㈠ 房產企業牆改基金入開發成本的哪個明細科目
開發成本前期工程費
㈡ 房地產開發企業交納新型牆體專項基金如何進行會計賬務處理
你好.這是繳納給建設部門的費用.我是這樣核算的:在「開發間接費用」里,設了各個部門的明細科目,比如:建設局費用、房管局費用、環保局費用。再在各個局的費用下再設三級明細科目。比如，繳建設局的費用包括市政公用設施配套費、牆革費、材料檢測費等。期末把「開發間接費用」轉入「開發成本」。「開發間接費用」相當於工業里的「製造費用」，「開發成本」相當於工業里的「生產成本」
㈢ 財政局退回新型材料牆改基金如何入賬，要交稅嗎
1、財政局退回新型材料牆改基金是企業向財政局交的錢，不屬於收入。退回版來沖平賬戶余額權就行，又不是收入不用交稅。
建設工程按規定採用新型牆體材料者，在牆體工程竣工驗收後兩個月內，建設單位可向市牆改辦申請退還牆改保證金。逾期不辦理申請退還者，保證金全部轉入牆改基金。
2、牆改積極的申請流程：
（1）申請使用牆改基金的單位，需向市牆改辦申報項目建議書和可行性研究報告，並經有關部門論證及主管部門提出意見。
（2）市牆改辦對申請單位的申請進行審查，提出意見，報市牆體材料改革領導小組審批後下達用款通知。
（3）市牆改辦根據用款通知報市財政局，由市財政局按有關規定辦理用款手續。其中屬借款性質的，由申請單位與市財政局辦理簽定借款合同等手續，並委託銀行按簽定合同規定監督執行。
（4）使用牆改基金的單位應在項目實施當中向市牆體改良辦、市財政局報送季、年度項目進度和資金使用報表，直至項目完成為止。
㈣ 收到牆改基金如何入賬,是否交稅
牆改基金是交給牆改辦，如果你公司代收要看是否具體有經營資質，若有就不交了；若沒有則交增值稅，收到時全額交銷項稅，支付時全額抵扣。其他稅種不影響。
㈤ 磚廠收到政府牆改基金定額補助會計分錄
收到政府補需要分清兩種情況
一種是收益性相關補助：過去發生的業務而獲得的政府補助（純收益性質的補助或者有形資產已完成）
一種是資產性相關補助：正在發生中的業務而獲得的政府補助（企業有形成固定資產、無形資產等有形資產的政府補助，政府補助隨著折舊的進行而逐漸從遞延收益確認為營業外收入）
收益性相關補助會計分錄：
借：銀行存款
貸：營業外收入
資產性相關補助會計分錄：
1、借：銀行存款
貸：遞延收益
2、借：遞延收益
貸：營業外收入
㈥ 公司交納新型牆體材料專項基金應該在哪個會計科目核算
根據《財政部國家發展改革委關於印發〈新型牆體材料專項基金徵收使用管理辦法〉的通知》（財綜〔2007〕77號）和有關規定，
1、建設單位應在辦理建築工程項目報監或建築工程施工許可證前，按照相關批准文件或規劃審批確定的建築工程項目建築面積，預繳專項基金。
借：其他應收款——預繳的專項基金
貸：銀行存款
2、預繳的專項基金，根據建築工程中對新型牆體材料的實際使用量，實行多退少補。
預繳的專項基金返退，由建設單位提出申請，市、區縣牆材管理部門審核後，通過本市非稅管理信息系統提出申請，由同級財政部門開具《上海市非稅收入退還書》，將返退款項劃入繳款單位賬戶。
借：銀行存款
貸：其他應收款——預繳的專項基金
建設單位清算返退後實際繳納的專項基金，計入建築安裝工程成本
借：開發成本
貸：其他應收款
㈦ 房地產企業付牆改基金款會計入賬分錄
開發成本-前期工程費-行政規費-前型牆體材料基金
㈧ 繳納新型牆體材料專項基金應如何入賬
繳納新型牆體材料專項基金為建安工程成本 ，計入建築安裝工程費。
新型牆體材料專項基金：國家為了大力推廣新牆材，對使用粘土磚瓦建房者，每平米徵收10元牆改基金，補貼給新型牆材廠，由建設單位繳納,按平方收費,每平方米10元.竣工以後可以辦理退費(當然還是由建設單位辦理).
㈨ 房地產企業 牆改費部分退還 分錄怎麼做
牆改費發生時應該下到費用中吧，那退回時應
借：現金
貸：開發成本