固定資產投資房地產

A. 固定資產投資包括哪些內容

固定資產投資統計以固定資產再生產過程的經濟現象為統計對象，專包括建設准備、設備屬安裝、建成投產的全過程。國家進行固定資產投資統計的范圍是指全社會固定資產投資。

按照現行統計制度規定：全社會固定資產投資包括基本建設、更新改造、國有單位其他投資、城鎮集體經濟單位投資、房地產開發投資、零星固定資產投資，城鎮私營、個體經濟投資，城鎮和工礦區私人建房投資和農村固定資產投資。

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固定資產投資是以貨幣形式表現的、企業在一定時期內建造和購置固定資產的工作量以及與此有關的費用變化情況。包括企業用於基本建設、更新改造、大修理和其他固定資產投資等。 建造和購置固定資產的經濟活動，即固定資產再生產活動。固定資產再生產過程包括固定資產更新（局部和全部更新）、改建、擴建、新建等活動。

固定資產投資是社會固定資產再生產的主要手段。固定資產投資額是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。

B. 固定資產投資中房地產投資和建築業投資有什麼關系

這個問題有點大了，可以作為一個命題去論述。簡單的說，房地產是第三產業，算是服務業，其主要是做資源整合，融資，拿地，辦相關手續，承建商建好後他拿去銷售，並不生產實物。建築業是第二產業實實在在建房子的。二者有交叉，也有各自不同的地方。房地產的投資有一部分要給建築商，其次建築業的產品還包括各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線以及其它設施

C. 固定資產投資統計的房地產開發投資

指房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發法人單位和附屬於其他法人單位實際從事房地產開發或經營的活動單位統一開發的包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建築物和配套的服務設施，土地開發工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程）的投資；不包括單純的土地交易活動。其他固定資產投資：指全社會固定資產投資中未列入基本建設、更新改造和房地產開發投資的建造和購置固定資產的活動。具體包括： ⒋1 國有單位按規定不納入基本建設計劃和更新改造計劃管理，計劃總投資（或實際需要總投資）在50萬元以上的以下工程：①用油田維護費和石油開發基金進行的油田維護和開發工程；②煤炭、鐵礦、森工等採掘採伐業用維簡費進行的開拓延伸工程；③交通部門用公路養路費對原有公路、橋梁進行改建的工程；④商業部門用簡易建築費建造的倉庫工程。 ⒋2 城鎮集體固定資產投資：指所有隸屬城市、縣城和經國務院及省、自治區、直轄市批准建制的鎮領導的集體單位（鄉鎮企業局管理的除外）建造和購置固定資產計劃總投資（或實際需要總投資）在50萬元以上的項目。 ⒋3 除上述以外的其他各種企、事業單位、個體建造和購置固定資產總投資在50萬元以上的、未列入基本建設計劃和更新改造計劃的項目。

D. 房地產投資占固定資產投資比例多少合適

25%理論
多年來，「在樓市調控方面有一個著名的觀點，那就是堅持每年房地產投資不能超過固定資產投資的25%，確保適度的房地產市場容量和嚴格控制樓面地價尤為重要。
房產商買地以後，每個樓盤總要做控制性詳規、建設設計規劃，這個規劃由規劃局批，如果看這個月房產投資量超過25%，變30%或者更多，把房地產商報來的規劃件壓一壓；如果低於25%，變成15%了，這時候只要有關部門按法規批准後就推出去，建設進度就加快，建設部門也有一些手續上的快慢，政府是可以調控的。

E. 經濟數據：為什麼固定資產投資數據會低於房地產投資數據這樣的數據又會說明什麼

1、「固定資產投資」是一個廣義概念，不只有土建投資、還包括設備設施的投資。

固定資產投資是建造和購置固定資產的經濟活動，固定資產投資額是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。

新的企業財務會計制度規定：固定資產局部更新的大修理作為日常生產活動的一部分，發生的大修理費用直接在成本中列支。 按照現行投資管理體制及有關部門的規定：凡屬於大修理、養護、維護性質的工程（如設備大修、建築物的翻修和加固、農田水利工程和堤防、水庫、鐵路大修等）都不納入固定資產投資管理，也不作為固定資產投資統計。

2、「房地產投資」是另外一個概念：是指資本所有者將其資本投入到房地產業，以期在將來獲取預期收益的一種經濟活動。 而且投資形式多種多樣——房地產開發企業所進行的房地產開發是人們最熟悉的一種類型；為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型；將資金委託給信託投資公司用以購買或開發房地產也是房地產投資；企業建造工廠、學校建設校舍、政府修建水庫等等，都屬於房地產投資。……等等

所以不知道您所提的問題中 這兩種概念是基於什麼背景定義或者什麼統計標准來進行比較的，單單從廣義概念上來是沒什麼可比性的了。

F. 固定資產投資包括哪些內容，不動產就是房產嗎

房產就是不動產。不動產的概念是不能移動，一旦移動就會損壞；固定資產的概念是投資較大使用時間較長，包括不動產、動產（如汽車等）

G. 固定資產投資增加房地產投資會下降嗎

我覺得沒有什麼影響，固定資產投資一般是生產型企業的，是和生產需求相關。房地產投資是開發商的投資增加。資金來源不一樣，交叉的地方應該不大。不應該有強烈的此起彼伏的關系。

H. 房地產開發投資屬於固定資產投資嗎

房地產包括房產和地產，房產屬於固定資產，地產屬於無形資產，不過房地產開發就統一為固定資產投資了。