① 求大湖公司收購烏倫古湖對外聲明的協議
烏倫古湖原歸管地是新疆福海縣
大湖水殖股份有限公司對外投資公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、准確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
重要提示：
1、投資標的：發起設立新疆烏倫古湖農業（水產）資源開發股份有限公司（暫定名），收購烏倫古湖123萬畝水域、灘塗養殖使用權。
2、投資金額與比例：新疆福海縣占注冊資本的20%，餘下80% 的股份由本公司為主出資。如收購養殖使用權付款方式調整或使用期限延長，其投資額度將另行協商確定。
3、投資期限：30年。根據運行情況可能延長至50年。
特別風險提示：
大水面養殖使用權收購與經營是本公司的核心業務，但因期限較長，存在市場風險及自然災害等不可抗拒因素方面的風險。
一、對外投資概述
1、對外投資的基本情況：
為實施健康養殖，創新生態品牌經營模式，通過資源控制實現產業擴張，本公司與新疆福海縣於2009年9月3日在烏魯木齊簽署《福海縣布倫托海（烏倫古湖、大海子）湖區經濟資源開發合同書》，經甲、乙雙方平等友好協商，決定在福海縣設立新疆烏倫古湖農業（水產）資源開發股份有限公司（具體名稱以注冊為准，以下簡稱「新公司」），暫定按分期付款方式收購烏倫古湖（自庫爾尕河節制閘開始的下游天然水域直至「引額濟海工程」渠道節制閘以下水域范圍），總面積約123萬畝水域、灘塗30年養殖使用權，總價值25410萬元。如收購養殖使用權的付款方式調整或使用期限延長，其投資額度將另行協商確定。
烏倫古湖又稱布倫托海、大海子、福海，是我國十大內陸淡水湖泊之一，有白斑狗魚、梭鱸、額河銀鯽等二十餘種著名特優冷水性魚類和亞冷水性魚類，是我國重要的淡水魚類種質資源庫。新公司經營范圍：布倫托海的整體水產養殖和采捕包括水生生物自然增殖、養殖、「三網」養殖、水產種苗繁育、科研、水產品加工、儲運、進出口及銷售；漁業碼頭運營與休閑漁業開發，包括烏倫古湖水域、灘塗的蘆葦等水生植物的種植、采割、水生動物的養殖、植樹造林等經營。
新疆福海縣占注冊資本的20%，餘下80% 的股份由本公司為主出資。如收購養殖使用權付款方式調整或使用期限延長，其投資額度將另行協商確定。
二、投資項目的基本情況
1、各方當事人：
合資與權益出讓方：
福海縣：《漁業法》授權的全民所有制水域、灘塗養殖的管理機關；
合資與權益受讓方：大湖水殖股份有限公司
2、合同內容：
1）新公司對烏倫古湖漁業開發經營年限暫定為30年。實際經營年度甲、乙雙方確定為2010年1月1日至2039年12月31日；根據新公司三年後的實際經營運作情況，甲、乙雙方再商定新公司經營年度是否增至50年，甲方在新公司成立之日15日內對新公司核發出讓水域、灘塗養殖使用權證。
2）烏倫古湖水域、灘塗養殖使用權出讓金支付數額及方式。30年養殖使用權價值總額25410萬元，暫按分期付款方式支付。若付款方式調整或使用期限延長，其投資額度將另行協商確定。
② 上市公司和其他公司簽訂投資意向書有何程序，金額超過多少就要進入公告之類的程序
一般董事會決議通過即可，披露的要求這個得看公司是在哪個板上市。
如果是主板、中內小板的話：占容上市公司最近一期經審計凈資產的10％以上，且絕對金額超過1000萬元；占上市公司最近一期經審計總資產的10％以上，就要公告披露了。如果是占上市公司最近一期經審計凈資產的50％以上，且絕對金額超過5000萬元，除披露外，還要股東大會審議。
如果是創業板的話就，占上市公司最近一期經審計凈資產的10％以上，且絕對金額超過500萬元；占上市公司最近一期經審計總資產的10％以上，就要公告披露了。如果是占上市公司最近一期經審計凈資產的50％以上，且絕對金額超過3000萬元，除披露外，還要股東大會審議。
這是一般規定，程序方面，具體是董事會還是股東大會批准，還要看公司章程，此外公司法還規定，對外投資超過總資產30%的，要股東大會批。
③ 上市公司投資非控股企業是否要公告
要公告
上市公司對信息披露要求嚴格，內部控制也嚴格
投資非控股企業必須董事會表決，再提交股東大會最後表決，全部要公告
④ 公司對外投資設立控股子公司的公告是利好消息嗎
應該說對外投資設立參股公司是一個利好的消息，但這個消息的成色如何內則要具體情容況具體分析。
首先，參股公司是指母公司參股的企業以及全資子公司控股、參股的企業。從公司影響力角度看，這當然是一個利好，它可以讓一家公司在短時間內迅速憑借所參股的企業擴大自身的知名度與影響力。（這當然是利好，不然大家為什麼要花錢做廣告？）
但是利好這程度會因公司的其實情況而有所差別。因為參股只是說在被投資企業中有投資，並未突出強調所佔股權比例及是否有控制權或實際影響力。參股程度的高低決定著公司話語權，這一點在商業實戰中的作用自不可忽視。還有，公司所參股的公司本身的資質如何也是評定利好程度的一個參數。好公司+好公司是強強聯手，好公司+差公司可能還不如不聯合。
所以，個人認為如果只知道對外設立參股公司，那隻能說是有希望利好，具體情況還是具體分析為准。
⑤ 上市公司對外投資需要披露嗎
需要的，資金少也要
根據中國證監會於2007年2月1日發布《上市公司信息披露管理辦法》內第四章臨時公告容 第三十條， 「發生可能對上市公司證券及其衍生品種交易價格產生較大影響的重大事件，投資者尚未得知時，上市公司應當立即披露，說明事件的起因、目前的狀態和可能產生的影響。」 重大事件包括公司的重大投資行為和重大的購置財產的決定。
⑥ 以房產對外投資如何進行財稅處理
投資方的稅務處理 增值稅及附加稅費
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號）第十條規定，銷售服務、無形資產或者不動產，指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。同時，第十一條規定，有償，指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。對於本案中A公司將房產投資入股換取B公司的股權行為屬於有償取得「其他經濟利益」，屬於銷售不動產行為，應繳納增值稅。
根據《國家稅務總局關於發布〈納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）第三條第二款規定，一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。