⑴ 上海佘山和園什麼情況
佘山璽樾，位於松江新城板塊，靈竹路99弄，是板塊內唯一的純中式別墅社區。項目與廣富林公園僅一街之隔，松江區政府計劃在廣富林遺址公園上投入重金，將其打造成為松江大學城內重要的文化旅遊設施。廣富林板塊將成新的投資開發熱點區域，該區域別墅產品炙手可熱。
項目秉承優秀造園傳統，風景因時而異，多重庭院景觀，讓居住於其中的業主彷彿身處蘇州園林內。小區內自帶4000平米會所，充分滿足日常生活與豐富社交需求，採用與社區整體一致的現代中式風格立面與內飾，雅緻美觀。
小區周邊的教育資源從幼兒園到大學都有，距離松江大學城較近，大學城內有很多高校。
項目自駕出行便利，但公共交通不是很方便，距離地鐵和公交較遠。
整體來說，該項目適宜投資或自住，是一個不錯的項目。
⑵ 上海金山區，有什麼廠嗎
中國石化上海石油化工股份有限公司
上海賽科石油化工有限責任公司
上海上電漕涇發電有限公司
上海漕涇熱電有限責任公司
上海雪垠化工有限公司
上海新躍物流企業管理有限公司
上海融璽創業投資管理有限公司
上海煙草集團金山煙草糖酒有限公司
璐彩特國際（中國）化工有限公司
聯合利華食品（中國）有限公司
日銘電腦配件（上海）有限公司
上海石庫門釀酒有限公司
上海安百達投資管理顧問有限公司
上海漢鍾精機股份有限公司
麥格納汽車鏡像（上海）有限公司
上海旗計智能科技有限公司
上海群力化工有限公司
上海宜華實業有限公司
中國核工業第五建設有限公司
上海西文服飾有限公司
上海匯得科技股份有限公司
上海嘉樂股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司上海金山石化支行
上海百特醫療用品有限公司
上海潤達醫療科技股份有限公司
上海華峰超纖材料股份有限公司
上海阿妙食品有限公司
德韌干巷汽車系統（上海）有限公司
康迪電動汽車（上海）有限公司
上海西門子線路保護系統有限公司
巴斯夫護理化學品（上海）有限公司
利雅路熱能設備（上海）有限公司
上海東方雨虹防水技術有限責任公司
上海麻沼化妝品有限公司
上海比瑞吉寵物用品股份有限公司
上海合全葯業股份有限公司
上海嘉寶莉塗料有限公司
上海泰勝風能裝備股份有限公司
上海蒙塔薩汽車零部件有限公司
上海起帆電纜股份有限公司
上海建儲醫療器械有限公司
眾一阿美科福斯特惠勒工程有限公司
中信證券股份有限公司上海石化證券營業部
科凱精細化工（上海）有限公司
西薩化工（上海）有限公司
世倉智能倉儲設備（上海）股份有限公司
上海化學工業區升達廢料處理有限公司
上海從容投資管理有限公司
紫荊花塗料（上海）有限公司
中國金山聯合貿易有限責任公司
上海東冠紙業有限公司
上海嘉麟傑紡織品股份有限公司
安朗傑安防技術（中國）有限公司
華峰日輕鋁業股份有限公司
福達（上海）食品有限公司
英威達尼龍化工（中國）有限公司
上海艾錄包裝股份有限公司
上海立得催化劑有限公司
上海博海餐飲集團有限公司
上海梅克朗汽車鏡有限公司
上海中石化工物流股份有限公司
上海欣世紀幕牆工程有限公司
上海瑞毅企業管理咨詢有限公司
上海百孚思文化傳媒有限公司
上海會暢通訊股份有限公司
上海試四化學品有限公司
上海同瑞服飾有限公司
上海撫佳精細化工有限公司
上海金塔醫用器材有限公司
上海博大園林建設發展有限公司
上海長征富民金山制葯有限公司
上海乾巷車鏡實業有限公司
上海寺岡電子有限公司
上海穎亮醫療器械銷售中心
上海百聯金山購物中心有限公司
上海匯納信息科技股份有限公司
上海君宜化工銷售中心
上海奇想青晨新材料科技股份有限公司
上海普麗盛包裝股份有限公司
上海普麗盛三環食品設備工程有限公司
艾蒂復合材料（上海）有限公司
中國電信股份有限公司上海金山電信局
中糧融氏生物科技有限公司
上海融氏健康產業股份有限公司
上海華盛酒業有限公司
上海科華企業發展有限公司
上海易通機械實業有限公司
上海致達智能科技股份有限公司
上海向隆電子科技有限公司
上海台界化工有限公司
上海市建設工程管理有限公司
上海鳳凰企業（集團）股份有限公司
上海鑫益瑞傑有色合金有限公司
華威粘結材料（上海）股份有限
上海道氟實業有限公司
上海東大化學有限公司
上海帥翼馳鋁合金新材料有限公司
上海永太服裝金山有限公司
上海呂巷汽車零部件有限公司
上海農好飼料股份有限公司
上海鑫冶銅業有限公司
⑶ 代銷理財與自營理財有何區別
相信大家對「銀行理財」這個詞並不陌生，隨著經濟的發展，越來越多的人都開始有投資理財觀念。由於很多投資者既不懂投資又厭惡風險，因此更喜歡購買銀行理財。因為在很多老百姓的眼裡，銀行是由國家背書的金字招牌，所以銀行銷售的理財產品肯定也是安全的。那麼銀行理財真的沒風險嗎？其實銀行理財產品並沒有大家想像的那麼安全。
首先，銀行理財不等同於銀行存款，因此還是有投資虧損的風險。即使是銀行存款，現在也不是零風險。根據《存款保險條例》約定，一旦銀行出現危機，保險機構對存款人的最高賠付額是50萬。簡單來說，如果你在銀行存款低於50萬，那麼銀行倒閉可以全賠；如果你的存款高於50萬，那麼銀行倒閉的話，你有可能只能拿回來50萬；
其次，銀行的理財產品分為自營和代銷兩種方式，兩者區別很大。先來說說自營，顧名思義就是銀行自己經營的理財產品。一般來說，銀行理財產品是一個資金募集池，然後銀行會根據自己的業務將資金投向股票、債券、信託等等。比如前些年市場上風風火火的股票結構化產品，很多優先資金都能看到銀行的身影。另外銀行還會用理財資金購買公募債和ABS的優先順序，整體收益大概在5-7%之間。由於是銀行的自營業務，這類理財產品銀行大多都會兜底，因此自營類理財產品相對風險小一點，但是收益也低。
另一種就是代銷產品，銀行作為持牌金融機構，基本都有代銷基金的資質。由於銀行的客群龐大，因此銀行幫其它機構代銷產品的話，都能拿到很好的分成。對於某些分行來說，代銷產品的利潤要遠高於自營理財產品，銀行有時候為了利潤，合規風控都得靠邊站。
道理很簡單，代銷合同一般都有專業的律師團隊審過，風險都轉嫁給了客戶。只要客戶簽字購買了，將來遇到問題銀行兩手一攤，常規途徑投資者還真沒啥太好的辦法。對於銀行來說風險可控，所以總行有時候對於這種業務也是睜一隻眼閉一隻眼。所以投資者在購買銀行代銷產品的時候就要擦亮眼睛了。
最後再來說說理財產品的收益率，這也是投資者最關心的問題。先說結論：普通的銀行理財產品收益率肯定跑不贏通脹，即使私行的產品也不會超過年化8%。原因只有四個字，降低預期。首先每家銀行都有攬儲指標，如果理財產品收益過高會影響儲蓄率；其次銀行的客群一般比較穩定，這時候就不需要靠高收益吸引投資者，而是通過平穩收益來穩定客戶。牛哥之前跟很多家私行部打過交道，銀行的分配方式基本上把高收益這條路給堵死了。比如當時牛哥公司讓銀行代銷的某私募基金A。分配方式如下：(假設實際年化收益率=X)
當X≦5%時，銀行不提取超額業績提成；
當5%
當7%
當10%
單看分配方式是不是有點暈？牛哥直接上數字：
當產品收益是10%的話，投資者能拿到7.6%；
當產品收益達到15%時，投資者收益是7.8%；
當產品收益達到20%時，投資者收益是8.6%；
即使產品收益翻倍的話，投資者收益也只有16.6%。
一般銀行投資的量化私募產品，都是以穩健為主，年化收益水平大概在8%-15%之間，換言之，投資者的收益基本就維持5-8%之間，基本上比普通的理財產品高出2%-3%左右。所以說想要跟銀行計算精明的話，投資者明顯不是對手。
雖然說銀行理財產品有很多坑，但是對於C2以下的投資者來說，銀行理財仍然是除貨幣基金以外的主要投資理財工具。那麼我們在購買銀行理財產品時，需要注意哪些細節呢？
1、首先關注銀行理財是自營還是代銷。自營相對好點，如果是代銷的話，需要看資產管理人是誰。一般來說，選擇比較知名老牌的大機構，相對遇坑的概率會小一些；
2、需要了解銀行理財的底層資產投向哪裡？這一點比產品的風險等級更重要，因為產品的風險測評一般是由銀行內部評定，可參考性不高。但是了解了底層資產實際投向哪裡，可以更加清楚地了解風險點，然後再根據自身風險承受能力，選擇是否繼續購買。
3、關注產品的封閉期限和清算周期，選擇適合自己的產品。一般來說封閉期越長收益越高，具體對標產品可以參考保險理財產品的收益做判斷。關於清算周期，
4、注意產品的費率情況和收益分配。一般來說費用主要包括管理費、託管費，有些還有銷售服務費，除此之外如果有其它費用的話需要問清楚。不然實際到手的收益會縮水很多。
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