房地產私募基金備案情況2019

1. 做私募基金備案流程和需要多久

首先，設立私募基金備案的主體公司，需滿足以下條件：

1. 注冊資本1000萬起內

2. 3-6名持有基金從業資格證的高管容人員

3. 有實際辦公地址

滿足以上最基本的三個條件以後，先去金融辦拿批文，注冊公司；然後開戶驗資、關聯企業披露，時間大約2個月。

其次，主體公司設立好以後正式做私募基金備案，需滿足以下條件：

1. 股權類基金備案至少需要3名持有基金從業資格證的高管，並具備真實的基金從業經驗及履歷；證券類基金備案則至少需要4名持有基金從業資格證的高管，並具備真實的基金從業經驗及履歷；如有高管是從其他企業離職到任，則有三個月的「靜默期」，即本公司備案的高管，需得從其他企業離職3個月及以上。

2. 法人要與P2P、房地產、小額貸款等關聯企業剝離開。

3. 有真實的辦公場所，至少90㎡以上

4. 注冊資本至少實繳25%，並出具正規律師事務所的驗資報告。

滿足以上5個基本條件以後，則正式收集備案所需材料，進行流程審批，安排律師上訪，出具律師意見書，從提交資料到通過的時間視本企業資質而定，3-6個月甚至更長的時間也有；申請過程中，中基協備案有6次反饋機會，如果超過6次仍未通過，則本企業的申請許可權會鎖3個月。

望採納！

2. 私募基金管理人備案 要備案號需要多長時間

至少兩名高管，其中一名是合規人員，都需具備基金從業資格

3. 關於私募基金備案協會審核的重要幾點

根據《關於進一步規范私募基金管理人登記若幹事項的公告》要求，《公告》發布之前已登記且尚未備案私募基金產品的私募基金管理人，應當在首次申請備案私募基金產品之前補提《私募基金管理人登記法律意見書》，待提交的法律意見書辦理通過後，按照正常流程提交私募基金備案。備案時，協會審核關注的內容包括基金管理人、投資形式、投資人數、是否符合合格投資者條件、基金是否進行託管及具體的託管人、基金的投向等等。

4. 私募基金備案在哪備案

私募基金備案在哪備案？

可以的

備案的話在基金業協會系統做備案

全名叫證券投資基金業協會

5. 現在申請私募基金備案對法人及高管最新要求

從事私募證券投資基金業務的各類私募基金管理人，其高管人員（包括法定代表人執行事務合夥人均應當取得基金從業資格。

從事非私募證券投資基金業務的各類私募基金管理人，至少2名高管人員應當取得基金從業資格，其法定代表人執行事務合夥人（委派代表）、合規風控負責人應當取得基金從業資格。各類私募基金管理人的合規風控負責人不得從事投資業務。

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主要特點：

實行事後登記備案，開展行業自律管理。私募基金自律管理以信息披露為核心，以誠實守信為基礎。

一是私募基金登記備案不是行政許可，基金業協會對於私募投資基金管理人所提供的登記備案信息不進行實質性事前審查。私募基金管理人承諾對所提供信息的真實性、准確性和完整性承擔法律責任。

二是基金業協會將對外公示管理人、基金及從業人員的基本信息，接受社會監督。社會公眾若發現基金管理人提供虛假信息或者存在違法違規行為，可以通過電話、傳真、郵件或信函等方式向基金業協會舉報投訴。

協會對於提供虛假信息及其他違反自律規則的行為，將採取自律處分措施，對於情節嚴重或涉嫌違法違規的，移交證監會處理；

三是建立私募投資基金管理人及其從業人員誠信檔案，跟蹤記錄其誠信信息，建立私募基金行業誠信體系。

6. 房地產私募基金的房地產私募基金存在的問題

目前市場上運作的房地產私募基金本身存在很多不規范的情況，導致諸回多投資人對於此答類基金仍處於觀望狀態，主要的問題有：
一是基金管理人良莠不齊。各地關於私募基金管理人的門檻各不相同，有的要求設立股權管理公司，有的僅僅投資管理公司或者咨詢公司就可以充當管理人的角色，而且關於管理公司的人員要求也幾乎沒有法律規范。加之私募基金的載體有限合夥企業本身就是最為靈活的組織形式，其出資、驗資、減資、清算等等法定手續存在許多不規范的情況。
二是關聯交易充斥其中。相比與傳統的Pre-IPO類的私募股權基金，房地產私募基金關聯交易的情況更為普遍，基金管理人本身來自於房地產公司，或者與房地產公司有著千絲萬縷的關系。此類私募基金最終是否能夠確保投資人的利益尚存疑問。
房地產私募基金至今始終以行業自律為主，其中的關聯交易和利益沖突更是一直缺乏監管。房企在組建基金後投資他們自己的項目時是否能認真、公允地進行盡職調查、風險評估和項目商業條款談判，將直接決定投資人的資金安全。

7. 什麼是房地產私募基金

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取回收入的集合投資制度答。
它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長，追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

8. 私募基金的備案包括哪些信息

私募直營店為您解答：
私募基金管理人應當在私募基金募集完畢後20個工作日內進行備案，如實申報基金名稱、資本規模、投資者基本情況、基金合同（基金公司章程或者合夥協議，統稱基金合同）、基金運作情況（託管、披露頻度、主要投資方向等）、投資項目簡要信息。