深圳基金監管

❶ 深圳私募基金管理人注冊條件和流程是怎樣的

股權和資本金

（1）股權結構簡明清晰，不得存在股權代持情形。

（2）根據股東的實際出資能力（須提供出資能力證明和出資來源證明）確定工商登記的認繳注冊資本，且及時履行實繳資本的義務，並確保實繳資本金滿足申請機構未來至少六個月的日常運營開支成本。

（3）保持股權架構的穩定性。

運營條件和制度

（1）從業人員的競業禁止義務。

（2）高管人員任職要求和兼職限制，避免頻繁變更高管人員和聘任頻繁變更機構的高管人員。

（3）強化高管和投資人員的專業勝任能力要求，要求提供投資業績證明或從業經驗證明材料（包括但不限於交易記錄、在職證明、工作經歷證明等），員工總人數要求不低於5人，且一般員工不得兼職。

業務經營

（1）不得從事沖突業務。

（2）專業化運營，主營業務清晰。

（3）以實質重於形式原則確定關聯方，並由關聯方出具無利益輸送的承諾函。

（4）關聯方已登記為私募基金管理人的，須先展業並完成產品備案後，申請機構再申請登記，同時避免同業化競爭。

（5）關聯方從事與私募基金業務相沖突業務，須取得業務主管部門批復

私募基金管理人登記需滿足以下基本條件

1.在中國境內合法注冊管理人公司，可以選擇有限公司或有限合夥；

2.注冊資本1000萬或以上，實繳25%以上到位

3.委託律所出具登記法律意見書，需要提前准備；

4.有至少3名具有3年以上的相關從業經驗的高管，高管中必須有風控負責人

5.高管履歷必須真實，基金業協會會不定期抽查及約談高管

6.高管人員必須有相關從業資質及本科以上學歷證明

7.企業必須有完善的風控、內控、人員交易、信息披露等制度

8.辦理私募投資基金管理人登記及私募產品備案，就找深圳緯恆企業咨詢管理有限公司

❷ 深圳發布住房租賃資金監管新政 要求開設銀行專戶收取租金押金

6月3日，深圳市住房和建設局等部門發布《關於開展住房租賃資金監管的通知》（以下簡稱 《通知》）。《通知》規定，深圳市轄區內從事住房租賃經營的企業，應當在商業銀行開立唯一的住房租賃資金專用賬戶，用於收取承租人押金及租金。《通知》指出，已辦理企業備案的住房租賃企業，應當在本通知施行之日起兩個月內確立專戶；住房租賃企業開立專戶時，應當與銀行簽訂住房租賃資金監管協議，明確專戶內資金監管范圍、資金釋放條件及程序等。監管銀行根據深圳市住房租賃監管服務平台的住房租賃交易信息，按照監管協議對資金實施監管，並按規定推送監管資金收支等相關信息。住房租賃企業未按規定辦理企業備案的，依法停止其房源發布。租賃企業的專戶信息應當在租賃平台公示，並在經營場所顯著位置、住房租賃合同以及通過自有或者第三方交易平台發布的房源信息中予以明示。《通知》要求，通過受託經營、轉租方式開展業務的住房租賃企業，單次收取承租人租金超過3個月，或者單次收取承租人押金超過1個月的，對於超過部分的資金，由專戶開立銀行進行監管，或者由住房租賃企業提供相應的銀行保函進行擔保。按照本通知規定應當實施資金監管的住房租賃交易，在與承租人簽訂住房租賃合同前，應當向承租人書面告知有關資金監管、銀行保函等規定，以及押金、租金預付風險等，並由承租人簽字確認。
深圳市住房建設部門將推行住房租賃合同網簽，住房租賃企業被監管的資金不得隨意使用，自租賃合同生效後次月起，監管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業。
有下列情形之一的，被監管資金可以用於退還承租人押金、預付租金等：1.住房租賃企業與承租人協商一致提前解除住房租賃合同；2.住房租賃企業、承租人依法或者按照租賃合同約定主張單方解除合同；3.人民法院、仲裁機構生效的法律文書導致租賃關系提前終止；4.住房租賃企業停止開展住房租賃業務；5.住房租賃企業經營不善，無法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預付租金。《通知》還規范了住房租金貸款，金融機構為承租人提供個人住房租金貸款業務的，應當與承租人單獨簽訂貸款協議，並將貸款撥付至承租人個人賬戶。住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含住房租金貸款相關內容；金融機構發放住房租金貸款，應當以按照有關規定備案或者信息申報的住房租賃合同為依據，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配。 （佳禾）

❸ 深圳出台住房租賃資金監管新規，具體是怎麼規定的

6月3日，深圳市住房和建設局發布關於開展住房租賃資金監管的通知，明確了開立銀行專戶、實行租賃資金監管、規范住房租金貸款等方面的規定。通知指出，深圳市住房建設部門推行住房租賃合同網簽，住房租賃企業通過自有或者第三方交易平台進行住房租賃交易的，應當與租賃平台系統對接並實時提供住房租賃相關信息。通知自6月11日起施行，有效期2年。

租房人在找房子的時候一定要簽好合同，千萬不能為了貪圖便宜而選擇妥協，在簽租賃合同的時候也要看清楚，一旦自己的權益受到侵害的時候，不要用暴力解決問題，而是及時向政府部門進行反映，現在確實有一些房東不講道理，仗著是自己的房子而隨意壓榨租客。我相信在政府有效的監管之下，房屋租賃市場將會變得更加透明。

❹ 深圳市信譽基金管理有限公司怎麼樣

簡介： 2016-02-29,深圳市前海平谷基金管理有限公司更名為深圳市信譽基金管理有限公司。
法定代表人：李進
成立時間：2013-11-26
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440301108394658
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室（入駐深圳市前海商務秘書有限公司）

❺ 深圳發布住房租賃資金監管新政

6月3日，深圳市住房和建設局等部門發布《關於開展住房租賃資金監管的通知》（以下簡稱 《通知》）。《通知》規定，深圳市轄區內從事住房租賃經營的企業，應當在商業銀行開立唯一的住房租賃資金專用賬戶，用於收取承租人押金及租金。《通知》指出，已辦理企業備案的住房租賃企業，應當在本通知施行之日起兩個月內確立專戶；住房租賃企業開立專戶時，應當與銀行簽訂住房租賃資金監管協議，明確專戶內資金監管范圍、資金釋放條件及程序等。監管銀行根據深圳市住房租賃監管服務平台的住房租賃交易信息，按照監管協議對資金實施監管，並按規定推送監管資金收支等相關信息。住房租賃企業未按規定辦理企業備案的，依法停止其房源發布。租賃企業的專戶信息應當在租賃平台公示，並在經營場所顯著位置、住房租賃合同以及通過自有或者第三方交易平台發布的房源信息中予以明示。《通知》要求，通過受託經營、轉租方式開展業務的住房租賃企業，單次收取承租人租金超過3個月，或者單次收取承租人押金超過1個月的，對於超過部分的資金，由專戶開立銀行進行監管，或者由住房租賃企業提供相應的銀行保函進行擔保。按照本通知規定應當實施資金監管的住房租賃交易，在與承租人簽訂住房租賃合同前，應當向承租人書面告知有關資金監管、銀行保函等規定，以及押金、租金預付風險等，並由承租人簽字確認。
深圳市住房建設部門將推行住房租賃合同網簽，住房租賃企業被監管的資金不得隨意使用，自租賃合同生效後次月起，監管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業。
有下列情形之一的，被監管資金可以用於退還承租人押金、預付租金等：1.住房租賃企業與承租人協商一致提前解除住房租賃合同；2.住房租賃企業、承租人依法或者按照租賃合同約定主張單方解除合同；3.人民法院、仲裁機構生效的法律文書導致租賃關系提前終止；4.住房租賃企業停止開展住房租賃業務；5.住房租賃企業經營不善，無法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預付租金。《通知》還規范了住房租金貸款，金融機構為承租人提供個人住房租金貸款業務的，應當與承租人單獨簽訂貸款協議，並將貸款撥付至承租人個人賬戶。住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含住房租金貸款相關內容；金融機構發放住房租金貸款，應當以按照有關規定備案或者信息申報的住房租賃合同為依據，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配。

❻ 深圳神州牧基金管理有限公司怎麼樣

簡介：深圳神州牧基金管理有限公司成立於2014年09月25日，主要經營范圍為受託管理股權投資基金（不得以公開方式募集基金，不得從事公開募集基金管理業務）等。
法定代表人：辛宇
成立時間：2014-09-25
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440301111382667
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室（入駐深圳市前海商務秘書有限公司）