中信證券房地產開發投資超預期

Ⅰ 房地產基金公司有哪些最好有排名

1、信保（天津）股權投資

信保（天津）股權投資基金管理有限公司（或稱「信保基金公司」）是經中國證券業投資基金協會登記備案的私募投資基金管理機構。

由中國保利集團旗下保利房地產（集團）股份有限公司和中國中信集團旗下中信證券股份有限公司於2010年在天津市濱海新區聯合發起成立，是專注於產業投資、金融創新、並購整合和資產管理的市場化、專業化、獨立運作和主動管理的股權投資基金管理機構。

2、興業基金

興業基金管理有限公司成立於2013年04月17日，注冊地位於中國福州市鼓樓區五四路137號信和廣場25樓，法定代表人為官恆秋。經營范圍包括基金募集、基金銷售、特定客戶資產管理、資產管理和中國證監會許可的其他業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)興業基金管理有限公司對外投資1家公司，具有16處分支機構。

3、鼎輝地產投資

鼎暉地產投資成立於2009年，管理著四支中國地產基金、四支日本地產基金、一支美國穩定收益不動產基金及四支美國不動產單項目基金；並管理著其他數支單項目基金和配套支線基金，管理基金規模達82億元人民幣。截至2020年3月，鼎暉地產投資已在中國、美國、日本、越南及歐洲共58個城市主導投資了超過75個項目物業，所投項目總資產規模達240億元人民幣。

4、穩盛投資

穩盛投資是由國內領先的房地產上市公司金地集團(600383)出資設立,是專注於國內外房地產投資管理的私募股權投資基金管理人,是金地集團「一體兩翼」戰略的重要組成部分。

5、中城投資

上海中城聯盟投資管理股份有限公司（簡稱「中城投資」）成立於2002 年，現有股東53家，注冊資本近18.82億元，是國內歷史悠久、業內領先的房地產投資管理機構。

中城投資是中國房地產業協會常務理事單位、房地產金融分會副會長單位，公司下屬5家基金管理機構均已在中國證券投資基金業協會登記備案，旗下基金管理人為中國保險資產管理業協會聯席會員，是招商銀行、平安銀行、工商銀行等銀行、保險、信託類金融機構的合格房地產基金管理人白名單。

(1)中信證券房地產開發投資超預期擴展閱讀：

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。

房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委託給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長，追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。

Ⅱ 中信證券的前景好不好

一、投資亮點 1、公司是中國證監會核準的第一批綜合類證券公司之一，2006末，公司凈資產達到123.10億元，凈資本為105.78億元，成為國內資本規模最大的證券公司，領先優勢進一步加大。 2、公司作為純粹的券商股，公司的業績與證券市場活躍程度直接相關，隨著股市復甦，證券市場投資者信心逐漸恢復，公司的經營業績回升明顯。 3、公司整合萬通證券的投行班底，成立了"中小企業發展融資部"，專門針對中小企業項目，未來中信證券有望增加中小項目的承銷數量，在大擴容的預期下公司有望繼續獲得超常規發展，而隨著股指期貨等金融創新工具的推出，公司未來新的利潤增長點更是有了明顯的預期。 4、2006年，公司擔任了中國工商銀行、中國銀行等IPO項目的主承銷商，說明公司在IPO上的競爭力。 二、負面因素分析 1、隨著國內證券公司資產質量改善，開始進入正常經營軌道，國內傳統業務競爭將進入白熱化，利潤率隨競爭激烈也將逐漸走低。 2、商業銀行在資金及銷售網路上具有極大優勢，而這些優勢已經在債券、短期融資券承銷等業務上，給公司帶來了巨大壓力。 三、綜合評價 公司作為純粹的券商股，公司的業績與證券市場活躍程度直接相關，隨著股市復甦，證券市場投資者信心逐漸恢復，公司的經營業績回升明顯。但隨著國內證券公司資產質量改善，開始進入正常經營軌道，國內傳統業務競爭將進入白熱化，利潤率隨競爭激烈也將逐漸走低。中線潛力不大，建議觀望。

Ⅲ 金融的發展前景，在未來中國的地位，在未來世界的地位

金融知識之--金融行業發展前景依然向好
人民幣升值對經濟結構的改變，對不同行業的影響將在較長時期內存在。這些影響有正面的，也有負面的，對進口比重高、外債規模大、或擁有高流動性或巨額人民幣資產的行業是長期利好；而對出口行業、外幣資產高或產品國際定價的行業沖擊較大；其他則影響較小。金融行業，特別是銀行業和證券業，屬於經營貨幣和資本業務的資金密集型行業，由於具有較好變現能力和流動性，屬於高人民幣資產的行業，人民幣升值將吸引國際資金大量流入，對金融行業的發展產生積極影響。各個研究機構也從行業中觀角度闡述了看好行業的發展前景。
中金公司依舊看好證券行業：從1-7的情況來看，證券行業全年的業績高於我們之前預測水平的可能性較大。維持全年日均股票交易額1800億元的預測。目前證券公司的業績高度依賴於經紀業務和自營業務，預計很多在人力資源費用控制上較緊的證券公司07 年業績增長將遠遠超出預期，擁有較高的短期投資價值；但是從長期來看，以中信證券為代表的各項業務均處於行業領先位置且風險控制能力、創新能力較強的證券公司業績擁有可持續性，因此長期投資價值較高。
安信證券認為銀行仍將快速增長。銀行業在從未停止的宏觀調控背景下中期實現了高速的利潤增長，凈利潤相比去年同期增長在70%以上。瞭望四季度和2008，我們的幾點看法：1、持續的調控（包括加息、准備金率的提高）是可以預見的；2、銀行自身的資產規模調整（包括結構和期限）將從一定程度上抵消不對稱加息對利差的不利影響；3、考慮到實體經濟的需求仍很旺盛，銀行貸款的發放雖然在今年四季度將減弱，但明年全年的增速仍將維持在歷史較高水平；4、縱然利差受到略偏負面的影響（考慮到07年的銀行利差處在歷史高位），我們對明年全行業的盈利能力仍然比較樂觀。對銀行股的長期排序在目前沒有發生變化。大銀行和第二梯隊小銀行的近期股價較低，給出了短期介入的機會。大銀行中，我們更看好工行。
國泰君安研報分析了上調存款准備金率對銀行業金融機構的影響。上調存款准備金對銀行的影響主要包括兩個方面，其一是法定存款准備金增加直接導致收益減少；二是流動性緊縮後信貸減少導致總的收益率下降。經過測算，我們認為，本次上調存款准備金率對銀行的負面影響仍為0.56%左右（對凈利潤的負面影響）。伴隨央行逐步加息，隨後的貨幣緊縮政策（包括加息和上調存款准備金率）的邊際負面影響將逐步上升。從銀行業基本面分析，本次上調存款准備金率對銀行的實質影響略有上升（-0.56%），但相對於目前銀行較快的凈利潤增速，仍是微不足道，貨幣緊縮不改銀行股長期向好趨勢。不過，從央行出台貨幣調控政策的時點選擇上看，調控股市的意圖愈來愈明顯。即通過調控銀行大市值板塊達到調控股市大盤的目的。因此，本次上調存款准備金率對股市調控的信號作用更值得關注。從歷次央行上調存款准備金率對股市和銀行股的影響看，本次上調存款准備金率對股市和銀行股的影響有限。繼續堅持長期看好銀行股，維持對銀行股長期增持評級。不過銀行股出現短期調整的可能性較大，調整幅度有限。

Ⅳ 炒股的買房的都要小心了是怎麼回事

24日下午，央行通過官方微博公布，當日對22家金融機構開展MLF操作共2455億元，包含六個月和一年期，且其中標利率分別較上期上調10BP至2.95%和3.1%。

Ⅳ 中信證券可以網上開戶嗎

可以網上開戶。

網上開戶一般包括身份認證、安裝數字證書、風險測評、開戶協議閱讀、股東賬戶資金賬戶開設、回訪幾個步驟。

身份認證

身份認證包括但不限於以下幾個方面：

1、 本人身份證號碼、姓名、證件簽發日期、證件地址等信息；

2、 本人第二代居民身份證的正、反面圖片，只允許實物掃描件或照片，不接受復印件的掃描，即必須是彩色的圖片。身份證正面是指標注有姓名、身份證號碼這一面，反面是指標注有證件有效期的這一面；

3、 拍攝投資者本人頭部正面照；

4、 本人行動電話號碼，需經過動態密碼驗證；

安裝數字證書

經過身份認證之後，就可以下載安裝中國登記結算公司或者開戶代理機構（即券商）的數字證書，並用其數字證書對風險承受能力評估、閱讀開戶協議與電子簽名約定書等開戶相關合同和協議進行電子簽名。

數字證書下載後只能在本機上使用，投資者如果要更換其他計算機使用數字證書的，必須重新辦理身份識別和數字證書申請手續。

股東賬戶資金賬戶開設

證券公司應在驗證投資者身份、與投資者簽署開戶相關協議、審核投資者資料合格後，方可為投資者開立資金賬戶及對應的其他賬戶，並按規定同時為投資者辦理投資者交易結算資金存管手續。

由於網上開立資金賬戶，無法列印券商銀行投資者的三方存管確認單，如果投資者的銀行借記卡有網銀功能，方可在所選銀行網上銀行確認。具體可以選擇的三方銀行需要具體咨詢相應券商。例如，國泰君安上海分公司的網上開戶是可以和18家銀行綁定三方存管關系的。

回訪

回訪內容包括但不限於：

（一）確認投資者身份；投資者委託他人代理開戶的，應向投資者確認代理人身份及代理許可權；

（二）確認投資者已閱讀各類風險揭示文件並理解相關條款；

（三）確認投資者開戶為其真實意願；

（四）提醒投資者自行設置和妥善保管密碼；

（五）確認投資者開戶方式。

(5)中信證券房地產開發投資超預期擴展閱讀

申購新股條件

首先，要確定自己是否有資質。投資者可以通過自己的證券交易軟體，查看「新股申購額度」，確定自己是否具備打新資質，然後查看客戶市值額度，確定自己可申購股票股數。

其次，申購新股。在證券交易軟體上，填寫新股信息，提交就可以。

最後，查詢是否中簽。通過證券交易軟體「新股配號」查看。投資者在t+2日(t指申購日期)得到自己的配號之後，可以在t+3日查詢中簽號碼，如果自己配號的後幾位與中簽號碼相同，則為中簽，不同則未中，每一個中簽號碼可以認購1000股(深市是500股)新股。

另外，投資者的申購資金在t+3日解凍，投資者也可以在該日直接查詢自己賬戶內解凍後的資金是否有減少或者查詢股份余額是否有所申購的新股，以此來確定自己是否中簽。

此外，雖然新股申購大致可以按照以上三個步驟進行，但具體的申購條件和限制投資者必須提前了解。

1.只能用一個賬戶

對於每隻新股發行，有多個證券賬戶的投資者只能使用一個有市值的賬戶申購一次，如多次申購，僅第一筆申購有效。有多個賬戶的投資者，其持有市值將合並計算。

此外，同一天的市值可以重復使用，比如說，當天有多隻新股發行的，投資者可以用已確定的市值重復參與多隻新股的申購。但申購資金不能重復使用。

2.需按市值申購

投資者必須持有深圳市場或上海市場非限售a股股份市值1萬元以上，才能參與新股網上申購。同時投資者申購數量不能超過主承銷商規定的申購上限，且不得超過持有市值對應的可申購額度。

根據《網上發行申購實施辦法》，持有市值1萬元以上(含1萬元)的投資者才能參與新股申購，每5000元市值可申購一個申購單位，不足5000元的部分不計入申購額度。

投資者持有的市值指t-2日前20個交易日(含t-2日)的日均持有市值(t日為申購日，下同)，包括本市場非限售A股股份市值，不包括優先股、b股、基金、債券或其他證券。交易型開放式指數基金不包括在申購市值范圍內。

而且，投資者網上申購數量不得超過t-2日前20個交易日(含t-2日)的日均持有市值，也不得超過主承銷商規定的申購上限。

3.申購不趕時間

雖然新股申購中簽率有時低於萬分之五，但投資者們還是趨之若鶩，甚至摸索出了「秘訣」。一些投資者分析，當出現兩只以上新股同時上網發行時，應優先考慮冷門股，人少的地方中簽的機會可能更高些。

參考資料來源：網路—網上開戶

Ⅵ 誰幫我做一下中信證券的基本分析和技術分析啊 謝謝了

基本mian：今年創設989和997創收了不少，傭金收入很好！
技術面，現在在震盪上行，長線可以持有！

Ⅶ 風險已經基本釋放，市場進入震盪反彈周期，操作注意把握節奏參與

財經新聞精選
國新辦將於3月19日舉行新聞發布會，介紹第四屆數字中國建設峰會有關情況
國務院新聞辦公室定於3月19日（星期五）10時舉行新聞發布會，請國家互聯網信息辦公室副主任楊小偉，福建省人民政府副省長郭寧寧，中共福州市委副書記、福州市人民政府市長尤猛軍和國家發展和改革委員會、工業和信息化部、國務院國有資產監督管理委員會有關負責人介紹第四屆數字中國建設峰會有關情況並答記者問。
 
旺季如期啟動，國六車將上漲2-5萬元
今年1-2月，四川和重慶地區的重卡經銷商銷售情況總體呈上升趨勢，部分品牌上升尤為明顯，國五車型仍是銷量主力。對於3月份的重卡銷量，他們均持樂觀態度。與此同時，經銷商陸續布局國六，價格將上漲2-5萬元不等。針對今年全年重卡市場走勢，上述經銷商都持有一個共同的觀點：上半年重卡銷量仍有上升空間，下半年銷量將處於下降通道。
 
首單「碳中和」綠色金融債獲追捧，利率遠低於預期
首單獲得國際氣候債券倡議組織（CBI）貼標認證的「碳中和」債券得到了投資者追捧，最終中標利率3.07%，明顯低於3.15%的市場預估中值，並落在預測區間下緣附近。國家開發銀行今日下午招標發行的3年期「21國開綠債01清發」全場投標倍數為8.19倍，邊際倍數1.67倍。
 
海南證監局：支持海南依法合規設立各類交易場所
海南證監局3月11日召開2021年機構工作會議，會議提出，積極探索資本市場支持自貿港建設。持續開展自貿港政策宣傳推介，吸引金融機構集聚。支持中介機構創新產品和服務。配合地方出台政策，推動跨境資產管理業務在海南落地。支持海南依法合規設立各類交易場所。
 
參加中美高層戰略對話的中國代表團抵達安克雷奇
當地時間18日凌晨，應美方邀請，由中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任楊潔篪，國務委員兼外長王毅率領的中國代表團及其隨行人員抵達美國阿拉斯加州安克雷奇，參加中美高層戰略對話。根據雙方商定，此次高層戰略對話將於當地時間18、19日兩天舉行。美方參加對話的為美國國務卿布林肯和總統國家安全事務助理沙利文。
（投資顧問：林旭銳，執業證書號S0260615100004）
 
二、市場熱點聚焦
市場點評：風險已經基本釋放，市場進入震盪反彈周期，操作注意把握節奏參與
周四A股各大指數均出現小幅反彈，截止收盤，滬指收盤上漲0.51%，收報3463.07點；深證成指上漲1.12%，收報13963.92點；創業板指上漲1.65%，收報2748.73點。滬指收小三連陽，兩市合計成交僅有7367億元，市場成交仍相對較低迷，當日北向資金凈買入33.15億元。從盤面觀察，鋼鐵、白酒、電力等板塊漲幅居前，煤炭、稀土永磁、半導體跌幅靠前，行業板塊漲跌互現。總體上看，指數層面大的風險已經基本釋放。在經濟持續復甦以及流動性預期穩定背景下，目前市場無需過度悲觀，市場短期超跌後有望進入反彈周期。但隨著通脹升溫以及國債收益率提高，加息預期仍會在未來成為市場擾動因素，後市對於指數反彈高度亦不宜過度樂觀，市場更多還是以結構性機會為主。建議關注銀行、環保工程、電力以及碳中和等板塊的投資機會，中線繼續關注低估值藍籌股的投資機會。股市有風險，投資需謹慎。
（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）
 
宏觀視點：美聯儲：將繼續維持利率不變，緩解市場擔憂情緒
事件：當地時間3月17日，美聯儲在為期兩天的會議後大幅上調對美國經濟增長預期，宣布維持聯邦基金利率目標區間在零至0.25%之間。美聯儲表示，隨著經濟情況的改善，今年通脹率也將上升，但在2023年前不會加息。
點評：近期市場波動源頭來自於海外經濟復甦，預期美國資金面收緊，美國十年期國債收益率快速抬升的影響，機構投資人普遍擔心全球風險資產進入下行通道的預期中。美聯儲昨天的會議宣告，保持資金面持續寬松，且在2023年前不會加息，消息透露了美聯儲暫不會加息收緊流動性，可見整體消息面相對好於預期，有助緩解投資者擔憂流動性過快收緊的情緒。
（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）
 
機械行業：製造業投資復甦，2月挖機銷量再超預期，估值靜待修復提升
事件：隨著全國各地多個重大項目密集開工，工程機械行業2021年開年迎來「開門紅」。有了需求撐腰，多家代理商紛紛宣布漲價。近日，來自安徽、湖北、江蘇、上海等地區的部分挖掘機主流品牌代理商相繼發布漲價公告，宣布對所代理銷售的挖掘機每台提價0.5-3萬元不等。
點評：工程機械數據方面,2021年1-2月挖掘機銷量同比增長149.2％。從前兩月下游主要應用行業數據來看,基建和房地產投資累計增速均實現大幅增長,基建投資累計同比提升34.95％,房地產開發投資完成額累計同比增長38.3％,工程機械景氣度持續回升。此外,未來隨著疫苗普及後全球疫情逐步緩解,挖掘機出口數據預計也將保持穩步復甦態勢。綜合上述分析預計2021年挖掘機整體銷量有望維持10％左右增長。
（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066)
 
新股申購提示
翔宇醫療申購代碼787626，申購價格28.82元；
深水海納申購代碼300961，申購價格8.48元；
 
三、重點個股推薦
參見《早盤視點》完整版（按月定製路徑：發現-資訊-資訊產品-資訊-早盤視點；單篇定製路徑：發現-金牌鑒股-早盤視點）

Ⅷ 中信證券和中信資本是咋回事

中信資本和中信證券同屬於中信集團控股的子公司，兩個公司類似於兄弟關系。
中信資本成立於2002年，是一家主攻中國市場的投資管理及顧問公司。核心業務包括直接投資、房地產基金、結構融資、資產管理及特項投資，旗下管理的基金總額近16億美元。

Ⅸ 房地產行業景氣時，哪些行業從中受益（以證券的基本知識）回答

從谷底到巔峰，從冰點到沸點。2009年中國樓市的急速反轉及臨近年關的政策轉向，給2010年房地產業的走勢留下很多不確定性。A股申萬房地產指數一個月來持續調整，累計跌幅近20%。與此相對，受益於樓市「量價齊升」，房地產企業2010年將普遍迎來「業績豐收」，上市房企2009、2010年凈利潤年均增幅預計將達30%以上。 近期，券商年度投資策略報告陸續公布，其中觀點認為，2010年，房企銷售額將略有下滑，但業績已基本鎖定；調控政策尚存變數，但基調「中性偏暖」；由於市場需求旺盛，加之資金充裕，房企投資意願回升，預計土地購置、新房開工等先行指標將進一步向好，房地產行業景氣有望持續，而供求矛盾也將有所緩解。 業績增長無虞 受益於2009年樓市銷售火熱，房地產公司的業績大幅回升，多數房企銷售收入已創歷史新高。而受結算制度的影響，房企2009年的銷售將主要體現在2010年的業績中。 浙商證券報告預計，2010年A股房地產公司的營業收入為2904-3504億元，凈利潤為436-526億元，同比增長20%-44%。 截至2009年三季度，A股房地產公司預收賬款合計達1887億元，同比增長63%；預計2009年末房地產公司預收賬款余額在1600億元左右。 歷史經驗數據表明，預收賬款是房企營業收入的指示器，一般提前2-3個季度反映營業收入的走勢，即商品房的銷售到結算存在2-3個季度的「時滯」。由此，業內專家預計，2010年上半年房地產公司將迎來業績釋放的高峰。 國信證券分析師方焱認為，多數城市2009年1-10月的累計銷售量已達2008年全年銷售的170%，銷售大幅好轉將直接帶動房地產公司業績的改善。其中，1-5月銷售回暖更多是降價促銷的結果，因此，房地產公司2009年的業績將平穩增長；而房價從2009年下半年開始大漲，這部分銷售主要在2010年結算，預計2010年房地產上市公司業績將大幅超預期。 易居房地產研究院、中國房產信息集團聯合發布的數據顯示，2009年，我國房地產企業銷售20強合計實現銷售收入5231億元，入圍前20的企業均已突破百億大關。中國房產信息集團研究中心總監陳嘯天指出，2008年度排行榜中，銷售過百億的房企有12家，而2009年，過兩百億的就有12家。 以保利地產為例，2009年1-11月，公司實現房地產簽約面積485.86萬平方米，同比增長134.16%；實現簽約金額403.65億元，同比增長147.48%。截至2009年11月底，公司擁有可結算資源2823萬平方米，未來增長基礎夯實。 另據Wind統計，目前，有25家A股地產公司公布了2009年度業績預告，其中預增11家，增幅最高的大龍地產凈利潤同比增幅達122倍。深物業A、陽光股份凈利潤同比增幅也達到1050%和806%。另外，續盈和扭虧公司有8家。「預喜」公司佔比超過七成。 開發有望提振 業績上升，加之市場向好預期並沒有逆轉，房企投資信心繼續保持上升，地產開發投資和新開工數據呈現逐步回暖趨勢。 天相投資研究所認為，房地產企業去庫存化效果顯著，對後市信心增加。同時，房地產企業資金面較過去大為寬裕，地王頻現，央企與民企競逐，大量資金正曲線進入房地產行業，開發商紛紛加大投資力度。 房地產開發投資額的同比升幅逐月擴大。統計數據顯示，2009年1-11月，全國完成房地產開發投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點。在新增供應方面，1-11月，全國房屋新開工面積達到9.76億平方米，同比增長15.8%。其中，11月當月的新開工面積達到1.62億平方米，較10月份環比增長98.73%。8月份開始，新開工面積連續上升。其中，8月、9月、10月及11月新開工面積月度同比分別增長24.6%、55.4%、54.7%及194.5%。4個月新開工面積已高於2007年同期水平。 民族證券分析師崔娟預計，2010年全國的房地產開發投資同比增速可達25%，高於2009年。在開發投資穩步增長的帶動下，新開工面積和施工面積會有一個穩定的回升，開發建設速度將逐步加快。在土地開發投資方面，2009年10月已扭轉負增長的局面，土地開發面積降幅也逐步收窄。 工銀瑞信基金首席經濟學家陳超撰文分析，房地產投資累計同比增速會由目前的17.8%繼續攀升至30%左右。首先，住房銷售的良好表現將帶動房地產投資增長。2009年以來，住房銷售面積增速持續高於住房新開工面積增速。基本可判定，房地產投資還將繼續保持高增長。其次，保障性住房投資加快，將帶動全部房地產投資增長。住建部提出2009-2011年將通過中央、地方財政和社會投資超過9000億元，用於建設保障性住房項目。可以預見，今後一段時期，保障性住房投資增速會突飛猛進。 受此影響，房地產景氣有望繼續回升。愛建證券指出，國房景氣指數自2009年3月份的歷史最低點開始回升，截至2009年11月，該指標已連續4個月回升至景氣臨界點之上，預計2010年該指標仍將回升。 調控中性偏暖 國信證券策略報告指出，房地產增加值約佔GDP的4.5%，對GDP增長直接和間接貢獻超過3個百分點，房地產業的興衰與國民經濟息息相關。在外需復甦尚待時日的背景下，2010年上半年GDP增長仍需靠房地產市場拉動。另外，2009年1-10月，累計新增個人按揭貸款額僅佔全國商品房銷售額的19%，這說明利用銀行信貸資金購房的比例並未高到需要政策壓制的程度。因此，穩定住房消費仍將是「大方向」，預計在加息周期到來之前，調控仍將「中性」，政策調整也將分類展開。 中信證券認為，2010年刺激需求的政策退出，不會以顛覆行業景氣為代價。按揭利率下限不會提高，但執行會逐漸嚴厲。一季度流動性會適當恢復，價格和銷量穩中有增，房企資金壓力很小。預計刺激需求政策退出緩慢，以確保銷售量維持高位。 東海證券也認為，2009年樓市帶有很強的「政策市」特徵，為避免經濟的大起大落，2010年上半年政策面仍將以偏寬松基調為主；如果通貨膨脹壓力增強以及房價上漲過快，則房地產優惠政策將逐漸收緊。 業內專家分析，目前，政府調控房地產市場的著力點已放在增加供給，而不是抑制需求。這不僅會抑制房地產價格的過快上漲，還有利於實現「居者有其屋」的目標。政府投資的有序退出也需要房地產投資的穩步增長。因此，雖然政府部門會適當打壓投資和投機性住房需求，但不會遏制房地產業的發展。另外，在房地產市場有望穩定發展的情況下，銀行也傾向於將資金投放給房地產業，房地產信貸也沒有明顯收緊的跡象。