個別資產投資

❶ 母公司在個別報表中也必定將該項投資列示為可供出售金融資產嗎

首先，這項資產所有權歸屬於子公司，所以母公司意圖對於該資產來講沒有意義。大多數情況下母公司也不會干涉子公司的會計政策。

❷ 實收資本中個人資本和集體資本的概念分別是什麼

集體資本：指由本企業勞動群眾集體所有和集體企業聯合經濟組織范圍內的勞動群眾集體所有的資產投入形成的資本金。

法人資本：指其他法人單位投入本企業的資本。

個人資本：指社會個人或者本企業內部職工以個人合法財產投入企業形成的資本。

實收資本：指企業實際收到的投資人投入的資本。企業實收資本按照投資主體一般分為國家資本、集體資本、法人資本、個人資本、外商資本以及港澳台資本。

(2)個別資產投資擴展閱讀

法人資本是法人個別資本融合的產物，是一種新型社會資本。其特點主要有以下幾點：

1、非法人性

非法人性是法人資本的法律屬性。它意味著法人資本是一種復合性資本。而非實體性資本。個別資本是資本主義條件下資本的現實存在形態。它存在並運動於經濟生活的各個領域。

2、穩定性

所謂穩定性，是說法人個別資本通過持股、信貸、人事等紐帶構成一個穩定統一的經濟體系。法人個別資本問建立持股關系是形成法人資本的首要和根本條件。

3、壟斷性

法人資本大都是由一些在工業、商業及金融領域居於重要地位的大型法人組織通過持股而形成的，這些大型法人組織本身在其所在行業已佔有相當大的份額，形成了壟斷態勢。

為了進一步增強競爭力，保持業已形成的壟斷地位，在法人組織之間通過持股，信貸及人事參與等紐帶聯合成一個更大的資本聯合體，即法人資本。這個聯合體不論在規模上，還是在運營范圍上，都遠遠超過組成聯合體的對穩定的借款來源，保證了工商企業對資金的需求的滿足。

❸ 實物資產出資要交多少稅

基本處理原則是

貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資，全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。

1、以非貨幣資產出資設立全資子公司，對投資方而言屬於不具有商業實質的非貨幣性資產交換。設立非全資子公司，多數屬於不具有商業實質的非貨幣性資產交換，但在一定條件下也可能具有商業實質。
2、對於新設企業而言，接受母公司投資的非貨幣性資產構成業務的，按同一控制下企業合並處理；反之按購買資產處理。
3、合並報表層面，應將投出資產的相關的評估增值予以抵銷，恢復到賬面價值計量（《講解2010》P581）
4、稅務處理，不考慮有無商業實質問題，一般要求確認資產轉讓所得，除非符合財稅[2009]59號文規定的特殊性稅務處理的適用條件。

在接受的非貨幣資產出資構成同一控制下合並的情況下，如果新設企業按照投入資產的評估值確定了其注冊資本，則為了避免在其個別報表層面出現資本公積負數導致產生「出資不足」的質疑，可以在個別報表層面按評估值對所取得的出資資產進行初始計量，但在合並報表層面應遵循同一控制下合並的處理原則，將其恢復到原帳面價值。

其他情況下接受出資構成同一控制下合並的情形，應把接受出資的構成業務的資產按其在母公司的原賬面價值入帳。
僅在合並報表層面調整，先將資產的增值額與對應的子公司凈資產對沖，並調整增值部分對應的累計折舊或者累計攤銷後，即可與母公司個別報表層面的長期股權投資抵銷。
我理解一般情況下視同資產處置處理，母公司應確認資產處置所得，但也不排除可以適用59號文規定的特殊性稅務處理的情況。

(3)個別資產投資擴展閱讀：實物資產

實物資產（real assets）是指經濟生活中所創造的用於生產物品和提供服務的資產。是創造財富和收入的資產，為經濟創造凈利潤。它包括土地、建築物、知識、用於生產產品的機械設備和運用這些資源必須的有技術的工人。從會計角度講，實物資產包括存貨和固定資產等，存貨包括庫存材料、成品以及生產中的半成品。固定資產是指使用期限超過一年的建築物、機械、土地等。

擴展鏈接：實物資產-網路

❹ 在個別資本成本一定的情況下，綜合資本成本的高低取決於資金總額 為什麼不對

在個別資本成本一定的情況下，綜合資本成本的高低取決於資金總額。這句話是錯誤的。

因為影響企業綜合資本成本的因素主要有資本結構和個別資本成本。所以應該取決於資本結構。

綜合資本成本，又稱為加權平均資本成本，是以各種不同籌資方式的資本成本為基數，以各種不同籌資方式占資本總額的比重為權數計算的加權平均數。

資本成本的計算分為三個部分：1個別資本成本，2綜合資本成本，3資本的邊際成本。

公式：

綜合資本成本=資金成本%*籌資額/擬籌資額

(4)個別資產投資擴展閱讀

資本結構的影響

一是保持合理的資本結構有利於提高企業價值。債務融資能夠給企業帶來財務杠桿收益和節稅收益，當總資產息稅前利潤率大於債務成本率時，企業進行債務融資，可以獲得財務杠桿收益，提高企業價值；企業進行債務融資可以帶來節稅收益，提高企業價值。

二是通過影響投資者對企業經營狀況的判斷以及投資決策來影響企業價值，資本結構向外部投資者傳遞了有關企業價值的信息，影響外部投資決策，從而影響企業價值，管理者持股和主動回購股權被投資者看作是企業前景良好的一個信號，這是因為管理者承擔了風險。

三是通過影響企業治理結構來影響企業價值；債務融資能夠促使企業經營者努力工作，選擇正確的行為，向市場傳遞企業經營業績信號，有助於外部投資者對企業未來經營狀態做出正確判斷。

❺ 長期股權投資中涉及到個別報表的有哪幾種

個別財務報表裡，長期股權投資體現的是在對被投資方所擁有的權益。
合並財務報表裡，編制合並分錄，對應「長期股權投資」一般沒有餘額。
按合並方式的不同，處理合並報表的方式也不同。從一般角度討論，長期投資在投資方體現為「長期股權投資」，在被投資方體現為「資產」和「所有者權益」，合並後「長期股權投資」和「所有者權益」抵消，體現在被投資方的「資產」當中。在選擇投資的時候，一定要謹慎一些，盡量選擇規模比較大一點的平台，比如像騰訊眾創空間這種，可信度會高一點。積極響應和號召國家政策

❻ Capital Investment是資本投資的意思嗎

Capital Investment是資本投資的意思。
投資資本是指所有投資者投入企業經營的全部資金的賬面價值，包括債務資本和股本資本。其中，債務資本是指債權人提供的短期和長期貸款，不包括應付賬款、應付單據、其他應付款等商業信用負債。投資資本也是企業全部資產減去其商業信用債務後的凈值。
從國民經濟整體考察，金融投資以貨幣資金轉化為金融資產，表現為資本使用權的轉讓，並不投入實物形態的經濟資源，不實現實物資產，不構成現實生產能力的增加。金融投資、證券投資只有轉化為實物投資、生產資本投資，才能對社會生產能力的發展產生作用。但是，社會發展到今天，如果只靠一般的個別資本，已經很難從事技術高、規模大的項目投資。實物投資、生產資本投資必須依靠金融投資、證券投資。中國建立社會主義市場經濟體制，資金由過去單一集中於國家變為國家、企業、個人分別擁有，動員社會資金進行大規模投資建設，需要發展和完善資本市場，並藉助金融投資這個重要手段。
投資資本=權益資本投入額+債務資本投入額 =股東權益+全部利息債務=營運資本+長期資產凈值－無息長期負債

❼ 房地產投資的系統風險和個別風險如何區分

系統風險就是自己無法控制的，譬如宏觀環境中的國家稅收政策法規、各種限購令、經濟狀況；
個別風險就是投資者可以自身控制的，譬如投資地區風險、投資方式風險等。

註：一、系統風險包括：
（1）.通貨膨脹風險：又稱購買力風險，是指投資完成後所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。
（2）.周期風險：房地產市場的周期波動給投資者帶來的風險。房地產市場周期波動可分為復甦與發展、繁榮、危機與衰退、蕭條四個階段。當房地產市場從繁榮階段進入危機與衰退階段，進而進入蕭條階段時，房地產價格的大幅度下跌和市場成交量的萎縮，常使一些抗風險能力較弱的投資者因金融債務問題而破產。
（3）.市場供求風險：投資者所在地區房地產市場供求關系的變化給投資者帶來的風險。
（4）.利率風險：利率調升對房地產投資的影響：一是導致房地產實際價值的折損；二是會增加投資者的債務負擔，三是會加大融資成本，從而抑制需求
（5）.變現風險：急於將商品兌換為現金時由於折價而導致資金損失的風險……
（6）.政策風險：政府對房地產投資過程中的土地供給、地價、稅費、住房、價格、金融、環境保護等方面的政策給投資者帶來風險。避免這種風險的最有效方法，是選擇政府鼓勵、有收益保證或有稅收優惠政策的項目進行投資。
（7）.或然損失風險：火災、風災、洪水、地震、核輻射、盜竊或其他偶然發生的災害事件引起的置業投資損失。預防辦法是對物業投保，加強物業管理工作。
（8）.政治風險：主要由政變、戰爭、經濟制裁、外來侵略、罷工、騷亂等因素造成的風險。房地產的不可移動性，使房地產投資者可能承擔相當程度的政治風險。政治風險是房地產投資中危害最大的一種。

二、個別風險包括：
（1）.收益現金流風險：房地產投資項目的實際收益現金流未達到預期目標要求的風險。
（2）.資本價值風險：預期資本價值與現實資本價值的差異風險。資本價值在很大程度上取決於預期收益現金流和未來經營費用水平。同時，資本價值也會隨著收益率的變化而變化。
（3）.未來經營費用風險：物業實際經營管理費用支出超過預期經營費用而帶來的風險。
（4）.持有期風險：與房地產投資持有時間相關的風險。持有期越長，遇到的影響收益的不確定性因素的可能性越大，風險越大。
（5）.比較風險：又稱機會成本風險，是指投資者將資金投入房地產後，失去了其他投資機會，同時也失去了相應可能收益的風險。
（6）.時間風險：房地產投資中與時間和時機選擇因素相關的風險。

❽ 長期股權投資為什麼在個別報表中需要考慮內部交易的影響而在合並報表中卻不需要考慮內部交易的影響呢

採用權益法核算的被投資方實現的凈利潤進行調整的時候，要考慮內部交易，以及投資時點的資產評估帶來的差異。投資企業要按照其在被投資企業擁有的權益比例和被投資企業凈資產的變化來調整「長期股權投資」賬戶的賬面價值。

使用這種方法時，投資企業應將被投資企業每年獲得的凈損益按投資權益比例列為自身的投資損益，並表示為投資的增減。如果收到被投資企業發放的股利（不包括股票股利，下同），投資企業要沖減投資賬戶的賬面價值。

(8)個別資產投資擴展閱讀：

一、本科目核算小企業投出的期限在1年以上（不含1年）的各種股權性質的投資，包括購入的股票和其他股權投資等。

二、小企業對外進行長期股權投資，應當視對被投資單位的影響程度，分別採用成本法或權益法核算。

小企業對被投資單位無共同控制且無重大影響的，長期股權投資應當採用成本法核算；對被投資單位具有共同控制或重大影響的，長期股權投資應當採用權益法核算。

通常情況下，小企業對其他單位的投資占該單位有表決權資本；總額的20%或20%以上，或雖投資不足20%但具有重大影響的，應當採用權益法核算。

企業對其他單位的投資占該單位有表決權資本的20%以下，或對其他單位的投資雖占該單位有表決權資本總額的20%或20%以上，但不具有重大影響的，應當採用成本法核算。

❾ 投資問題

按投入行為的直接程度，投資可分為直接投資和間接投資。

直接投資是指投資者將貨幣資金直接投入投資項目，形成實物資產或者購買現有企業的投資，通過直接投資，投資者便可以擁有全部或一定數量的企業資產及經營的所有權，直接進行或參與投資的經驗管理。直接投資包括對現金、廠房、機械設備、交通工具、通訊、土地或土地使用權等各種有形資產的投資和對專利、商標、咨詢服務等無形資產的投資。其主要形式有：（1）投資者開辦獨資企業，直接開店等，並獨自經營；（2）與當地企業合作開辦合資企業或合作企業，從而取得各種直接經營企業的權利，並派人員進行管理或參與管理；（3）投資者參加資本，不參與經營，必要時可派人員任顧問或指導；（4）投資者在股票市場上買入現有企業一定數量的股票，通過股權獲得全部或相當部分的經營權，從而達到收買該企業的目的。

間接投資是指投資者以其資本購買公司債券、金融債券或公司股票等，各種有價證券，以預期獲取一定收益的投資，由於其投資形式主要是購買各種各樣的有價證券，因此也被稱為證券投資。與直接投資相比，間接投資的投資者除股票投資外，一般只享有定期獲得一定收益的權利，而無權干預被投資對象對這部分投資的具體運用及其經營管理決策；間接投資的資本運用比較靈活，可以隨時調用或轉賣，更換其他資產，謀求更大的收益；可以減少因政治經濟形勢變化而承擔的投資損失的風險；也可以作為中央銀行為平衡銀根松緊而採取公開市場業務時收買或拋售的籌碼。

直接投資與間接投資同屬於投資者對預期能帶來收益的資產的購買行為，但二者有著實質性的區別：直接投資是資金所有者和資金使用者的合一，是資產所有權和資產經營權的統一運動，一般是生產事業，會形成實物資產；而間接投資是資金所有者和資金使用者的分解，是資產所有權和資產經營權的分離運動，投資者對企業資產及其經營沒有直接的所有權和控制權，其目的只是為了取得其資本收益或保值。

除了區別，直接投資和間接投資還有著非常密切的聯系：通過間接投資，可以為直接投資籌集到所需資本，並監督、促進直接投資的管理。隨著現代經濟的發展，生產規模急速擴大，僅靠一般的個別資本已很難從事技術高、規模大的項目的投資，而以購買證券及其交易為典型形式的間接投資使社會小額閑散資金集合成為企業所需要的長期的較為穩定的巨額投資資金，解決了投資需求的矛盾，是動員和再分配資金的重要渠道。因此，間接投資已逐漸成為主要和基本的投資方式。可以說，直接投資的進行必須依賴間接投資的發展；而直接投資對間接投資也有重大影響，這主要是企業的生產能力的變化會影響到投資者對該企業發行的證券前景的預期，從而使間接投資水平發生波動。
參考資料：