土地基金收入

A. 土地出讓金算入政府財政收入嗎解釋清楚

土地出讓金屬於政府財政收入，屬於政府性基金收入。在2016年財政部發布的《2015年財政收支情況》中，1-12月累計，全國政府性基金預算收入42330億元，其中國有土地使用權出讓收入32547億元。
我國財政收入的構成：
財政收入=一般預算收入+政府性基金收入+其他
一般預算收入=稅收收入+非稅收入
政府性基金收入=土地出讓金+其他

(1)土地基金收入擴展閱讀
土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。
土地出讓金准確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決於土地市場的供求關系。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用於征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。
在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者（國土資源部要求開發商必須在1年或2年內開發，如囤積土地要罰款或收回土地使用權，但地方政府多數不執行多數袒護開發商，導致房源緊張房價暴漲），土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和正時興的「年租制」還是有所不同的。
參考資料：搜狗網路
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土地出讓金

B. 土地出讓收入中計提的專項基金和專項資金有哪些

• 從招、拍、掛出讓的國有土地使用權所取得的收入中計提土地出讓業務費。

• 一般按招標、拍賣、掛牌和協議出讓國有土地使用權取得的土地出讓收入的2%比例執行。

• 主要用於土地有償使用管理工作方面的支出。

C. 專項收入和政府性基金收入的區別

政府性基金和專項收入屬於政府非稅收入，是財政收入的重要組成部分，是政府參與國民收入分配和再分配的一種形式。
市級政府性基金是指市政府及其所屬部門根據法律、行政法規和國務院、財政部有關文件規定，為支持某項公共事業發展，向公民、法人和其他組織無償徵收的具有專項用途的財政資金。市級政府性基金包括：散裝水泥專項資金收入、新型牆體材料專項基金收入、國有土地使用權出讓金收入、新增建設用地土地有償使用費收入、殘疾人就業保障金收入、政府住房基金收入、城市公用事業附加收入、國有土地收益基金收入、農業土地開發資金收入、育林基金收入等。
市級政府專項收入是指根據法律、法規以及國務院或財政部、省人民政府有關文件規定，為了社會有關事業的發展、保護、治理而依法收取的用於特定用途的費用。市級政府專項收入包括：教育費附加收入、排污費收入、水資源費收入、礦產資源補償費收入。另外,城市基礎設施配套費收入、防空地下室易地建設費收入、防汛費收入、城市污水處理費收入比照市級專項收入進行管理。

D. 土地出讓金算入政府財政收入嗎解釋清楚

公共財政收支不包括土地出讓金,土地出讓金不屬預算外而是不基金預算收入,目前的回財政收入答是包括公共預算收入+基金預算收入+預算外收入.
中央與地方收入按照分稅制財政體制進行劃分稅種,再加上各自的非稅收入(如土地出讓金)
即地方收入的稅收有:增值稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、車船稅、耕地佔用稅、契稅、資源稅等。除了增值稅僅由國稅徵收外,地稅征其他的各項稅種。
土地出讓收入屬於「一般預算收入」中的「非稅收入」下的「政府性基金收入」。
土地出讓金是列在財政收入,但是屬於預算外財政收入,也就是說不在財政預算之內的收入
目前國內很多地方政府財政的基本格局是:預算內靠城市擴張帶來的產業稅收效應,預算外靠土地出讓收入。
財政預算外收入,也就是說對於地方政府,這項收入是可以完全自己支配的,預算內收支要嚴格接受國家財政的監督和審核

E. 關於土地出讓金和財政收入

公共財政收支不包括土地出讓金,土地出讓金不屬預算外而是不基金預算收入,目前的財政收入是包括公共預算收入+基金預算收入+預算外收入.
中央與地方收入按照分稅制財政體制進行劃分稅種,再加上各自的非稅收入（如土地出讓金）
即地方收入的稅收有:增值稅、營業稅、企業所得稅、個人所得稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、車船稅、耕地佔用稅、契稅、資源稅等。除了增值稅僅由國稅徵收外，地稅征其他的各項稅種。

F. 請問賣土地指標的收入是政府性基金收入嗎

是。
土地財政，是指一些地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出，屬於基金預算收入，屬於地方財政收入的一種。

G. 政府基金收入和公共財政收入的合理比例如何

政府基金收入占公共財政收入多少，才可以認為政府財政不是「土地財政」，目前國際國內都並無標准。而且，要明白的是，政府性基金收入無論占公共財政收入多大比例，也不能簡單由此界定地方財政是否就是土地財政。
這是因為：
一、政府基金收入，並非僅指國有土地使用權出讓收入。基金收入中，還包含教育附加收入、文化事業建設費、殘疾人保障金、地方育林金等。這個，還要看基金收入的結構。目前，我國一些地方土地出讓金凈收入占政府預算外收入的60%以上，這才能說明「土地財政」的特點。
二、公共財政收入來自土地的收入，也並非基金收入。稅收中，土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、契稅、房產稅、印花稅等，甚至包括部分營業稅，都與土地相關。「土地財政」並不是簡單指賣地的土地出讓金。據有關機構調查，我國土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收佔地方預算內收入的40%。
不過，總體上目前全國政系統要求提高財政收入質量，主要是控制稅收占公共財政收入的比重，這個嚴格說不能低於60%，也就是要求稅收比例要佔大部分。考核指標要求政府基金收入占公共財政收入不超過40%。
PS：實際上，世界上很多發達國家也都依靠「土地財政」，但國外主要通過對存量土地徵收物業稅、房產稅等方式創造財政收入，這樣既體現了公平性，也保證了政府有相對穩定的財政收入。

H. 拍賣土地的國有土地收益基金怎麼計算

《國有土地使用權出讓收支管理辦法》
第四條 土地出讓收支全額納入地方政府基金預算管理。收入全部繳入地方國庫，支出一律通過地方政府基金預算從土地出讓收入中予以安排，實行徹底的「收支兩條線」管理。在地方國庫中設立專賬（即登記簿），專門核算土地出讓收入和支出情況。
第十一條 由財政部門從繳入地方國庫的招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款中，劃出一定比例的資金，用於建立國有土地收益基金，實行分賬核算，具體比例由省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府確定，並報財政部和國土資源部備案。國有土地收益基金主要用於土地收購儲備。

I. 地方政府土地出讓收入計入哪一項財政收入，謝謝

計入事業收入。事業收入是指中央和地方各部門所屬事業單位的業務收入回上繳國家預算的資金。

如工答交部門所屬勘察設計機構取得的勘察設計收入、試驗研究檢驗收入，農林部門所屬水利機構取得的水利灌溉收入，以及其他事業單位開展各種技術服務包括技術轉讓取得的收入等。事業收入不同於實行證照管理取得的規費收入，主要為事業單位開展各種技藝性服務所形成。

(9)土地基金收入擴展閱讀：

核算規則：

1、事業收入是指事業單位開展專業業務活動及輔助活動所取得的收入，比如學校的學費收入、醫院的醫療收入等。

2、事業單位若實行「收支兩條線」管理要求，應納入預算管理或應繳入財政專戶的預算外資金，不能直接計入事業收入。在收到財政專戶返還款時，再計入事業收入。

3、有些單位實行結余上繳財政專戶辦法，平時取得收入時，先全額通過「事業收入」科目反映，定期結算出應繳財政專戶資金結余時，再將應上繳財政專戶部分扣除，借記「事業收入」科目，貸記「應繳財政專戶款」科目。

J. 政府性基金收入是什麼意思

政府性基金收入是國家通過向社會徵收以及出讓土地、發行彩票等方式取得收入。

政府性基金徵收制度主要包括徵收主體和徵收程序兩個方面。使用制度是財政支出層面的制度,應當重點關注使用原則、使用范圍和使用主體問題。

會計制度和國庫制度是實現政府性展金日常管理的輔助性制度,可以納入政府性基金徵收使用制度的范疇加以研究。政府性基金監督制度應當主要指向與政府性基金日常管理相關的行政行為或行政過程。

(10)土地基金收入擴展閱讀：

政府性基金設立程序的本質是立法程序,實現政府性基金設立的合法化,需要同時依據合法性原則對現有政府性基金項目進行清理,並規范現行的政府性基金申請審批程序。

政府性基金的設立範圍在形式層面上應當體現政府性基金與稅收等其他財政工具的功能界限,在實質層面上則應當體現政府與市場、社會的必要分工,現行政府性基金設立範圍有待予以相應完善。