① 在德國買房有潛力嗎
。。唯獨在德國大敗而歸。。。
LolaSD
來柏林買房子吧，大量外來移民的居住區慢慢就會變成商業區和雅痞的聚集區了，房價那叫一個漲。
[已注銷]
租房子。。。。。。
Deep
國內房價其實平均下來不貴, 只不過大家都拿一線或發達城市跟德國的農村比較. 如果拿中國農村房價跟德國農村房價比較...答案就顯而易見了. 而且全國的中央財政都大幅度投資一線城市的基礎建設. 北京上海廣州都是全國財政上萬億堆出來的.當然人們都想享受這樣先進的基礎設施, 而且商業機會也多. 要是北京上海房價現在還在1萬以下, 那才搞笑了. 這樣必然就會出台外地人禁止在這些城市買房. 這豈不是就跟市場經濟相悖了. 不過, 京滬廣的房價是很高... 只能看看. 呵呵.
西方的城鄉差距在基本設施上差別不大. 中國就比較大了. 但你200萬人民幣在上海買的房子和200萬人民幣在德國農村買的房子之後的費用, 德國肯定會高於中國. 物業, 保險, 水電, 房產稅等等. 再加上你打算跟農村住一輩子么.德國買房容易, 賣房難. 而在上海, 房子的流通速度可以很快. 娛樂和生活的便利, 上海北京更便利, 在德國農村. 你就是有車...基本也不會有什麼娛樂. 還有其他種種問題吧.
德國慕尼黑的房價也不便宜. 但拿慕尼黑跟北京上海廣州比, 顯然還抬舉慕尼黑了. 何況在德國買房子, 也不是一般德國人能負擔起的. 也需要貸款10年到20年. 而德國的遺產稅等等, 購置稅, 物業稅加起來也讓購房保本沒有什麼利潤. 只是適合自己住. 而大部分德國老人也是實行以房養老. 房子由銀行或者保險公司估價, 然後每月給你錢.一直到你死去. 之後房子就歸銀行或保險公司了.
另外, 加上德國人的消費觀念和中國人不一樣. 租房的體系保障相對比中國更合理. 一般人更傾向租房. 所以在德國買房, 除非你是要自己住. 否則意義不大.Yvonne
哇噻。。。deep打雞血了么。。。
深海魚
買房倒是不貴，經不住3,5年一大修啊，無底洞啊。。。
ls, 這不是給你面子么.
Yvonne
濃濃的j情啊。。。
莎莎
我覺得靠譜~~~我加關注你Mailand
stella
Davidyoung
人口密度，價值觀念共同決定的，德國人現在都不願意生小孩，人口呈現負增長，但是每年房子還在新建，所以各地房價波動性不大，甚至呈現緩慢降低的趨勢。在中國，人口密度那麼大，盡管說各地房價差別很大，高房價集中在發達沿海大城市，但即使是中國二三線城市，房價整體增長也非常快，這也就是供求關系決定的。
另外，兩國人觀念不同，中國人缺乏安全感，醫療等各種社會保障體系不完善，大眾需要購買房子來獲得一種安全感，現在的年輕人，結婚就要購買房子，幾乎就是透支了兩代人的錢，這其實很不合理。在德國，稅是高稅，但社會保障體系也非常完善，也不需要一定來買房獲得某種安全感，而且德國人都相對獨立，讓父母出錢買房子這種事情，不常見，所以他們也不會去買自己負擔不了的房子。另外，在德國職業發展，基本不會一直集中在一個城市，可能3，5年在慕尼黑發展，換個工作就跑去漢堡了，對於事業打拚階段的年輕人買房根本是沒必要的事情，反而租房更方便。WIMP
如果lz不在德國投資買房，那末，求包養；
盯天瞳XIAO雪
總結就是：沒潛力，我了γ
要是中國的租房制度有德國一般完善，鬼才買房子呢~
棒棒泥購美病北歐買房吧+皮卡
② 德國房價這幾年一直上漲的原因是什麼現在還有投資價值嗎
個人覺得是德國的國力越來越高，特別是企業主越來越願意去德國拓展自己的事業，隨之帶來的是人們會把目光轉向德國的房產，德國的房產是大家眼中的香餑餑，自然價值越高，價格越高了，現在的德國樓市一直在上漲，還是值得投資的。
③ 中國人-在德國買房子的問題.
你好，如果你想在德國買房，不管你是不是德國居民均可以在德國買房。
德國政府非常鼓勵外國投資者來德國購買房產。不僅如此，德國法律還允許一般自然人和法人企業均能在德國買房。
其中買方國籍並不影響買房限制，德國只對買房程序有相關要求，例如房契需進行公證等等。這些正式規定並非針對外國人買房，而是任何買房交易都需遵照。
其中有不少細節需要注意，比方房契公證前，買方須向公證人證明其德語能力可充分了解房產契約內容。假使買方無法證明其德語能力，那麼，買方需聘請一名認證翻譯一同前來或授權一名熟悉德語的代理代表買房簽訂協議，公證人才會對合同進行公證。買方也可授權德語能力足夠的第三方簽核房產合同。日後如果買方永久離開德國，或者需長時間離境，則必須指派一位在德國境內居住的代表人，及其聯絡地址及出生資訊。
因此，無論公證人的正式要求如何，我們強烈建議您在買房前與德國當地房產中介進行進一步咨詢。為避免任何問題，中介最好具備流利的德語及中文能力，以便協助您了解相關合同內容翻譯，包括房產契約丶交房標准守則以及貸款同意信息。
如果你還有疑問，歡迎追問~
④ 怎樣才能在德國定居
完全獨立的方法：
在德投資一百萬（上次忘了人家說的單位是什麼了，可能是人民幣，那就是十萬歐元，不過也不是沒有可能是歐元）辦公司或是做些什麼東西，人家也要觀察你一段時間，然後發現留你在德國會對他們有利（創造經濟價值，增加就業率……），然後就會給你長期居留，順便你也可以把孩子辦過去了。
完全被動的方法：
找個德國人結婚（如果你是單身的話，不是就得離了），拿到德國國籍（中間要等一小段時間），然後你的孩子也可以跟你拿到德國國籍，最後就可以在德國徹底落戶了。不過首先要找個人結婚，然後還要看這個人自己的收入夠不夠養你跟孩子，並且他願不願意一起養你跟你的孩子，不然也要自己去工作養。就算這些都沒問題了，結果也不是那麼簡單的。在德國境內一個德國人跟一個外國人結婚起碼要辦上半年。很多人為了方便都跑去丹麥，說一宿搞定，不過可靠性偶不曉得。
拼搏的方法：
現在開始學德語，然後要麼找個德國大學攻讀個什麼學位，要是更牛一點直接找家德國公司把你聘到德國去工作，那樣小孩順水推舟就一起過去了。說是拼搏的方法，首先找個學位來讀雖然容易，但讀起來就不是那麼容易了。為了讓孩子能留在那不光要讀下來，還要畢業之後能拿著文憑去找個工作混口飯吃。要是直接工作呢，跟讀學位有一點相同的就是要求要有起碼過得去的德語，然後這邊的工作態度跟國內是完全兩樣，得適應一下。而且學習的話需要有很多錢在賬戶上來做保證金，工作了也需要提供出工資、住房等證明，說明你是經濟條件是可以養得起自己跟孩子（很多情況下還有另一半）。
最不負責任的辦法：
隨便找個中介介紹一個私立學校，管吃管住（在德國幾乎沒聽說過），交了錢讓他們辦事，自己什麼都不用管。
這樣可以么？
⑤ 想請問百度知道的朋友，在德國投資定居需要什麼條件，有沒有可靠的中介，謝謝！
必須成立一個真正的公司，而不只是簡單投資，最少2萬5千歐，2。5w是德國公司法律規定的注冊資金， 不過不是馬上移民，拿的只是工作簽證，公司好好經營給德國納個幾年稅就有望轉正了。 2，5w只是起步而已，要創造工作位置，還要真正運轉起來，還有很復雜的審批手續。不過聽過一個說法，今亞投資，專業解決這些問題。
⑥ 德國現在都有什麼好的項目可以投資呢
去德國投資之前，先咨詢一下，因為去德國投資有很多事情需要注意的。找今亞投資
⑦ 留學德國這項投資值得嗎
留學德國的優勢：
1.享受一流的教育
德國是歐洲第一大強國，綜合國力世界排名第三，是世界科技、教育、經濟最發達的國家之一。無論德國的學生，還是其它國家的學生均可享受一流的教育。
2.悠久的教育歷史
德國的許多大學均有百年以上的歷史，教育氛圍濃厚，其中有冠以大學城的海德堡、特利爾。海德堡大學建於 1386 年，迄今已有 600 余年的歷史，與中國多所大學有著多年的合作關系。德國的高等學府眾多，目前有 300 多所公立大學，彼此沒有高低之分。只有歷史悠久和規模大小之分。只要您選擇了過硬的專業，成功盡在掌握之中。諾貝爾獎獲得者、哲學家、思想家層出不窮：愛因斯坦、伯爾、格拉斯、黑格爾、費爾巴哈……
3.免費的教育
德國一百多年以來一直實行全免費義務教育，現在也只是象徵性的收取一學期500-600歐元的費用，這為經費並不富裕的中國及亞洲學生節省了大筆開支。你還可以利用假期打工，大學生可以通過學校的工作介紹部門，找到類似於辦公室助理，飯店餐廳服務，照顧孩童，照顧老人的工作，也可以做一些清潔工作，在一些交易博覽會上的工作也面向大學生。對科學研究感興趣的大學生可以找到在本系本專業協助研究的工作機會，這也許對攻讀博士學位有所幫助。成績優異者可以參與學科研究項目，這種工作不僅有意義，而且可以得到很好的報酬。
4.專業種類齊全
多元化的教育體系和廣泛的專業院校，使您能根據自己的特長和優勢，選擇適合自己的院校和專業。
5.簽證率高
近年來，德國政府制定了較寬松的留學生政策，擴大了對外招生人數。德國使館簡化了簽證申請手續，加強了學歷審核工作，為真正有志的青年學生留學德國鋪平了道路。
6.相互承認學位
中德兩國新近簽訂互相承認學位的協定，為中國已經獲得學位的大學畢業生直接進入德國大學學習提供了新的可能。
7.就業前景光明
德國大學在世界上享有很高信譽，德國大學畢業生世界各國都承認。留德畢業生的就業前景光明。隨著德國經濟不斷地深入中國和東南亞市場，各大公司對留德畢業生的需求也不斷增加，特別是高級管理部門，德國大學畢業文憑得到絕對的肯定和很高的評價。在數量繁多的國際性組織和跨國公司，留學德國畢業生備受青睞，待遇優厚，就業前景普遍看好。成績優秀的畢業生，會很快被德國公司錄用，可獲得在德國的工作許可和長期甚至永久居留許可。
8.免簽證旅遊
取得德國簽證，可以自由進出 12 個申根協議國家。這對於中國留學生來說是不可忽視的優越性之一。想去歐洲其他國家旅遊，真的可以說走就走。
⑧ 去不知道去德國投資有什麼項目比較有前景
在德國不管你投資什麼行業，要熟悉行情的情況下開，德國現在的政策很嚴，很多事情都和中國不一樣的，今亞投資，可以詢問下。
⑨ 在德國買房有什麼好處
德國是世界上第二個最流行的遷移目的地，僅次於美國。德國是歐洲聯盟中人口最多的國家。亦是歐洲大陸最主要的經濟與政治實體之一，按國際匯率計算為世界第四大經濟體，以購買力平價計算則為世界第五大經濟體，同時還是世界第三大出口國和進口國。德國國民生活水平在世界各國中名列前位，並具備完善的社會保障制度。
⑩ 中國人在德國能買房嗎
你好樓主，中國人可以在德國買房，沒有身份限制。
當然了，如果您有德國身份，在德國買房子，都可以貸款。利率取決於個人資質和貸款比率。貸款比率越高，利率越高。10年固定利率，根據貸款比率不同在1.2%到2.0%左右，利息通常並不會太高。
很多客戶總認為德國稅高，投資房產肯定不值得。但是，其實不然。德國的房產稅只是買房時候一次性有一筆房產購置稅，之後每年持有以及賣出的稅收可以幾乎不計。相對於美國房產每年動輒就百分之幾的房產稅來講，德國房產的持有成本是低之又低。
關於產權：
國內房子的產權一般為70年，而購買德國房產是永久產權。
關於房屋面積
國內房產說的都是建築面積，大多數還都是毛坯房，而在德國說的是室內使用面積，且交房標准都是精裝修，有些還帶傢具。