房地產投資增數排名

❶ 2017年全國房地產開發投資和銷售情況如何

1月18日，國家統計局還公布了2017年全國房地產開發投資和銷售情況。2017年房地產開發投資增速有所回落，不過銷售面積和銷售額均刷新紀錄。

從房地產開發投資情況看，2017年，全國房地產開發投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。2017年房地產開發企業土地購置面積25508萬平米，同比增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。

數據顯示，12月70個大中城市新建商品住房均價同環比都出現回升，算術平均價格環比、同比增速分別為0.48%和5.76%，較上月分別擴大0.06和0.22個百分點，側面反映樓市供需雙方動能仍在，並非一蹶不振。

交通銀行研究中心預測，政策可能從全面打擊向保證合理需求方向修正，預售證嚴格管控在今年有邊際放鬆的市場預期，重點地區也可能在嚴控大局下進行一些局部的、「有條件」的適度修正。

❷ 什麼在支撐上半年16省GDP正增長房地產有效投資成防範失速關鍵

經濟出現了可喜勢頭。
截至2020年7月30日，今年上半年全國31個省份經濟增長的主要指標已全部出爐。
受新冠疫情影響，各地區經濟增長變化較大。從經濟增速來看，上半年各地經濟穩步復甦，總體態勢持續向好，較一季度均有明顯回升。31省中有16個省份是正增漲，15個省份實現由負轉正。其中，漲幅最明顯的是西藏，以5.1%增速位居全國第一位。
就經濟總量而言，2020年上半年廣東省GDP數據依然排在第一名，達到4.92萬億元；江蘇省GDP以4.67萬億元排名第二，山東省GDP以3.3萬億元排名第三。其中，江蘇和廣東GDP差距明顯縮小。此外，有6個省份地區生產總值在上半年超過兩萬億元，19個省份超過1萬億元。
具體城市來看，對比2019年城市TOP10陣容已發生明顯變化，最新的GDP10強排名依次是上海、北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、南京、天津。其中，重慶反超廣州成為第4，南京作為新晉GDP10強城市表現搶眼，同比增速2.2%，受疫情沖擊最大的武漢排名從第九掉到了第十一。
綜合來看，投資仍是各地拉動經濟增長關鍵，其中房地產投資走出一波不錯增長線。
16城GDP超5000億元
根據中國房地產報記者統計，上述50城約佔全國地級市以上城市總數的15%，但2020年上半年50城的GDP之和達到了238147.3億元，佔全國GDP的52.16%。此外，50城中GDP超5000億元的城市達到了16個。
從頭部城市來看，GDP10強陣容已發生明顯變化。今年GDP10強城市分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、南京、天津。其中，重慶反超廣州成為第4，南京作為新晉GDP10強城市表現搶眼，同比增速2.2%，受疫情沖擊最大的武漢其排名從第九掉到了第十一。
50強中GDP超5000億元的城市共有16個。這16城市包括了4大直轄市、7個省會城市、3個計劃單列市、 2個普通地級市。從省份來看，第一經濟大省廣東有2個，第二經濟大省江蘇有3個，浙江有2個。這3個經濟大省共有7個5000億元俱樂部城市，數量佔比接近一半。
根據2020年上半年數據，還有8個城市處於4000億元梯隊，成為准5000億元級城市，分別是泉州、南通、佛山、西安、濟南、合肥、東莞、福州。其中，南通達到了4664.4億元，同比增速2.0%，距離5000億元大關僅一步之遙。
從省份來看，50強中江蘇佔比最多，共10個；浙江第二，共7個；此外山東5個，福建和廣東各4個。這5個省份入圍的城市之和達26個之多，佔比超過二分之一，其中，江蘇、浙江、福建3個沿海經濟大省上半年經濟增速率先實現由負轉正。
從城市群來看，因地理位置不同、經濟基礎存在差異，各城市群的發展水平差距較大。例如長三角城市群已經接近成熟型城市群的發展階段，共有19個城市入圍50強，佔全國38%；有的正處於快速發育成長中，例如珠三角、京津冀、山東半島都分別有4個城市入選。但仍有不少城市群還處於萌芽狀態，例如在中西部和東北地區中，入圍50強的多屬於省會城市，例如武漢、成都、西安、長沙、鄭州等，盡管近年來這些城市發展迅速，但和非省會城市之間依然存在著較大的經濟總量，普通地級城市也無法分流省會城市發展的能量。
值得注意的是，在西部12個省份中西藏自治區上半年GDP為838.38億元，同比增長5.1%，比一季度加快4.1個百分點，比全國增速高出6.7個百分點，增速居全國第一位。此外，西藏城鎮居民人均可支配收入、民間投資等各項經濟指標亦表現亮眼。
房地產土拍投資火熱
整體上來看，投資仍是各地拉動經濟增長關鍵詞，尤其是房地產開發投資。
上半年，全國固定資產投資(不含農戶)同比下降3.1%，降幅比1-5月收窄3.2個百分點，比一季度收窄13個百分點。分領域看，基礎設施投資下降2.7%，製造業投資下降11.7%，房地產開發投資則率先實現了1.9%正增長。尤其是6月份單月，房地產開發投資同比增長8.5%，已連續4個月實現正增長。
受疫情影響，今年一季度土地交易工作幾乎停滯。到二季度土地交易市場放開，一二線城市普遍加大了土地供應力度，其中不乏優質地塊。
隨著優質地塊供應、融資難度降低，房企為加快完成年度土地儲備工作拿地積極性提高，帶動了土地交易市場活躍，成功出讓多宗稀缺優質土地。
特別是一二線城市多地再次出現高溢價率土地成交，也將地價一輪一輪推向新高。如今年上半年，成都共推出住宅用地81宗，其中多宗地塊處於天府新區麓湖、高新區新川板塊、科學城板塊、錦江區攀成鋼板塊等高投資價值區位。優質地塊入市讓房企在成都積極補貨，部分地塊甚至吸引數十家家房企參與競拍，屢次刷新成都土拍成交紀錄。貝殼研究院數據顯示，成都上半年土拍樓面價同比上漲35%。
作為新晉GDP10強的南京今年上半年在土地市場的表現也不賴。據不完全統計，2020年上半年，南京土地出讓金額達760億元，較2019上半年580億增長31.03%。甚至為了防止土地市場過熱，先後出台「限地價+限房價」雙限政策，以及「寧九條」新政完善住房限購政策，穩定土地市場。
這在業內人士看來，土地市場的火熱是房地產市場率先復甦指標。事實上，進入5月之後，全國樓市呈現普漲之勢，成都、南京、杭州、寧波、深圳等地市場急劇升溫，熱門地塊頻頻引發房企爭搶之外，新房銷售也屢現「萬人搖」場面，進入下半年已先後有7個城市因類似現象引來調控。
根據上海易居房地產研究院發布《2020年上半年中國百城居住用地報告》統計數據顯示，今年上半年全國百城居住用地土地出讓金收入為18045億元，同比增長13.1%。在各地宏觀經濟較為疲軟的情況下，此類地市交易有效地促進了地方財政的穩定，防範了各地固定資產投資失速的風險。
從全國百城居住用地出讓金收入排序看，今年上半年增速最快的9個城市均為三四線城市或地級市，分別為南通、韶關、張家口、東莞、丹東、煙台、淮南、承德和襄陽，此類城市上半年土地出讓金收入增速較快，均超過了100%水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，下半年預計地市回暖依然值得期待，但也要注意一些新風險和新情況。第一、包括「711銀保監會講話」和「724國務院房地產工作座談會」，都明確了下半年房地產政策略從緊的導向。尤其是對於土地市場來說，上半年不排除有部分高杠桿或違規資金進入，其成為下半年重點監管的內容。第二、部分城市對賣地收入過於依賴，下半年在固定資產投資企穩的大背景下，城市發展方式會轉變，其會對土地交易市場形成一定的影響。對於下半年房企投資口來說，需要注意此類新情況，以真正規避風險和做好土儲工作。

❸ （3）房地產開發投資增長高位回落

2008年上半年，房地產開發投資增長仍保持在高位運行，但在年中見頂後開始步入下行通道，且呈現出加速回落的態勢，環比增幅逐月平均下降1.8個百分點以上。從同比增幅年內變化來看，1～2月為32.9%；1～6月為33.5%，達到近4年來的最高值；1～8月雖然降至29.1%，但也遠高於上年同期水平。從9月開始，房地產開發投資同比增幅開始遠低於上年：1～9月增幅為26.5%；1～11月為22.7%。2008年，全年完成房地產開發投資約30580億元，同比增長20.9%，比上年下降達9.3個百分點（圖18）。由於受全球金融危機的影響和國內房地產普遍觀望情緒的沖擊，企業投資趨向疲軟和謹慎，第四季度的房地產開發投資增速全面低於同期城鎮固定資產投資增速，兩者差距呈逐漸擴大的態勢，全年相差5.2個百分點，這必將嚴重製約到宏觀經濟的平穩快速增長。

圖19 城鎮固定資產投資、房地產開發投資和住宅投資增長率（自年初累計）

❹ 哪裡可以搜到中國近幾年房地產投資額的數據圖表

指 標 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

一、企業個數（個） 21,286 24,378 25,762 27,303 29,552 32,618 37,123 59,242 56,290 58,710 62,518 87,562 105,074
內資 23,277 25,509 28,657 33,107 53,495 50,957 53,268 56,965 81,282
#國有 7,958 7,370 6,641 5,862 5,015 4,558 4,775 4,145 3,797 3,617 3,941
集體 4,538 4,127 3,492 2,991 2,488 2,205 2,390 1,796 1,586 1,430 1,520
港、澳、台投資 1,989 3,214 3,167 2,899 2,959 2,884 2,840 3,639 3,443 3,519 3,524 3,916

外商投資 2,095 1,204 1,173 1,127 1,084 1,077 1,176 2,108 1,890 1,923 2,029 2,364
二、平均從業人數（萬人） 68 83 88 97 106 113 121 159 152 160 172 210
內資 86 95 101 109 143 137 144 154 191
#國有 33 31 29 26 21 18 16 14 13 12 13
集體 13 13 12 11 9 7 6 4 4 3 3
港、澳、台投資 5 8 8 8 8 9 8 10 9 10 10 11

外商投資 5 3 3 3 3 3 4 6 6 6 8 9
三、土地開發及購置（萬平方米）
本年土地開發面積 7,371 7,730 9,320 11,666 15,316 19,416 22,166 19,740 22,676 27,128 27,566 28,710
本年土地購置面積 6,642 10,109 11,959 16,905 23,409 31,357 35,697 39,785 38,254 36,574 40,246 39,353
四、本年完成投資額（億元） 3,178 3,614 4,103 4,984 6,344 7,791 10,154 13,158 15,909 19,423 25,289 31,203 36,232
#住宅 1,539 2,082 2,638 3,312 4,217 5,228 6,777 8,837 10,861 13,638 18,005 22,441
#經濟適用房屋 186 271 437 542 600 589 622 606 519 697 821 971
五、資金來源小計（億元） 3,817 4,415 4,796 5,998 7,696 9,750 13,197 17,169 21,398 27,136 37,478 39,619
#國內貸款 911 1,053 1,112 1,385 1,692 2,220 3,138 3,158 3,918 5,357 7,016 7,606
利用外資 461 362 257 169 136 157 170 228 258 400 641 728
自籌資金 973 1,167 1,345 1,614 2,184 2,738 3,771 5,208 7,000 8,597 11,773 15,312
六、房屋建築面積（萬平方米）
施工面積 44,986 50,770 56,858 65,897 79,412 94,104 117,526 140,451 166,053 194,786 236,318 283,266
竣工面積 15,820 17,567 21,411 25,105 29,867 34,976 41,464 42,465 53,417 55,831 60,607 66,545 70,218 446,926
本年新開工面積 14,027 20,388 22,579 29,583 37,394 42,801 54,708 60,414 68,064 79,253 95,402 102,553
#住宅 10,997 16,638 18,798 24,401 30,533 34,719 43,854 47,949 55,185 64,404 78,796 83,642
#經濟適用房屋 1,721 3,466 3,970 5,313 5,796 5,280 5,331 4,258 3,513 4,379 4,810 5,622
七、商品房屋銷售面積（萬平方米） 9,010 12,185 14,557 18,637 22,412 26,808 33,718 38,232 55,486 61,857 77,355 65,970 9
#住宅 7,864 10,827 12,998 16,570 19,939 23,702 29,779 33,820 49,588 55,423 70,136 59,280
#經濟適用房屋 1,212 1,667 2,701 3,760 4,022 4,004 4,019 3,262 3,205 3,337 3,508 3,627
商品房屋銷售價格（元/平方米） 1,997 2,063 2,053 2,112 2,170 2,250 2,359 2,778 3,168 3,367 3,864 3,800
#住宅 1,790 1,854 1,857 1,948 2,017 2,092 2,197 2,608 2,937 3,119 3,645 3,576
#經濟適用房屋 1,097 1,035 1,093 1,202 1,240 1,283 1,380 1,482 1,655 1,729 1,754 1,929
八、實收資本合計（億元） 3,812 5,779 4,521 5,303 6,020 6,751 8,471 12,546 13,927 16,172 19,438 27,562
#國家資本金 244 842 302 216 472 326 408 1,975 1,596 2,010 1,967 2,903
資產負債率（%） 76 76 76 76 75 75 76 74 73 74 74 72
九、經營總收入（億元） 2,218 2,951 3,026 4,516 5,472 7,078 9,137 13,314 14,769 18,047 23,397 26,697 44,180
#土地轉讓收入 103 132 103 130 189 225 280 410 341 301 428 467

❺ 一季度房地產投資增速有何變化

國家統計局發布1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示，前3月，全國房地產開發投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資14705億元，增長13.3%，增速提高1個百分點。這是房地產投資增速自2015年3月降至8.5%以來，時隔3年首次重回兩位數。

具體來看，1-3月份，房企施工面積646556萬平方米，同比增長1.5%，增速與1-2月份持平。其中，住宅施工面積441540萬平方米，增長1.9%。房屋新開工面積34615萬平方米，增長9.7%，增速提高6.8個百分點。其中，住宅新開工面積25531萬平方米，增長12.2%。房屋竣工面積20709萬平方米，下降10.1%，降幅收窄2個百分點。

業內人士表示，隨著房地產銷售上漲，部分城市庫存減少，全國庫存數據已經跌至43個月以來新低。雖然房地產調控仍在繼續，但在庫存大量去化的背景下，房地產企業新開工支撐了投資數據上漲。內容來源於經濟參考報

❻ 31省份房地產投資排行榜廣東近萬億穩居第一，為何北京上海投資卻很低

買房是人生的一件大事，至於在哪買房都是要考慮好的，而廣州的房地產投資都是穩居第一，因為上海與北京的房價實在太高，不僅不賺錢，在大部分一二線城市，房子買到手後每天都在虧錢，所以北京上海也不值得投資。

而北京和上海是中國房價最高的地方，北京的霧霾也是很嚴重的也沒有什麼值得投資的地方，一般人如果沒有特殊的情況很少有人願意投資在北京或者上海那邊，北京與上海作為一線城市，人多，車多，消費大，外加房價也是特別的高，所以很多人不願意選擇北京與上海，而且北京的霧霾也是很嚴重的，基本為了健康很少有人願意投資。

❼ 公式"房地產投資增速/GDP增長速度"代表什麼

可以度量房地產投資在GDP中所佔的比重，是否增加。
該數值如果大於一，意味著房地產投資在GDP的比重增加。小於一則相反。等於一，說明比重不變。

❽ 一季度房地產開發投資增速創3年新高嗎

房地產開發領域，數據顯示2018年一季度，全國房地產開發投資同比增長10.4%，增速創下近三年新高，比上年同期加快1.3個百分點，其中住宅投資增長13.3%。在「房住不炒」調控政策未有明顯松動的背景下，房地產開發投資增速創下近3年新高。

連平認為，如果貨幣化安置比例繼續提升的話，則其對商品房銷售的支撐作用還將強於往年。如果房地產開發投資全年能夠保持較快增長，將對內需形成較強支撐。內容來源於央廣網