金陵飯店一期投資多少

❶ 國泰君安貨幣增強集合理財管理計劃------君得利二號

這收益率是固定的嗎？

❷ 如何選擇酒店類上市公司

國內經濟和旅遊業的持續發展推動酒店行業快速增長。以星級酒店為例，從2000 年到2005年，我國星級酒店數量從6029 家增長到11828 家，年均增長14.4%，星級酒店客房數量從7345 萬間增長到1.33 億間，年均增長12.6%，星級酒店實現收入從604 億元增長到了1347 億元，年均增長達到17.4%。數據顯示，除去2003 年非典的影響，2001 年以來，星級酒店出租率是穩步上升的，從2001 年的58.45%上升到了2005 年的60.96%。隨著星級酒店出租率上升，其平均每日房價水平也在持續上漲。 中國酒店業是對外開放最早的行業之一，巨大的市場空間吸引了全球著名酒店管理集團來華投資。目前，世界知名的酒店集團，如洲際、勝騰、萬豪、雅高等都已經進入中國酒店市場。在定位上，國外酒店集團此前在中國的投資主要集中在高檔酒店。憑借資金、品牌、管理水平等方面的優勢，國外酒店集團迅速佔領了國內高檔酒店市場。在第三屆「中國酒店金枕頭獎」評選出的2005 年度「中國十大最受歡迎商務酒店」中，入選前十名的僅有金陵飯店一家是國內酒店集團管理。 盡管目前國外酒店集團在國內高檔酒店業占據壟斷優勢，但我們也看到部分本土酒店集團在品牌、資金、管理水平等方面已經有長足進步，並開始向外輸出中高檔酒店管理服務。上市公司中的此類代表有錦江股份（600754），和華天酒店（000428），本土高檔酒店的代表金陵飯店（601007）也制定了擴張計劃，准備在高檔酒店市場上一展所長。中低檔酒店出租率明顯回升，經濟型酒店成長魅力無限對星級酒店出租率數據進一步分析可以發現，包括4 星級和5 星級在內的高星級酒店出租率一直保持在高位，變化較小。相比之下，低星級酒店的出租率有明顯上升，值得特別關注。2005 年，1 星、2 星和3 星酒店的出租率比2001 年分別上升了3.27%、3.76%和0.87%。這可能正好反映了近年來中國旅遊人次的增長很大一部分是受益於中小型企業商務活動的增加，和中等收入階層休閑旅遊需求上升。這部分客戶對酒店價格比較敏感，同時對酒店的衛生、安全、舒適度有一定的要求，中低檔星級酒店比較符合他們的需要。與此同時，這部分需求也推動了國內經濟型酒店的高速成長。 經濟型酒店吸為客戶提供高性價比的客房服務，一方面它以連鎖標准化服務為基礎，為客戶提供干凈、安全、舒適的客房服務，滿足遊客最核心的住宿需要；另一方面通過減少非必要設施來縮減投資成本，降低客房價格。與普通星級酒店相比，經濟型酒店完全能滿足客戶最基本的住宿需求，價格也更具優勢。因此，經濟型酒店受到廣大中低端遊客的青睞。 由於市場空間巨大，國內經濟型酒店發展速度非常之快。從1997 年第一家經濟型酒店錦江之星開業到2005 年年底為止，中國市場上現代意義的經濟型飯店連鎖品牌已經達到50家，開業飯店數超過600 家，房間總數50000 間。2005 年，市場供應前十名的經濟型品牌平均增長速度高達74%。市場表現方面，2005 年，經濟型酒店以89%的平均出租率遙遙領先於星級酒店平均水平，其RevPAR 為138 元，基本接近3 星級酒店的水平。隨著中國經濟持續發展，中小型企業的商務活動將進一步增加，人均收入水平提高也將推動國內居民出遊率上升。在這兩方面因素的刺激下，我們認為，經濟型酒店高成長的趨勢能夠延續下去。到2005 年底，國內1 星、2 星和3 星級酒店合計超過1 萬家，客房數量達到98 萬間。同年底，國內開業的真正意義上經濟型酒店數才超過600 家，房間總數5萬間，只有前者的6%和5.1%。即使以達到前者30%的比例計算，在整個國內酒店市場規模不變的條件下，國內經濟型酒店規模也可以增長400%以上。如果再算上經濟增長帶動整個酒店業規模擴張，經濟型酒店極具成長魅力。由於成長空間巨大，國內第2 大經濟型酒店公司，如家快捷（NASDAQ:HMIN.US）在美國納斯達克上市發行受到投資者追捧，每股發行價高達13.8 美元，以半年財務數據計算的動態市場盈率超過60 倍，目前市價計算的PE 更是已經超過了150 倍。此後持有國內第一大經濟型酒店錦江之星80%股權的錦江酒店集團（2006.hk）在香港上市後股價也是節節高升，目前股價較發行價上漲也超過了100%。在國內上市公司中，涉及經濟型酒店的上市公司有錦江股份、華天酒店、S＊ST 慶豐、中青旅和金陵飯店，它們普遍制訂了雄心勃勃的發展計劃。 投資首選行業龍頭 作為對外開放最早的行業之一，我國酒店業經歷了市場激烈競爭的洗禮，開始進入一個新的發展時期。但從長期來看，自由競爭仍是整個酒店市場的主要特點。因此，那些在競爭中逐步建立了競爭優勢的行業龍頭企業是投資的首選對象。酒店行業的競爭優勢可能來自品牌、服務水平、市場差異化和成本等幾方面。由於客戶特點各異，不同檔次酒店的競爭優勢又會有差別。對於高檔酒店客戶來說，他們更關注高檔酒店的品牌和服務水平，對價格的敏感度相對較低。因此，成本控制並不是高檔酒店的重點，品牌的創立與維護、地理位置、歷史文化沉澱和酒店管理服務水平等成為公司關注的重點。中低檔酒店的競爭優勢主要來自市場差異化和低成本。與高檔酒店的客戶相比，中低檔酒店的客戶對於價格和服務水平都比較敏感。通過建立自己的風格並控製成本，中低檔酒店才能夠找到並維護自己的客戶群。 與中低檔酒店相似，經濟型酒店的競爭優勢主要來自低成本。對於經濟型酒店的客戶來說，在核心客房服務得到滿足的前提下，他們最關注的是價格。因此，在提供核心客房服務的同時，降低成本是經濟型酒店建立競爭優勢的主要手段。上市公司中，金陵飯店是高檔類酒店公司的代表。目前它在南京地區的品牌優勢明顯，也是國內管理水平最好的酒店之一，是政界要人和高級商務人士在南京的首選酒店。它的客戶忠誠度非常高，目前有35%的常住客戶，2005 年客戶回頭率達到61%。金陵飯店在IPO之後，募集資金將全部用於金陵飯店擴建工程項目，建成後將主要從事全套房酒店經營和高檔寫字樓租賃，這將有利於進一步鞏固其在南京高檔酒店市場的龍頭地位。錦江股份和華天酒店從事中高檔酒店的投資與管理服務，他們在品牌、管理服務水平等方面也有了相當的積累，並開始向外輸出酒店管理服務，未來也可能在高檔酒店市場上分得一杯羹。 與高檔酒店相比，國內經濟型酒店市場還處於發展初期，可以說是一個群雄並起的時代。分先知先覺者如錦江之星、如家快捷等已經建立起了先發優勢，並均通過資本市場融到了發展所需的資金。與此同時，國外酒店業大鱷也已經盯上了國內經濟型酒店市場這塊肥肉。如美國聖達特酒店集團旗下速8、法國雅高酒店集團旗下的宜必思都已經進入中國市場，並積極跑馬圈地。因此，盡管整個市場空間巨大，但我們認為那些已經取得先發優勢，建立了規模效應的經濟型酒店品牌更可能生存和發展下去。

❸ 金陵飯店的設計單位

香港 巴馬丹拿集團，又稱英國公和洋行，設計了南京金陵飯店的一期、二期和三期亞太商務樓工程。
公和洋行（Palmer & Turner Group，P&T），在香港的中文名稱又稱為巴馬丹拿集團，是一個在遠東地區歷史悠久的英資建築與工程事務所，服務范圍包括規劃設計、建築結構以及機電工程。

❹ 養老股票龍頭股有哪些

1、永安林業(000663)

持有筆架山陵園管理所80%的股權，永安林業公司的年報顯示永安市筆架內山陵容園系本公司與永安市民政局於1997年開始合作投資開發的項目，根據協議約定合作方永安市民政局按銷售量提成，剩餘利潤歸永安林業所有。

2、雙箭股份(002381)

2012年10月與五名自然人股東共同設立桐鄉和濟養老服務投資有限公司，公司出資1200萬元，占注冊資本的48%。此舉表明公司開始正式涉足養老服務業。

3、新華保險(601336)

2012年12月公司於廣州政府簽署相關協議，將進入廣州金融城，開展養老地產投資。

4、魚躍醫療(002223)

公司「魚躍牌血壓計」和「魚躍牌輪椅車」分別被評為「中國名牌」，「魚躍」商標被認定為「中國馳名商標」。

5、海南椰島(600238)

公司目前已形成以椰島鹿龜酒為代表，包括椰島海王酒、海口大麴、寶島白、三椰春酒、川源酒等一系列具有巨大市場潛力的產品群，是國內保健酒行業唯一上市公司。

❺ 金陵大飯店總設計師是誰

2007年10月10日，巴馬丹拿國際公司、江蘇省建築設計研究院有限公司完成了《金陵飯店擴建工程項目設計方案》（修訂稿）。2007年10月開始，江蘇省工程咨詢中心以上述調整後的設計方案為依據，對項目工程、投資、財務、市場、組織等內容進行認真研究，於2008年2月20日出具《金陵飯店擴建工程項目可行性研究報告》（修訂版）。
公司對金陵飯店擴建工程項目設計方案進行部分調整主要是基於：
1、商務市場需求增長。隨著南京經濟環境的優化和開放型發展水平不斷提高，南京已成為世界500 強企業投資集中地，截至2007 年底已有81 家世界500強企業落戶南京。區域經濟的迅速發展，產業結構的不斷優化，更加活躍的國際投資、商務交流、大型會議、會展活動等，將給酒店業帶來廣闊的商機與增長空間。高端商務客人及國內外公司常駐機構與日俱增，對南京地區高星級酒店、高檔寫字樓的市場需求日益強烈。項目投入營運後將進一步滿足日益增長的商務市場多層次需求和酒店配套功能發展需要。
2、項目所處環境優勢。金陵飯店擴建工程項目位於南京市核心商務圈，該地區為全國最大的商業、金融和文化中心之一，地理位置、商業環境優越，具有良好的業務基礎和市場發展潛力。項目建築規模的擴大有利於公司充分發揮環境優勢，提高綜合空間利用率，促進公司保持江蘇地區酒店業龍頭地位，進一步凸顯規模效應。
3、項目綜合效益水平。項目集豪華商務酒店、國際智能化高檔寫字樓、展覽、會議、休閑、餐飲、精品商業於一體，契合公司經營現狀和發展戰略，有利於持續提高公司的盈利能力和經營業績，提升公司核心競爭力和行業領先地位

❻ SHING KWAN INVESTMENT 是什麼意思（金陵飯店的股東）

方案也沒有必要文採好才可以寫的更好，寫的更讓人信服，可以多從實際出發，不同的產品推廣的方法也會不一樣，多接觸幾個產品或是行業，自然會有一定的靈動性，或是產品推廣的變法性；

推廣方法也就是這么些，最主要去按時按量的去執行，有句話說的好：不是產品好，而是推的好。

思路是泡出來的，人是逼出來的。祝你好運！
{Now}

❼ 金陵飯店怎麼樣啊

公司坐落在江蘇省省會南京市，南京市經濟與區位優勢明顯，都為今後酒店發展迎來了難得的發展契機。近年來南京經濟發展迅速，GDP連續三年保持15％的增長。經濟的活躍和發展，為更多商旅客人進入南京創造了可能，據不完全統計，目前世界500強企業中已經有超過62家落戶南京，2007年南京將新增350億美元的投資項目。同時南京還是我國內河航運的重要中心之一，是長江航運的物流中心，新的南京機場正在擴建，客運量增加70％；改擴建完成之後的南京市火車站將成為亞洲最大的火車樞紐站；新擴建的南京港將成為亞洲最大的港口；連接省內外的多條高速公路也都通過南京市。 近年來，南京旅遊進入了新的發展階段。南京接待國內外遊客數量年均增速保持在15％左右的水平。預計2007年全年南京市接待境內外遊客人數將繼續保持兩位數以上的增長。由於接待人數提升以及平均逗留天數的增加，預計未來南京市酒店出租率和平均房價水平將會繼續提升，特別是近年來隨著南京吸引外資步伐的加快，更多跨國公司進入南京市，其對於高星級酒店的需求將持續呈現增長趨勢。 目前南京市共有8家五星級酒店，金陵飯店無疑是其中的領先品牌，無論是客房出租率還是平均房價水平，均高於其他幾家同星級酒店。公司建立了"金陵市場營銷系統"，系統直接訂房量就達到了每月客房總量的75%，為客房業務總量的穩定增長夯實了基礎；與在寧57家世界五百強企業簽訂了長期訂房協議，與國內外大公司、世界著名旅行代理商和國際訂房組織建立了密切合作關系。目前，公司已擁有南京地區最大份額的境外客源市場，商務客人比例保持在96%以上，境外客人佔到45%，常住客達到了35%。 酒店房價預期將進一步提升。我們認為雖然目前金陵飯店的總體房價在南京市五星級酒店中處於領先地位，但是南京市整體五星級房價水平處於偏低狀態，隨著經濟的發展，房價預計將進一步提升。高端客戶的逐步增加，房價回歸應有的價格是必然的趨勢，因此相對酒店目前房價來說，提價應該存在較大空間。 地產項目是業績增長的有力支撐。公司持有金陵置業30%股權，瑪斯蘭德位於南京翠屏山風景區內，屬於全別墅項目，總佔地面積726畝，佔地48萬平米，建築26萬平米。從2003年投入開發，到2011年開發周期8年，所在的地區均為別墅。一期開發了80棟，二期共開發106棟，三期160棟獨棟別墅，目前三期別墅已經較年初的均價1.2萬上漲到1.5萬以上，由於別墅用地今後將不再審批，屬於稀缺資源，加之股市財富效應，未來房價上漲的空間較大，將對公司利潤貢獻形成有力支撐。金陵置業05年的總收入是2.2億，稅後利潤是4900萬；06年總收入是2.3億，稅後利潤在5000萬元。 金陵飯店整體排名南京市五星級酒店第一名：金陵飯店始建於1979年，是江蘇省首家涉外五星級酒店。無論是平均房價還是出租率水平均處於南京五星級酒店領先地位。五星級酒店房價存在加速上漲的可能：一般來說，五星級酒店的房價應該為所在城市中心區房價的10%左右，比如上海中心區房價3-3.5萬元，而上海平均五星級酒店房價在2000元左右，基本是比較合理的;目前南京市中心區房價在每平米1.5萬元左右(以新街口為中心方圓兩公里內)，而目前南京的五星級酒店房價只有500多元。我們認為五星級酒店的房價存在加速上漲的可能。地產項目成為經營業績的有力支撐：公司持股30%的金陵置業，目前在建樓盤主要是江寧區的瑪斯蘭德別墅項目三期工程，該項目計劃分五期建設，建設周期至2011年，總佔地面積726畝，距離市中心只需30分鍾，屬於相對品質較高的全別墅項目。隨著別墅項目審批的停滯以及財富效應的顯現，別墅的需求將愈加旺盛，為公司經營業績增長提供了有力支撐。 資產注入預期強烈：金陵飯店上市之初，有關其資產注入的預期就比較強烈，但隨著時間的推移，進展速度似乎稍顯緩慢，收購高星級酒店不是能夠一蹴而就的事情，需要尋找比較合適的時機和適當的標的，而且我們認為其作為江蘇省國資旗下高星級酒店資產整合平台的預期依然非常強烈。公司未來的增長動力主要體現在四個方面：一是募集資金投入項目，但從招股說明書來看，要等到09年才能見效；二是自然增長率，近年來南京的酒店得益於經濟快速增長而入住率以及房價持續走高，公司作為南京5星級酒店市場的龍頭公司，預期未來3年平均客房價格分別可增長4%、6%和5%，平均入住率則保持2.5%的年均增長率，未來業績增長可獲得提升。三是持股18%的酒店管理公司項目，酒店管理公司的主營業務為酒店管理和經濟型酒店的投資經營，其品牌為「金一村」，由於經濟型連鎖酒店的發展勢頭喜人，因此，業內人士予以積極關注。四是持股30%的金陵置業的房地產收入。金陵置業投資的「瑪斯蘭德」項目總用地面積48.27萬平方米，整個小區總建築面積約為26萬平方米，計劃分8年開發完成。項目總投資約111918萬元，預計銷售收入170500萬元。該項目從2003年11月起開發，預計2011年全部完成並投入使用。到2006年為止，金陵置業已經開發了二期，目前正在開發三期紅木林街區、海棗樹街區及百香果街區，規劃建設為160餘戶獨幢別墅，預計2007年推出銷售。未來幾年金陵置業仍將為公司帶來穩定的投資收入。可以予以密切關注。

麻煩採納，謝謝!

❽ SWOT分析以金陵飯店連鎖為例

樓主寫金陵飯店SWOT分析？SWOT是需要和競爭對手比較的，不知你現在給金陵飯店確定的競爭對手是哪些酒店怎麼寫呢？呵呵，上金陵網站上看看金陵連鎖的一些信息吧。

金陵酒店管理公司是酒店連鎖經營的專業機構。公司伴隨著中國酒店業市場化進程而成長，在不斷積累、總結20多年高星級酒店經營管理的成功經驗基礎上臻於成熟，在酒店連鎖經營的市場競爭中獨樹一幟，快速發展，業績斐然，形成了深受國際同業尊重和贊譽的管理風格與「金陵」品牌。目前「金陵」旗下擁有64家高星級酒店，遍及全國多個城市與地區。

業主利益至上是金陵酒店管理公司與業主建立合作關系的基本原則，提供高質量的專業化服務和市場要素支持是金陵酒店管理公司開展業務活動的中心環節。公司根據國際標准與市場狀況，為業主量身定做現代化酒店的規劃、建設方案，提供功能布局、裝飾設計等工程、技術咨詢與指導，以使酒店建設符合標准，工程投資科學、經濟、合理；公司通過高起點的酒店經營策劃，將「金陵」管理體系與品牌內涵全面導入成員酒店，推動酒店的穩步經營與持續發展。通過公司全球市場營銷網路、中央采購網、專業化培訓、食品研發支持等共享資源，使成員酒店得以實現高效率、低成本運營，從而提高經濟效益，增強市場競爭實力。

讓賓客滿意是公司在成員酒店實施管理的最大追求。公司的中央預訂系統、常客惠顧營銷方案、賓客信息反饋網路，使酒店對賓客的服務得以延伸和物超所值；公司保持與賓客迅捷、有效的溝通，開展嚴格的員工培訓，嚴格的質檢與服務評比，強化「金陵」管理風格等途徑，為賓客營造舒適、溫馨的酒店氛圍。

「敬業、務實、融和、創新」是公司專業團隊的風格寫照。金陵酒店管理公司的快速發展，為職業經理人打造了更高的職務晉昇平台，因此也吸引了更多的經營管理人才聚集在「金陵」的旗下。公司成熟高效的管理體系，激勵員工勤勉而出色地工作；公司嚴格又富於人性化的人事制度與政策，鞭策、鼓舞公司經營管理人員和員工身體力行「敬業、務實、融和、創新」的「金陵」職業操行。

酒店連鎖經營的完整的管理體系，門類齊全的專業支撐系統，國際化組織機構與人才隊伍，響亮的「金陵」品牌，本土化與國際化相結合的經營管理風格，是金陵酒店管理公司核心價值之所在。

❾ 南京金陵飯店集團有限公司怎麼樣

簡介：南京金陵飯店集團有限公司，簡稱金陵飯店集團。是在原南京金陵飯店的基礎上，經江蘇省人民政府批准成立的國有獨資公司。公司主要經營酒店業務，兼營國有資產經營、管理、轉讓、投資、資產重組等業務。
法定代表人：湯文儉
成立時間：1983-02-21
注冊資本：300000萬人民幣
工商注冊號：320000000002969
企業類型：有限責任公司
公司地址：南京市漢中路2號