波士頓房產投資

1. 美國有哪些適合投資的房產

佛州

陽光州佛羅里達有四個城市上榜，比其他州都多，且這四個城市都在前10名，其中傑克遜維爾排名第2，奧蘭多位於第3，西棕櫚灘排名第5，坦帕排名第 7。

佛羅里達的持續實力是榜單上的最大驚喜。 該州在金融危機期間，房市受到很大沖擊。2015年，該州7個地產市場被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就業增長提高了現有住房的價值。

德克薩斯州

在這份名單上，德州達拉斯位居第一。達拉斯平均房價為233,000美元，這一數字比去年同期增長3.9%，與該城市歷史平均水平相比，下降了3%。地方市場監測公司預測，到2020年，該市房價將上升31%，部分原因是過去一年的就業增長3.9%，人口增長6.2%。

除達拉斯外，德州還有兩個城市上榜，僅次於佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，聖安東尼奧排名第20。

德州沒有像其他州那樣遭受經濟衰退和住房危機沖擊，意味著房地產市場恢復更快；德州就業增長也超過其他州和地區。

2015年，除佛州外，德州擁有的就業機會和經濟適用住房導致更多人從其他州搬到德州。奧斯汀排入了2016年榜單，2017隻是進入前30名，因該市房價與一年前相比有點高估。

波士頓

無論在2017年榜單，還是過去其他年份，加利福尼亞的舊金山和洛杉磯，以及東海岸大城市如紐約和華盛頓特區等均不會上榜，主要原因是這些城市房價昂貴，不是投資首選。

但波士頓例外，在今年榜單排名第16。波士頓平均房價為371,000美元，被低估2%，而地方市場監測公司預計，到2020年，該市房價將上漲20%。

美國勞工部預測，在2014年和2024年之間，波士頓的主要產業醫療保健將成為該州最大的就業增長引擎。波士頓房市略有低估，以及適度的人口增長均會導致房價上漲。

此外，波士頓2.7%的人口增長率迄今為止仍處於增長率最低的名單中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜單中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的鳳凰城，排名18的亞特蘭大和和排名20的俄州哥倫布。

如果在這些市場上進行住房投資，會選擇哥倫布。沒有那麼多人在哥倫布投資房地產，這就是為什麼在那裡買房，花原本房價25%的錢就可以買到。你可以在一個其他人沒有注意的地方做一個很好的投資。事實上，這可能是你做出的最好投資。

以下是20個最值得地產投資的城市

1、達拉斯，德州

人口：4,604,097

未來三年人口增長率：6.2%

平均房價：233,000（美元，下同）

2、傑克遜維爾（Jacksonville），佛州

人口：1,419,127

未來三年人口增長率：5.1%

平均房價：225,000

3、奧蘭多，佛州

人口：2,321,418

未來三年人口增長率：7.2%

平均房價：219,000

4、西雅圖，華盛頓州

人口：2,839,550

未來三年人口增長率：5.4%

平均房價：416,000

5、西棕櫚灘，佛州

人口：1,392,710

未來三年人口增長率：4.7%

平均房價：313,000

6、鹽湖城，猶他州

人口：1,153,340

未來三年人口增長率：4.1%

7、坦帕-聖彼得堡，佛州

人口：2,915,582

未來三年人口增長率：4.5%

8、納什維爾，田納西州

人口：1,792,647

未來三年人口增長率：6.0%

平均房價：249,000

9、沃斯堡，德州

人口：2,350,233

未來三年人口增長率：5.2%

平均房價：206,000

10、大急流城，密西根州

人口：1,027,703

未來三年人口增長率：3.2%

11、沙加緬度，加州

人口：2,244,397

未來三年人口增長率：3.6%

平均房價：291,000

12、夏洛特，北卡

人口：2,380,314

未來三年人口增長率：5.7%

平均房價：235,000

13、羅利，北卡

人口：1,242,974

未來三年人口增長率：7.1%

平均房價：254,000

14、聖地亞哥，加州

人口：3,263,431

未來三年人口增長率：3.6%

平均房價：436,000

15、拉斯維加斯，內華達州

人口：2,069,681

未來三年人口增長率：5.8%

平均房價：200,000

16、波士頓，馬薩諸塞州

人口：1,966,530

未來三年人口增長率：2.7%

平均房價：371,000

17、哥倫布，俄亥俄州

人口：1,994,536

未來三年人口增長率：3.9%

平均房價：207,000

18、亞特蘭大，喬治亞州

人口：5,614,323

未來三年人口增長率：4.7%

平均房價：213,000

19、鳳凰城，亞利桑那州

人口：4,489,109

未來三年人口增長率：5.7%

平均房價：243,000

20、聖安東尼，德州

人口：2,328,652

未來三年人口增長率：6.5%

平均房價：210,000

2. 現在去做美國房地產投資是否合適

現在美國房子賣不出去，他們很希望你去買，只是10年後漲價的話，這10年的房產稅還不夠漲出來的價格呢。

3. 2019海外房產投資哪個國家好

你好，環球管家為您回答這個問題！

要點：適合自己的才是最好的

高凈值人士在選擇海外投資的國家、具體的項目以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外置業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外置業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高凈值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高凈值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高凈值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和高級人士投資金額的數值。

所以，只有對自己的投資可承受風險有一個正確的認知，才能夠選擇好適合自己的投資國家。

4. 波士頓的房產值得投資嗎

波 士 頓 被 譽 為 「 美 國 雅 典 」 ， 是 因 為 在 波 士 頓 大 都 會 區 擁 有 超 過 1 0 0 所 大 學 ， 超 過 2 5 萬 名 大 學 生 在 此 接 受 教 育 。 其 中 波 士 頓 大 學 ( B O S T O N U N I V E R S I T Y ) 是 世 界 上 最 大 的 大 學 之 一 ， 波 士 頓 主 要 的 公 立 大 學 是 馬 薩 諸 塞 大 學 波 士 頓 分 校 。 幾 所 美 國 主 要 的 大 學 都 位 於 波 士 頓 外 圍 ， 在 該 市 有 重 要 影 響 。 哈 佛 大 學 位 於 查 爾 斯 河 對 岸 的 劍 橋 。 哈 佛 商 學 院 和 哈 佛 醫 學 院 位 於 波 士 頓 ， 並 正 在 計 劃 在 波 士 頓 的 阿 爾 斯 頓 附 近 進 行 重 大 擴 展 。 哈 佛 大 學 ( H A R V A R D ) 、 麻 省 理 工 學 院 ( M I T ) 、 塔 夫 茨 大 學 ( T U F T S ) 、 波 士 頓 學 院 ( B O S T O N C O L L E G E ) 、 布 蘭 迪 斯 大 學 ( B R A N D E I S ) 這 五 所 私 立 頂 級 名 校 實 行 精 英 教 育 ， 教 育 質 量 優 良 ， 常 年 在 美 國 大 學 U S N E W S 綜 合 排 名 中 名 列 前 茅 ， 這 五 所 綜 合 性 大 學 被 稱 為 「 波 士 頓 五 大 名 校 」 。 因 為 學 生 / 教 職 員 基 數 大 ， 波 士 頓 租 房 需 求 一 直 非 常 旺 盛 ， 房 源 緊 俏 ， 租 金 也 逐 年 上 漲 。 當 然 房 子 離 學 校 近 的 話 ， 租 金 會 高 一 些 ， 不 過 波 士 頓 公 共 交 通 設 施 非 常 完 善 ， 3 0 分 鍾 可 以 到 達 城 市 的 任 何 地 方 。

5. 美國波士頓房價是多少

平均價近40萬美元，包括公寓和獨立屋。

6. 波士頓的房產值得投資嗎

波士頓被譽為「美國雅典」，是因為在波士頓大都會區擁有超過100所大學，超過25萬名大學生在此接受教育。其中波士頓大學(BOSTON UNIVERSITY)是世界上最大的大學之一，波士頓主要的公立大學是馬薩諸塞大學波士頓分校。幾所美國主要的大學都位於波士頓外圍，在該市有重要影響。哈佛大學位於查爾斯河對岸的劍橋。哈佛商學院和哈佛醫學院位於波士頓，並正在計劃在波士頓的阿爾斯頓附近進行重大擴展。
哈佛大學(HARVARD)、麻省理工學院(MIT)、塔夫茨大學(TUFTS)、波士頓學院(BOSTON COLLEGE)、布蘭迪斯大學(BRANDEIS)這五所私立頂級名校實行精英教育，教育質量優良， 常年在美國大學US NEWS 綜合排名中名列前茅， 這五所綜合性大學被稱為「波士頓五大名校」。
因為學生/教職員基數大，波士頓租房需求一直非常旺盛，房源緊俏，租金也逐年上漲。當然房子離學校近的話，租金會高一些，不過波士頓公共交通設施非常完善，30分鍾可以到達城市的任何地方。

7. 美國最熱門的投資房產地段是哪些

資料來源於美房吧：曼哈頓
洛杉磯
紐約市
爾灣
資料來源於美房吧： 邁阿密
亞凱迪亞
奧蘭多
山景城
紐約 舊金山
帕羅奧圖 達拉斯
波士頓
拉斯維加斯
西雅圖
貝爾維尤
亞特蘭大 費城
休斯頓

法拉盛

薩拉索塔
芝加哥
聖地亞哥
鳳凰城

波特蘭
聖荷西
坦帕
約巴林達
雷德蒙德柯克蘭
華盛頓等

8. 波士頓房產有哪些值得投資的

波士頓整個區都值得投資，波士頓可是美國最古老的城市之一，同時也是有很多學區房的，幾乎美國的王牌學校都在波士頓，比如哈佛、麻省理工、波士頓等等，如果你家有孩子且准備去外國讀書，投資波士頓肯定是最好的選擇，不過你要有足夠的錢，這么好的區域，房價肯定不會便宜，具體價格你可以到海潤管家三看看。

9. 2020海外房產投資哪裡比較好有沒有好的國家推薦。

2020海外房產投資倫敦比較好。

由於英國的房產為永久產權，業主擁有該地塊的版永久使權用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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