北京盛世神州房地產投資基金

① 北京盛世神州富利投資中心（有限合夥）怎麼樣

簡介：北京盛世神州富利投資中心（有限合夥）於2011年6月在北京注冊成立，盛世版神州房地產投資權基金管理（北京）有限公司是其管理公司。
法定代表人：盛世神州房地產投資基金管理（北京）有限公司
成立時間：2011-06-13
工商注冊號：110105013950585
企業類型：有限合夥企業
公司地址：北京市朝陽區幸福村中路錦綉園4號樓318-1

② 房地產基金項目有哪些未來投資房地產基金會賺錢嗎

中投•曙光集團>>
隆鑫地產>>
星浩真如項目>>
賽富不動產基金>>

相對於美國幾十年的發展歷史，國內房地產基金只是最近這些年才逐步興起，但規模擴張迅速。
隨著房改政策步步推進，房地產開發商的實力不斷被考驗，購房者的置業需求也遭到壓制。而"限價"、"限購"和"限貸"等多樣限制手段，也都使我國的房地產市場全面受阻，海南和鄂爾多斯更是成為了中國房地產泡沫崩潰的兩個樣板。

經過一段時間的泡沫擠壓，目前的房地產市場已逐步回歸到一個合理的水平。潮水退去之後，留下的是真正的資金雄厚、資質較高的企業。同時，我國的商業地產
也正處於不斷的黃金擴張期。從2011年底開始，投資者的信心指數已經有了明顯的觸底回升。雖然未來行業內部的結構性調整仍會繼續，但整個行業平穩向上趨
勢難改。

房地產基金的投資領域
1既可以直接投資於好的房地產項目，又可以對房地產企業進行股權投資。
2既可以進行全程投資，又可以進行階段性投資。
3既可以對項目進行整體收購，又可以進行杠桿收購。
4既可以對銀行的壞帳進行整合變現，又可以介入二手房交易市場。
5在資金空閑時期還可以投資於短期資金市場或進行證券投資，保證資金的安全性和流動性。

在專業的第三方財富管理機構可以購買

③ 房地產基金10強是哪幾家最好是2018年最新的，國家權威排名的

2018年由中國房地產協會權威判定的最新十強，從第1到第10的順序是：
中城投資、光大安石、鼎信長城、信保基金、鉅派資產、瑞威資本、歌斐資產、信業基金、榮盛泰發、建銀精瑞。

④ 請問誰有清科研究中心歷年中國房地產私募基金的研究報告單年的也行。跪謝！！高分懸賞

清科研究中心今日發布了《2013年中國私募房地產投資基金年度研究報告》，根據該報告，2013年無論是從房地產私募基金的募集支數，投資起數，退出筆數，還是對應的總資金規模，都較2012年有了較大的發展，總體形勢較為樂觀；此外，在政府樓市調控政策主導方向趨穩的大背景下，房地產私募基金仍有較好的發展前景。就現狀而言，當前中國房地產私募基金的募集對象主要還是社會高凈值人士，尤其是對於融資渠道相對匱乏的本土機構。機構投資者由於法律法規等的限制，難以成為私募基金的募集對象。為合法規避政策限制，不少機構投資者借道政策對不同機構類型的差別進行投資管理，這一方法也成為了現階段房地產私募基金募資的一個備選方案。

公募基金——通過專項資產管理計劃與房地產基金進行合作
2012年11月1日，《基金管理公司特定客戶資產管理業務試點辦法》開始施行，公募基金首次獲准進入股權、債券等另類資產投資領域，《辦法》規定投資於未通過證券交易所轉讓的股權、債券及其他財產權利的特定資產管理計劃稱為專項資產管理計劃。基金管理公司應當設立專門的子公司，通過設立專項資產管理計劃開展專項資產管理業務。
就在《辦法》發布的同年同月，嘉實基金成立嘉實資本子公司，並在2013年2月通過該子公司與盛世神州合作推出盛世美瀾園專項資產管理計劃。由嘉實資本發起「嘉實資本盛世美瀾專項資產管理計劃」募集2.00億元人民幣(6.2162, -0.0088, -0.14%)，其中優先順序資金1.40億，盛世神州認購劣後資金0.60億元。專項資產管理計劃中的940.00萬用來購買項目公司94.0%股權，剩餘資金1.91億元以銀行委託貸款給項目公司。
保險資金——有望成為房地產基金募集新突破口
保監會在2010年《保險資金投資不動產暫行辦法》中已規定保險資金可投資非自用性不動產、基礎設施債權投資計劃及不動產相關金融產品，為保險機構投資房地產基金鋪下政策基礎。2012年，保監會的新政「13條」更是放寬了險資運用的范圍，保險機構也逐步進入房地產基金領域。
2013年8月，瑞銀公租房基金完成首期募集。該基金是由瑞銀環球資產管理（中國）公司、上海市虹口區公租房公司、太平資產管理公司和國投瑞銀基金[微博]公司共同發起設立的我國國內首支投資於公租房並持有其所有權的投資基金，將投資於虹口區已開發的公共租賃住房。其中作為主要出資方的太平資產則是由中國太平保險控股有限公司、中國太平保險集團有限責任公司、荷蘭富傑保險國際股份有限公司三家保險機構合資設立的資產管理公司，其中中國太平保險控股有限公司占股60.0%。

⑤ 盛世神州投資基金管理（北京）股份有限公司怎麼樣

簡介：盛世神州投資基金管理（北京）股份有限公司成立於2010年03月04日，主要經營范圍為非證券業務的投資管理、咨詢等。
法定代表人：張民耕
成立時間：2010-03-04
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：110000012670557
企業類型：其他股份有限公司(非上市)
公司地址：北京市海淀區中關村東路1號院3號樓1301號

⑥ 地產基金公司有哪些

地產基金公司？還是基金公司發行的地產關聯基金，如銀華的掛鉤美國房地產的基金

⑦ 全國房地產投資基金聯盟的介紹

全國房地產投資基金聯盟於全國房地產投資基金聯盟正式成立，聯盟總部辦公室將設在上海倫達金融大廈。聯盟創始發起人、盛世神州房地產投資基金管理（北京）有限公司董事長張民耕表示，聯盟成立後，將在「全國工商聯房地產商會」的領導下，努力發展成為房地產基金行業宣傳溝通社會的窗口，成為規范自律、信用建設的基地。全國房地產投資基金聯盟致力於成為同各級政府相關管理部門溝通建言的橋梁，打通與國內外房地產行業及金融機構行業交流合作的渠道。隨著房地產基金的不斷壯大，如何配合政府規范行業發展、不斷完善自身，嚴格執行行業自律即是形勢發展的需要，也是中國房地產基金行業蓬勃發展的重要保障，相信在聯盟的推動下，房地產基金在不久的將來，必要成為推動中國房地產市場資本市場創新、發展壯大的一支重要力量。聯盟將在聯盟常務理事會的支持下，積極推進聯盟成員樹立正確價值觀，嚴格執行行業自律公約；發展壯大聯盟服務體系，為成員提供及時深入的專業服務。

⑧ 投資基金的幾種基金

投資基金名稱 簡稱 概念 投資對象 主要資金來源 投入階段 投資周期 基金規模 管理模式 獲利（退出）方式 行業知名機構 私募股權投資基金 PE 通過私募形式對私有企業，即非上市企業進行的權益性投資，通過上市、並購或管理層回購等方式，出售持股獲利。 通常為已產生穩定現金流的上市前企業。但不得投資於房地產行業。 公司或有限合夥制股東投資或通過信託計劃向少數機構或個人投資者募集。 上市前 通常為1-5年 國內一般為5億元以上 公司制、有限合夥制和信託制，向投資企業委派董事或監事。 IPO,股權回購和兼並收購以及破產清算退出 貝恩資本、軟銀資本、凱雷集團、厚朴投資、賽富基金、紅杉資本、IDG、新天域資本、弘毅資本、鼎暉投資、啟明創投、中國風投、建銀國際、中信資本等。 私募證券基金 PSF 與PE募集方式相似，但主要是投資於上市企業的股票和其他有價證券。 上市企業的股票和有價證券。 公司或有限合夥制股東投資或通過信託計劃向少數機構或個人投資者募集。 不確定 不確定 國內一般為5億元以上 直接或委託管理 證券市場的自由交易或其他證券的轉讓。 風險投資基金 VC 又叫創業基金，以一定的方式吸收機構和個人的資金，投向於那些不具備上市資格的中小企業和新興企業，尤其是高新技術企業。 投資面廣，包括尚未形成規模和穩定現金流的高新技術企業、市場前景廣闊的傳統行業和具有新模式的零售行業等。 除與PE渠道相同外，VC的投資者通常主要為長期資金的投資者。如保險公司、銀行信託金、社保基金等。 企業初期至上市前 3-5年 國內一般為1億元以上 公司制、有限合夥制和信託制，向投資企業委派董事或監事。 IPO,股權回購和兼並收購以及破產清算退出 天使投資基金 AI 專門投資於企業種子期、初創期的一種風險投資。 原創項目構思或小型初創企業。 財政撥款、政府配套資金、社會捐贈等。 初創期 不確定，通常為5年以上。 國內一般為1億元以上 輔導為主，不參與企業運作 股權回購或破產清算。 聯想天使基金、泰山天使創業基金等。 政府引導基金 FOF 以政府主導成立的基金，其目的在於通過引導基金吸引投資成立創業投資基金或私募股權基金等其他投資基金。也叫基金中的基金，同樣也是私募股權基金的一種特殊形式。 通常為本地區內各PE或VC機構。 支持創業投資企業發展的財政性專項資金；引導基金的投資收益與擔保收益；閑置資金存放銀行或購買國債所得的利息收益；個人、企業或社會機構無償捐贈的資金等。 不確定 不確定 國內一般為5億元左右 企業接受政府結構業務監管與指導。 IPO,股權回購和兼並收購以及破產清算退出 蘇州工業園區創業投資引導基金、北京海淀區創業投資引導基金、上海浦東新區創業風險投資引導基金、天津濱海新區創業風險投資引導基金等。 信託投資基金 Its 投資信託，即集合不特定的投資者，將資金集中起來，設立投資基金，並委託具有專門知識和經驗的投資專家經營操作，使中小投資者都能在享受國際投資的豐厚報酬不同的減少投資風險。 運作上和PE及PSF一致，投資對象不固定，主要是有價證券和實體。 由信託公司發行的信託計劃募集。 上市前 2-5年 不確定 不參與企業管理，基金由受託人決策委員會決定，可委託投資顧問進行投資 IPO,股權回購和兼並收購以及破產清算退出 信託公司。如中融國際信託公司、中信信託有限公司等。 產業投資基金 IIF 以產品或服務為投資對象，通過企業經營獲利的一種投資基金。 以促進產業發展為目標，主要投資於特定行業的具有潛力的中小企業。不得投資於承擔無限責任的企業。 保險公司、銀行、養老基金、FOF、政府機構、企業或個人等長期投資者。 上市前 3-7年 最低1億元，國內一般為20億元以上 高度參與被投資企業進行管理。 IPO,股權回購和兼並收購以及破產清算退出 渤海產業投資基金、航天產業投資基金、船舶產業投資基金、浙商產業投資基金、中信產業投資基金等。 戰略投資基金 SIF 是指與自身企業經營的產品和服務有關聯的或上下游企業為投資對象，通過投資這些企業擴大自身產品和服務的市場佔有率，增強自身企業核心競爭力和創新能力的基金。 自身企業經營的產品和服務有關的或上下游企業。 大型或行業龍頭企業。 不確定 不確定 不確定。如可口可樂179億港元 參與被投資企業管理。 通過資本增值獲利退出。不排除PE退出模式。 可口可樂全球戰略投資基金 投資基金的特點：
1、化零為整；
2、可通過專業手段降低風險；
3、可以享受稅收優惠；
4、更廣泛吸收國外資金。

⑨ 北京盛世神州天利投資中心（有限合夥）怎麼樣

簡介：北京盛世神州天利投資中心（有限合夥）於2011年6月在北京注冊成立，盛世神州房地產投資基金管理（北京）有限公司是其管理公司。
法定代表人：盛世神州房地產投資基金管理（北京）有限公司
成立時間：2011-06-15
工商注冊號：110105013961129
企業類型：有限合夥企業
公司地址：北京市朝陽區幸福村中路錦綉園4號樓二層318-2

⑩ 國際上有哪些知名的房地產投資基金或私募基金在中國投資

房地抄產基金在國內目前尚屬起步階段，國際上在中國地區有投資業務的主要有：

美國西蒙，又稱賽門房地產基金（Simon Property Group Inc）http://www.simon.com/About_Simon

馬來西亞豐隆銀行，馬來西亞百盛集團與洲際酒店集團的合資企業（SUK房地產基金） http://www.cxyhq.net/sukweb

摩根士丹利添惠基金（Morgan Stanley Real Estate） 都是知名的國際房地產投資基金