房價大跌應怎麼投資

㈠ 房價下跌,誰將受益

盡管該文未對後市漲跌與否作出推斷，然2006年房價下跌卻是不爭的事實。那麼，房價下跌，誰將獲益呢？首先，政府將獲益。或許有人會說，房價下跌了，GDP不是會受影響嗎？稅收不是會減少嗎？怎麼能說房價下跌政府會獲益呢？如果單從房產的總產值來看，GDP是會降低的，可問題是居高不下的房價，令大量房屋空置。這樣的話，房子的價值沒有轉化成為使用價值，光看GDP意義何在？再說，房價下跌回歸理性之際，才是老百姓認同並實施購房行為之時，而老百姓購房後，必然會帶動裝潢、建材、傢具、電器等行業的發展，從而拉動了相關行業的GDP，這樣，在整體上對國家的GDP不會有什麼影響。而稅收是只有房子售出才能產生，只有房價下跌了，老百姓有能力買房了，真正的銷售產生了，才能有稅收產生，所以，房價下跌只會令稅收增加，而不是減少。再者說，房價下跌了，老百姓安居樂業了，對構建和諧社會也將是有積極意義的。其次，開發商將獲益。或許開發商會說，這怎麼可能？房價降了，利潤空間小了，怎麼可能獲益呢？表面看來，房價下跌將使開發商利潤降低，這一點，如果在房產火暴之時是成立的，可在目前低迷態勢下，房價下跌對開發商有百利而無一害。在房產火暴時期，也是購房行為非理性時期，大多數購房者都是沖著賺錢的夢想去買房的，這樣，房子就偏離了其本身所應有的居住功能而變成了投資的工具。事實也證明，這些人從長久來看不是開發商的主流客戶，只有老百姓才是開發商所應該大力發掘的潛在客戶。房價下跌，老百姓能以其實在的購買力實現購買行為，才能推動房產市場健康有序的發展，開發商也能減少房屋空置，增加銷售，實現資金回籠，而只有資金的良性循環才能保證房產開發企業進入良性發展的通道。第三，老百姓將獲益。這一點好理解，房價下跌了，老百姓用房屋上的消費降低了，這樣就可以將節約下來的錢用在其他方面的消費，這樣，也就提高了老百姓的生活品質。第四，社會各行各業都將獲益。或許又有人要說了，這不可能啊。你說裝潢、建材、傢具、電器等與房產相關的行業獲益這可以理解，可其他行業呢？好的，讓我們來試舉幾例：金融業，房價降了，老百姓的購房行為增加了，這樣，直接的房貸將會增加。老百姓餘下來的錢還可以投資諸如外匯、證券、期貨等金融產品；旅遊業，房價降了，老百姓手裡的余錢多了，對旅遊方面的投入也將會增加；汽車業，這更好理解，老百姓有餘錢了，就有可能將購車計劃提前一到兩年來實施。……太多的行業，我不再一一贅述，如有那位有疑問，可舉出房價下跌能對其產生不利影響的行業，我們再來探討。行文至此，或許有方家會說，你能保證房價下跌老百姓就能購買嗎？在此，我只想說，只有房價下跌了，買得起房子的老百姓才多起來，至於說，跌到什麼程度，什麼價位才合理，老百姓才能承受，那隻能讓市場說話。

㈡ 買房不到半年，房價就跌了幾十多萬應該怎麼辦

而且，今年的房價波動大也是很正常，文章開頭我也說了，主要就是疫情原因造成的，封城那麼久，很多房地產企業的資金鏈都處於斷裂的邊緣，為了回籠資金，只能將房價一降再降，這也是沒辦法的事情。但房價降價的幅度一般不會超過30%，主要原因就在於房貸的額度是30%，而且這種降價都是暫時性的，且具有一定的「地域性質」，自己還是理智些得好。

如果是我的話， 剛買的房子降價幾十萬肯定是難受的，但房子買都買了，賣也賣不上價格，且還是我的剛需住房，能做的也只是期待樓市回暖，價格再漲上來。

㈢ 請問如果國內房價萬一下跌，什麼會升值呢也就是問：在金融上面與房地產對沖的投資有什麼

房價下跌和金融產品的關聯不大，如果房價在試探性下跌時，那麼投資者的做法可能是將資金轉移至其它的避險產品方面，比如土地使用權，黃金白銀等，畢竟房子作為一種避險升值品種佔有很大的優勢，也有可能一部分投資者會認為房價的下跌正是投資的最好時機，那麼他們就會加大對房地產的投資。股票，基金這些都是需要看具體分析。

㈣ 當房價下降時人們會投資什麼

放假了，現在是人們的投資會像無頭的蒼蠅亂飛，匯集中非的食品領域拉動好多食品的高度

㈤ 房價崩盤如何投資

做空唄。找一些以房地產為主體的股票、基金之類的投資產品，然後買他們相對應的看跌期權。等房價大跌後，你手裡的期權肯定升值。賣了就好了。期權一般價格不高，普通人玩的起。

不過！中國房價就算會下跌也絕不會崩盤。而且，更多的可能性是，房價仍然會上漲，但上漲率低於通貨膨脹率。既實際價值下跌，但名義價值上漲。這樣軟著陸最合理。LZ如果想賭房價崩盤，那就GOOD LUCK了。

㈥ 買房過程中房價下跌怎麼辦

如果已經買了，那就木已成舟，房價下跌也是沒有辦法的事情了。如果還沒有完成交易，那就可以另作打算。

㈦ 通貨膨脹時物價飛漲,房價大跌時，我們的錢應該怎樣投資管理

1、購買特價商品，在某品牌、某商場、某節日搞活動時，專門采購特價商品。2、對高檔豪華消費品敬而遠之。3、保證自己及家人的人身安全和健康，少得病。4、醫療險、家財險、養老險必須入，不能省。5.房價在低點自己生活有保障和余錢是可以抄底

㈧ 房價下跌時投資什麼好

房價下跌會有以下後果： 房價突然下跌之後，短期內是不會有明顯的問題出現。無貸款的房產持有者會捂盤，期望房價上升; 有貸款的房產持有者中，自住類大部分不會停止月供，投機類暫時因其現金流充沛，也會選擇捂盤等待房價回升。

㈨ 房價大跌對經濟有什麼影響

那得看是怎麼下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那麼天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多餘的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當於一個堰塞湖，不管什麼原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其後果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的政策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最後時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然後美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對於美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止「明斯基時刻」，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說「房子是用來住的，不是用來炒的」，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然後就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控後要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始徵收，除了弱勢群體外沒有免徵的群體，預計2018年正式立法，然後各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征後，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過於求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手裡，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最後最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。