陽光城投資性房地產情況

⑴ 投資性房地產的披露

第十九條 企業應當在附註中披露與投資性房地產有關的下列信息：
（一）投資性房地產的種類、金額和計量模式。
（二）採用成本模式，投資性房地產折舊或攤銷，以及減值准備計提情況。
（三）採用公允價值模式的，公允價值確定依據和方法，以及公允價值變動對損益影響。
（四）房地產轉換情況、理由，以及對損益或所有者權益的影響。
（五）當期處置的投資性房地產及其對損益的影響。

⑵ 請總結一下有關投資性房地產確認時點或轉換日的確定

1.投資性房地產開始自用。即投資性房地產轉為自用房地產。在此種情況下，轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用於生產商品、提供勞務或者經營管理的日期。
2.作為存貨的房地產改為出租。通常指房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，存貨相應地轉換為投資性房地產。在此種情況下，轉換日為房地產的租賃期開始日（注意以後學習中會涉及到租賃期開始日和租賃開始日，區分二者不同）。租賃期開始日是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期。
3.自用建築物或土地使用權停止自用，改為出租。即企業將原本用於生產商品、提供勞務或者經營管理的房地產改用於出租，固定資產或土地使用權相應地轉換為投資性房地產。在此種情況下，轉換日為租賃期開始日。
4.自用土地使用權停止自用改用於資本增值。即企業將原本用於生產商品、提供勞務或者經營管理的土地使用權改用於資本增值，土地使用權相應地轉換為投資性房地產。在此種情況下，轉換日為自用土地使用權停止自用後確定用於資本增值的日期 。

⑶ 陽光城集團地產業怎麼樣

陽光城集團股份有限公司（簡稱「陽光城集團」），是陽光城控股投資的以房地產開發為主營業務的上市企業（上市代碼：000671），1995年始創於福州，2012年管理總部遷至上海。

作為一家業務涵蓋房地產開發、物業管理、商業運營的全國化品牌地產開發集團，陽光城集團堅持「風險分散、規模集中、城市領先」的運營原則，著力打造和提升企業的投資、營運及產品能力，精準把控市場節點，實現資金的快速周轉和產品的高溢價。

截至2013年10月，陽光城集團已進入福建、上海、陝西、甘肅、山西等省市發展，土地總儲備突破600萬方，全國儲備貨值超過 600億。

同時，憑借快速提升的企業綜合實力及品牌價值，獲得2013中國房地產開發企業百強、運營效率十強第二、2013中國房地產上市公司綜合實力百強、發展速度五強第三等榮譽。

經過多年產品專業打造及提煉，陽光城集團逐步形成包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、時尚公寓、生態別墅）和商業（商務辦公、商業綜合體、星級酒店）兩大類產品體系，涵蓋全方位生活所需，力爭讓每一個不同的夢想，盡享陽光的品質。

有陽光，有生活。陽光城集團自創建以來，便以高成長性精品地產運營商之姿，用愛心為信念，以專心為素養，誠心為城市和消費者締造品質生活，為投資者提供卓越價值。

品牌願景：做最受尊敬的成長性企業

品牌口號：有陽光，有夢想

品牌個性：責任、進取、包容、健康

⑷ 陽光城在地產行業的排名怎麼樣

陽光城是一家發展非常之快的閩商，13年的時候把總部搬遷到上海。今年全國地產行業綜合排名大概能排到22左右，發展力排名全國第一。

⑸ 投資性房地產企業信息披露問題

公允價值計量投資性房地產的信息披露
1. 財政部相關規定。CAS3第19條規定：企業應當在附註中披露與投資性房地產有關的下列信息：採用公允價值模式的，公允價值的確定依據和方法，以及公允價值變動對損益的影響；房地產轉換情況、理由，以及對損益或所有者權益的影響。《企業會計准則第 30 號——財務報表列報》應用指南指出，報表附註應披露的信息除CAS3規定的外，還要求披露公允價值金額的增減變動情況，披露公允價值變動收益的來源、本期發生額、上期發生額。
2. 證監會相關規定。為了規范財務信息的披露，證監會也對公允價值計量投資性房地產信息披露做了一系列規定。

⑹ 投資性房地產後續支出什麼情況下應資本化

投資性房地產後續支出滿足投資性房地產確認條件的應資本化。以下各項不屬於投資性房地產：

（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經營性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

(6)陽光城投資性房地產情況擴展閱讀

企業有確鑿證據表明其房地產用途發生改變，滿足下列條件之一，應當將投資性房地產轉換成其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：

（一）投資性房地產開始自用。

（二）作為存貨的房地產，改為出租。

（三）自用土地使用權停止自用，用於賺取租金或資本增值。

（四）自用建築物停止自用，改為出租。

⑺ 陽光城房地產在國內能排第幾實力如何

陽光城集團成立於1995年，中國區總部設於福州。集團董事局主席林騰蛟率領陽光城團隊，以「最受尊敬企業」為目標，艱苦創業、勇於創新，構建了以教育、房地產、旅遊、貿易、投資為主業的多元化結構，創立了跨區域、復合型的領先品牌——陽光城，形成了行之有效的企業運作模式和機制，建立了科學、高效的管理架構。陽光城集團著眼於全國市場。 2010年，陽光城地產已經基本完成全國布局的戰略目標，在福建、北京、上海、陝西、江蘇、廣西、甘肅、山西、海南等省市均有已建、在建、待建項目。控股上市公司陽光城（深交所上市代碼：000671），投資高科技企業星網銳捷（深交所上市代碼：002396）。
在企業快速發展的同時，集團注重履行社會責任。投資教育累計逾五億元，長期致力於社會公益和慈善事業，累計捐贈逾億元，在業界贏得了良好的聲譽。
十五年來，在全體員工的共同努力下，陽光城集團已經發展成為一家業績持續增長、管理規范高效、品牌認知度高，並肩負社會期望的綜合性投資集團企業。

⑻ 針對房地產企業，什麼樣的情況才計入「投資性房地產」

房地產企業的商品房一般是作為存貨來核算的。如果房地產企業不打算將商品房出售，而是打算對外出租，此時應該作為投資性房地產來核算。

⑼ 投資性房地產的有關確認是什麼情況

同學你好，很高興為您解答！

高頓網校為您解答：

投資性房地產的有關確認情況如下：

新准則規定的確認條件是同時滿足「與投資性房地產相關的未來經濟利益很可能流入企業」和「投資性房地產的成本能夠可靠地計量」兩個條件。

第一項確認標准，需要企業在初始確認時根據可取得的證據對相關未來經濟利益流入的確定程度作出估計；

第二項確認標准一般容易滿足，資產購置交易本身已表明了它的成本。

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