『壹』 什麼樣的房子適合投資
投資房產主要看以下幾方面:
政府的規劃：政府的規劃能帶動區域快速發展，一些公共資源的投入也非常多。比如通州的城市副中心，大興的機場建設都是投資比較熱的區域
產業支撐:區域周邊能有產業圈會帶來穩定的客群量。投資最終還是要賣給其他人去居住，產業保證了這個區域穩定的需求量，所謂供不應求自然就有升值的空間
拿地價：項目周邊的拿地價會刺激項目增值
項目自身特點：比如項目周邊的配套設施，有地鐵，醫療教育配套等都會保證項目的增值
『貳』 什麼樣的房子是個投資
房子具備以下條件，那肯定是適合投資的：
1、區域政策，房子所在的區域受大的政策傾向，包括產業轉移和政策扶持。縱觀整個北京，只要是政策傾向的區域發展都很不錯，房價上漲相對也會較高。像目前北京的城市副中心通州，房價增長近年一直穩居北京首位
2、地鐵房，在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易
3、公園地產，在居民生活水平大幅提高的今天，環境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。像朝陽公園、奧森公園周邊的房子，升值明顯高很多
4、大開發商，好的物業，作為房產的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和升值。大的開發商可以保證房子自身的品質，好的物業可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場
5、接收人群，房產投資最重要的是要考慮未來的接手人群，雖說在北京任何區域房子都肯定能轉的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房價。
6、周邊配套，包括醫療、學校、商業等配套，之前學區房會被炒到很高的價格，但是最近隨時學區政策的層層出台，學區房的概念越來越被弱化了，但是周邊有好的學區的話肯定對樓盤會有向好的影響。（目前也有個別樓盤是定向學區，比如門頭溝的中駿西山天璟）
如果咱們考慮的房子具備以上多條條件，那建議您可以多做了解。
『叄』 什麼樣的房產適合投資
從經濟學角度來看，房產投資從兩個方面分析:
房產本身的性價比
宏觀上包括項目的地理位置/交通/商業/醫療/教育/環境；微觀上包括項目的開發商/物業/小區規劃/戶型設計/車位/建築風格等。
市場的供需比例走勢
上海房產市場的供需受到政府的調控政策、市政產業規劃、周邊的現有產業和商業的配套等影響。有產業才有人，人養商業，商業養地，地養房價。
『肆』 什麼樣的房子值得投資
判斷房子的投資價值總的說來有如下幾個要素： 質量：對於期房而言，最重要的是從發展商的實力看質量。有實力自然會保證質量，做出的承諾也能兌現。 現代化程度：因為以後網路家居、環保住宅等已不再是人們的想像。 供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區塊為好，大社區的配套比較可靠。市區內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所。 房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。 售價及付款方式：售價高固然不劃算，按揭的成數和年數也很重要。
『伍』 什麼樣在房子值得投資
首先和大家說一下投資中的不可能三角。顧名思義，投資中是無法同時滿足高收益，低風險以及流動性好三個條件的。
最簡單的例子，在我國銀行保本保息的理財絕對安全，但收益通常慘不忍睹；而流動性最好的股票，收益和安全卻無法保證；至於前幾年最流行的匹凸匹這朵奇葩，收益、安全以及流動性全都沒有，就是一個資金黑洞。
雖然目前一再強調房住不炒，但不可否認，過去二十年間，在平衡收益，安全以及流動性三方面，做得最好的還是優質城市的優質房產。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業咨詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
『陸』 什麼樣的房子適合投資
一般是核心城市的核心地段的房子可以投資，或者是學區房，它有增值的空間