Ⅰ 房產利潤率怎麼算 房產利潤率多少才為合理
1、成本利潤率 (總開發價值-項目中開發成本)/項目總開發成本開發商利內潤/項目總開發成本投資利潤率容年利潤總和/項目總投資。 2、項目總投資與項目總開發成本一樣一般說的土地費用前期工程城建費基礎設施費建安費公共配套設施費開發間接費管理費銷售費用不可預見費稅費其他費用利息這12項算的是 總成本 還是 總投資。
3、在造價方面定額造價計算中直接費間接費利潤稅金這四項加起來計算的是建築安裝費還是總投資總成本。
Ⅱ 房地產 投資利潤率 成本利潤率 的問題
2、應該是抄總成本
3、直接費，間接襲費，利潤，稅金四項之和是建築安裝工程費
4、要區別對待。
如果項目開發後全部租售，就不存在經營資金，這時候總投資=總成本
如果項目開發後有自營部分，那麼總投資還應含經營資金和自營的固定資產
1、搞清楚投資和成本的區別，投資利潤率和成本利潤率就好區分了
Ⅲ 房地產開發商的利潤率有多少
看怎麼定義暴利吧，如果拿利潤率來衡量談不上暴利，現在民眾有種誤解房價高房版地產就是暴利，房價高人權家成本也高啊，我只談正常渠道招拍掛來的土地，出讓金加上拆遷安置費，利息支出和各種稅金佔到房價近七成建築成本什麼的都可以忽略了，這是正常的經營周期囤地捂盤不算。利潤率不到20%這個水平談不上暴利，可以說大頭被政府拿了。但是為什麼都願意來搞房地產呢，呵呵我只能說早期有些地不是正常渠道取得的，不過這情況在慢慢的變規范。第二利潤率低，利潤總額可不低這玩意屬於資金密集行業而且杠桿率高拿到地接下來的錢都是銀行出的了，後期就不用出什麼自有資金了。第三政府也賺著錢了也喜歡搞房地產佯裝調控，動不動就來個政策刺激去去庫存，需求旺盛特別是在大城市幾乎就不存在市場風險。綜上幾點開發商還是很賺錢的。
Ⅳ 目前房地產投資回報率多少合適
投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到專的經濟回報。投資屬回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
Ⅳ 房地產的利潤是多少
如果項目正常運營，10% 左右。做得好的項目，可以達到 20% 以上；做得不好的還有很多賠錢，項專目爛尾，或者房屬子蓋好賣不出去，抵押物被拍賣的。
除此之外，房地產公司在地價飛漲的時期，還會買下土地使用權等漲價後再轉讓，獲取轉讓收益。我判斷題目的重點不在這里，就帶過好了。
上面所說的是單一的項目，就是建一個樓盤的凈利潤。集團公司還需要加上集團其他收益並扣除集團的費用（管理、宣傳、公關等費用）。
Ⅵ 房地產行業利潤率多少一般謝謝
50％的利潤，乾的好可以達到60-70％,房產是最賺錢的行業。
Ⅶ 房地產的利潤一般是多少
事實上，房地產並沒有太高的利潤，跟很多人口誅筆伐的完全不同！
如果是當年拿回地；當年開答工；當年開盤的話，利潤往往只有20%~30%，如果是一些小樓盤或者實力不強的開發商往往更慘！真正賺錢的是一些囤地的大開發商，在低價處於很低的時候把地拿下來然後囤上幾年，行情好利潤那是倍增。
你想想，我們這個三線城市地價已經200多萬一畝了，還有建築成本；人工成本；材料成本；營銷成本；各種灰色成本等等，是非常高昂的。
說句不好聽的話，很多人說房地產是暴利完全是無稽之談，這個行業甚至沒有餐飲行業賺錢。
房地產業之所以為大家所詬病，主要原因是這個行業能吸納的資金太大了。你在某地砸個幾千萬做一個實體項目那已經是頂天的了，往往已經是某地的龍頭企業了，但毛利率在考慮到市場行情以及市場消化力後只有寥寥的10%左右。
但你投個幾千萬去做房地產往往連個水花都不冒，而房地產的穩定回報率也有20%~30，這就是為什麼這么多大企業熱心房地產業的原因。因為手頭幾十上百億，他們投實業回報太慢，而且風險極大，但投房地產卻能很快的回籠資金，並且沒什麼太大風險。
Ⅷ 房地產投資利潤率怎麼算
房地產投資利潤率怎麼算？
利潤率=凈利潤/銷售收入*100%