『壹』 公募基金可以做ABS么
ABS,資產抵押債券(Asset-Backed Securities,簡稱ABS)是以資產(通常是房地產)的組合作為抵押專擔保而發行的債券,屬是以特定「資產池(Asset Pool)」所產生的可預期的穩定現金流為支撐,在資本市場上發行的債券工具。 ABS 是你有房產,然後拿去做抵押,發型債券 REITs,房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。 REITs 是基金,公募來錢之後去做房地產投資
『貳』 什麼是reits基金
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把迴流動性較低的、答非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。
房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日,中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
(2)reits基金十abS擴展閱讀:
REITs本質是一種資產證券化的方式,就是讓不動產動起來,怎麼動?在證券交易所上市,與股票一樣可以進行交易(上市的REITs就是一種股票)
上市交易的是公墓基金REITs,佔REITs市場的2/3左右,還有一類資產就是私募REITs,也就是將不動產進行了證券化,只在非公開的市場交易,海外知名對沖基金黑石,橡樹資本等都有專門投資私募的REITs的產品
『叄』 什麼是REITs
房地產信抄托投資基金(REITs)是房地產證襲券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日,中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
(3)reits基金十abS擴展閱讀:
REITs的特點在於:
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值;
2、收益的大部分將用於發放分紅;
3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議,有人認為可以,有人認為不行。
『肆』 請問資產證券化ABS與REITs的不同點是什麼呢感謝!
一、范圍不同
ABS是以特定資產組合或特定現金流為支持,發行可交易證券的一種融資形式。
REITs是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資產。
二、表達不同
ABS:Asset-backed Securities,資產證券化。
REITs:Real Estate Investment Trust,房地產信託投資基金。
三、方式不同
ABS通過結構化設計進行信用增級,在此基礎上發行資產支持證券(Asset-backed Securities, ABS)的過程。
REITs包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
四、償還不同
ABS是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持。
REITs以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券償還。
(4)reits基金十abS擴展閱讀
REITs(Real Estate Investment Trusts,房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金,由專門投資機構進行房地產投資經營管理,並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是,國際意義上的REITs在性質上等同於基金,少數屬於私募,但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行,也可以上市交易流通,類似於我國的開放式基金與封閉式基金。
參考資料
網路-REITs
『伍』 reits基金是什麼
REITS 即房地產信託投資基金,是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金,由專門的專基金託管機構進行托屬管,並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理,將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。
『陸』 abs公募和私募的區別
abs公募和私募的區別包括以下五個方面:
1、募集的對象不同。公募基金的募集對象是廣大社會內公眾,即社會不特容定的投資者。而私募基金募集的對象是少數特定的投資者,包括機構和個人。
2、募集的方式不同。公募基金募集資金是通過公開發售的方式進行的,而私募基金則是通過非公開發售的方式募集,這是私募基金與公募基金最主要的區別。
3、信息披露要求不同。公募基金對信息披露有非常嚴格的要求,其投資目標、投資組合等信息都要披露。而私募基金則對信息披露的要求很低,具有較強的保密性。
4、投資限制不同。公募基金在投資品種、投資比例、投資與基金類型的匹配上有嚴格的限制,而私募基金的投資限制完全由協議約定。
5、業績報酬不同。公募基金不提取業績報酬,只收取管理費。而私募基金則收取業績報酬,一般不收管理費。對公募基金來說,業績僅僅是排名時的榮譽,而對私募基金來說,業績則是報酬的基礎。