投資收益期

㈠ 當期損益和投資收益區別

當期損益和投資收益區別：

1、投資收益核算企業持有交易性金融資產期間取得的投資收益以及處置交易性金融資產等實現的投資收益或投資損失。屬於損益類科目，借方登記損失，貸方登記收益。

2、當期損益即企業在一定時期進行生產經營活動所取得的財務成果，表現為利潤或虧損。通常把收入與費用的差額作為當期損益，即把企業營業收入、投資收益和營業外收入等計入當期損益的加項，而將營業成本、期間費用和營業外支出等從當期損益中抵減出來，其餘額就是當期損益。

3、處置投資時，對損益的影響是當期的，對投資收益的影響可能還包含以前期間的。

(1)投資收益期擴展閱讀：

投資所分的利潤、利息、股息、紅利所得。投資收益在稅收上是作為企業所得稅的應稅項目，應依法計征企業所得稅。

投資方企業從被投資的聯營企業分回的稅後利潤，如投資方企業所得稅稅率低於聯營企業，則不退還已繳納的所得稅，如投資方企業的適用稅率高於聯營企業的稅率，投資方企業分回的稅後利潤應按規定補繳企業所得稅。

補繳企業所得稅的計算公式如下：來源於聯營企業的應納稅所得額=投資方分回的利潤額÷（1－聯營企業所得稅稅率）

應納所得稅額=來源於聯營企業的應納稅所得額×投資方適用稅率

稅收扣除額=來源於聯營企業的應納稅所得額×聯營企業所得稅稅率

應補繳所得稅額=應納所得稅額－稅收扣除額

上述聯營分回利潤補稅的規定僅限於地區稅率差異，如果聯營企業因享受稅收優惠而適用稅率低於投資方適用稅率的，則不需補稅。

㈡ 什麼叫投資收益

投資收益(學術上又稱投資報酬)是企業對外投資收入減去投資損失後的余額。對於投資收益，應以企業收到對方轉來資產的時間和金額入賬，但對債券投資收益應以債券的面值與票面利率的乘積按權責發生制原則人賬。

投資收益反映企業以各種方式對外投資所取得的收益，投資收益包括長期投資收益和短期投資收益。長期投資，包括持有時間准備超過一年(不含一年)的各種股權性質投資，不能變現或不準備隨時變現的債券、其他債權投資和其他長期投資。短期投資，除長期投資以外的投資，能隨時變現的投資，包括權益性、債權性證券投資。

㈢ 什麼是投資回報期

每一筆資金或資源的支出，都是寄希望於獲得更大數額的回報。
而從投資支出到獲得更大數額回報之間的這段時間，就叫投資回報期。
例如，你今天資助了一位貧困學生讀大學，四年後他畢業了，並成為社會上有用的，而你自己的愛心或社會責任心也得到了慰藉，那麼你的投資回報期就是這四年。
又例如，你今天買了一套郵票，明天又以高於20%的價格賣出去了，那麼你的投資回報期就是一天。

㈣ 投資收益怎麼計算

1.租金回報率法
公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2.租金回報率分析法
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12／購買房屋總價這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3.內部收益率法
房產投資公式為：累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋傢具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業管理費）＝內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。
不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。
4.簡易國際評估法
基本公式為：如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。

㈤ 投資收益是什麼意思

投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金回增值，在一定時期內向一答定領域的標的物投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。合夥，就是兩人或者兩人以上的群體，發揮各自優勢，一同去做一些可以給其帶來經濟利益的事情。投資可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。合夥， 是指自然人、法人和其他組織依照《中華人民共和國合夥企業法》在中國境內設立的,由兩個或兩個以上的合夥人訂立合夥協議，為經營共同事業，共同出資、合夥經營、共享收益、共擔分險的營利性組織.其包括普通合夥企業和有限合夥企業。簡單來說，投資只是出錢，不參與公司的管理，從中獲利，而合夥是共同出資，合夥經營，分享利益。

㈥ 怎麼計算投資收益

對於投資比例百分之三十的，

應該採用權益法進行核算的。

所以，投資收益只是被投資方的利潤*比例

30%*400萬=120

㈦ 投資收益的計算公式

一、收益率 = （收益 / 成本 - 1） x 100%

（收益：指投資周期內回籠的全部資金）

(7)投資收益期擴展閱讀：

投資收益率的優點是：指標的經濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優劣，可適用於各種投資規模。

缺點是：沒有考慮資金時間價值因素，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標計算的主觀隨意性太強，換句話說，就是正常生產年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；

不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現金流量信息。只有投資收益率指標大於或等於無風險投資收益率的投資項目才具有財務可行性。因此，以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠。

㈧ 如何計算投資收益

投資者吳玲等：現對你們關於上市公司募股資金運用中有關投資收益計算的疑問,解答如下：用總投資額與不同指標計算投資收益,本身會得出不同結果,而且投資收益無法用投資總額與財務內部收益率、投資回收期等指標直接得出。為此需先理解各指標的含義：
招股說明書中所指利潤,系對投資項目進行盈利預測,它是根據預測收入、成本、費用按會計准則計算出來的利潤,指利潤總額或凈利潤,凈利潤＝利潤總額-所得稅。投資利潤率中的利潤為年平均凈利潤,而其中的「投資」只是「項目總投資」中的一部分,僅指以股票形式募集的資金,不含總投資中其它來源的資金。投資回收期＝建設期＋投產後累計凈利潤等於投資額所需時間。至於財務內部報酬率,則是按照復利方法,從現金流量角度計算出來的,具體計算方法可參考有關財務管理教科書。如一項目的內部收益率為15%,可比喻為它的收益率等同於利滾利借出年息為15%的錢得到的收益率。理解上述概念後,我們以「廣東開平春暉股份(相關,
行情)有限公司招股說明書」為例,具體說明。
其說明書中有下述表達：
「該項目……,預計總投資24,300萬元（其中項目配套資金5,000萬元）,達產後,公司將形成年產三萬噸高粘度聚酯切片的生產能力,新增銷售收入32,175萬元,利潤4,...投資者吳玲等：現對你們關於上市公司募股資金運用中有關投資收益計算的疑問,解答如下：用總投資額與不同指標計算投資收益,本身會得出不同結果,而且投資收益無法用投資總額與財務內部收益率、投資回收期等指標直接得出。為此需先理解各指標的含義：
招股說明書中所指利潤,系對投資項目進行盈利預測,它是根據預測收入、成本、費用按會計准則計算出來的利潤,指利潤總額或凈利潤,凈利潤＝利潤總額-所得稅。投資利潤率中的利潤為年平均凈利潤,而其中的「投資」只是「項目總投資」中的一部分,僅指以股票形式募集的資金,不含總投資中其它來源的資金。投資回收期＝建設期＋投產後累計凈利潤等於投資額所需時間。至於財務內部報酬率,則是按照復利方法,從現金流量角度計算出來的,具體計算方法可參考有關財務管理教科書。如一項目的內部收益率為15%,可比喻為它的收益率等同於利滾利借出年息為15%的錢得到的收益率。理解上述概念後,我們以「廣東開平春暉股份(相關,
行情)有限公司招股說明書」為例,具體說明。
其說明書中有下述表達：
「該項目……,預計總投資24,300萬元（其中項目配套資金5,000萬元）,達產後,公司將形成年產三萬噸高粘度聚酯切片的生產能力,新增銷售收入32,175萬元,利潤4,712萬元,項目投資利潤率24.41%,投資回收期4.85年。」上例中,如按募股資金（總投資24,300萬元-配套資金5000萬元）×投資回報率24.41%＝（投資收益）4712萬元＝（稅後利潤）4712萬元,如以募股資金19300除以投資回收期4.85年,得出每年投資收益為4096萬元,小於稅後利潤4712萬元,原因是投資回收期中含有未產生收益的建設期,請注意說明書中的「達產後」的字樣。（江蘇華星會計師事務所陳景庚）

㈨ 投資回收期是指什麼

投資回收期亦稱「投資回收年限」。投資項目投產後獲得的收益總額達到該投資項目投入的投資總額所需要的時間 (年限)。

投資回收期的計算有多種方法。按回收投資的起點時間不同，有從項目投產之日起計算和從投資開始使用之日起計算兩種；按回收投資的主體不同，有社會投資回收期和企業投資回收期；按回收投資的收入構成不同，有盈利回收投資期和收益投資回收期。

投資回收期（Payback Period）就是使累計的經濟效益等於最初的投資費用所需的時間。

投資回收期就是指通過資金迴流量來回收投資的年限。標准投資回收期是國家根據行業或部門的技術經濟特點規定的平均先進的投資回收期。追加投資回收期指用追加資金迴流量包括追加利稅和追加固定資產折舊兩項。

(9)投資收益期擴展閱讀：

投資回收期的計算公式

如果投資項目每年的現金凈流量相等，則：

投資回收期=原始投資額/年凈現金流量

如果投資項目每年的現金凈流量不相等，設投資回收期大於等於n，且小於n+1，則：

投資回收期=n+至第n期尚未回收的額度/第(n+1)期的現金凈流量

投資回收期法的投資決策規則

公司先確定一個標准年限或者最低年限，然後將項目的回收期與標准年限進行比較。如果回收期小於標准年限，則項目可行，如大於標准年限，則不可行。

投資回收期法的優缺點

投資回收期法的優點在於計算簡單，易於理解，且在一定程度上考慮了投資的風險狀況（投資回收期越長，投資風險越高，反之，投資風險越低）。

但是投資回收期也存在一些致命的缺點：

一是它沒有考慮資金的時間價值，將各期的現金流賦予了同樣的權重；

二是只考慮了投資回收期之前的現金流量對投資收益的貢獻，沒有考慮回收期之後的現金流量；

三是投資回收期的標准期確定主觀性較大。