由讓我們相信這是投資而不是投機
宏觀上 要分析當前經濟形勢，比如現在全球的經濟與中國經濟的對比（先扣大帽子）
微觀上，該公司過人之處，還有就是當前訂單啦，市場需求了，展望了，和該公司發展規劃拉
行業戰略比較，國內各個行業比較（要說這個行業相比其他行業的突出優勢和發展點），行業內是否是龍頭。說說地位，說說該行業前景。
（2）估值分析，要計算你們要求的一些數據等，比如市盈率什麼的，對於估值可以查經濟學找找，本人不是行內人士，不能幫你，另外系統性專業性的理論分析估值更為重要，比如結合大背景市場，國家，政策，中和分析得出結論，結論可以由若干，也就是幾種可能，可以分別羅列。
（3）成長性 就是再次重申前景，另外要寫出現在公司的大客戶，和紅火的訂單啦，這樣有的說，報表上的東西寫一些，這里最最受歡迎的就是直方圖，之後結合政策談談，
（4）對於股票k線，莊家近期動作，結合數據中和判別，得出最佳買入時機，這里要說的是，人不是萬能的，你可能分析錯誤，所以不必在意。如果該股票有權證，也要進行考慮。

Ⅲ 求一篇證券投資分析報告

可以到網上多查查，這是一份之前做的投資分析報告，僅供參考 。
證券投資分析

一、國內國際經濟分析：
今年以來,世界經濟繼續保持復甦勢頭,全球貿易溫和擴張,但經濟下行風險增大,債務危機波瀾再起,大宗商品價格高位震盪,各種突發事件接踵而至,不確定、不穩定因素依然較多。預計下半年,世界經濟金融領域的波動可能加劇,但世界經濟不會出現「二次探底」,我國發展面臨的外部環境雖依然錯綜復雜,但也存在著不少可以利用的機遇。一、上半年國際經濟環境的主要特點(一)全球經濟和通脹「北冷南熱」主要表現在,今年以來,發達經濟體的經濟增長、就業狀況都顯著差於新興市場經濟體,通脹水平則低於新興市場經濟體。從發達經濟體看:由於美國兩黨圍繞削減財政支出問題的政治紛爭曠日持久,奧巴馬政府刺激經濟的新計劃缺乏財力保障,經濟增速放緩。一季度美國經濟環比折年率僅增長1.9%,差於去年四季度的3.1%。二季度以來,房地產市場持續低迷,4月份成屋銷售環比下降0.8%,5月下降3.8%。消費支出減少,零售銷售額5月環比下降0.2%。失業率上升,4月上升0.2個百分點至9%,5月進一步升至9.1%。在地震、核電站危機打擊下,一季度日本經濟環比下降0.9%,差於去年四季度的下降0.8%;4月失業率上升0.1.

二、2011年經濟增長將企穩回升，通脹壓力趨於增強
（一）全球經濟繼續溫和復甦，從去年三季度到今年上半年，美、歐、日等經濟體已實現連續四個季度環比正增長，發達經濟體經濟衰退已經結束，並進入復甦狀態。今年以來，新興經濟體彼此之間經貿合作加強、對發達經濟體依賴程度下降，經濟復甦勢頭明顯好於發達經濟體。預計將保持平穩較快發展局面。
總體上看，2011年我國經濟發展的外部環境略好於今年。伴隨著全球經濟的溫和復甦，2010年年5月份以後我國主要貿易夥伴進口增速持續回落的趨勢也將逐步止跌回穩， 我國出口將保持較快增長 。但值得注意的是，我國與發達國家之間的貿易摩擦不斷增加，在重啟人民幣匯率彈性機制以後升值壓力不減，將在一定程度上對出口增長產生沖擊，預計2011年我國出口增長將有一定幅度回落，月度出口增速呈前低後高走勢。
（二）投資增長動力依然強勁 。我國居民實際收入保持較高增長，消費結構升級步伐加快，教育、社會保障、就業、醫療衛生等民生性財政支出快速擴張，消費預期改善，消費實際增長（社會消費品零售總額名義增長扣除商品零售價格因素）達到較高水平。2011年，出口和消費實際增長水平仍處於正常、合理水平，為製造業投資增長提供了一定的需求基礎。同時，2011年是我國「十二五」規劃的開局年，各地重大規劃項目陸續開工建設，特別是中西部地區基礎設施建設空間較大，對基礎設施投資增長將形成重要支撐。
（三）通脹壓力趨於增強 。一是前期積累的大量流動性的消化仍需一個過程；二是目前肉、蛋產品價格已呈恢復性上漲，明年有可能繼續保持上漲態勢，成為食品價格上漲的主要推動力量；三是國內投機資金已介入部分農副產品炒作，會推動部分農副產品價格大幅度上漲；三是工資上漲將逐步從製造業向服務業傳導，以及資源類產品價格改革等，成本推動型物價上漲壓力加大；四是全球經濟溫和復甦，美元等主要貨幣匯率存在貶值的可能，將推動國際市場初級產品價格再度上漲，輸入型通脹因素不可忽視。
三、宏觀經濟政策保持穩定。2011年是「十二五」的開局之年。在經濟運行基本回歸正常增長軌道後，我國經濟運行的「基本面」正在發生變化。從經濟增長動力看，從過度依賴出口、投資轉變到更多依靠消費擴張，從工業製造業的快速擴張轉變到更多依靠服務業的發展，必然會對經濟增長速度產生影響，潛在增長率逐步下降難以避免。從勞動力供求格局看，近年來城鎮就業年均增長接近4%，每年新增就業崗位與新增城鄉勞動力供給大體相當，勞動力供給總量過剩的壓力明顯緩解。上述變化意味著經濟增長與就業之間關系的重要轉變。宏觀經濟政策為保就業而保增長的壓力將有所減輕，政策目標在保持必要增長速度的同時，應更加註重調整優化經濟結構，提高經濟增長質量；積極應對增長速度放緩和勞動力成本持續上升而產生的新情況、新問題，著力培育和提升企業的贏利能力和水平。
（一）加快價格改革步伐，依靠市場機制推動經濟結構調整
資源和要素價格扭曲，未能充分反映稀缺程度和市場供求關系，成為經濟結構調整和發展方式轉變的重大障礙。應擇機推進利率、匯率、資源性產品價格改革。目前我國實際存款利率為負，存、貸款利差較大，且普遍存在中小企業融資難的問題，可考慮適度提高存款利率，積極推進存款利率市場化，擴大貸款利率浮動范圍。在進一步加強差別化出口退稅和出口關稅的基礎上，可適當擴大人民幣匯率浮動幅度，更多地發揮匯率在優化調整出口結構等方面的綜合調節作用。進一步理順煤、電價格，完善天然氣、成品油價格形成機制，逐步提高非農用水價格。
（三）推進收入分配製度改革，積極擴大消費
推進國民收入分配製度改革，提高低收入群體的收入水平，是擴大消費的有效途徑。可選擇的政策包括：認真執行勞動合同法，切實維護勞動者合法權益，合理提高最低工資標准；促進農村土地流轉，推進宅基地流轉、置換方式創新，讓農戶合理分享土地升值收益；積極推進房產稅徵收試點，加大對高收入群體存量財產的稅收調節力度；提高政府公共服務支出和民生性轉移支付支出占政府總支出的比重，將政府支出重點更多地轉移到向全體公民提供公共產品與服務、提高低收入群體的收入水平上來。
（四）建立房地產市場長期、健康、穩定發展機制
我國人口眾多，可開發、利用的國土資源有限，在城市化快速推進階段房價存在上漲壓力，防止房地產市場泡沫化將是一項長期而又艱巨的任務。一方面，需要將抑制投機性需求的政策措施長期化、制度化；另一方面，需要建立多層次的城鎮居民住房供給體系，尤其是要加快保障性住房建設，滿足中低收入群體的住房需求。加快保障性住房建設，政府直接增加財政投資是必要的，也可以通過財政補貼等方式，積極引導各類社會資金參與保障性住房建設。與此同時，應相應加強保障性住房分配、使用的體制機制建設，嚴格杜絕違規佔用、謀取不正當收益的行為。
四．選擇行業：
經過分析選擇醫葯行業魚躍醫療（002223）和有色金屬礦采選業中金黃金（600489）。
基本面分析：中金黃金市盈率52.70，振幅2.16，最高價96.30元，最低價26.37元。中金黃金上市日期：2003年8月14日，發行日期：2003年7月30日。
經營范圍：黃金等有色金屬地質勘查、采選、冶煉；金條、高純度金等產品生產、加工和批發；黃金生產的副產品加工、銷售；黃金生產所需原材料、燃料、設備的倉儲、銷售；黃金生產技術的研究開發、咨詢服務；國際貿易,保稅倉儲,商品展銷；用自有資金興辦企業和投資項目。
本公司由主發起人中國黃金總公司聯合中信國安黃金有限責任公司、河南豫光金鉛集團有限責任公司、西藏自治區礦業開發總公司、天津天保控股有限公司、山東萊州黃金(集團)有限責任公司和天津市寶銀號貴金屬有限公司共同發起設立的股份有限公司。本公司於2000年6月23日在天津市設立,注冊資本18,000萬元。本公司已於2003年7月30日採用向二級市場投資者定價配售方式成功發行了每股面值1.00元的人民幣普通股股票10,000萬股，總股本增至28,000萬股。
最新財務指標
會計年度 2011-09-30 2011-06-30 2011-03-15
營業收入 21,925,251,696.64 12,706,087,738.33 3,827,758,058.56
凈利潤（元) 1,422,436,977.62 796,234,996.56 309,776,276.34
利潤總額（元) 2,529,283,065.78 1,461,483,840.99 574,016,978.40
扣除非經常性損益後的凈利潤（元) 1,344,261,616.04 784,476,475.79 303,035,960.97
總資產（元) 19,355,106,793.81 14,845,512,809.95 15,093,229,232.65
股東權益（元) 8,517,656,511.32 5,533,389,287.32 5,248,196,651.17
經營活動產生的現金流量凈額（元) -- -- 348,487,860.43
基本每股收益（元) 0.72 0.43 0.22
凈資產收益率（攤薄)(%) 16.70 14.39 5.90
每股經營活動產生的現金流量凈額（元) 0.85 0.49 0.24
每股凈資產（元) 4.34 2.99 3.69
調整後每股凈資產（元) -- -- --
境外會計准則凈利潤（元) -- -- --
扣除非經常性損益後的每股收益(元) 0.69 0.42 0.21
報告起始時間 2011-01-01 2011-01-01 2011-01-01
報告終止時間 2011-09-30 2011-06-30 2011-03-31

股票選擇：B.醫葯類行業選擇魚躍醫療（002223）
基本面分析：公司介紹江蘇魚躍醫療設備股份有限公司是由江蘇魚躍醫療設備有限公司以截至2007年3月31日經審計的凈資產112,074,306.63 元為基數，按1:0.68704 比例折為7,700萬股，整體變更發起設立的股份有限公司。市盈率
為59.73凈資產收益率7.30 %，基本面較好。
經營范圍：醫療器械（按許可證所核范圍經 、保健用品的製造與銷售；金屬材料的銷售；經營本企配件、原輔材料的進口業務（國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外）。
2008年開盤價16.50元，收盤價23.89元；2009年開盤價24.10元，收盤價34.23元；2010年開盤價34.68元，6月收盤價38.33。08年每股收益7.39元，09年每股收益10.13元，10年前半年每股收益4.1元。
最新財務指標
會計年度 2011-09-30 2011-06-30 2011-03-15
營業收入 885,005,463.48 609,346,808.65 310,202,211.56
凈利潤（元) 174,275,969.97 121,017,205.63 60,021,103.04
利潤總額（元) 197,457,472.62 135,210,426.82 68,622,056.74
扣除非經常性損益後的凈利潤（元) 141,135,372.87 117,357,217.70 56,486,424.50
總資產（元) 1,280,020,179.56 1,251,014,459.41 1,118,528,607.17
股東權益（元) 1,046,159,709.35 992,900,945.01 931,904,842.42
經營活動產生的現金流量凈額（元) 67,105,235.64 -- -21,819,046.50
基本每股收益（元) 0.43 0.30 0.23
凈資產收益率（攤薄)(%) 16.66 12.19 6.44
每股經營活動產生的現金流量凈額（元) 0.16 0.10 -0.09
每股凈資產（元) 2.56 2.43 3.65
調整後每股凈資產（元) -- -- --
境外會計准則凈利潤（元) -- -- --
扣除非經常性損益後的每股收益(元) 0.35 0.29 0.22
報告起始時間 2011-01-01 2011-01-01 2011-01-01
報告終止時間 2011-09-30 2011-06-30 2011-03-31

當前國內國際經濟狀況都不十分明朗，國內經濟通脹壓力重大有待回升，而股市正處於調整期，綜合宏觀和微觀狀況，應適當採取保守投資方式，曾加債券以及防守類股票的投資比例，確保本金安全。

Ⅳ 投資分析報告

這不是一句兩句能解決的啊

Ⅳ 房地產項目投資分析報告怎麼寫啊

幫你找的一個關於 房地產投資的分析版報告 網址權
http://wenku..com/view/60d53eea551810a6f52486de.html

Ⅵ 房地產項目的投資分析報告怎樣寫

可行性報告
XX項目
XXXX有限公司
二〇一二年八月
XXXX二期項目可行性報告
一、公司概況
XXXX有限公司成立於20XX年X月X日，注冊資本XXXX萬元，XX投資XX萬元，佔XX%，XX投資XX萬元，佔XX%。從事房地產開發業務，資質等級為房地產XX。XXXX與XXXX分別是XXXX集團有限公司和XXXX集團有限公司的股東之一。XXXX集團有限公司成立於20XX年，注冊資本金XX億元，是一家集XXXXXXXXX等於一體的現代化綜合性企業集團，旗下有XXXX、XXXX。
集團公司堅持「質量為本，安全第一」的企業宗旨，自XX年成立至今集團公司一「XXXXXX重點企業」，榮獲「AAA」級資信證書、「全國AAA級信用示範單位」等信譽。
二、 公司代表項目——XXXX大廈寫字樓項目簡介
XXXX有限公司目前開發完成的「XXXX大廈」項目位於城市的主幹道中山路上，XXXX大廈以XX米、XX層卓越高度成就未來核心地表風景。
在規劃上——XXXX大廈引入「XX」理念，……
在景觀上——XXXX大廈的超前規劃……
在設計上——XXXX大廈採用商務辦公空間的模塊化設計，……
在配置上——XXXX大廈布置XX組電梯，東側X部電梯。西側……
在效益上——作為品牌，XXXX大廈首次把國際上流行的「寫字樓生態景觀概念」引入XX……目前銷售率已達85%以上，預計整個項目可實現利潤XXXXX萬以上。
三、 XXXX二期項目介紹
（一）、項目背景優勢
1、地理環境優勢
項目處在中國……
2、交通優勢
項目處於……
3、經濟環境優勢
（二）、地塊情況
從地塊本身情況來看，位置位於……西側，XXXX二期項目與XX地塊相接，周邊條件相對成熟，與……項目僅一路之隔，無論從地塊本身還是從地段環境來看，項目的參照性較大，成熟度較高。
（三）、項目基本參數
（1）用地面積：
（2）用地性質：商住用地
（3）容積率：XX
（4）建築密度：
（5）綠地率：
（6）出讓年限：XX年
（7）其中住宅面積不大於XX%，商業面積不大於XX%
（四）、項目初步規劃
根據設計院初步排定的方案來做經濟測算，容積率相應做了一定的下降，……
Ø 商業……
Ø 車位……
Ø 土地成本為：XXX萬元/畝；
住宅預計銷售均價XXXX元/㎡，商業均價XXXX元/㎡，車位均價XXXXX元/個；
大致經濟指標如下：
總建築面積：其中：
地上建築面積： 1、住宅：2、商業3、物業4地下室
（五）、項目施工進度安排
（六）、與同類項目比較分析
（七）、項目資金來源與資金用途分析
1、項目資金來源
項目開發成本需求資金
注冊資金：
股東投入：
銀行貸款：
2、項目資金用途
詳見項目經濟效益測算成本部分。
（八）項目經濟效益測算
項目可行性分析測算：
1、 成本部分
①、土地成本：
②、前期成本：
③、配套成本：
④、建安費用：
⑤、銷售費用：
⑥、管理費用
⑦、財務費用
⑧、稅收費用：
收入部分：
2、 項目靜態收益
開發成本：
總成本合計（稅前）總銷售收入合計：稅前收益：稅後收益：
成本稅後利潤率：
（九）項目還款能力分析：
（十）項目綜合結論：
從以上分析可以看出，經過對本項目財務分析得出結論：二期投資回報率較好，凈利潤萬元，投資回報率達到40%以上，開發周期年左右，銷售周期年左右。可見，XXXX二期項目具有良好的投資性，非常適合投資開發。
XXXX有限公司
20XX年X月X日

Ⅶ 投資分析報告的項目經濟可行性分析報告

項目經濟可行性分析報告在全面系統分析目標企業和項目的基礎上，按照國際通行的企業價值評估方法，站在第三方角度客觀公正地對行業、企業、項目的投資價值進行分析。不僅幫助投融資雙方充分認識所投項目在經濟上的可行性，更重要的是通過充分評估項目優勢、資源，加速企業或項目法人擁有的人才、技術、市場、項目經營權等無形資源與有形資本的有機融合，對企業和投資機構提供重要的融投資決策參考依據。主要內容：（1）摘要項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。（2）項目背景分析及規劃項目背景、項目建設規劃、主要產品和產量、工藝技術方案。（3）外部環境分析外部一般環境（PEST）分析、產業分析。（4）市場需求預測國外市場需求預測、國內市場需求狀況分析。（5）內部分析項目地理位置分析、資源和技術、項目SWOT分析、項目競爭戰略的選擇（6）財務評價評價方法的選擇及依據、項目投資估算、產品成本及費用估算、產品銷售收入及稅金估算、利潤及分配、財務盈利能力分析、項目盈虧平衡分析、財務評價分析結論。（7）融資策略資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。（8）經濟可行性分析判斷經濟可行性判斷方法的選擇，經濟可行性評估。

Ⅷ 投資分析報告的投資價值分析報告

投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據，其要求在專掌握項目基本投資額的屬基礎上，對項目背景、宏觀環境、微觀環境、相關產業、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經濟指標，得出更科學、更客觀的結論。
投資價值分析報告有別於《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業計劃書》，它主要在於項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環境中更全面的分析項目能不能實施，實施後到底有沒有價值。投資價值分析報告不只是停留在「計劃」等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。
對企業或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。
一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的目的。
格式和內容見詞條投資價值分析報告。