2019年5限房投資

⑴ 限價房適不適合做投資

限價房作為北京政策性的商品房，雖說在產權上跟普通商品房沒有區別，都是七十年大產權的房子，也不像共有產權房一樣自己只掌握一部分產權。

首先，此類房源五年的限售期必定會對投資產生不小的影響一般七八年是房子利益最大化的時候，而五年限售的限價房，從買房起，兩年半交房，兩年左右拿房本，然後五年後才能出售，這個周期基本要在十年左右。

另外，房子作為一個家庭的大額投資，資金的靈活性會對很多投資客產生很大的影響，意思是如果您近幾年突然急需用錢，那麼這類房子的五年限售期會對資金的流動產生很大的限制。

此外，作為限價房在新房出售時受到了政策的限制，誰都沒辦法保證這類房子在二次出售時不會不被限制價格，如果被限制，也基本讓這類房產失去了它原有的商品屬性。

最後，就目前北京的幾塊限價地塊來看，此類房子的價格並沒有比周邊房子便宜很多。

所以，如果您做房產投資，在政策不明朗的情況下，不建議冒險跟進。

⑵ 2020年投資房地產前景怎麼樣

2020年投資房地產，這要看你投資的城市，如果的特大型一線城市，前景還是不回錯的，但是在2-3-4線以下的城市答投資估計會收益很小的，因為房地產前景很不好，很可能投資之後找不到接盤俠，更有可能會得不到投資回報，甚至會把本金損失掉一部分的。

⑶ 2019年買房合適嗎投資型

這個我認為得看你在什麼地方買了，像是北上廣這類一線城市我感覺投資型買房不合適，一是房價較高，投資成本較大，上漲幅度有限，還有略微下跌風險，不值當，二三線城市可以考慮投資型買房，但是也要一些熱門城市，最近漲幅比較大的，比如一些房價已經相對較高的城市，因為這些城市房價上漲的潛力在前幾年已經提前釋放了，後勁不足，所以後續可能會上漲，但是這個周期可能比較長，另外就是一些小城市，沒有政策扶植和自身發展特色的城市投資房不要買，沒上漲點

⑷ 2019年購房政策

外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證
外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。
最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)
限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
以上三條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那麼您就可以在上海買住宅房了!

⑸ 2019年房地產還適合投資嗎

有，但是得挑發展，挑位置，挑開發商。增值多少不敢說，但是保值，並且比通貨膨脹來的好點。而且房產本身每年的收益值在那邊

⑹ 2019年海外房產投資前景如何

2019年海外房產投資前景推薦日本房產。日本房產投資前景近兩年很受投專資者的歡迎，去屬海外投資我們除了回報率的高低就是資產的安全性。在我們常見的外匯幣種里，日幣算得上是獨樹一幟的存在，其最重要的特點就是具有極大的資產安全性，也就是受國際環境的影響很小。

2018年，全年波動幅度僅為10.97日元，日元的堅挺，也在不斷的吸引海外資產，作為房產投資者，匯率也是對資產安全有很大影響的。

還有吸引日本購房者的就是日本的2020年東京奧運會以及大阪世博會了。