公寓雖然未及住宅產權年限高，但因其不限資質的導向深受不具備資質的想買房的人喜愛。一方面，公寓大多建設在城市或某個區域的繁華地段，能享受相對完善的配套設施。一方面，一部分城市公寓平遷落戶的優點深深吸引年輕人群，他們考慮到之後的孩子上學和升值空間，大多選擇公寓。
Ⅱ 深圳福城前海新紀元(公寓)優劣勢
該項目位於寶民一路與上川路交匯處，目前在售戶型為52平，58平，63平，86平，101平2-4房的，均價為6.2-7.2萬左右，是由深圳市百年春投資發展有限公司開發的40年產權的公寓項目。
項目優勢：
1.交通：距離12號線（在建中）上川路700米，5號線翻身站1公里，1號線寶體站1.6公里，11號線寶安站2公里，屬於四軌交項目；並且廣深高速、廣深沿江高速、深南大道、寶安大道等多條城市幹道圍繞項目，交通便利。
2.商業：周邊有海雅繽紛城，海港城，中洲mall，天虹，沃爾瑪等，商業配套比較齊全。
3.教育：項目距離省一級學校建安小學700米，整體教育配套不是特別完善。
4.醫療：3km范圍內有兩家三甲級醫院，寶安中醫院和寶安人民醫院都距離項目3公里以內，都屬於三甲級醫院，醫療資源分充足。
項目劣勢：
項目東南側有規劃在建的高層辦公樓，後期可能會對部分項目造成遮擋。
總體來說，該項目周邊交通便利，醫療和商業資源配套齊全，均可滿足正常的生活需求，主要承接客群主要來自福田區、南山區等周邊區域的投資客與剛需客群。
Ⅲ 投資公寓前景如何
投資公寓在近來年也變得火熱起來，但是這種投資是單打獨斗，主要依託於平台的流量，自身難以成為品牌，重復消費力也很弱，二次消費很難促成。同時，由於過分依賴平台，若平台在流量曝光上給予不了支持，後期將會需要投資人通過購買曝光的形式來宣傳，投入無法預計。相反，投資經濟型酒店其實一直以來都是一個很好很穩健的投資選擇。例如7天酒店成立於2005年，全國擁有超2000分店，還有他們的團隊和品牌都是專業靠譜的。投資人可以很快回籠資金，實現盈利。
Ⅳ 請問公寓投資存在哪些優劣勢呢
優勢：
1、由於公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力；
2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。
3、在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束。
劣勢：
產權年限為40年，相比住宅少十年；
生活成本比較高，物業費、水電費很多都是商業性質的，比普通的商品房會高一些。
Ⅳ 公寓項目投資建議
投資比較重要的四個維度：一是規劃和發展，二是周邊配套，三是土地溢價，四是產品版。前三點決定了房子未來升值權空間的上限，第四點決定了房子未來價值的下限和出手難易程度。升值空間大、好出手的項目未來會帶來更大的收益。而且對於公寓項目來說，最重要的就是位置和價格這兩點，所以我的建議是咱可以優先考慮市內六區的項目，環城四區作為咱的第二考慮。
Ⅵ 公寓投資的話主要看什麼
目前重慶市面上的公寓項目，一般都是40年產權的，如果說住宅靠短時間的房價差異來獲得收益，那麼公寓的投資周期一般會長一些，更適合做長線投資。
公寓的投資首先看地段——區域方圓三公里內的人流量如何，有沒有大型交通樞紐（火車站、汽車站、地鐵換乘站），有沒有大型商業、著名景點、大學、有沒有集中辦公寫字樓等等。公寓輻射的地段內，這些條件占據的越多越好，如果同時擁有大型交通樞紐、商業、景點等，當然更好。其次購買公寓僅用於投資的話，建議面積不要過大，30-60平米比較適宜；最後，盡量選擇品質開發商的公寓，因為在買房前看的是地段和價格
另外地段升值很多時候會遠遠超過我們所期望的租金回報。所以根據您的情況向您推薦北區綠地500強企業的公寓、建議咱們約一個具體時間實地了解。
Ⅶ 投資公寓的時候主要考慮哪幾個方面呢
公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規中矩，分為自住式公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。投資公寓主要看以下幾點。
1.看地段，房地產地段決定公寓的保值；
2.看配套，好的配套決定公寓價值的提升；
3.看周邊，好的周邊環境決定公寓的發揮；
5.看物管，對租客而言、良好的安防環境和先進的配套設備；
6.看現在，稀缺地段，全城配套，客群量大，出租無憂；
7.看未來，市區稀缺地段，商業與自然完美結合，未來不曾有。
Ⅷ 投資公寓的缺點有哪些
產權年限短、物業費較高、水電費一般較高、貸款利率高等等。