soho中國投資海外

① SOHO中國有限公司怎麼樣

簡介：SOHO中國有限公司（港交所：410），前身是北京紅石實業有限責任公司，成立於1995年，由潘石屹（現SOHO中國董事長）和其妻張欣（現SOHO中國總裁）聯手創建，是一家為注重生活品味的為人群提供創新生活空間以及時尚生活方式的房地產開發公司。SOHO中國現是北京最大的房地產發展商，其主要核心理念是"只在最高端的城市開發高檔物業"，並且奉行獨特的整套開發但散售模式，2007年10月8日，SOHO中國在香港交易所上市，集資超過128億港元，當時打破了碧桂園在香港的IPO集資紀錄，成為歷來成功集資額最多的內房企業。2016年2月1日，公司與鏈家簽署戰略合作協議，雙方在資產管理服務領域展開合作，鏈家為公司旗下物業的業主提供房屋出售及出租等深化服務。

② 美國黑石或全盤收購潘石屹張欣SOHO中國，SOHO中國價值到底多少

其實SOHO中國的價值在不同人眼裡是不同的，比如說美國黑石眼裡的SOHO中國的價值和普通股民眼裡的SOHO中國的價值是完全不同的，這也是他們為什麼願意做一宗看似虧本的交易的原因。

這里有一點需要注意一下，他們除了溢價100%收購股票以外，還承擔了黑石中國原本的債務，等於在這個100%的基礎上，又再翻了一倍，總體接盤資本將近三四倍，這就足以見得他們對於SOHO中國的價值認可了。

③ soho中國，是外國設在中國的分公司么還是一家外資控股的中國公司麻煩詳解一下咯！

SOHO中國有限公司（前身北京紅石實業有限責任公司）成立於1995年，由潘石屹（現SOHO中國董事長）和張欣（現SOHO中國總裁）聯手創建，是一家為注重生活品味的人群提供創新生活空間以及時尚生活方式的房地產開發公司。

④ SOHO投資，你需要知道什麼

SOHO是Small office（and） Home office的縮寫，直譯就是小型辦公和居家辦公。其根本意思就是將居住與辦公空間緊密結合。比爾蓋茨在未來之路一書中寫道：在信息時代來臨，將出現很多人不再為上下班而奔波，而是通過網路互聯直接實現家庭辦公。soho模式的出現即是這種潮流在住宅體系中的創新。

SOHO在中國的發展不過十幾年，自無到有，從開始的褒貶不一到後來被市場高度認同，是一段讓人驚嘆的歷史。十幾年來，SOHO的涵義也在我國延展開來。它不僅代表了自由、彈性而新型的生活和工作方式，也代表了未來建築特色，代表了時尚、思考、前衛的建築。的確，我國SOHO發展的「有力推手」——中國SOHO有限公司打造的幾個產品。比如，SOHO現代城、銀河SOHO等，都堅持獨特創新的建築設計理念，具有中國當代建築風格，幾乎都成為各地建築的典範。

SOHO投資，該注意什麼？

近幾年，住宅投資受到限制，大量商住兩用的SOHO產品大熱，不少項目還獲得了不錯的銷售業績。福州樓市上也有許多優秀的SOHO產品，比如三盛CITY的SOHO公寓產品，以及福州東二環泰禾廣場的SOHO辦公，都是近期福州樓市上的熱門產品。也想要在這個區域投資的朋友們，就要留心小編整理的幾條關鍵投資策略，幫助大家甄選真正值得投資的SOHO產品。
第一，地段。對於房產產品來說，第一要素就是看地段，而地段更是李嘉誠一直所信奉的投資名言，這對商住兩用的SOHO來說，尤為重要。在城市核心地段，各相關配套完善、交通成熟、商業發達，核心地段的出租率、租金往往要優於其他地段。
第二，傍「大牌」。精於做商辦物業的開發商，從前期拿地，產品定位等方面都有自己獨特的理由和見解，完善的發展管理使得物業的性價比更高。
第三，物業管理。SOHO公寓由於其商務特性更追求服務的水平，一個好的物業管理公司不單能提高客戶使用的舒適度，更能使物業保值與增值。像東二環泰禾soho就推出了泰禾金管家代租 代管服務，確保投資者的收益。
第三，產權年限。SOHO特殊的產品性質，使其除了居住還有辦公的價值。在購買SOHO時也要特別看一下產權年限，在一般性規定中，工業地產產權年限50年，商業地產產權年限40年。在購房時，購房者要多留個心眼，問一下產權年限有沒有被耽延。

⑤ SOHO中國股票暴漲的背後與黑石集團又怎樣的關系

在今年對3月10日10點50分，SOHO中國終於好不容易以股價飆升的消息再次回歸大眾視野。當天，傳黑石集團正與SOHO中國就後者私有化進行談判，交易價值40億美元（約合人民幣278億元，331億港元）。消息出來之後，SOHO中國直線拉升，漲37.58%後緊急停牌。消息傳出，輿論嘩然，雖然這么多年SOHO中國終於稍雪前恥，但潘石屹本人卻人設崩塌。那麼，在SOHO中國股價暴漲，以及潘石屹跑路的事件背後，可以給房企提供那些可資借鑒的教訓呢？

當年，SOHO中國之所以做出轉型的決定，是因為潘石屹認為，2012年開啟的樓市調控已是史上最嚴，促進房價合理回歸的是必然的趨勢。所以，他認為，“自持物業比持有人民幣更好”，因而選擇了做“包租公”。然而，事實證明，正是這一決策，使SOHO中國逐漸離開了百強房企的行業。

⑥ SOHO中國的項目並購

2012年，房地產行業的前景不樂觀，公司將改變策略。2011年公司共斥資154億元收購商業地產項目，2012年公司將謹慎收縮戰線，並購目標僅針對土地，「爛尾樓」、在建工程等將不再考慮。
潘石屹認為，1998-2010年，房地產業經歷的高速成長期是行業發展的「上半場」，由於房價和地價「比肩飆漲」，房地產商沒有精力也沒有動力去研究和考量企業的產品力，注意力基本上都放在「圈地」、「融資」和「研究政策」上。如果說，2011年是「中場休息」的話，那麼， 2012年開始，房地產行業的發展將進入「下半場」。 根據潘石屹的觀點，進入下半場後，以前通過圈地、捂盤坐等土地溢價收益的房地產開發模式將不再奏效，房地產行業將回歸平均利潤率。屆時，房地產商將注重產品的設計水準及項目品質的提升。因此，SOHO中國從2012年起將不再收購「爛尾樓」和在建工程，收購目標僅針對土地。由此，公司可以通過自身定位和要求進行規劃、設計和建設。
SOHO中國2012年4月17號宣布與綠城房地產集團有限公司等簽訂協議，以約21.38億元收購上海綠城廣場置業有限公司100%的股權，進而收購上海長寧區天山路街道98街坊地塊。
這是SOHO中國自2009年8月進入上海市場以來收購的第11個項目，也是該公司2012年的第二次收購。至此，SOHO中國在上海的累計收購金額達到約255億元。
董事長潘石屹表示，銀根緊縮對資金充足的SOHO中國來說是收購的大好時機。上述收購完成後，SOHO中國仍持有125億元的現金，將繼續關注北京、上海等一線城市黃金地段的優質商業物業，完成100億元的年度收購目標。

⑦ SOHO中國的海外捐款

2014年7月24日，SOHO中國基金會向哈佛大學捐款1500萬美金一事，引起巨大爭議。2014年10月29日，SOHO中國又與耶魯大學簽訂捐助協議，向耶魯大學捐贈1500萬美元。
據悉，SOHO中國預計將陸續向海外名校捐款1億美元，這意味著未來SOHO中國基金會將繼續向海外名校捐款7000萬美元。

⑧ SOHO中國在6月底宣布，以35.73億元整售虹口SOHO,房企下一步怎麼走

上季度仲量聯行數據顯示在當前的形勢下，房企需要慎重考慮自身是否有足夠充裕的資本去抵禦可能來臨的風險，選擇穩健和收縮的戰略其實是以退為進：「今年，特別是下半年開始，房企在策略上已經發生了很大的轉變，變得更加穩健，做好了『過冬』的准備。只有這樣，在有可能發生的風險面前企業才能有更高的生存幾率。