⑴ 投資商鋪的風險有哪些
商鋪投資因高收益高回報一直備受投資客們的青睞，但是高收益高回報也就意味著高風險。因此，選擇好商鋪很關鍵。一定要根據商鋪項目的實際情況，（旺鋪網）多方考察，做出理性的投資決定。
一、商鋪投資的種類
按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體可分為：商業街商鋪；市場類商鋪；社區商鋪；建築底商商鋪；百貨商場、購物核心商鋪；商務樓、寫字樓商鋪；交通設施商鋪。
二、商鋪投資優勢與風險
1）臨街商鋪：優勢明顯
投資者將擁有絕對的自住選擇權：出租或自主營業，還可以根據市場變化，隨時調整經營項目。在投資臨街商鋪時，利潤率由租金決定，不必給任何一方承諾固定回報率。當前，在成熟的社區周邊和大型寫字樓，商鋪的招募情況普遍火爆，臨近學校的店面更是一鋪難求。對於個人投資者而言，臨街商鋪的優勢要遠大於大型商場內的店鋪。
2）社區商鋪：回報穩定
社區商鋪是住宅社區內的商鋪，包括內鋪和外鋪。經營對象主要是住宅附近社區的常住居民，多為便利店、葯店等便民服務業態。這類商鋪准入門檻一般較低，價格往往處於低位，投資風險也較小。有社區穩定人口的支持，社區商鋪較容易出租或轉讓，回報較穩定。
3）寫字樓商鋪：市場前景好，適合中長期投資
寫字樓商鋪的投資一定要特別注意地段。注重該地段的發展潛力，預估該地段今後的發展情況。
一般情況下，投資商鋪的風險主要在於投資者的眼光，選擇了合適的商鋪能夠盈利自然風險也就減小，商場選址都要考慮所選位置的道路及路面地勢情況，因為這直接影響著商店的建築結構和客流量。減少投資風險，既要現時的情況，（旺鋪網）又要對未來的商業價值進行評估。
此外，投資商鋪需考慮到，政策規定一般商鋪貸款總額不超過300萬元，期限為10年。需考慮到經濟條件。商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，商鋪的稅費約30%左右。
三、商鋪投資注意事項
1）選擇商鋪區域
熟悉的區域是優選。對市場進行詳細的調查與，親自了解區域全面信息，避免出現不客觀或不全面的信息源。在消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
2）建築形式和樓層怎樣選
建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於布置商場和商品。此外，商鋪的價值往往通過租金來體現。一樓的商鋪往往較好租，租金也較高，對投資者也最有保障。臨街商鋪優先選擇，選擇大型商場中的店鋪，必然會受制於商場制定的各種條件，從而對利潤率產生影響。
3）計算商鋪使用率
計算商鋪使用率：有沒有自。自越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等於租金降低了一半。
4）找准產業市場
准確的市場定位可以大大提高投資的回報，找准市場定位可事半倍。選擇商鋪開發商的實力也很重要，品牌開發商現在越來越受追捧，社區的人氣也會非常足，物業服務品質很高，給商鋪今後的經營帶來一定的保障。
5）看商鋪的前景
商業環境考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
6）把握投資時機
從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。
⑵ 投資有哪些風險 如何防範
投資的利潤和風險是相關相連的。收益高風險也高。把握投資的技巧是你所投資的風險性，你是否控制的住。
⑶ 投資餐飲行業有哪些風險
這個分為經營風險，比如要遵守環保部門的規定；還分財務風險，比如遵守稅務部門的規定；此外還有人員管理的風險，比如在餐飲業從業需要有健康證。要了解餐飲業的風險，可在法餐謀網站看看全面的信息，人事管理、財務風險、經營風險此外還有餐飲業的合同，法餐謀網站都有。
⑷ 項目投資的風險主要有哪些
項目融資中的主要風險類型和管理措施系統性風險有國家風險和金融風險，非系統性的有信用風險、完工風險、經營風險、市場風險和環保風險等。
國家風險的管理1.貸款銀行與世界銀行等多邊金融機構聯合發放貸款2.形成一個國際投資和貸款者的集團3.向保險機構投保政治風險4.從主管部門獲得某種許可5.把各種擔保合同置於東道國管轄之外6.選擇以外國法為准據法，外國法院為管轄法院7.和政府談判，確定當發生某些不利事件時，由政府給予適當的補貼
二、金融風險的管理
金融風險管理的合同法
1.將項目收入貨幣與支出貨幣相匹配
2.在當地籌集債務資金。
3.將產生項目收入的合同盡量以硬通貨支付
4.取得東道國保證項目公司優先獲得外匯的協議或由其出具外匯可獲得的擔保
5.投保政治風險，也可以降低一些外匯不可獲得風險
金融風險管理的市場法
利用金融衍生工具減少貨幣貶值風險
三、完工風險的管理
1.簽訂固定價格的總承包合同
2.提供債務承購保證（發起人）
3.發起人提供完工擔保（發起人）
4.提供技術保證承諾（承包商）
5.建立完工保證基金（發起人）
6.保險
四、經營風險的管理
1.簽訂無條件的供應合同。
2.簽訂無條件的銷售合同。
3.建立儲備基金帳戶。
4.由發起人提供資金缺額擔保
5.簽訂有利的經營管理合同。
五、市場風險的管理
1.在項目初期做好充分的市場調查，減少項目上馬的盲目性。
2.簽訂具有擔保性質的長期購買協議。
3.選擇適當的產品定價策略。
固定價格
浮動價格
市場浮動價格
成本加固定收益率
六、環保風險的管理
1.在項目設計中考慮環境因素
2.估計項目的環境責任風險
3.投保環境風險
⑸ 投資有「風險」，主要有哪些風險
投資風險主要包括自然風險、流動性風險、主觀風險、社會風險、經濟風險、平台風險和技術風險等。
⑹ 投資者在投資市場中可能遭遇的風險有哪些
①自我導向型。在投資市場中，投資者完全憑借個人獲得的信息、具備的經驗對市場未來的變化趨勢做出判斷，並且決策自己的行為，使個人成為潛在的受害者。
②自我和他人共同導向型。某個社會集團在投資過程中的決策和行動，使該集團（也包括個人）成為潛在的受害者。
③他人導向型。其他個人和投資集團的決策與行動，使個人的投資者成為潛在的受害者。
④環境導向型。經濟環境的變化，使投資者成為潛在的受害者。
在以上四種遇險方式中，前三種可能是由於冒險行為，使投資者成為冒險的負面結果的受害者。這里，可能是投資者自己的冒險行為，也可能是他人的冒險行為。而一旦負面結果發生，投資者將遭受重大損失。因為冒險行為是投資者（包括個人投資者和集團投資者）自我決策和行為的結果，所以個人投資者應該避免孤注一擲地投資或操作，也應該避免成為集團投資者冒險行為的對象。
在一些投資市場上，行情的變化是非常迅速的，投資者往往沒有很多時間對這種變化進行仔細地分析和預測，市場的變化要求你當機立斷。這時，投資者不得不常常依靠自己的主觀判斷來做出決策和採取行動，甚至有時選擇冒險行為。正是由於主觀風險時常難以准確地反映實際存在的風險有多大，而整個的投資過程又是由投資者操作和控制的，所以，主觀風險或多或少地影響了投資決策和投資行為的正確性，由此可見，在投資中必須注意對主觀風險加以控制。
⑺ 投資有哪些風險如何防範
投資風險：
投資風險是指對未來投資收益的不確定性，在投資中可能會遭受收益損失甚至本金損失的風險。
風險包含危險和機會兩重含義，危險降低收益，機會則增加收益，而且往往高風險與高收益並存，低風險與低收益相依，這是投資的"鐵律"。
風險廣泛存在於投資活動中，並且對投資者實現其財務目標有重要影響，同時也是無法迴避和忽視的。
談投資風險就不得不提起當前金融市場亂象，當前金融改革「降杠桿，去剛兌」化解金融風險，維護金融市場健康穩定發展，就必然伴隨著「去偽存真」的金融產品爆雷事件的發生。風險逐漸暴露出來，風險防範也迫在眉睫。
投資風險防範：
防範投資風險務須掌握充分的信息，並將風險防範貫穿於整個投資流程當中，包括投前、投後與平日的輿情觀察和知識學習，避免陷入人為主觀經驗的誤區，就需要輔助投資者進行鑒別金融產品的工具，推薦下載使用一款免費的查詢預警記賬軟體，財查到APP，可以在投資之前查詢權威發布的備案信息數據驗證金融產品合規與否，通過記賬可以針對所記錄的金融產品進行 風險預警，掌握關聯信息、輿情資訊以及機構動態，掌握識別風險的必要信息數據。
投資有風險。投資並不是暴富的途徑，而是一項風險收益並存的經濟活動，只有重視和做好風險防範，才可能實現投資收益和達到預期的投資目標。否則可能會"竹籃子打水一場空"。因此，投資者不能只看收益不看風險，做好理財投資，風險防範應放在首位。
投資者進行投資前，首先要透徹地了解自身，清楚自身的財務狀況，自身的知識結構適宜於哪方面的投資。正確評價自己的性格特徵和風險偏好，在此基礎上再決定自己的投資取向及理財方式。
另外，投資者還要對投資對象的風險狀況和宏觀經濟環境對投資理財的影響有所了解。要學會從眾多的投資產品中挑選出適合自己的投資品種，重要的是要在資本收益率和風險程度之間達到某種程度的平衡。建議投資者在從事任何投資前，最好列出一張風險報酬評估表，對所有考慮到的因素加以衡量。
比如最壞的情況發生時自己能否承受，投資標的的報酬是否理想。如果最壞的情況發生時投資者也能夠承受，而且預期的投資報酬率在適中、較好、最好的情況下都足夠高，則可考慮進行投資。否則，不管在最好的情況報酬有多迷人，也應該斷然拒絕投資。
⑻ 投資的風險有哪些
風險可以避免，最大的風險就是對情況了解不夠，拿出的措施不合理，用人看人失當，遇事不敢分析。