動態投資系數

1. 列出項目投資中的動態投資評價指標有哪些並分析他們之間的相同點和不同點

說凈現值是動態指標是相對於靜態利潤所說的，凈現值是考慮了時間價值也可以說機會成本的後的現值，他是對比機會成本而計算出來的投資後能得到的超過自持得到利潤的凈收益。也可以這么說他是根據時間的運轉今天的錢比明天值錢而算出的企業凈利潤。由於計算凈現值所用的數據是對未來回收的預計值能否達到這個預計值是還得由當時的環境及條件達到一般要求後才能實現，而這又是因為計劃不如變化呢所以預計也只能是一個測試值真真的實際能得到收益率還得到企業的項目運轉完成才能得到，而運轉完成往往是不會等於企業預計的凈現值的，不過如果環境和條件相差不多的情況下也是有可能相差不大。所以凈現值只能用來判斷項目的可行性而不能做為項目的實際收益率對外公布也就是他只是一個工具。

2. 怎樣理解動態市盈率的動態系數

動態市盈率＝靜態市盈率/(1+年復合增長率)N次方 動態市盈率，其計算公式是以靜態市盈率為基數，乘以動態系數，該系數為1／（1＋i）^n，i為企業每股收益的增長性比率，n為企業的可持續發展的存續期。比如說，上市公司目前股價為20元，每股收益為0．38元，去年同期每股收益為0．28元，成長性為35%，即i＝35%，該企業未來保持該增長速度的時間可持續5年，即n＝5，則動態系數為1／（1＋35％）^5＝22%。相應地，動態市盈率為11．6倍?即：52（靜態市盈率：20元／0．38元＝52）×22%。兩者相比，相差之大，相信普通投資人看了會大吃一驚，恍然大悟。動態市盈率理論告訴我們一個簡單樸素而又深刻的道理，即投資股市一定要選擇有持續成長性的公司。於是，我們不難理解資產重組為什麼會成為市場永恆的主題，及有些業績不好的公司在實質性的重組題材支撐下成為市場黑馬。 與當期市盈率作比較時，也有用這個公式：動態市盈率=股價/（當年中報每股凈利潤×去年年報凈利潤/去年中報凈利潤）

3. 工程總投資、工程靜態投資、工程動態投資詳細解釋

工程總投資是指為工程項目建設並達到使用要求和生產條件，在建設期內預計或實際投入的總費用。

生產性的建設項目包括建設投資和鋪底流動資金，非生產性的建設項目包括建設投資。

建設投資可以分為靜態投資(工程費用、其他費、基本預備費)和動態投資(價差預備費、建設期利息)。

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工程總投資費用組成:

建築安裝工程費由人工費、材料(設備)費、施工機具使用費、企業管理費利潤、規費和稅金組成。

人工費包括：計時計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

材料費包括：材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。

施工機具使用費包括：施工機械使用費、儀器儀表使用費。

機械費包括：

1、折舊費;2、大修理費;3、經常修理費;4、安拆費和場外運費;5、人工費;6、燃料動力費;7、稅費。

儀器儀表使用費：

指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷和維修費。

企業管理費包括：

管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具器具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費(擔保)、稅金、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、其他。

規費：

社會保險費(養老、醫療、失業、工傷、生育)、住房公積金、工程排污費。

稅金：

指的是增值稅銷項稅額。

一般計稅方法增值稅銷項稅額=稅前造價10%(稅前造價為人、料、機、管、利、規費之和，均不含增值稅可抵扣進項稅額)。

簡易計稅方法增值稅=稅前造價×3%。

4. 什麼叫動態投資

投資回收期可分為靜態投資回收期和動態投資回收期。如果不考慮資金的時間價值，則稱為靜態投資回收期（PB）。靜態投資回收期法則是：使用投資回收期對投資項目進行評價必須藉助於基準投資回收期。如果靜態投資回收期小於某一給定的基準投資回收期，則項目可以考慮接受，反之，則應予以拒絕。當有多個投資方案共同存在時，則選取其中回收期最短的方案。但是，它只是一個靜態的指標，忽略了資金的時間價值，所以在進行資產評價時，還是應該選用動態投資回收期。

5. 評價投資方案的動態指標是什麼

評價投資方案的動態指標是什麼?投資決策評價指標，是指用於衡量和比較投資項目可行性，以便據以進行方案決策的定量化標准與尺度。
從財務評價的角度，投資決策評價指標主要包括靜態投資回收期、投資收益率、凈現值、凈現值率、獲利指數、內部收益率。
（1）靜態投資回收期
靜態投資回收期（簡稱回收期），是指以投資項目經營凈現金流量抵償原始投資所需要的全部時間。它有「包括建設期的投資回收期」和「不包括建設期的投資回收期」兩種形式。
（2）投資收益率
投資收益率又稱投資利潤率是指投資收益（稅後）占投資成本的比率。
（3）凈現值
凈現值,是一項投資所產生的未來現金流的折現值與項目投資成本之間的差值。凈現值法是評價投資方案的一種方法。該方法利用凈現金效益量的總現值與凈現金投資量算出凈現值，然後根據凈現值的大小來評價投資方案。凈現值為正值，投資方案是可以接受的；凈現值是負值，投資方案就是不可接受的。凈現值越大，投資方案越好。凈現值法是一種比較科學也比較簡便的投資方案評價方法。
（4）凈現值率
凈現值率（NPVR）又稱凈現值比、凈現值指數，它是凈現值與投資現值之比，表示單位投資所得的凈現值。凈現值率小，單位投資的收益就低，凈現值率大，單位投資的收益就高。
（5）獲利指數
是指投資方案未來現金凈流量現值與原始投資額現值的比值。現值指數法就是使用現值指數作為評價方案優劣的一種方法。現值指數大於1，方案可行，且現值指數越大方案越優。
（6）內部收益率
內部收益率法是用內部收益率來評價項目投資財務效益的方法。所謂內部收益率，就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等於零時的折現率。如果不使用電子計算機，內部收益率要用若干個折現率進行試算，直至找到凈現值等於零或接近於零的那個折現率。
投資決策評價指標的分類:
1、按照是否考慮資金時間價值分類，可分為靜態評價指標和動態評價指標。
2、按指標性質不同，可分為在一定范圍內越大越好的正指標和越小越好的反指標兩大類。只有靜態投資回收期屬於反指標。
3、按指標在決策中的重要性分類，可分為主要指標、次要指標和輔助指標。

6. Excel如何求動態投資收益率

一、一次性投資收益計算

• 一次性投資計算年收益，可以用^（代表數學運算的「次方」，英文輸入法shift+6）。例如，2^3 代表2的3次方：2×2×2 = 2^3 = 8。

  例1： 小明有1萬塊錢，投資了一隻指數基金，假定該指數基金平均年收益是8.5%。10年之後小明的共有多少錢？

  到期本息合計：10000*(1+8.5%)^10=2.26萬

二、定投的投資收益計算

• 由於定投並非是一開始就把全部的資金投了進去，我們再用上面的公式算就很不科學了。

  碰到這種情況，我們就要得用到FV公式了。

  例2：小明每月拿1,000元定投一項年化收益為8%的理財產品，投資期5年，5年後他會有多少錢呢？

  到期本息合計：

=FV(8%/12,5*12,-1000,0)

FV代表的是終值，也就是本息和；

因為是每月投資，所以利率是8%除以12，總期數是5年乘以12個月60期；

-1000代表每期投1000元；

最後一個0是月初投的意思，如果是月末投要改成1。

三、不定期不定額的投資收益率計算

• 其實在我們現實的生活中，很多事情是沒有那麼有規律的。比如我某個月錢多，投資了3,000元，有時錢少只投了1,000元，有的時候窮的要從投資賬戶取出錢來周轉。而且投資的時間其實也沒什麼規律可循，想起哪天是哪天，這該怎麼辦呢？

  例3：小明看到最近股市行情不錯，就拿了些錢買股票。他一月、二月分別投入2萬和1.5萬，三月的時候他取出2萬急用，4月他又把這兩萬還了回來。等到6月小明股票賬戶上已經有了36,000元。

  請問小明此次投資的年化收益率是多少？

  這個問題我們可以用XIRR函數來求解。

C列輸入月投資或取出的金額；

（投入20,000就填-20,000，取出20,000就填20,000）

D列輸入投資或取出的日期；

C8單元格，輸入=XIRR(C3:C7,D3:D7)，得出投資收益率。

四、信用卡分期的真實借貸利率

• 信用卡分期坑深似海，下面就來給大家扒一扒信用卡分期那點事兒，重點是教你如何算出信用卡分期的真實利率。

  例4：小明辦理A行信用卡賬單分期，分期借款總金額12,000元，分12期返還（每期還款額1,092.4元），每期的手續費率是0.77% 。問小明分期借款的真實借貸利率是多少？

• 從表面上看，信用卡分期年利率是9.24%（月手續費率0.77%*12），但由於每期都還了1,000元的本金，所以不能簡單地這樣算。而應藉助IRR函數，就可以輕松地計算出真實的年利率是多少。

7. 什麼是動態收益率

在項目評價中又稱財務內部收益率，是反映投資項目獲利能力常用的動態評價指標。本身是一個折現率。這個折現率的意義在於它是項目所能接受的最高折現率。如果再提高折現率，項目的凈現金流量就會出現負值，也就是說項目的現金流入量將會小於現金流出量，這個項目就不能被接受了。

動態收益率可通過項目財務現金流量表的現值計算，用試插法求得。一般來說，試算用的兩個高低折現率之差，最好不超過2％，最大不能超過5％。在試算基礎上，用插入法計算內部收益率。

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財務內部收益率指標考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部參數影響，完全取決於項目投資過程凈現金流量系列的情況。

避免了像財務凈現值之類的指標那樣需事先確定基準收益率這個難題，而只需要知道基準收益率的大致范圍即可。

8. 靜態投資與動態投資區別

靜態投資是指以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目內投資的瞬時值。但容它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態投資包括：建築安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費等。

動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。動態投資適應了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。

靜態投資和動態投資的內容雖然有所區別，但二者有密切聯系。動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。並且這兩個概念的產生都和工程造價的計算直接相關。