『壹』 北京投資哪個區域最適合
北京投資潛力比較大的幾個區域包括：
通州，城市副中心，未來至少有5-10年的高速發展期
大興，首都第二機場的所在地，機場的經濟輻射作用很強
房山，是北京房價的價值窪地，後發展的區域，升值快
『貳』 目前北京地區投資在哪比較合適
1、投資主要的邏輯是政府的規劃
2、目前整個北京城六區和近郊區當中，政府投資最專大的地區首屬先是通州，其次是大興
3、在政府投資多的區域，找一個發展比較有前景的板塊
4、在這個板塊當中，扎一個性價比最高的項目
這個是一套投資的邏輯，您可以了解一下。
『叄』 北京大家投資
北京的經濟發展作為首都的話肯定比我們這這邊發展的比較快
『肆』 北京什麼樣的項目適合投資
以下是我幫您整理的北京房產投資的一些邏輯和思路，希望您能抽時間看一下，也希望能給您買房帶來一定的方向。
首先，作為房產投資，我們最關注的是未來房子的升值率和轉手速度。
在去年317限購之前，小面積的一居或是兩居室都是投資客比較喜歡投資的戶型，因為這類房子總價低，相對轉手速度會比較快一般樓盤開盤小面積的戶型會很快售罄
但是隨著317新政後的一些政策變化，房產交易市場也發生了很大的轉變，究其根本有以下原因：
1、317新政規定，首套房首付提升到40%，二套房首付提升到80%（二套不但認房還認全國的貸款記錄），這就意味著對很多剛需客來說，如果現在買一個小面積的一居或是兩居，將來想做改善或是家裡人口變多換房的壓力會非常大
2、隨著生活水平的提高，越來越多的人對居住品質的要求也變得越來越高所以高品質大面積的住宅越來越受歡迎。
3、據數據統計目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅佔比超過80%，加上現在共有產權房，限價房等政策房都要遵循70、90政策，也就是以後建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面積的小區註定沒辦法成為高品質的社區
4、根據最近幾年政府批地情況來看，純大面積的改善住宅社區越來越少。
綜合以上才能印證為什麼最近開盤的大面積高端樓盤基本都是日光碟或是月光碟。
像最近開的亦庄金茂府，單價6.8萬，總價900萬起，開盤當天就售罄了。
台湖的翡翠四季，128平起，小區主要是別墅，一個月售罄。
南城豐台的金府大院和天悅壹號8萬的毛坯房，總價1000萬起，基本也是一個月售罄，目前下期房源都已經鎖完。
房山京西祥雲上期房源售罄，下期房源還沒開盤就基本鎖完房。