關於固定資產投資項目資本金制度

❶ 房地產投資項目的資本金的要求

根據2015年9月9日國務院頒布的《國務院關於調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》（國發〔2015〕51號）的規定，目前保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為25%。

作為計算資本金基數的總投資，是指投資項目的固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的動態概算為依據。

投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估其價值，且不得高估或低估。

房地產開發項目資本金實行專款專用，只能用於本項目建設使用，由建設部門主管。房地產開發企業不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、調出。房地產開發項目依法轉讓的，轉讓方在受讓方按照本規定存儲相應數額項目資本金後，方可調出存儲的項目資本金。

(1)關於固定資產投資項目資本金制度擴展閱讀

項目資本金出資方式：

項目資本金的出資方式項目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價。以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。

參考資料來源：中國政府網——國務院關於調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知

參考資料來源：網路——投資項目資本金

❷ 國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知的發布背景

固定資產投資項目資本金制度既是宏觀調控手段，也是風險約束機制。該制度自1996年建立以來，對改善宏觀調控、促進結構調整、控制企業投資風險、保障金融機構穩健經營、防範金融風險發揮了積極作用。為應對國際金融危機，擴大國內需求，有保有壓，促進結構調整，有效防範金融風險，保持國民經濟平穩較快增長，國務院決定對固定資產投資項目資本金比例進行適當調整。

❸ 2015年國家對項目資本金最新要求

國務院關於調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知（國發[2015]51號）

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

為進一步解決當前重大民生和公共領域投資項目融資難、融資貴問題，增加公共產品和公共服務供給，補短板、增後勁，擴大有效投資需求，促進投資結構調整，保持經濟平穩健康發展，國務院決定對固定資產投資項目資本金制度進行調整和完善。現就有關事項通知如下：

一、各行業固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規定執行。

城市和交通基礎設施項目：城市軌道交通項目由25%調整為20%，港口、沿海及內河航運、機場項目由30%調整為25%，鐵路、公路項目由25%調整為20%。

房地產開發項目：保障性住房和普通商品住房項目維持20%不變，其他項目由30%調整為25%。

產能過剩行業項目：鋼鐵、電解鋁項目維持40%不變，水泥項目維持35%不變，煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、多晶硅項目維持30%不變。

其他工業項目：玉米深加工項目由30%調整為20%，化肥（鉀肥除外）項目維持25%不變。

電力等其他項目維持20%不變。

二、城市地下綜合管廊、城市停車場項目，以及經國務院批準的核電站等重大建設項目，可以在規定最低資本金比例基礎上適當降低。

三、金融機構在提供信貸支持和服務時，要堅持獨立審貸，切實防範金融風險。要根據借款主體和項目實際情況，按照國家規定的資本金制度要求，對資本金的真實性、投資收益和貸款風險進行全面審查和評估，堅持風險可控、商業可持續原則，自主決定是否發放貸款以及具體的貸款數量和比例。對於產能嚴重過剩行業，金融機構要嚴格執行《國務院關於化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》（國發〔2013〕41號）有關規定。

四、自本通知印發之日起，凡尚未審批可行性研究報告、核准項目申請報告、辦理備案手續的固定資產投資項目，以及金融機構尚未貸款的固定資產投資項目，均按照本通知執行。已經辦理相關手續但尚未開工建設的固定資產投資項目，參照本通知執行。已與金融機構簽訂相關合同的固定資產投資項目，按照原合同執行。

五、國家將根據經濟形勢發展和宏觀調控需要，適時調整固定資產投資項目最低資本金比例。

六、本通知自印發之日起執行。

國務院

2015年9月9日

（此件公開發布）

❹ 簡述什麼是資本金制度

資本金制度是指國家圍繞資本金的籌集、管理以及所有者的責任權利等方面所作的法律規范。其內容主要包括：資本金的確定方法；法定資本金；資本金的分類；資本金的籌集；資本金的管理；資本公積金等。
資本金制度的作用：
1.有利於銀行正常開業，避免出現「空殼銀行」和「皮包銀行」
按照我國工商企業登記的基本原則，企業成立必須是實繳注冊資本，則所謂的法定資本金制度。商業銀行作為金融企業，必須在成立之初認繳資本金。
2.有利於保護債權人的利益
對一般工商企業來說，國家目前嚴格推行項目資本金制度和固定資產投資的資本金制度，要求項目投資和固定資產投資的資本金占總投資的比例應達到法定的比例，否則不能開工建設，以形成一種(投資者和債權人)利益風險共擔機制，確保工程能正常進行，同時也維護了包括銀行在內的各類債權人、貸款人的利益。對商業銀行來說，也需要建立一種利益風險共擔機制，在進行較大數量資金要求的信貸和投資項目時，需要配置相應比例的自有資本金，以共同承擔風險。
3.有利於降低銀行經營風險，牽制銀行的經營者從事高風險領域的信貸和投資，促進銀行資金的良性循環
按照巴塞爾的新資本協議和我國1996年人民銀行頒布的《商業銀行資產負債比例管理監控、監測指標》的要求，銀行各類表內外資產業務和非資產類業務的發展，必須有相應比例的資本金做支持，否則金融監管部門將進行干預。如果商業銀行想繼續經營下去的話，要麼增加資本金，要麼減少高風險的信貸和投資。資本金制度對銀行不夠理性的擴展行為具有牽製作用。此外，資本金制度還有利於銀行轉換經營機制，改善法人治理結構，提高資本金利用效率，強化資本的激勵約束機制等。

❺ 2019資本金比例最新規定

根據《國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》，國務院決定自09年5月25日起對固定資產投資項目資本金比例進行適當調整，其中鋼鐵、電解鋁項目最低資本金比例為40％。水泥項目最低資本金比例為35％；煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內河航運項目最低資本金比例為30％；鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）項目最低資本金比例為25％；保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20％，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30％。其他項目的最低資本金比例為20％。文件同時規定，經國務院批准，對個別情況特殊的國家重大建設項目，可以適當降低最低資本金比例要求。屬於國家支持的中小企業自主創新、高新技術投資項目，最低資本金比例可以適當降低。外商投資項目按現行有關法規執行。
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❻ 國家資本金的項目資本家制度

長期以來，我國固定資產投資領域投資主體不明確，項目投資者的投資風險意識沒有建立，造成投資規模過大、重復建設嚴重、投資效益低下。為此，為了深化投資體制改革，建立投資風險約束機制，有效的控制投資規模，提高投資效益，促進國民經濟持續、快速、健康發展，國務院以國發[1996]35號文件，決定從1996年開始，對固定資產投資項目試行資本金制度。
試行資本金制度的范圍是什麼
試行投資項目資本金制度主要是對各種經營性質項目,包括國有單位的基本建設、技術改造、房地產開發項目和集體投資項目,試行資本金制度。個體和私營企業的經營性投資項目可參照國發[1996]35號文件的有關規定執行。
公益性投資項目不實行資本金制度。外商投資項目(包括外商投資、中外合資、中外合作經營項目)按現行有關法規執行。 界定經營性項目和非經營性項目應以是否或即將領取營業執照,進行獨立核算，自負盈虧為標准。如果事業單位已經實行企業化管理,已經核定資本,並計算盈虧，則這種事業單位也就應作為經營性項目來處理。
界定經營性項目和非經營性項目還應以投資目的和投資項目的實際功能來劃分。凡是為了取得長期、穩定的經營收入,並且該項目確實具有收入功能和效用，即為經營性項目,反之,則為非經營性項目。
界定經營性項目和非經營性項目，除具有企業經營行為的項目應確定為經營性項目外，對行政事業單位的建設項目應按其建設是否以經營收入為目的來界定，如以社會公益服務為目的但附有經營收入的，仍應界定為非經營性項目。 投資項目資本金,是指在投資項目總投資中,由投資者認繳的出資額,對投資項目來說是非債務性資金,項目法人不承擔這部分。
資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。
作為計算資本金基數的總投資，是指投資項目的資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的動態概算為依據。
哪些可以作為投資項目資本金的出資
投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為資本金的實物、工業產權、非專利技術、土地使用權，必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價，不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。投資者以貨幣方式認繳的資本金，其資金來源有：
1．各級人民政府的財政預算內資金、國家批準的各項專項建設基金、撥改貸和經營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業產權轉讓收入、地方人民政府按國家有關規定收取的各種規費及其他預算外資金；
2．國家授權的投資機構及企業法人的所有者權益（包括資本金、資本公積金、盈餘公積金和未分配利潤、股票上市收益資金等）以及投資者按照國家規定從資金市場上籌措的資金；
3．社會個人合法所有的資金；
4．國家規定的其他可以用作投資項目資本金的資金。
不同行業投資項目資本金占總投資的比例是如何規定的
投資項目資本金的具體比例，由項目審批單位根據投資項目的經濟效益以及銀行貸款意願和評估意見等情況，在審批可行性研究報告時核定。經國務院批准，對個別情況特殊的國家重點建設項目，可以適當降低資本金比例。

❼ 國務院近期是否調整固定資產投資項目資本金比例，最近一期的比例各是多少

一、各行業固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規定執行：
鋼鐵、電解鋁項目，最低資本金比例為40%。
水泥項目，最低資本金比例為35%。
煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內河航運項目，最低資本金比例為30%。
鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）項目，最低資本金比例為25%。
保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。
其他項目的最低資本金比例為20%。
二、經國務院批准，對個別情況特殊的國家重大建設項目，可以適當降低最低資本金比例要求。屬於國家支持的中小企業自主創新、高新技術投資項目，最低資本金比例可以適當降低。外商投資項目按現行有關法規執行。
三、金融機構在提供信貸支持和服務時，要堅持獨立審貸，切實防範金融風險。要根據借款主體和項目實際情況，參照國家規定的資本金比例要求，對資本金的真實性、投資收益和貸款風險進行全面審查和評估，自主決定是否發放貸款以及具體的貸款數量和比例。
四、自本通知發布之日起，凡尚未審批可行性研究報告、核准項目申請報告、辦理備案手續的投資項目，以及金融機構尚未貸款的投資項目，均按照本通知執行。已經辦理相關手續但尚未開工建設的投資項目，參照本通知執行。
五、國家將根據經濟形勢發展和宏觀調控需要，適時調整固定資產投資項目最低資本金比例。

❽ 國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知的文件全文

一、各行業固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規定執行：
鋼鐵、電解鋁項目，最低資本金比例為40%。
水泥項目，最低資本金比例為35%。
煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內河航運項目，最低資本金比例為30%。
鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）項目，最低資本金比例為25%。
保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。
其他項目的最低資本金比例為20%。
二、經國務院批准，對個別情況特殊的國家重大建設項目，可以適當降低最低資本金比例要求。屬於國家支持的中小企業自主創新、高新技術投資項目，最低資本金比例可以適當降低。外商投資項目按現行有關法規執行。
三、金融機構在提供信貸支持和服務時，要堅持獨立審貸，切實防範金融風險。要根據借款主體和項目實際情況，參照國家規定的資本金比例要求，對資本金的真實性、投資收益和貸款風險進行全面審查和評估，自主決定是否發放貸款以及具體的貸款數量和比例。
四、自本通知發布之日起，凡尚未審批可行性研究報告、核准項目申請報告、辦理備案手續的投資項目，以及金融機構尚未貸款的投資項目，均按照本通知執行。已經辦理相關手續但尚未開工建設的投資項目，參照本通知執行。
五、國家將根據經濟形勢發展和宏觀調控需要，適時調整固定資產投資項目最低資本金比例。
六、本通知自發布之日起執行。

❾ 固定資產投資資本金制度是什麼意思

假設你要投資一個項目，該項目的投資資本金是30%，投資額度是100塊，你自己必須有30塊的錢，這個項目才能啟動，其餘的錢可以通過銀行貸款完成

降低比例，刺激投資，反之，抑制投資