集資投資買房

Ⅰ 眾籌投資房子是非法集資嗎

這個眾籌買房子要看性質如何，具體是否非法集資最好去咨詢下專業人士。

Ⅱ 以投資為目的買房，怎麼樣才能不虧本

投資是一種聰明的理財方式。股市有風險，但是投資房產卻是穩定的。如今房價一直穩步上漲，加上股市的大起大落，讓很多人把投資的方向轉向了房產上。房產作為一種固定資產，波動不大，收益穩定，即使無法轉手還可以自己用，所以越來越受大多數人的歡迎。但是房產投資也不是沒有風險的，我們投資房產需要注意哪些問題呢？

1、買商鋪還是住宅？

這個是一個糾結很多人的問題，住宅和商鋪各有優勢。

3、買哪裡好？

投資肯定要選哪裡，當然是升值潛力大的區域。投資潛力怎麼看？一個好的房子，配套齊全，交通便利，環境舒適等等因素必不可少的。所以一般這種理想環境下的房子容易升值。

除此之外，還有一類房子升值潛力大。就是受到政策影響下的房子，每個城市都有自己的發展規劃，某些目前看起來很偏僻的房子，也許未來在政策的影響下會很快的漲起來。

4、投資策略需要明確，分散投資還是好的選擇

盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。一個樹上弔死是不明智的。

Ⅲ 房價漲的歷害，有沒有集資買房的呢

建議暫時不買.迴避政策風險. 全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低. 最新數據顯示,陸月漆0個大中城市房屋銷售價格同比上漲吧.二%,環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年一月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之後樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。 大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降三5%-50%。在傳統5月銷售旺季過去後，陸月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，漆月樓市銷量仍將維持在陸月的水平。若開發商普遍採取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。 在當前經濟環境下貨幣政策大幅放鬆和進一步收緊的可能性都不大。 對房企的信貸松動，並不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對於房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處於良性循環運行的部分龍頭企業，而對二、三線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格二0%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震盪走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議迴避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。 以上純屬個人觀點請謹慎採納朋友

Ⅳ 什麼集資買房，都是扯淡，除非這樣辦

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬於經濟適用房的一種。桂陽城管局集資房?辦理房產證需要的資料如下：
1、計劃委員會集資建房文件；
2、國有土地證 ；
3、建設工程規劃許可證 ；
4、綜合驗收合格證；
5、工程質量認定表；
備註：住宅質量保證書及使用說明書 辦理好總證後，由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。

Ⅳ 什麼叫集資房本人想買房.

集資房
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
優點是便宜，缺點是產權證很難下發，不方便買賣，沒有法律保障！所以說要是你是為了自己居住的話，而且你對那個個房子的事由都比較清楚就可以購買，否則不建議購買，這樣的糾紛很多，而且沒有什麼法律保護

Ⅵ 什麼叫集資購房

所謂集資購房，也稱為福利房。顧名思義，集資就是公司的出一部分錢，公司員工出一部分錢，讓後由公司建造房屋。這種房屋的土地性質為劃撥地，就是你只能有使用權，沒有所有權。不能自由買賣。這是我所知道的。

Ⅶ 請問以公司的形式集資買房屬於非法集資嗎

非法集資是指單位或者個人未依照法定的程序經有關部門批准，以發行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，並承諾在一定期限內以貨幣、實物及其他利益等方式向出資人還本付息給予回報的行為。所以，以公司的形式集資買房不屬於非法集資。

Ⅷ 眾籌買房與集資買房區別眾籌和非法集資的區別眾籌非法

非法集資是未經有關部門依法批准， 包括沒有批准許可權的部門批準的集資；有審批許可權的部門超越許可權批准集資，即集資者不具備集資的主體資格，承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式；向社會不特定的對象籌集資金。這里「不特定的對象」是指社會公眾，而不是指特定少數人；以合法形式掩蓋其非法集資的實質。非法集資主要表現為以下特徵：

1、未經有關部門依法批准，包括沒有批准許可權的部門批準的集資；有審批許可權的部門超越許可權批准集資，即集資者不具備集資的主體資格
2、承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式。
3、向社會不特定的對象籌集資金。這里「不特定的對象」是指社會公眾，而不是指特定少數人。
4、以合法形式掩蓋其非法集資的實質。為掩飾其非法目的，犯罪分子往往與投資人（受害人）簽訂合同，偽裝成正常的生產經營活動，最大限度地實現其騙取資金的最終目的。