同學你非常聰明
❷ 市場點評：把握輪動行情的局部個股機會
重點推薦
國常會：推動金融系統全年向企業合理讓利1.5萬億元
農業農村部：5月生豬生產繼續恢復 豬肉供需同步增加
市場點評
市場點評：把握輪動行情的局部個股機會
電子行業：蘋果產業鏈迎來配置良機，6 月做多窗口或看新高
新股提示
首都在線，申購代碼300846，申購價格3.37元
期貨情報
金屬能源：黃金392.2,漲0.02%；銅46830,漲0.43%；螺紋鋼3570，漲0.42%；橡膠10545，跌0.28%；PVC指數5265，跌0.16%；鄭醇1731,跌0.00%；滬鋁13490,跌0.33%；滬鎳103040，跌0.29%；鐵礦754.5，跌0.59%；焦炭1935.5,漲0.05%；焦煤1178，漲0.34%；原油305.6，跌0.10%；
農產品：豆油5690,漲0.28%；玉米2144,漲0.70%；棕櫚油5014,漲0.56%；棉花11960,漲0.25%；鄭麥2524,跌0.04%；白糖5023,跌0.10%；蘋果8229，漲0.21%；
匯率：歐元/美元1.1243,跌0.18%；美元/人民幣7.0761，跌0.09%；美元/港元7.7502，漲0.00%。
(以上期貨數據來自上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所)
重點推薦
1、國常會：推動金融系統全年向企業合理讓利1.5萬億元
李克強主持召開國務院常務會議，會議指出，要抓住合理讓利這個關鍵，保市場主體，穩住經濟基本盤。進一步通過引導貸款利率和債券利率下行、發放優惠利率貸款、實施中小微企業貸款延期還本付息、支持發放小微企業無擔保信用貸款、減少銀行收費等一系列政策，推動金融系統全年向各類企業合理讓利1.5萬億元。
點評：金融系統向企業讓利，主要通過降低貸款利率、債券利率，減少各種銀行收費等方式。這則消息對銀行等金融企業偏利空，但對實體經濟而言，則屬利好，也間接利好A股市場。
（投資顧問 蔡 勁 注冊投資顧問證書編號： S0260611090020）
2、農業農村部：5月生豬生產繼續恢復 豬肉供需同步增加
農業農村部畜牧獸醫局局長楊振海表示，5月份全國生豬存欄和能繁母豬存欄雙雙保持快速恢復勢頭，新建和改擴建豬場陸續投產，種豬和仔豬調運量明顯增加，非洲豬瘟疫情得到有效控制，生豬生產恢復好於預期。3月份以來，生豬出欄、豬肉進口和消費同步增加。5月份，全國生豬出欄環比增長3.2%，240個集貿市場監測豬肉交易量環比增加7.3%。
點評：生豬生產的恢復，利好主營涉及生豬養殖的上市公司，也對生豬養殖產業鏈上的動物疫苗、飼料等企業構成利好，相關公司的中期業績表現值得投資者期待。
（投資顧問 蔡 勁 注冊投資顧問證書編號： S0260611090020）
市場點評
1、市場點評：把握輪動行情的局部個股機會
周三兩市大盤指數振盪收高，市場總成交金額比周二略有放大，市場總成交7389億，北上資金凈流出19.89億。截止收盤滬指上漲0.14%報2935.87點，深成指上漲0.19%報11420.8點，創業板上漲0.15%報2263.96點。
盤面來看，防疫概念股、農業股、游戲概念股和軍工概念股等表現強勢，科技股則普遍回調，此前炒作的幾個題材板塊均有上漲乏力的表現。走勢上看，在成交量並未有效放大的情況下，上證指數將維持震盪的走勢。
操作上，不建議盲目追漲熱門品種，逢低適當配置基本面情況較為穩定、中報業績預期較好的消費類股和股價所處位置不高的有色金屬類股。
（投資顧問 楊冬 注冊投資顧問證書編號：S0260615080007）
2、電子行業：蘋果產業鏈迎來配置良機，6月做多窗口或看新高
產業鏈調研顯示，蘋果近期上修了iPhone的訂單指引，且Q2~Q4forecast 全面上修，本次上修大超預期（原預期是下修）。我們認為上修底層產業邏輯是海外復工備貨+中國國內高端機搶占份額，隨著海外復工加速，需求逐步回暖，中國國內方面，蘋果加大促銷力度，其目的是搶占華為高端機短期供給受限後讓出的市場份額。
點評：蘋果在iPhone 11的持續熱賣和iPhone SE2的拉動下，20年Q2~Q3出貨量仍有望同比增長，相關產業鏈龍頭公司2020年Q2~Q4業績增長預期樂觀。
（投資顧問楊冬 注冊投資顧問證書編號：S0260615080007）
❸ 市場點評：板塊快速輪動炒作，操作宜靈活控倉位和節奏參與
財經新聞精選
易會滿：證券行業要助力資本市場高質量發展
在中國證券業協會第七次會員大會上，證監會主席易會滿表示，30年來，證券行業與資本市場共同發展壯大，已成為我國金融體系的重要組成部分，發揮著越來越重要的作用。在新的發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局對資本市場和證券行業提出了更高要求。行業必須切實肩負起新責任新使命，以自身的高質量發展助力資本市場高質量發展，為經濟社會發展積極貢獻力量。易會滿表示，沒有高質量的投行，就沒有高質量的資本市場，證券行業的高質量發展，決不僅僅是做大規模，更重要的是緊緊圍繞主責主業，在做專做優做精做強上更加努力。
周小川：人民幣國際化更多取決於政策選擇，而非取決於技術因素
中國金融學會會長，清華大學五道口金融學院名譽院長周小川22日在2021清華五道口全球金融論壇上表示，人民幣支付系統的現代化、數字化對於提高人民幣的地位，提高人民幣的跨境使用會有一定程度的幫助，但也不是太大的幫助。人民幣國際化更多的是取決於體制、政策上的選擇，更多地取決於我國改革開放的進展，而不是取決於技術上的因素。
肖鋼：構建政府引導、企業為主、市場運作的新基建投融資模式
全國政協委員，證監會原主席肖鋼在參加2021年清華五道口全球金融論壇時表示，要加快構建政府引導、企業為主、市場運作的新基建投融資模式，進一步增強地方政府資金引導作用，探索新基建的利益共享、風險共擔機制，開辟新的資金渠道，推進新基建信託投資基金試點，有效盤活存量資產，形成存量資產與新增投資的良性循環。肖鋼建議，要加快構建政府引導、企業為主、市場運作的新基建投融資模式。
農業農村部：將發揚袁隆平的崇高精神，堅決打贏種業翻身仗
中央農辦、農業農村部有關負責人表示，袁隆平先生的離世是我國三農領域的重大損失，對他的逝世表示沉痛哀悼。我們將學習和發揚袁隆平先生的崇高精神和高尚品格，持續推進種業創新，堅決打贏種業翻身仗，牢牢把住糧食安全主動權。
中國有色金屬工業協會：大宗商品漲價嚴重偏離產業運營價格鏈
中國有色金屬工業協會會長葛紅林表示，近期大宗商品價格的大幅上漲嚴重偏離了產業運營過程中的價格鏈，有色金屬供需面並未發生改變，成本也不支撐該行業出現如此大幅度的價格上漲，資本的力量和資金的推動，才是此輪上漲的關鍵。他指出，最近政策層面對大宗商品加強了調控，但有些機構仍希望推高獲利，這低估了政策的調控決心和能力。
（投資顧問：林旭銳，執業證書號S0260615100004）
二、市場熱點聚焦
市場點評：板塊快速輪動炒作，操作宜靈活控倉位和節奏參與
上周五A股各大股指出現小幅沖高回落，截止收盤，滬指跌0.58%，報3486.56點，失守3500點；深成指跌0.81%，報14417.46點；創業板指跌0.97%，報3113.26點。兩市合計成交額8080億元；當日北向資金凈賣出5.78億元。盤面觀察：造紙、鋼鐵、煤炭、有色、能源等順周期資源板漲幅居前；而軍工、金融、醫葯、休閑服務等板塊跌幅居前，當前市場板塊輪動加快，結構性行情風險與機會並存，操作宜靈活控倉位和節奏參與。在貨幣邊際收緊背景下，規避沒有業績以及估值過高的品種。後市繼續強化「低估值+強業績」邏輯。低估值的金融頭部公司(券商、銀行、保險)繼續標配;遭遇「反通脹」政策影響的有色、鋼鐵、煤炭等資源板塊短期出現調整，但行業盈利景氣依然較高，後市仍有交易性機會;目前估值處於合理區間且基本面不斷向好的交通運輸、紡織服裝板塊可繼續中長線關注。股市有風險，投資需謹慎。
（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）
宏觀視點：易會滿重磅發聲！嚴打偽市值管理行為!
事件：5月22日，在中國證券業協會第七次會員大會上，中國證監會主席易會滿以《堅持穩中求進優化發展生態推動證券行業高質量發展新進步》為題進行了講話，首次系統闡述證券業「高質量發展」，講話中含有大量干貨和重磅信息。
來源：21世紀經濟報道
點評：「偽市值管理」本質是上市公司及實控人與相關機構和個人相互勾結，濫用持股、資金、信息等優勢操縱股價，侵害投資者合法權益，擾亂市場秩序，境內外市場均將其作為重點打擊對象。對此證監會始終保持「零容忍」態勢，大力凈化市場，共同維護公開公平公正的市場秩序，從消息面看整體影響是相對短空長多。
（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）
汽車行業：行業景氣持續，電動化智能化引領變革
事件：新能源百家爭鳴,供給需求全面爆發。2021年為新能源供給端爆發元年,合資品牌發力、供給端向高端化與平價化轉移,預計行業呈現百家爭鳴的態勢。我們認為,隨著供給端產品的不斷完善,有望帶來供給與需求端的全面爆發。我們預計2021年國內新能源乘用車銷量有望達到220萬輛,全球有望達到490萬輛，行業景氣回暖向好。
來源：華安證券研報
點評：智能化穩步推進,產業鏈迎發展機遇。智能化大勢所趨,智能座艙與智能駕駛具備深度演繹的潛力,應用場景不斷豐富。華為作為智能汽車領域的領導者,搭載智能駕駛、智能電動、智能座艙、智能車雲與智能網聯五大智能解決方案,全面構建「雲-管-端「架構,為車企提供全棧式解決方案。我們認為,華為以華為inside為核心,全面布局電動智能領域,當前相關產品逐步得到應用,有望帶動智能化的推進,產業鏈迎發展機遇，建議對行業龍頭合理關注配置。
（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066)
新股申購提示
普聯軟體申購代碼300996，申購價格20.81元；
歡 樂 家申購代碼300997，申購價格4.94元；
聖諾生物申購代碼787117，申購價格17.90元；
三、重點個股推薦
參見《早盤視點》完整版（按月定製路徑：發現-資訊-資訊產品-資訊-早盤視點；單篇定製路徑：發現-金牌鑒股-早盤視點）
❹ 股市板塊輪動的內在邏輯是什麼
資金在不同板塊之間流動引起板塊輪動
❺ 期貨中的輪動有沒有什麼規律
期貨中有很多規律，「易桶金」解說規則
❻ 股市一般會板塊輪動，而且強者恆強，期貨市場也有這種情況嗎
期貨市場商品價格的走勢，很多時候取決於品種自身宏觀的情況，基本面如何，庫存大小
❼ 一位期貨股票操盤手的肺腑獨白：如何用MACD做到
一位操盤手的肺腑獨白：為何在「MACD底背離」時滿倉進場
「牛市捂股，熊市捂錢」這是股市中流傳的名言，看似簡單，實則道出了投資的真理！股市的波動具有牛市與熊市交替出現的規律。牛市中的股票十個有八個會上漲，這時越是頻繁換股越是享受不到大波段的上漲；而熊市中的股票則大部分會下跌，這時即使挖掘投資機會也不會太多，持幣觀望，捂好錢袋子才是最好的選擇！
一，選股原則
（1）要選籌碼集中、洗盤徹底的品種。一隻個股，無論是在底部還是上漲趨勢中的回調，量能萎縮到極限，就容易快速上漲，籌碼集中才有利於快速拉升。如果籌碼過於分散，其價格漲跌幅度也會相應縮小。
（2）要選股性活的，迴避呆滯品種。一般來講，牛市裡以進攻為主的策略，意在更多更快獲取收益；調整中以防禦策略為主，意在減少降低風險。例如近期創業板就遠強於主板，板塊高速輪動也是牛市一大特徵，要選順應當前熱點板塊品種。
（3）要注意介入時機。同樣是一隻強勢股，不同上漲階段速度是不同的。在莊家吸籌階段，介入需要安全，但上漲速度很慢，需要更多的時間成本。最高明的手法，是等主力吸籌完畢，充分洗盤結束之後，放量啟動拉升時再介入，這也就是通常所說的吃最肥的一段。
（4）要找良好預期的品種。如有實質性或長期性題材或概念或重組利好或業績預期等等，這樣的個股才會具備連續拉升的理由。
二，實戰圖解選股技巧：
1，三線金叉
三金叉見底的市場意義為：股價在長期下跌後人氣渙散，當跌無可跌時開始進入底部震盪，隨著主力的逐漸建倉，股價終於開始回升。剛開始的股價上漲可能是極其緩慢的，也有可能會潛龍出水、厚積薄發，但不管怎樣最終都會造成股價底部的抬高與上攻行情的雄起。當成交量繼續放大推動股價上行時，5日、10日均線、5日、10日均量線以及MACD自然而然地發生黃金交叉，這是強烈的底部信號。隨著股價的推高，底部買入的投資者開始有盈利，而這種強烈的賺錢示範效應將會吸引更多的場外資金介入，從而全面爆發一輪氣勢磅礴的多頭行情。
操作原理：
1、短中期均線金叉。此金叉表明市場的平均持倉成本已朝有利於多頭的方向發展，隨著多頭賺錢效應的不斷擴大，將吸引更多的場外資金入市。
2、短中期均量線金叉。此金叉表明在下跌過程中量能先是萎縮至極致，隨後場外新增資金在不斷地進場，量能開始溫和放大，市場人氣得以進一步的恢復，從而使量價配合越來越理想，對於個股見底回升有著重要的意義。歷史經驗告訴我們，無量上漲難以長久，而均量能金叉的判定，能有效提高勝算。
3、MACD的黃金交叉。不管是DIF、MACD是在0軸之上還是在0軸之下，當DIF向上突破MACD時皆為短中期的較佳買點，只不過前者為較好的買點，而後者僅為空頭暫時回補的反彈。
2，放量過頭
放量過頭的圖形特徵：
1. 股價在沖過前一頭部時放出巨大的成交量，這種成交量有時是前幾個交易日的幾倍。
2. 放量時有時是單根巨大陽線，有時是溫和放量的幾根陽線，總之在沖過前頭部時有成交量的配合，而一般來說，多根放量的陽線的效果比單根的陽線好。
3. 放量突破後短中期均線必須是多頭排列。
放量過頭的市場意義：
1. 股價要想創新高必然要沖過前一頭部，常見有輕松過頭和放量過頭兩種形式。
2. 放量過頭是指莊家還沒有建倉完畢，大部籌碼還未被鎖定，通過放巨量沖過前頭部的操作可強行建倉。
3. 而放量過頭的前頭部是現在上升浪的底部。
4. 放量過頭後，前一頭部被瓦解掉，原來的阻力線變成了未來股價的支撐線。
3，斜上雲天買入法
該形態由兩個階段構成，第一個階段是小角度平滑上漲的階段，要求股價的上漲要沿著一條小角度的斜線一字展開，越平整越好，越平整就證明和主力對股價的控制力度越強，那麼後市出現主升浪的概率就大；主升浪的起點通常以放量的長陽或漲停板開始，上漲角度陡然改變，通常幅度在50%以上，多則幾倍，是實現獲利的最快階段。其示意圖如下：
斜上雲梯可以說是逐浪上升買入法的深入，是出現頻率非常高的一種形態，這種形態是一種比平台整理更為強勢的整理方式。出現此形態的個股的走勢，表現出上攻凌厲迅猛的風格。投資者應該對這種形態多加留意，一旦股價出現放量突破前期高點的長陽和漲停板，就要趕快加價買進或在漲停前以漲停價買進，肯定會獲利豐厚。
案例：雙錢股份（600623）
下圖中，雙錢股份開始圍繞30日線震盪上行，後來站上30日線，偶爾會擊穿30日線，逐漸過渡到偶爾觸及30日線，最後過渡到站上20日線，到最後起飛前，沿著10日均線，最後索性踩著5日線展開大角度的飆漲之勢，整個走勢蔚為壯觀，氣勢如虹。2009年8月12日，該股逆市放量上揚，然後不斷漲停加長陽，僅僅22個交易日，該股就翻了3倍。這就是經典的斜雲上天形態。該形態是至強無比的上漲形態，買在突破點，盈利是又快又穩的事。
4，MACD底背離買點
在價格下跌到底部的過程中，股價創新低，而MACD指標不跌反漲，這時就是底背離。
頂部和底部背離幾乎可以發生在所有的技術分析指標中，MACD也不例外。股價在下跌時，MACD指標不降反而向上突破就是底部背離。指標在底部發生背離的時候，說明股價的底部即將形成，此時，交易者應該做好買股票的准備。當然，即使發生底部背離的情況，交易者也應該等到股價底部真正形成之後再買入。因為很多時候底部發生背離後，股價還會繼續下跌。
如圖所示，新華聯（000620）在下跌趨勢中，股價由7.73元下跌到最低5.13元，下跌幅度高達33%。再看MACD指標，隨著股價每一次低點的出現，MACD都在不斷地上漲，最終股價的底部不斷下移而MACD卻不斷上移，這時候新華聯的股價和MACD指標形成嚴重的背離。在背離發生的初期，只是說明底部正在形成當中，至於何時能夠形成真正的底部，在底部形成之前股價還將下跌多少，都是未知數。交易者最好在股價開始上漲、MACD指標上升到0軸線上後，並且形成金叉時，買入股票。這時候可能不一定是最好的買入點，但一定是最安全的買入價位。
筆者贈言：股市絕非賭博靠運氣，大家要不斷總結學習，只有深刻的了解市場，才可以長期生存。要想在巧取豪奪、弱肉強食的股市中生存，沒有一套盈利方法技巧和自我保護的紀律是不行的。股民需要解決困擾的趨勢、資金、買賣點，識別莊家動向和主力資金流向， 畢竟炒股的錢都是自己的血汗錢，多學習一些操盤技巧才不容易在A股吃虧。
❽ 股票與期貨，現在哪個好做
說實話股票難做很多，股票需要分析的太多比如近期的熱點，板塊的輪動，熱點的切換，個專股的龍頭，宏屬觀經濟的情況。要從上市公司幾千家中挑選出賺錢的股票真心不容易，所以股票適合大資金運作。而期貨不同 期貨品種只有幾十個註定明年都會有行情，只要能抓住資金肯定能翻倍。 當然這是基於小資金散戶給出的比較結論。 至於那個好做，其實都不好做，能這交易這個行情生存下去以達到財富自由的交易員實在是太少，如果你是天才可能3年就成了，中人之姿的話基本都是已10年為單位。 所以入坑要謹慎阿！！兄弟
❾ 股指期貨如何對沖股市，具體如何操作
股指期貨的應用策略主要包括對沖性操作和趨勢操作。特別是對沖操作，更成為機構投資者應用研究的重點。本文就對沖操作效果和效率的關聯關系、關聯系數方面的研究作一探討。
一、對沖的概念
對沖作為股指期貨應用的一種策略，分為防禦性對沖、主動性對沖和綜合性對沖。防禦性對沖又叫被動性對沖，是把對沖操作作為一種避險措施來使用，目的是保護現貨利益，規避系統風險。主要包括完全套期保值和留有敞口風險的不完全套期保值。主動性對沖，是把收益最大化或效率最大化作為目標的對沖策略。主要包括套利策略和系統性投機策略。綜合性對沖又稱混合性對沖，是上述策略的綜合運用，比如把股指期貨的綜合功用融合進股票組合中，形成包含股指期貨的組合投資策略，把股指期貨策略當作風險控制器和效率放大器，從而使得夏普比率最大化，來實現不同時期、不同市場背景下的綜合效果。
二、關聯和系數
研究對沖基本策略，首先要著重研判關聯。股票組合，標的指數，期貨指數客觀上形成一個三維關聯關系。在這個三維體系中，研究方向是兩組關聯關系。即單品種（包括股票組合）和標的指數的關聯，現貨指數和期貨指數的關聯。研究重點是標的指數，因為其「一肩挑兩頭」。
（一）股票組合（包括單品種）和標的指數的關聯
股指期貨標的物有別於商品期貨標的物的主要特徵之一是不可完全復制性。商品現貨可以完全復制標准倉單，只要按照標准倉單的要求去生成，二者不僅可以消滅質量離差而且可以消滅價格離差。股票組合與股指之間的離差是永遠存在的，即使某指數基金嚴格按照滬深300指數的構成比例去組建這個組合，也不可能做到完全「復制」，因為滬深300指數以分級靠檔派許加權法計算的權重比例，每個撮合節都在變，是個序列變數。所以只能做到「逼近」，比如跟蹤指數的ETF基金。機構投資組合的品種中通常包括滬深300成分股之外的股票，收益率離差就更難以避免了。這個特徵可以派生出兩個概念：第一，商品期貨對沖操作的目標是價格風險，而股指期貨對沖的目標是價格風險中的系統性風險；第二，由於股指期貨的現貨價格形成於證券市場，是集中交易的結果，具有權威性、准確性、動態性和唯一性，因此更方便於建立數學模型來研判他們之間的關聯系數。而關聯系數就是對沖紐帶中的第一個環節。股票組合和標的指數的關聯可以用三個指標做定量化研究：撬動系數、貝塔系數、樣本誤差系數。
1.撬動系數。
單品種和指數的關聯研究一般有兩個實現途徑：一是動因分析，二是常態（現象）分析。動因分析主要著眼於股指的波動構成因素和反作用，常態分析主要著眼於通常狀態下的關聯程度的概念。動因分析是主動性對沖的關鍵，常態分析是防衛性對沖的要點。撬動系數是動因分析的一個基本指標。
滬深300指數計算公式為，報告期指數=報告期成分股的總調整市值/基期×1000，其中，總調整市值=∑（市價×樣本股調整股本數）。可見影響指數波動的直接動因是成分個股波動。我們把這種對造成指數波動的直接影響力進行解析稱為動因分析。根據滬深300指數的形成機制，可以逆運算撬動系數，表達式為：撬動系數=（市價×樣本股調整股本數）×指數市價/∑（市價×樣本股調整股本數）。
撬動系數是一個構成滬深300指數成分的重要性程度對比指標，是該品種或者股票組合收益率占指數收益率的百分比，靜態意義是在某一時間尺度，我們對其他品種做靜止替代，該品種或組合收益率波動1%對滬深300指數撬動多少個點，也可以表達為撬動幅度，即該品種或組合收益率波動1%對滬深300指數收益率撬動的百分比。此系數可以用來分析指數的歷史波動，也可以通過因素解析研判和預測指數未來的波動
❿ 嘉興限購映射房價輪動邏輯：浙江土地市場熱度再起
3月15日，嘉興市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》，從加強分期銷售管理、完善商品住房限購政策、擴大商品住房限制轉讓實施范圍、強化金融監督管理等方面進一步加強調控。
新政規定，買家在嘉興兩區五縣限購一套房子，且網簽兩年後才能出售。
過去一年，嘉興房價上漲過快。2021年3月，嘉興市區房價17880元/平方米；嘉興6個片區房價環比全部上漲，南湖、秀洲和桐鄉環比上漲超過3%，漲幅較大。
誠然，對於嘉興這樣位處環滬、杭州都市圈交叉圈層的新興城市，既有產業導入，又有人口流入、城鎮化發展的想像空間，難免也給房地產銷售與投資客一個炒作的機會，而調控也緊隨而至。
嘉興調控升級
3月18日，嘉善一個學區房項目大眾嘉苑開盤，一名銷售人員以去年上海房價漲幅超過20%作為對比，對准客戶表達房價看漲的觀點。大眾嘉苑售價1.8萬元/平方米，超過1.5萬元/平方米的嘉興均價水平。嘉善房價漲幅位居嘉興五縣之首，但與嘉興城區相比仍存在一定差距。2020年，嘉興南湖區科技城板塊一套89平方米的房子總價上漲了80萬-100萬元；嘉善同樣面積的學區房2020年漲了10萬-20萬元。
嘉興一名銷售人員指出，此次新政主要限制手中房子多的客群。如果以前在嘉興下轄兩區五縣買過房子，現在就不能再在任何一個區域買了。此外，嘉興規定購買房子後要網簽合同滿兩年才能出售，大部分業內人士認為這一點相比杭州中簽率≤10%的樓盤從房子交付後起5年內限售，並不算嚴厲。
「現在嘉善的一手房源特別少，二手成交量在放大，交易活躍。」前述銷售人員指出，投資客活躍的一個特點是，二手房市場起來了。嘉善2020年一手房成交131.99萬方，排名嘉興五縣之首。回看2020年二手房市場成交走勢可以發現，2020年至今，嘉善二手房成交量一直處於高位狀態。除2020年2月份受疫情影響之外，同年4月份後，每月維持成交在2000套以上。
嘉善靠近上海，海寧則靠近杭州臨平和下沙。由於杭州限購，海寧一度成為杭州溢出客戶的選擇。海寧有些樓盤的售價甚至與嘉興市中心樓盤售價相當。
據嘉興克而瑞數據統計，2020年嘉興房價上漲3.9%。大嘉興全域價格出現上漲，其中市本級漲幅3.01%，海寧漲幅16.39%，嘉善漲幅8.79%，桐鄉漲幅18%，平湖漲幅3.14%，海鹽漲幅17.38%。
上海中原市場分析師盧文曦指出，今年房地產調控的最大特點是防止過熱，嘉興調控升級很可能是受上海調控升級的影響。
房價上漲背後
盧文曦認為，嘉興作為和上海接壤的地方，一直受到上海買家關注。不少買家目的是養老或者度假加投資。此外，上海公積金也可以在嘉興使用。上海調控升級，可能伴有資金外溢。事實上，從以往幾輪樓市行情中，不乏此類現象。
嘉興樓市的利好也比較多。首先，2020年，嘉興常住人口472.60萬人，同比增加7.0萬人，增量位列全省第三名。與杭州一樣，每年人口凈流入，給樓市注入了興奮劑。
其次，從區位價值提升來看，嘉興處在滬蘇杭甬這四大長三角最富城市的中心位置，這四大城市都是萬億GDP級別，而嘉興才三四千億。
日前，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》全文正式發布，加快建設長三角G60科創走廊被納入國家「十四五」規劃。《綱要》提出，「瞄準國際先進科創能力和產業體系，加快建設長三角G60科創走廊和沿滬寧產業創新帶，提高長三角地區配置全球資源能力和輻射帶動全國發展能力」。
實際上，長三角G60科創走廊規劃已有5年之久，2016年源起松江，2017年聯通嘉杭，2018年九城聯動，2019年納入國家《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》。
伴隨長三角一體化，蘇嘉杭和滬嘉甬高鐵的建設和運行，嘉興將成為周邊這四大核心城市甚至浙江連接滬蘇的浙北交通樞紐。杭州近年的飛速發展已基本將嘉興納入城市圈規劃，其窪地性質明顯，戰略意義將日趨突顯，潛力不言而喻。
再次，更為重要的是產業導入。常年來，嘉興下屬五縣經濟均位列全國百強，民營企業發達。比如，海寧有皮革晶科能源；嘉善有塑料產業；海鹽有核電產業；平湖是紐扣之鄉；桐鄉擁有全球玻璃纖維及製品巨頭——巨石集團和每年的烏鎮互聯網大會等等不一而足。
浙江板塊輪動
值得一提的是，嘉興限購限售政策出台後，銷售人員有意將投資客導入杭州周邊的其他板塊，比如杭州灣或者湖州市場。
事實上，浙江地區的板塊聯動已經出現預兆。2021年春節後，土地市場熱度從杭州、寧波蔓延到金華、紹興、嘉興等二三線城市，再到縣城和鄉鎮，傳導效應非常明顯。據浙報傳媒地產研究院統計，3月1日至11日，浙江全省已有9個區域地價刷新，包括杭州桐廬、寧波奉化和慈溪、金華義烏和永康、台州玉環、溫州洞頭、湖州市區、麗水市區。
浙報傳媒地產研究院院長丁建剛分析指出，盡管兩會前及兩會期間，金融部門的官員一再對房地產資產泡沫發出警告，銀行業也開始嚴查信貸資金挪用至股市樓市，但3月10日公布的2月份金融數據顯示，信貸社融數據依然大超預期。2月份人民幣貸款增加1.36萬億元，同比多增4529億元。2月份社會融資規模增量為1.71萬億元，比上年同期多8392億元，為2002年以來同期最高增量。廣義貨幣M2（2月增長10.1%），在去年連續10個月兩位數增長，時隔一個月之後，又重回兩位數增長。
在強烈的貨幣寬松和資產通脹的預期下，又疊加了土地政策的調整。包括杭州、寧波在內的全國22個城市，每年僅三次集中供地。眾多房地產企業今年的拿地計劃被打亂，必須重新安排今年的投資盤子。
在諸多不確定因素下，部分企業採取預防性動作，提前下手，在不受三次集中供地影響的城市甚至三四線城市拿地，導致浙江多地土地市場升溫。